リビオレゾン上野入谷ザ・テラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオレゾン上野入谷ザ・テラスについての情報を希望しています。
フリーユース空間「住箱じゅうばこ」を敷地内に設置するようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://nskre.jp/uenoiriya/

所在地：東京都台東区入谷二丁目51-1（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩5分
　　　JR山手線「鶯谷」駅徒歩12分
　　　JR山手線「上野」駅徒歩16分
　　　つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩９分
間取：1K～3LDK
面積：25.45平米～70.24平米
売主：日鉄興和不動産株式会社・新都市企画株式会社
施工会社：ライト工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

入谷は飲食店が高めだから、そういう意味では家族がないない単身者向きかも。
浅草は外人が増えて無国籍化してきているからファミリーで暮らすにはどうなんだろうね。
でも、昔と違い商店に活気が戻ってきている点はいいと思う。

[2: 口コミ知りたいさん]

立地的にはいいですが…ありえないぐらいの金額になるんだろうなと思っています。

[3: 匿名さん]

たしかにこのあたりだと単身者やDINKSが暮らしやすそうです。
間取りが色々種類があるので、いろんな世帯が混在するのであれば、小さいお子さんがいるとちょっと暮らしにくいかも
ある程度お子さんが大きくなったくらいで、通学などで利便性を求める家族が暮らしやすいと思います。

おしゃれなお店が多いですね。グルメにこだわりたい方は常連の店を探すのが楽しそう。

[4: 匿名さん]

とりあえず住箱に目がいきました。敷地内に出来るんですね。
端材で作ったような建物＆冷暖房なし（多分）のスペース、一体どの位の頻度で使われるのだろう…。
位置的に住人用通路や歩道からも視線が届く場所ですし。
こういうのってファミリーがよく利用することになるのでしょうけどここにファミリー世帯がどの位入るのかがミソなのかな。
大きめの部屋って何戸ほどあるんでしょうね？

[5: 匿名]

>>2 口コミ知りたいさん
ありえないぐらいの金額…。

３ＬＤＫの予想はいくらくらいですかね？
ちなみに、ザパークパウス浅草は階数にもよりますが7000万円前後でした。

[6: 匿名]

>>4 匿名さん
大きめの部屋

３ＬＤＫは1フロアに2戸。
居住フロアが2階から15階までだとすると合計で28戸ですね。

[7: 匿名さん]

>３ＬＤＫの予想はいくらくらいですかね？
>ちなみに、ザパークパウス浅草は階数にもよりますが7000万円前後でした。

やはり、そのくらいの価格設定になりますか。
想像以上に高いでしょうね。
ファミリーで住むとなると３ＬＤＫは必要ですし
価格を想像するだけで、ちょっと怖いかもしれません。

[8: 匿名さん]

住箱いらないから、その分価格を下げてほしい…。

[9: 匿名さん]

住箱って始めてみた！と思ったら、ここがマンションでは導入が初めてだったんですか。
こういうところがあると
管理組合の総会の前に理事で集まっていろいろ話し合ったりとかできるから
便利といえば便利だと思います。
理事会で使うときは
利用料を取られないとかあればいいなと思います。

[10: 匿名さん]

管理組合が利用するなら利用料かからないと思いますよ。
（というか、利用料は管理費の一部になるので、自分の財布から自分の財布へお金払うというおかしなことになる）

[11: 匿名さん]

他のマンションの事例だと、管理組合で部屋を借りて話し合いをするときに使うのは無料っていうところほとんどですものね。
だから、ここの場合も10さんが説明されているとおりになるのでしょう。
他に場所を借りてする、とかラウンジで立ち話みたいにするとかじゃなくて
書類見ながら検討し合えるような環境があるのは、管理組合的にもいいと思います。

[12: 匿名さん]

徒歩10分圏内に保育園や幼稚園が7施設あるということが公式サイトに書かれていました
7つってこのあたりにしては意外と多いなぁ。という感想デス

３LDKもありますし
そういうアプローチもしているということは
子供がいる人もいるということなのかなぁ

[13: 匿名さん]

