プラウドタワー仙台晩翠通ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウドタワー仙台晩翠通サウスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/s145430/

所在地：宮城県仙台市青葉区二日町9番8（地番）
交通：仙台市交通局仙台南北線 「北四番丁」駅 徒歩6分
　　　仙台市交通局仙台南北線 「勾当台公園」駅 徒歩8分
間取：1LDK～4LDK
面積：38.81平米～100.17平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[501: 通りがかりさん]

>>500 口コミ知りたいさん

それが伊達バイクなのかと。マンションで所有するより、伊達バイクの方がライフサイクルコストや住民間トラブルを考えると優位な気がする。
スーパーが出来れば、共有のショッピングカートは用意されるらしい。

[502: 匿名さん]

>>501 通りがかりさん

伊達バイク邪魔じゃないですか？上杉のプラウドの前にごちゃごちゃに置いて美的にどうかと。ここには置かないで欲しい

[503: 口コミ知りたいさん]

>>501 通りがかりさん
直下までいけないし、不便ですね。
ある程度のグレードのマンションだと、最寄りにそういう施設がありつつ、自前で共用の自転車等があったりしますが。

[504: 匿名さん]

伊達バイク便利なので私は好きです。サウスで邪魔と思ったことありませんでした。台数多すぎると気になり、少なすぎると借りれず、ほどほどがよいですが、セントラルできたら借りにくくなるかもですが仕方ないと思ってます。

[505: 口コミ知りたいさん]

>>504 匿名さん
伊達バイク、セントラル利用者が増えれば逆で借りやすくなると思いますよ。１つのポートに対する利用者が増えればそれだけ自転車が滞留する率も高まります。あくまで推測ですが。

[506: マンション検討中さん]

西側がほとんど売れてしまっていたので、東側を検討したいのですが。
東の販売時期について何か情報ないですか？

[507: 匿名さん]

>>506 マンション検討中さん

西側まだまだ選べます

[508: 通りがかりさん]

>>506 匿名さん

サウスの南東側もまだまだ選べます。

[509: 匿名さん]

>>506 マンション検討中さん
東側は西側よりもお値段高めの設定らしいです。

[510: 名無しさん]

広さの関係ですか？
東の方が人着ないのが普通だと思っていました。

[511: 検討板ユーザーさん]

西側が好調なので上げてきたんですかね

[512: マンション検討中さん]

上杉、一番町も少し見ましたが、都心エリアの中では、正直割安に見えました。
それでいて店舗併設の物件は、東京では何棟か知ってますが、仙台では他にありますか？
転勤できたばかりなので、まだ仙台初心者ですが、、、
だいぶ尖ってて、似たようなライバル物件も見当たらないので、長い目で見ても面白いと感じましたが、どうでしょう。

[513: 名無しさん]

>>512 マンション検討中さん
転勤で来た方には是非仙台らしさを感じながら、生活してほしいので、定禅寺通りや勾当台公園が近いこの物件はおすすめです。
都市エリアに出来るだけ近い立地を最優先に考えれば、現在分譲の中ではコスパが高いと思われます。将来の売却、賃貸の可能性もあるでしょうから、先入観無く選んだことが逆に良かったとなると思いますよ。

[514: 通りがかりさん]

売れ行きや人気が将来の価値を表すこともかなりあるので、それが平々凡々のものなら、将来もある程度その通り。
過去ログなんかもご参考にされてメリットデメリットをご覧になられるといいと思いますよ。

[515: 匿名さん]

確かに中心部エリアで駅徒歩5分、長期優良住宅、店舗併設、広さ間取 等でこの価格なら買いなのかなと思います。個人的にはバルコニーに水道あって広いのが嬉しいです。
コスパいいのは規模の経済性でしょうかね。

[516: マンコミュファンさん]

反社事務所があるんですね。
近くに歓楽街やホテルのような環境もあるということでは、こっちでいうと関内のような感じなのかなという印象をもちました。

[517: 匿名さん]

セントラル西側の2LDKは完売したみたいです。東側の売出し価格が気になりますね。

[518: 名無しさん]

仙台「ホテル木町」解体始まる　反社勢力が占拠、投資詐欺の舞台にも


ヤフーニュースに出ていましたね。

[519: 匿名さん]

プラウドタワー勾当台通みたいなオシャレなエントランスだといいんですが。

[520: eマンションさん]

店舗も入って住民以外の目にも触れるからそこはお金かけるのでは。
そこらにあるスーパーではなく、ナチュラルローソンのような珍しいところが入ってほしい。

ホテル木町はよかったです。詳しくは知らなかったけど、噂ではなく本当に反社とか真っ黒な感じだったんですね。

[521: マンション検討中さん]

タワーパーキングに大規模な修繕が必要な場合、サウス側の住人も一時金を支払わなければならないのでしょうか？

[522: 口コミ知りたいさん]

普通のマンションなら駐車場借りてない人だって負担するんだし、それ考えたらね

[523: 匿名さん]

>>521 マンション検討中さん
タワパはセントラルの駐車場だから払わないよ

[524: マンション検討中さん]

サウス住民も機械式埋まってる場合はタワー式借りれるんじゃないんですか？

[525: 匿名さん]

