ザ・ファインタワー大手前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・ファインタワー大手前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion19004/

所在地：大阪府大阪市中央区谷町2丁目1番、船越町1丁目40番、内平野町1丁目1番（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「天満橋」駅徒歩2分
　　　京阪本線・中之島線「天満橋」駅徒歩4分
　　　Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.80平米～173.14平米
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[545: マンション検討中さん]

>>541

元近鉄ガレリオの時は、ここの１階はカフェベローチェでしたが復活するのですか？

[546: 匿名さん]

やっと場所、価格も納得いくマンション見つけました。早く要望入れないと！

[547: 検討板ユーザーさん]

>>535 検討板ユーザーさん

12台のダンパーを設置している他社物件の例ですが、ここでは計10の地震動をシミュレーションして台数を割り出したそうです。詳しくは以下ワードでググってみてください。

免震ピット内「オイルダンパーの設置位置と数」の根拠


ダンパ―4台の妥当性は、外部からだとわからないのでギャラリーに質問してください。ギャラリーなら「4基あれば東西南北に対応」だけで済ませることは無いと思います。

頑張って検討してください。私は見送ることにしました。嵌め殺しのリビング窓、狭いトイレにタンク式、小さい建坪に42階のペンシル物件…
この価格に見合うと思えませんでした。

[548: マンション検討中さん]

ここ、2022年1月入居開始ですよね。現行の住宅ローン減税を受けられませんよね。制度が続くのかどうかも不透明で怖い。あと1ヶ月、早くしてくれたらいいのに。

[549: マンション検討中さん]

[No.543～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[550: 匿名さん]

>>548 マンション検討中さん

住宅ローン組んでまで買う物権ではないですよ。

[551: 匿名さん]

>>547 検討板ユーザーさん

ググったけど、10年くらい前の記事がヒットしたぞ。日進月歩の免震技術だから古すぎないか。

[552: 匿名さん]

>>538 匿名さん

東京と同じ単価ではなく、東京と比べてかなり安いからまだ上がる可能性はあるということでしょう。さすがに東京と同じ単価になると思ってる大阪人はいないと思う。

[553: マンション検討中さん]

アルコールありのカフェだと嬉しいな。

[554: マンション検討中さん]

谷４も赤坂並みの価格になった事に私達も認めないといけない！

[555: マンション検討中さん]

>>552 匿名さん
最初は赤坂って何処の赤坂ですか？
大阪の人は赤坂に行った事のない人もいるのかも？と思いましたわ。
やはり上方、漫才のセンスなんやと感心しました。
このマンションのクラスで坪500～600となると、港区並み（東京の）です。

[556: 匿名さん]

こんなマンションしかも北東高層住めたらもうこれ以上何もいらない。
90平米１億六千ってかなり安いな！
京阪大丈夫？頑張り過ぎ！
要望入れも倍率高いやろな。
南西中層階にしよかな。

[557: 匿名さん]

>>555 マンション検討中さん

赤坂赤坂ってキミ赤坂好きやなぁー。

[558: マンション検討中さん]

リセールの時に厳しいと思うので、リセールしない永住志向の人向け物件ですね。後は一部の富裕層があっさり買って行くかも知れませんが、一般的な価格からは逸脱しています。

[559: 匿名さん]

>>558 マンション検討中さん

何もわかってないですね。
今後大阪の価格はこれがスタンダードですよ！

[560: 匿名さん]

私は赤坂より天満橋の方が価値があるんだろうなと思います。

[561: 匿名さん]

ここ450、電通跡680、梅北900って感じかな。

[562: マンション検討中さん]

>>561 匿名さん
やっと普通の意見を聞けてホッとしましたわ。
このスレッドは何か業者さんの目論見か、地元愛に燃える人か知りませんが、じっと見張っていて少しでも冷静な意見を言うと直ぐカッとなって投稿されるのが怖かったので。

[563: ココ検討中さん]

このタワマンは「華のあるタワマン」やと感じます。迎賓の間やラウンジから見る桜の西の丸庭園や天守閣は何と美しいことでしょう！

[564: 匿名さん]

>>560 匿名さん

赤坂は値上がってるので、これからは赤坂のように上がるだけです。