台東区って幼稚園とか保育園ってあまり多くないって聞いたことがあるのだけど、このあたり自体はあるんですね。
入谷がもともと住宅街っていうのがあるからなのかもしれない？
でも入りやすいかどうかっていうのも、こどもがいる世帯にとっては大切かも。
どうなんでしょうか。

[14: 匿名さん]

説明会行きましたけどやはり3LDKは7000万円超えそうですね

[15: 検討板ユーザーさん]

>>14 匿名さん

まぁやはりそのくらいの価格ですか。
思ったより高いですけど、1番高いところで7000超えなのか、1番下で7000からなのかにもよりますが…

あまりこの辺り馴染みないんですけど、ぶっちゃけ吉原の近くで評判は必ずしも良くないですよね。あんまりそんな感じじゃないないんですかね？今は

[16: 匿名さん]

>>15 検討板ユーザーさん

階数にもよりますがHPに載ってる間取りは6000万半ばから8000万でしたね。

説明会ではとにかく上野と浅草の間ってことを推してる気がしました。
治安はどうなんでしょう

[17: 匿名さん]

>>15 検討板ユーザーさん

この周辺に住んでいる者ですが、吉原の近くっていう感じはないですね。静かな雰囲気で、交通の便も良い所です。ただ、私も説明会へ行きましたが、価格は高いですね。70m2の３LDKは下の階が6000万円半ば。階数に応じて上がり、上の階が8000万程度でした。

[18: 検討板ユーザーさん]

>>16.17 匿名さん
ありがとうございます。各階ごとに100万ずつアップで、という感じでしょうか。うーん、500くらい全体的に下げて欲しい印象です。

ちなみに1番売りが早そうなのは2LDKだと思うのですが、この物件の場合どの間取りが人気なのでしょうね。ラウンジもこだわりありそうで気になります。

エリアの雰囲気はそんな感じなんですね。鶯谷の再開発などあればより価値上がりそうなんですけど…

[19: 匿名さん]

>>フリーユース空間「住箱じゅうばこ」
面白いこころみですね。
屋外の箱を借りられて1時間100円なら気軽。
例として「家族のプレイルーム」がありましたが、これって寒くないですか？

キャンプみたいな感じでもOKなら、24時間で2400円は割安。
映画を見たり、子供のお友達で誕生日パーティー開いたりしてもいいですね。
ラウンジもあるし共有スペースが充実しています。

セキュリティもしっかりしていて、エントランス、エレベーター、玄関前の3つを通らないと家まで行けないようになっています。住民と一緒にスルーしてもエレベーターでシャットアウトできるならいいですね。

[20: 名無しさん]

2Lの価格帯はどうなんでしょうか。
3Lの方が需要あるのかな。

[21: マンション比較中さん]

営業さんは宅地建物取引主任者の資格者が安心

[22: 匿名さん]

Eタイプのようなバルコニーの感じは初めて見ました。
いまいちこの形であるメリットが見当たりませんが
そんなに悪いこともなさそうな印象です。

[23: 匿名さん]

プラン構成イラストでEタイプを見るとお隣のDタイプにバルコニーが接する形になってますね。
洗濯物を取り入れる時にバルコニーに出たらDタイプの人に振動が伝わったりしないかちょっと気になるような。
コンクリートなので大丈夫でしょうかね。
間取りパターンは色々ありますけどこの中だとCタイプが方角や開放感が一番良い感じだと思います。

[24: 匿名さん]

単身者タイプの間取りだと、
あまりバルコニーを使うこともないでしょう。
共用のバルコニーでもあまり問題はないんじゃないかと思うのだけど。
ただ、排水口がどちら側にあるのか、
はたまた両方にあるのか、それはチェックしておいてもいいのかも。

[25: 匿名]

2LのAタイプ3階で5500万はちょっと高いかな

[26: 匿名さん]

