ザ・ファインタワー大手前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・ファインタワー大手前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion19004/

所在地：大阪府大阪市中央区谷町2丁目1番、船越町1丁目40番、内平野町1丁目1番（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「天満橋」駅徒歩2分
　　　京阪本線・中之島線「天満橋」駅徒歩4分
　　　Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.80平米～173.14平米
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2795: 検討板ユーザーさん]

現地では外構に石垣築いてて、タワマンでは珍しい工事風景でした。これもジャパニーズモダンのコンセプト。

[2796: 匿名さん]

>>2795 検討板ユーザーさん

いい感じですね。
外壁の白い汚れは無くなってましたか？

[2797: マンション検討中さん]

>>2789 匿名さん
流石にそこまでの価値は感じられない。

[2798: 検討板ユーザーさん]

>>2796 匿名さん
じっくりは見なかったので、そんな汚れには気づきませんでした。

[2799: 匿名さん]

>>2798 検討板ユーザーさん

昼間見ると結構目立つんですよ。2,3か月前まではまだ直ってませんでした。
以前話題になった際には、最後の仕上げで黒く塗りなおされるとの話が出てたので、今はどうなってるのかなと。

[2800: 検討板ユーザーさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2801: 匿名さん]

コロナ禍での竣工前完売は凄いですよ。誇らしいです。

[2802: 周辺住民さん]

>>2793 匿名さん
残２？　本当ですか？

[2803: 匿名さん]

>>2802 周辺住民さん

私も連絡きてますよ。間もなく完売です。
谷町線沿線はやはり強いな。

[2804: 周辺住民さん]

>>2803 匿名さん
ありがとうございます。こんな時期なのに、竣工前完売はやっぱり凄いですね。

[2805: 匿名さん]

240戸も売れるなんて驚異的です。

[2806: 匿名さん]

最近夜にぽつぽつと部屋に灯りついてるようですが、何かされてるのかな？

[2807: 匿名さん]

あと2部屋が中々売れませんね。竣工前になんとか間に合って欲しいです。

[2808: 匿名さん]

グランドメゾン新梅田タワーが入居開始4ヶ月前に870戸完売したらしい。こちらは竣工前に完売したらいいのに。

[2809: 匿名さん]

>>2808 匿名さん
グラメはなんだかんだ凄い人気物件でしたね。今の市内物件で入居前に完売しそうなのって、後はここくらいじゃないですか？他はみんな厳しそうに見えますが、どうなんでしょうね。

[2810: 匿名さん]

>>2809 匿名さん

良い物件は早く売れますね。私は投資用に複数並行して見てますが、本町辺りが厳しい。間取りと仕様が酷い物件が幾つかあります。柱があったり、歪な形で、70平米でも実質60前半くらいの物件など。よく精査した方が良いですよ。

[2811: 匿名さん]

>>2810 匿名さん
同感です。立地それなりでもあまりにも間取りが悪い物件が散見されますね。
合わせて本町は供給過剰なのでリセール期待できないと判断しました。
後は本命のウメキタ２期ですね。全戸抽選レベルかもしれませんが...。

[2812: 周辺住民さん]

残り1戸ですね

[2813: 匿名さん]

>>2812 周辺住民さん
物件概要見る限り、まだ２戸だけど？

[2814: 匿名さん]

>>2810 匿名さん

本町は中途半端ですよね…住環境、災害リスク避けるなら、やはり北区中央区天王寺区の谷町線沿線がベストですね。