ザ・ファインタワー大手前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・ファインタワー大手前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion19004/

所在地：大阪府大阪市中央区谷町2丁目1番、船越町1丁目40番、内平野町1丁目1番（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「天満橋」駅徒歩2分
　　　京阪本線・中之島線「天満橋」駅徒歩4分
　　　Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.80平米～173.14平米
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[221: 匿名さん]

25から30北東だと億越えですね

[222: マンション検討中さん]

サラリーマンには手が出ませんね。

[223: 匿名さん]

>>221 匿名さん
それプラウド北浜とかと同じくらいやん。ここの立地ってそこまで評価されてるん？

[224: 通りがかりさん]

>>223 匿名さん
無いでしょ！
坪単価300だろ！天満橋よ！？笑

[225: 匿名さん]

>>224 通りがかりさん

天満橋と北浜はだいぶ差がありますかね？谷四駅近で立地は良いですが！

[226: 検討中]

>>224 通りがかりさん

このご時世、300なんかで発売されたら、即完するわ。何年前のマーケットでお話しされてるのか、、、

[227: 不動産関係]

おそらく、350?400
最初の見せ価格は強気に。
京阪はすぐビビるから、すぐ下げてくるとおもうけどね。

[228: マンション検討中さん]

Cocoro間っていうマンションギャラリーでモデルルーム案内予定ですよ。住友のマネして合同マンションギャラリー目指してる感じですね。ハイホリエ見学ついでに中入りましたが、かなりの経費かけて作りましたって感じでしたね。
2モデル予定。

[229: マンション検討中さん]

>>223 匿名さん

城見える部屋は高いと思いますが他は大したことないです。

[230: 買い替え検討中さん]

25F-30Fが300ならアジアQOL標準で見ると格安なので競争率高いやろなー

[231: マンション検討中さん]

>>229 マンション検討中さん
ミッドも中之島公園と公会堂が見える立地は30階で一億ぐらいしたけど、ここもそんくらいするんですかね。年々高くなってる…。

[232: マンション検討中さん]

高すぎますなあ

[233: 匿名さん]

あそこまで「大阪城」を煽るんだから
見える部屋と見えない部屋の価格差は大きいんだろうなぁ

[234: マンション検討中さん]

>>233 匿名さん

案内状にもそれとなく東は高いと書いてましたよ。

[235: 通りがかりさん]

2035年頃の大規模修繕工事、京阪カインドと長谷工のコンビだとしたら、工事費用には注意が必要ですね。

[236: マンション検討中さん]

>>235 通りがかりさん
みなさん気をつけて見ていきましょう。

[237: 匿名さん]

>>236 マンション検討中さん

気をつけて見るも何も大規模修繕工事の工事会社は、管理組合が選定ですよ。

[238: デベにお勤めさん]

やばいですね

[239: 匿名さん]

超重大発表！

日経大阪本社跡地にマンション建設される可能性が高いです。

立地はここよりも格段に上です。

内覧会が近々始まりますが担当者に聞くといいでしょう。知っていてもその様な情報は
まだ聞いていませんと答えそうですが。

近い筋の方もかなり高い可能性でありえるとの事です。

皆さん是非慎重に検討しましょう。価格的にも強くできないでしょう。

[240: 匿名さん]

うわぁ！よくわかんないですがすごいですね（白目）