価格設定もそれほど高くない所に魅力を感じます。駅からの距離が5分圏内という所さえGood

単身者タイプだけでなくいろいろな世帯が住めるように展開されているのが特徴的です。
ファミリー世帯もお子さんがある程度大きくなってきた、利便性重視のご家庭にとっても住みやすいのではとおもいます。
駅から近いので女性の一人暮らしも安心だし、単身世帯のみではなくファミリー世帯もいることによってセキュリティ面は
安心できそうです。

[27: マンション検討中さん]

何か高級物件ではないにしろ、ちょっと全体的仕様が低い気がしたのですが…普通ですか？？

[28: 匿名さん]

価格の割にはそうかもしれんね。特に小さい部屋。
まあ台東区の地価上昇率は23区で１位らしいから土地取得に金かかったか。

[29: 匿名さん]

26さんのいわれること、よくわかります。
単身だとファミリー層と一緒のマンションはどうかなと思う反面、
セキュリティのことを考えると一緒のほうが安心感があったりします。
特に女性だとそう思うかもしれません。
単身で暮らすと考えた場合、ガーデニングも好きなので、Eタイプのバルコニーは部屋から植物が見えないので却下。
バルコニーの位置で一番いいなと思ったのはDタイプなのですが、北向きなのです。
1LDKに限ってはもう少しかなという部屋が多いような気がしました。

[30: 匿名さん]

仕様面、気になったんですが、たしかにグレードは控えめ…かな（汗）
駅まで近い場所で
かつ土地も高かった時期だっただろうから、そうなったんでしょうね。
アップグレードでどうにかできそうだけど
それも時期によってはできなくなってしまいそうです。

[31: 匿名さん]

今みたいに外出自粛になると、ここのマンションにできるという、あの1時間100円のハコ、かなりいいなと思ってしまいます。ものすごい人気になって、なかなか借りられないかもだけど。テレワークにああいうところ良さそうだし、子供にしたら、家とは別の秘密基地的なスペース楽しいでしょう。マンションにこういうのは正直いらないと思っていました。状況がこうなってくると、すごく良さそうに見えてきてしまいます。

[32: 匿名さん]

共用施設で特に人気があるものだと
そもそも借りること自体が大変そうじゃないですか？
公平に借りたい人が借りられるように
予約制の希望がかなれば抽選制にしたりすると
比較的うまくやっていけるんじゃないか。
あと、使ったあとは使う前よりもきれいにの精神でみんなでやっていけるとよいなぁ。

[33: 匿名さん]

３LDKの物件の割合ってどれくらいになっていくのだろう。想定としては、基本は単身者か二人暮らしっぽいかんじの公式サイトの作りだから、そこまで数としては多くなさそうに見えます。立地的にも単身者中心となっていくのかな。入谷って住宅と、あとは小さい工場みたいなところが入り混じってある街のイメージがとても強いのですが、このあたり自体は、どういう属性の建物が多くなってきているのでしょうか。

[34: 匿名さん]

>>33 匿名さん
入谷はマンションかなり増えてますね。上野、浅草近くの住宅地だと思っても差し支えない感じになってます。古い家と町工場取り壊されてマンションが続々と建ってますからね。

ちなみに、古い町工場は後継者問題と老朽化でこれからバンバン無くなっていくのは間違いないです。上野と浅草に歩いていける立地なので、将来性はこれなりに高いかと。昨年の地価上昇率も都内トップクラスですからね。

[35: 匿名さん]

ウェブで見てこのマンションの3LDKを検討しています。吉原と言われるところが徒歩圏内なのが気になってます。1Kや1LDKも混在しているマンションですが、そういうところで働く人たちが賃貸で入ってきたりしないんでしょうか？

[36: 匿名さん]

ここはあまり吉原近い、とは言わないんじゃないかなぁ…
小学校も近く、
子供が居るご家庭も多くあるエリアです。
それに、ここは賃貸にするとなると、新築分譲を賃貸に、ということなので
それなりに賃料が高くなってくるし、
保証人もしっかりついていないとという大家さんも多くなるのでは。

[37: 口コミ知りたいさん]