駐車場は駐車場代で修繕すると思いますけど。

[526: 匿名さん]

東向き、案内きましたよ

[527: マンション検討中さん]

>>526 匿名さん
間取りは同じだと思うんですが西と比べて価格は高いですか？

[528: 通りがかりさん]

駐車場代で修繕しきれないだろw
電力は当然だし、固定資産税やらメンテ費用やらもかかってるからね。
機械式の駐車場あるところの大規模修繕のひとつの問題として検索するとすぐ出てくるよ。

[529: マンション検討中さん]

モデル行きましたが、できあがるまで半年以上先なのに、この売れ行きは異常ですね。

東向きが少し値上げしたとしても、売れ続けるでしょうね。先に西買った人は本当に嬉しいと思います。

[530: 匿名さん]

>>529 マンション検討中さん

上杉住友の選択肢無くなりましたからね

[531: マンション検討中さん]

ここ2.3年の仙台の新築マンションのなかでは、立地、価格、設備のバランス取れてていい物件だと思う

[532: マンコミュファンさん]

現状だと消去法でここになるな。

[533: 匿名さん]

確かにここはいいですね、感覚的には上杉の住友より相対的に1千万弱安く感じますね。

[534: 匿名さん]

1階にイオン、向かい側に郵便局、隣にコンビニ、北四番丁駅徒歩5分、駅前にジム、とても生活しやすそうです。平日はいいんですけど、休日だるい時のスーパーへの買い物が楽になるのほんと最高です。

[535: eマンションさん]

有害な環境が少なけりゃもう相当いいです。
だからこそ、早くいなくなってくれないかな。
ラブホテルは収入厳しくてそのうちなくなりそうだし、パチ屋もいずれ廃れるだろう。

[536: 匿名さん]

>>535 eマンションさん
界隈にラブホないよ。過去スレみてみて

[537: eマンションさん]

歩いて５分くらいでドンキだけど、その近くにラブホたくさんあるよね。ぶんちょう帰りにお持ち帰りする人や出張風俗やらのためにずいぶん前から名前を変えながら存在してるよ。

[538: 匿名さん]

>>537 eマンションさん
ラブホからプラウド晩翠まで歩いて10分だよ。
シエリアタワーまで9分、肴町の住友まで6分だよ。

[539: 匿名さん]

>>538 匿名さん
ちなみに西公園まで5分だよ。

[540: 通りがかりさん]

じゃあ界隈にラブホあるってことじゃね？w

[541: マンション検討中さん]

>>540 通りがかりさん
同じ町内ならまだしも国分町、春日町挟んでいるので、界隈とは言えませんな。ここまで含めたら、青葉通のシエリアとか、西公園のレーベンだって似たようなもの。街中にマンション買えませんな。割高な上杉をどうぞ。

[542: 名無しさん]

この人の理論だと上杉も界隈に入るんじゃないですか？言葉の意味を知らないのか人より範囲がだいぶ広いのか分かりませんが。
ラブホテル、パチンコ屋なんて嫌ってたら街中なんか住めないです。
そもそもラブホテルなんてここの界隈にないですし、パチンコ屋もあすと長町やロフトのお店みたいに朝大行列するような店なら迷惑するかもしれませんが、二日町のパラディソなんて規模も小さいし閑散としてるのであってもなくても大して変わりません。

[543: 名無しさん]

上杉アンチ多いんですかね。

[544: 通りがかりさん]

ググると

＞「界隈」は主に市町村レベルの範囲を表しているので、「浅草界隈」「銀座界隈」「吉祥寺界隈」などと言います。「東京界隈」「関東界隈」などとはあまり言いません。

とあります。

[545: eマンションさん]

徒歩でしかも10分くらいなら『界隈』だろ。

自分は学生の時のイメージではこんなイメージだった↓
川内…パンキョー、国際センター
おたまや…サッカー
西公園…花見、花火
牛越…いもに、サッカー
晩翠通…一風堂、ガソスタ、ドンキ、ジャンコン(ラブホ)
青葉通…ファッション誌が豊富な本屋
八幡…病院、独り暮らし友人多い→八幡コープで買い出し
上杉…上小、上中、附属出身多い

正確な住所とは不一致だけど、こんな感じ。

[546: 匿名さん]

>>545 eマンションさん
貴方の青春時代のイメージありがとうございます。私のもいりますか苦笑

[547: 匿名さん]

界隈性の定義は泥沼ですね。

プラウド晩翠は便利で、徒歩5分圏内にスーパーもコンビニも学校もジムも郵便局もパチンコもあり、徒歩10分ちょいで三越もラブホも行けるけど、ラブホはいろんな意味で近所は危険ということで宜しいでしょうかw

[548: 名無しさん]

>>545 eマンションさん

ジャンコンとドンキって同時期存在してなくない？みんなに否定されて必死なのは分かるけどそんなラブホ嫌ならもうちょっと郊外で検討するといいよ！

[549: 匿名さん]

ラブホテルも組事務所も飲み屋街・風俗街もない上杉や八幡に行ったらいいと思います。

[550: 匿名さん]

上杉の住友からは本町のホテルまで15分くらいで、こちらは某の界隈でしょうか。写真をどうぞ、マンション購入や各掲示板での情報交換の際、ご参考、ご高覧ください。