ザ・ファインタワー大手前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・ファインタワー大手前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion19004/

所在地：大阪府大阪市中央区谷町2丁目1番、船越町1丁目40番、内平野町1丁目1番（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「天満橋」駅徒歩2分
　　　京阪本線・中之島線「天満橋」駅徒歩4分
　　　Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.80平米～173.14平米
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2204: マンション検討中さん]

やけにグランフロントを推してて怪しいな。所有してる人なんじゃないの。
グラフロはうめきたニ期の販売前に売り抜けとかないと、値下がり必至ですよね。今更買いたくないわ。

[2205: マンション検討中さん]

その考えはたぶん間違ってますね。
グラフロは間違いなくウメキタ２期開始で更に値段上がりますよ。
こことグラフロとでどちらが資産性があるかは2203さんが書かれている通り、
中古でもグランフロントでしょうね。

[2206: 匿名さん]

つまり、グランフロントを高く売りつけたい。そろそろ手離したい。そういうことですね。

[2207: 通りがかりさん]

>>2204 マンション検討中さん
梅北はツボ６００以上とされてますが、グレードはグランフロントのが上です。
因みに所有してません。
私は坪６００出すなら東京に投資します。

[2208: 匿名さん]

グランフロントの次点のエリアや物件となると、どちらになりますかね？

[2209: 購入経験者さん]

なんだか不動産屋か投資屋さん？の集会みたい。私は良いマンションだと思うんだけど、何か問題がありまして？ウメタにはすみたくないな。

[2210: 通りがかりさん]

>>2208 匿名さん
堂島か淀屋橋ですが、アップルタワーも古いし、ザ北浜も古くなってしまいましたね、東京建物の堂島を待つしかありませんがやはり坪５００万でしょうね、そう考えるとここのたかだか大阪城ビューでつって４５０万よりよっぽど価値ありますね。

[2211: 匿名さん]

>>2210 通りがかりさん

逆にこのマンションの坪いくらの部屋なら買いでしょうか？

[2212: 通りがかりさん]

>>2211 匿名さん
どうしても買えと言うなら私なら南西の坪３１０万位の１２階辺りを狙います。一番転売損が少なく　毎日見る景色はどうでもいいのでスカイラウンジで十分です。
もう残ってないのでは？

[2213: 匿名さん]

>>2207 通りがかりさん
ウメキタマンションについては一切情報はなくグランフロントの方が上なんて分かりません。適度な偽情報はやめましょう。

[2214: 匿名さん]

>>2212 通りがかりさん
この物件に興味がないのなら、何故何時間もこのスレに居着いてレスバしてるんですか？
貴方の興味あるマンションのスレでバトルすればいいのでは？
それとも啓蒙？

[2215: 匿名さん]

>>2212 通りがかりさん

なぜもっと坪単価の安い低層階ではなく、中層階を選ばれるのでしょうか？

[2216: 通りがかりさん]

>>2215 匿名さん
興味ないので見に行ってないのですが５階も３０２万ですよね価格スレでしかみてません

[2218: 匿名さん]

>>2216 通りがかりさん

同じくらいの価格帯の中でなるべく上の方を選ばれたということですかね

[2221: 匿名さん]

[No.2217～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2222: 匿名さん]

>>2214 匿名さん
不動産取引のプロを気取った素人が暇潰しのために、適当なことや他の検討者のマウントを取って書き込みしてるだけです。
時間の無駄なので相手にしないほうがいいです。

[2223: マンション掲示板さん]

>>2222 匿名さん

やたら淀屋橋と梅田の資産価値どうのこうの言う人、いろんな掲示板に現れては同じようなこと言ってます。
無視したら良いでしょうけど、誰かしらが反応して必ず荒れて行きます。荒らす事自体が目的だと思われます。
○○マンションは資産価値がない、私なら買わない→ならなぜなぜそのマンションの検討掲示板に現れるのか？
これの繰り返し

[2224: 通りがかりさん]

>>2223 マンション掲示板さん
そしてそれを気にくわない人の繰り返しだねあなたのように

[2225: 匿名さん]

掲示板だし気楽に好きな事話したらいいと思いますけどね。
素人にとっては勉強するきっかけになってます。もちろん、基本的に疑うスタンスで参考にしてます。

[2226: 購入経験者さん]

パンフレットに書いてある場所や価格などの数値はいくら意見を述べても変わらないし、よそと比べても仕方がない。建設的な話をしましょう。掲示板だから、よけいにその画面の向こうに人がいることを忘れてはいけません。私などはこのマンションを選んだ理由など聞いてみたいものです。みなさんはどんなふうに住むのでしょうね？