上野にも浅草にも近い場所ということで魅力を感じています。
ただ、仕様・設備がランクを落としてますね。
そんなに削る必要があったってことなんでしょうね。
場所が良いので迷います。

[38: 匿名さん]

バルコニーの形がちょっと変わっているタイプもあるし、バルコニーの方向はそれぞれいろんな方向があるのかしら？
西向きのタイプもあって夏場は暑そうなことが懸念されますね。

ファミリータイプもありますが、こういた広いタイプは家族世帯が購入するとは限りませんから、
単身者やDINKSが購入する場合もあります。
確かにファミリーで住んでいる方が多いほうがセキュリティ面は上がると思う。
どんな時間帯も出入りが多いマンションは不審者がでいりしにくいですから。

[39: 匿名さん]

1LDKに関しては、居室がとてもコンパクトで、
ベッドを置くスペースと割り切ってつかう形になりそうです。
実需よりは、
投資向きなのかもしれないですが、
２LDK３LDKに関しては
需要はどういう層に出てくるのでしょうか？

[40: 匿名さん]

入谷にしてはかなり高いんじゃないかと思います。上野駅にもっと近い築浅の中古と変わらないお値段です。値段下がらないかな～

[41: 匿名さん]

Cタイプのように開放感のある感じは憧れますね。
ただ若干収納が少ないかな？って思っているのですが、
ここは別にトランクルームがあったりするのでしょうか。

[42: 周辺住民さん]

Cタイプかなり売れているようです。

[43: 匿名]

入谷って東上野より将来性があるのではないかっていうこと言う不動産屋さんがいるのですが、本当のところどうなんでしょうか？
入谷は朝顔市、近くの根岸も好ましいイメージがあって好きです。入谷の方が発展するのでしょうか。

[44: 匿名さん]

このタイミングで好意的なコメント増えてきましたね。なんでだろう。

[45: 匿名さん]

マンマニさんのページの通り、かなり割高かな、と。なぜそんなに強気なのに、ところどころ手を抜いてるのか。

[46: 匿名さん]

トランクルームの件。もともとシェアクラ使うようだったんですが、コロナの影響（？）で、サービス停止になったみたいです。価格に反映しないのかな。

[47: 匿名さん]

43さん
東上野よりはって言うのはどうでしょう
山手線駅への距離も違いますし
利便性より上野の奥庭みたいな感覚で住むには良いと思いますが

[48: 匿名さん]

プランが1K～3LDKと幅広いので
単身者からファミリー層まで、幅広い方が住めるマンションだと思います。
3LDKは67㎡くらいで狭くはありますが、設備が充実していて使いやすそうです。
部屋の広さよりも使い勝手の良さがやっぱり大切かなと思いました。

[49: 匿名さん]

>>48 匿名さん
そもそも全体的に柱の食い込み激しいし、67m2の3LDKなんてキッチンが狭く、リビング単体だと9畳あるか怪しいし、更には3畳の居室があり、3畳はもはや居室と呼んではダメだろうレベルでしょう。
私にはどう考えても使い勝手がよいとは思えません。

[50: 匿名さん]

３畳でも一応窓があるから居室なんだろうね。
でも実質的には納戸だな。

[51: 匿名さん]

と思ったが、実は３畳の個室、在宅ワーク用に最適かもしれん。

>今後の在宅勤務空間は、「4畳半程度」（62.4％）、「2畳程度」（50.4％）の個室がほしい
とのアンケート結果。

[52: 匿名さん]

間取り図に定規当てて計算しましたが、Cタイプのキッチンは広く範囲をとっても2.5畳ぐらいでした。バランスがもう少しいいと最高なんですが。

[53: 匿名さん]

>>52 匿名さん
それだと90cmの食器棚かな、置けるのは？
70m2あるのにファミリー向けではないですね。

[54: 匿名さん]

90cmがmaxですね。（まあ、同じ並びの冷蔵庫のサイズ次第で数センチは増やせるかもしれませんが）

[55: 匿名さん]

