ザ・ファインタワー大手前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・ファインタワー大手前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion19004/

所在地：大阪府大阪市中央区谷町2丁目1番、船越町1丁目40番、内平野町1丁目1番（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「天満橋」駅徒歩2分
　　　京阪本線・中之島線「天満橋」駅徒歩4分
　　　Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.80平米～173.14平米
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2755: 匿名さん]

>>2754 匿名さん
順調にいけば再登録分の2戸のみになってるはずです。

[2756: マンション検討中さん]

先着順のみで3戸に物件概要が更新されてますね！
上の方が書いているように、見事な売れ行き

[2757: 匿名さん]

>>2756 マンション検討中さん

このペースでいけば完売間違いないですね。

[2758: 匿名さん]

>>2757 匿名さん

夢の竣工前完売いけますかね？

[2759: 匿名さん]

>>2758 匿名さん

竣工前完売ってやっぱり箔が付く感じなんですか？

[2760: 匿名さん]

>>2759 匿名さん

もちろん嬉しいことですし、需要が供給を上回るのであれば、利幅も見込めます。ただ、竣工も入居も設定次第なので、大枠では"入居前完売"と大きくは変わらないかと。

[2761: 匿名さん]

>>2759 匿名さん

箔は付きますね。後から絶対に付けられない称号です。
立地、価格ともにバランスが良い人気の物件でないと、竣工前の完売は達成できないですから。
さあ、ここは達成できるでしょうか。

[2762: 職人さん]

>>2744 匿名さん
ド素人ですね。
OMMとシティモールは減価償却しているので＄箱です。
再投資をするリスクよりも使い倒してお金を稼ぐ方を今は選んでいるのでしょう。

[2763: 匿名さん]

>>2760 匿名さん

“入居前完売”というフレーズはあまり耳にしないですね。”入居前”が強調されてしまうことで、かえって”竣工前”が達成できる程の人気は無くや販売の勢いも無かったんだ…という印象は持ちます。
仰る通り、住友不動産は早期完売にならないような価格設定をしてくるので、スミフ物件は例外ですね。

やはり、ここにはよりハードルの高い竣工前完売を達成してほしいです。もうほぼほぼ達成しそうですが。

[2764: 口コミ知りたいさん]

竣工と入居にそんなタイムラグあるか？
重箱の隅をつつくような揚げ足取りしてもしょうがないわ。

[2765: 匿名さん]

>>2764 口コミ知りたいさん

どの立場なの？完売阻止したい方ですか？

[2766: 22941]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2767: 匿名さん]

>>2766 22941さん

22941ってどの物件の方か分かりますね。竣工前完売未達で残念な結果でしたね…そちらもあと残戸少し残ってるみたいなので頑張ってくださいね。

[2768: 匿名さん]

グラメの荒らしですか。あそこもかなり荒らされてますが、同じ人が色んな物件の掲示板荒らしてるんでしょうね。

[2769: 匿名さん]

>>2768 匿名さん

そうですね。本町とか堂島の物件もグラメ購入者らしき荒らしに度々やられてます。でも最近は減ってきたかな。

[2770: 匿名さん]

>>2769 匿名さん
何かズレてますが、グラメも荒らされてますよ？
グラメ購入者を装ってグラメの評判下げてるだけでしょう。

[2771: 匿名さん]

>>2770 匿名さん

目的がよくわかりませんね。けどここでする話ではないです。

[2772: 匿名さん]

グラメ購入者らしき荒らしが～って、各所で荒らしまくっている荒らし本人の投稿にしか思えませんね。
ばればれですし、迷惑なので出て行ってください。

[2773: 匿名さん]

>>2772 匿名さん

22941さんは明らかにグラメ購入者の荒らしだったでしょう。名前が完全一致でバレバレでしたね笑
なぜ擁護するの？それとも22941さんご本人でしょうか？
あなたこそこの掲示板から出てってください。

[2774: 匿名さん]

グラメ掲示板に粘着してる荒らしが名前変え忘れたんでしょ？グラメ購入者の仕業に仕立てあげてどうするの？