ザ・ファインタワー大手前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・ファインタワー大手前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion19004/

所在地：大阪府大阪市中央区谷町2丁目1番、船越町1丁目40番、内平野町1丁目1番（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「天満橋」駅徒歩2分
　　　京阪本線・中之島線「天満橋」駅徒歩4分
　　　Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.80平米～173.14平米
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1241: 買い替え検討中さん]

ここは売れているんでしょうか？

[1242: マンション検討中さん]

>>1240 匿名さん
どれくらいの価格になると思われますか？

[1243: 匿名さん]

>>1242 マンション検討中さん
坪800とかみたいですよ。

[1244: 匿名さん]

コロナの影響でうめきた2期って遅れたりしないかな？

[1245: 匿名さん]

>>1243 匿名さん
低層階からその値段？

[1246: 匿名さん]

>>1245 匿名さん

低層階ですと700位です。

[1247: マンション検討中さん]

50平米以上の部屋は全部1億以上なんですね。

[1248: 評判気になるさん]

>>1247 マンション検討中さん
そういうことになるな…
これは凡人ではほんまに手が届かんわ…

[1249: 匿名さん]

>>1247 マンション検討中さん

パンダ部屋でも9000万以上はすると思います。
殆どの方がセカンドハウス的な使い方と思います。

[1250: 匿名さん]

>>パンダ部屋でも9000万以上
9000万円以上ですか。やっぱり高いですね・・・
親や義両親から融資を受けてもやっぱり高く感じます。

マンションのモデルルームが「マンションミュージアム」と言うのは、はじめて聞きました。
一般的なモデルルームと雰囲気が違うんでしょうか。
行かれた方いますか？

[1251: マンション検討中さん]

そこに所有するステータスが生まれるんでしょうね。

[1252: マンション検討中さん]

うめきた2期が高いというイメージを植え付けて、
ファインタワーを安く見せる作戦じゃないかな。
正直なところ、大阪だし、ハザードマップ赤いし、
コロナの影響もあるので、坪単価は低層で350万円くらいの
挑戦に留めると思います。オーナーズタワーはもっと高いと言われそうですが
あんな天然石まみれの高コスト物件にはなりません。

[1253: 匿名さん]

今もオーナーズタワーが坪380ぐらいで売りに出てますしね。

[1254: マンション検討中さん]

>>1252 マンション検討中さん
それがホンマなら期待して待とうかな。

[1255: マンション検討中さん]

>>1254 マンション検討中さん

そんな事はないですよ！

[1256: 検討板ユーザーさん]

理由を述べよ。

[1257: 匿名さん]

>>1252 マンション検討中さん
あるわけないやん。オーナーズタワーより絶対高くなるやろ。公園の中にタワマンあるってその希少価値わかってる？しかも大阪駅最寄りの。
低層でも坪500後半から600はいくやろ。そもそも買い手のターゲットは世界の富豪達よ。日本人ではない。コロナの影響も限定的やろ。

[1258: 匿名さん]

>>1257 匿名さん
ここ買うか迷ってる人？そうでなければ、なぜここにいるの？

[1259: マンション検討中さん]

>>1257 匿名さん

世界の富豪達というのは明らかに違いますね。
アジアの富裕層という方がわかりやすいです。
特に中国人です。以前よりは勢いなさそうですが。
低層階中部屋だと500後半まではいかなさそうです。

[1260: マンション検討中さん]

売り出し中のオーナーズタワーの値段みても低層階は400ぐらいとちゃいまっか。