Cタイプについてはキッチンとリビングを合わせた畳数表示なので若干の落とし穴かと思います。

[56: 口コミ知りたいさん]

仕様・設備のクオリティが低いですよね
入谷物件ということを考えると割高感を感じます

[57: 匿名さん]

確かに高い
手が出ない…

[58: 匿名さん]

3畳の居室ですか。確認してみましたが、売主側はこちらの居室をどのような用途に設定しているんでしょう？
ポイントで「独立型の納戸などを確保した豊富な収納スペースを確保」となっているので倉庫扱いになっているのかもですね。
どうせなら洋室（1）とつなげて9.3畳の部屋とした方が活用できそうです。

[59: 口コミ知りたいさん]

>>58 匿名さん
売主からしたら用途はどうでもよくて、2LDK+Sではなく「3LDK」が欲しいんですよ。

[60: 匿名さん]

駅からの距離や間取りから考えると
物件価格はかなり高めなのかなという印象を受けました。
周辺環境としては住みやすくて良いかもしれませんが
この価格帯では、誰でも購入できるということではない感じがしました。

[61: 匿名さん]

リセールとかってどうなんでしょうか？

[62: 匿名さん]

エレベーターが１基で気になるのですが
乗れないことってあるでしょうか？

[63: 匿名さん]

エレベーター１基でも乗れないという事はあんまりなさそうですが、
それよりは例えば帰宅時に毎回別の階に止まっているとかはざらにあるでしょうね。
2基あってもそれは変わらないかもしれませんが、、

[64: マンション検討中さん]

2LDK需要ってこの辺りだとあるんですかね？

[65: 匿名さん]

Gタイプが珍しい間取りで気になります。
台東区在住ですが、入谷は駅前のゴチャゴチャ感があるものの買い物に便利で利用することが多いです。
しかし言問通りを超えたこのエリアでこの値段…驚きです。しかし完成したらかなりインパクトのありそうですね。
ここは屋上庭園みたいなものはあるんでしょうか？

[66: 匿名さん]

場所としては入谷駅が一番近いんですよね。浅草からは徒歩9分。
女性1人暮らしだと、入谷駅を利用するのが少し抵抗あるんですが、買い物には便利なんですね・・・

カフェラウンジ、ホテルみたいでかっこいいと思っています。
ノルウェーのフグレンコーヒーとコラボしているようで。コーヒーも150円～でカフェに行くよりも安いですし、テレワークで自宅に長くいるタイミングでも、適度な息抜きができそうですよね。

[67: 匿名さん]

比較的3LDKが多い地域だと思ってましたが
高いので2LDKが増えてるかも？

[68: 口コミ知りたいさん]

>>66 匿名さん
入谷駅に抵抗あるって、何故ですか？
鶯谷なら理解できなくもないのですが、入谷駅に嫌悪施設はないかと。

[69: 匿名さん]

共用施設の1時間100円で借りられるトレーラーハウスがユニークですね。
宿泊は不可なのでパーティルームかキッズスペースとしての利用が多くなるかと
思いますが、ストレス発散で大音量で音楽を聴きたい時にもいいかもしれませんね。

[70: 名無しさん]

このエリアで単価350はやや割高な気がしますが資産的にどうなんでしょうね？？

[71: 匿名さん]

狭小60平米大３LDK8000万で入谷はちょっと、、、

[72: ご近所さん]

>>71 匿名さん
将来的な価格維持が心配ですよね

[73: 匿名さん]

住まいのトラブルを24時間対応してくれるのは、助かります。
室内のエアコントラブルや給湯器、水回りのトラブルを電話一本で駆けつけてくれるので、安心

いろいろな業者がありますが、実際に壊れたり調子が悪い時にどこに電話していいのかわかりませんが、マンション専門の業者があるのは安心ですね。

お手伝いサービスまでありますから、家具の移動や電球の交換もしてくれるので女性の独り暮らしや高齢住まいの方はありがたいサービスです

[74: 口コミ知りたいさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[75: 匿名さん]

メンテナンス関係で、特に建物にくっついているもの（窓とかあとは配管とかそういうもの）だったら
管理会社に連絡すれば、
ふつうは、修理の業者は紹介してもらえますよ。
築年数が浅い場合は、メーカー保証の対象になるから、
そういうものはあえて外の業者に頼まないほうが良いことが多い。
まあ、ここの場合はそういうのを一元管理しているっていうことなのでしょう。。

[76: 検討板ユーザーさん]

>>74 口コミ知りたいさん
ここの系列のマンション、至る所で営業さんらしき人の書き込みが見られますね。ご苦労様です。

[77: 匿名さん]

ホームページには15階くらいの高さからの風景が載っていますが、
実際には何階からまともな眺望が見込めるでしょうか？
こればかりは現地に行かなければわからないですよね、、

[78: 通りがかりさん]

77
向きにもよりますが、3階でも隣の建物と距離があるようで陽当たりは悪くはないかと。
景観でいうと6階？だか8階の建物があると説明受けたような気がするので8階から上は見晴らし良くなるかと思います。うろ覚えなので100%の情報ではありません。(自身が低階層が良かったので上階を気にしておらず…)

[79: 匿名さん]

日当たりが悪くないんですね。
眺望は別に必ず良い高さがよいというわけではありませんが
せっかくならスカイツリーがみえたらよいなとは思います。

[80: 匿名さん]

スカイツリーが見えるのは、かなりこの中でも限られてきそうな予感、、、
眺望のシミュレーションがある可能性もあるので
ワンチャン聞いてみてもいいかも。
直接の資産価値への寄与はないにしても、
リセールや賃貸で出すときに「スカイツリー見える」ってかなり効果があると考えられるし。

[81: 匿名さん]

ここだと、ドラッグストアも近くにあるし、
なんだかんだで買い物環境は悪くない。
もともと古くからの住宅街っていうのがあるからこそ
規模は大きくないにしても
ある程度お店は揃っている。
入谷はなんとなく地味だけど、悪くはないのでは。

[82: 匿名さん]

入谷って全然縁がなくて、入谷って聞くと「恐れ入谷の鬼子母神」なんて思うくらいだったが。。確かに結構地味。街を歩いている人の年齢の幅は広い。高齢者は少し多め？下町の住宅街らしい住宅街だとは思います。子供がいる人も暮らしやすいとは思うけど、公園とか学校が後は近くにあるかどうかでしょう。

[83: マンション検討中さん]

入谷じたいは良くてもこのマンションが品質のわりに高過ぎ
直床なのに天井低いし場所によっては柱の食い込みがひどい
スーパー等の環境はいいと思うから最初は好意的に検討したけど…

[84: 匿名さん]

>>83 マンション検討中さん
リビオレゾンって、プラウドとかパークホームズ、パークハウスに比べるとどうですか？
個人的には、品質、格式、デザインをとってもほとんど引けを取らないと思いますが、どうも知名度が今ひとつかななんて思ってます。

[85: 匿名さん]

>>84 匿名さん

さすがに大手とは比べにならないでしょう
ただ中堅デベの中では近年結構頑張ってる方だと思います
仕様や品質とかよりも企画力で勝負してる感じ
最近イマイチになってきたプレミストやクレヴィア辺りよりは断然いいと思いますね

[86: マンション検討中さん]

リビオレゾンは単身者向けの部屋を必ず入れてるのがコンセプトで、どちらかというと安普請マンションだよ
そもそも兄弟ブランドでグランリビオっていう高めに差別化したラインもあるんだから

[87: 匿名さん]

＞リビオレゾンは単身者向けの部屋を必ず入れてるのがコンセプト
それは知らなかったです。
住人からすると混在するならシングル・ディンクス向けかディンクス・ファミリー向けくらいで分けられた方がお互い住みやすい気もしますが。

間取りを見ましたが柱の食い込みに納得。それをうまく使ってる部屋もありますが西向きだったりしますね…。
家具も配置例にうまく置けると良いんですけどね。

[88: 匿名さん]

同じデベでもいろいろとマンションブランドを持っていますよね。
ここだとリビオレゾンが単身者向けで。
確かにグランリビオってたまに見かけます。

駅から5分以内なので、
賃貸としても成立するというのがあって、ここは単身者やDINKS向けって事になっているのかも？

[89: 匿名さん]

台東区の建築基準で戸数が多いマンションは家族向けの住居も入れないといけないからかな？
シングル向け作りたかった感があるけど
貸して利回りがどうかな？

[90: 匿名さん]

このあたりの相場って、こんなに高めなんですか。
駅まで遠いとは言いませんが、近いとも言えなんですよね。
なのにこの価格帯は高めではないでしょうか。
１ＬＤＫは住宅控除外の広さですし、資産運用として考えることはできないかな。

[91: マンション検討中さん]

ここの1LDK、柱の凸凹が酷すぎる
バルコニー配置もひどい
壁も片側がコンクリートじゃないし
1Kや1DKのプランのほうが値段含めてまだまし

[92: 匿名さん]

結構柱、気になりますよね。
家具の配置もかなり制限されるので、かなりインテリア的には難しいなぁと思います。
１Kは配管が柱のところに来ているのか
これもこれで結構有効面積は少なくなってしまう
ここだと２LDKと３LDKが
比較的使いやすい間取りか？

[93: 匿名さん]

見た感じだと、専有部が広いほうがまだフレキシブルなのかな。

資産価値のページを見たのですが
地価が5年連続この辺りは上がっているということでした。
最近城東エリア全体があがっていましたよね。
ここに限らず上がっているのではないかとは思いますが…ここのメリットは比較的都心まで近く、電車1本で行けるところでしょうか。

[94: 匿名さん]

正直これから先、どうなるのかわかりにくい部分は多くあると思います。
ここの場合は比較的駅まで近いし、都心までも実は近いからまあまあ安定する方ではないかと思うけど。。。ただ資産価値だけじゃなくて、自分のライフスタイルとあっているか、暮らしやすいかというのは重視して決めていったほうが満足度自体は高くなるのではないでしょうか？

[95: 匿名さん]

値段が高いというような投稿もありますが、最近のマンション相場はずっと高いままなので、
ここも同じような形になっているということなのだと思います。
入谷だと、結構競合もいるから
価格競争があってもいいのになぁって思いますが
なかなか実情はそうもなっていないっぽいです。

[96: 匿名さん]

近隣に保育園があることのアピールがあります。でも、３LDKって1プランだけで、基本は子供がいないことを前提としている世帯向けの間取りになっているように感じます。
ここの場合は、そういう世帯向けでは、賃貸にされる人が多いのだろうか。
生活、という観点からでは買い物もしやすいし便利にやっていくことが可能ではあると思います。

[97: 通りがかりさん]

>>96 匿名さん
3LDKはすでに完売しHP上に掲載の無い70平米と67平米の2プランがありましたよ！ファミリー向けかはわかりませんが、2LDKもありました。基本的には1K や1LDKのお部屋の方は賃貸にされる方も多いかもしれませんね。入谷は世間的には目立たない街ですがとても住みやすいですよ。

[98: 匿名さん]

最初、柱が気になるかと思っていたんですが、マンションページ、日比谷線「入谷」駅徒歩5分……とある写真を見ていたら、これはこれで素敵かもしれないと思いました。
出窓みたいな雰囲気になっていて、アイロンかけたりする作業机置いてもよさそうです。

余談ですが、資料請求者のページ「WEBINAR」って言うんですね。
WEBINAR、新語・・・？
「ウェビナーは、ウェブとセミナーを組み合わせた造語」とあって、そうではないようですし。

こちらのマンションでは資料請求者のことをWEBINARと言っているんでしょうか。

[99: マンション検討中さん]

入谷エリアにもうひとつリビオレゾン出来るんですね
どういう区別化になるのか気になります

[100: 匿名さん]

1Kで柱があるのがちょっと気になりますね。
この面積ですと柱は隠れている方が良いのですが
設計の都合で仕方がなかったのでしょうか。