プラウドタワー仙台晩翠通ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウドタワー仙台晩翠通サウスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/s145430/

所在地：宮城県仙台市青葉区二日町9番8（地番）
交通：仙台市交通局仙台南北線 「北四番丁」駅 徒歩6分
　　　仙台市交通局仙台南北線 「勾当台公園」駅 徒歩8分
間取：1LDK～4LDK
面積：38.81平米～100.17平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[2151: マンション検討中さん]

いまではマーケット高騰もあって、3LDKも相当コスパよく見えますよね、売れ行き良いわけですね、
将来の値下がりリスク気にするなら、この物件の安心感はいいですね！

[2152: マンション検討中さん]

>>2140 匿名さん
卸町はあと６戸らしいですよ。

[2153: 匿名さん]

>>2152 マンション検討中さん
そうでしたか。てっきり未販売の住戸があるものかと勘違いしました。
すごい勢いですね。

[2154: 口コミ知りたいさん]

>>2152 マンション検討中さん

HP見ましたけど供給240戸突破（契約戸数でもない）なのでまだまだあると思います。今の先着順が6戸しかないだけではないでしょうか。

[2155: マンション検討中さん]

>>2154 口コミ知りたいさん
供給戸数は現在販売の用意ができている数ですね。なので契約戸数でもないからブラックボックスのようです。ただ三井は次期販売物件も希望者がいれば次々確保し表向き供給個数に含まれてなくても実質契約手続きは進んでたりします。なので確かに分からないですねw 営業の人の写真付きのおすすめプランの箇所は前は１０以上あったんですが、今は先着順販売の部屋の作り4,５種類しか紹介してないのでそうだと思いました。確かに不明です。

[2156: 評判気になるさん]

セントラル23階83㎡・3LDK東向き、居住中の中古物件が8,980万円で三井のリハウスから売りに出ていますね。
強気の価格かと…

[2157: マンション検討中さん]

>>2156 評判気になるさん
以前にもこのスレで話題になってました。
高層階で南東の角部屋は庶民には手が出ないですよね。

[2158: マンション検討中さん]

売出しか8000弱だったような。内装いじってるにしても中古だし、バリアフリー感満載で半年も居住しないで売りに出すというのも高齢の方が…？？だし。流石に強気過ぎる。

[2159: 匿名さん]

そろそろ抽選の時間ですか。倍率はどのくらいだったのかな。

[2160: 匿名さん]

>>2146 匿名さん
残り１３戸になりました。次は最終期かと思ったら3期 6次で３戸ですって、刻みますね。

[2161: 匿名さん]

>>2160 匿名さん
残り９戸に。次期の戸数は未定って慎重です。

[2162: 匿名さん]

>>2161 匿名さん
いよいよ最終期２戸（と先着順７戸）になりました。

[2163: 匿名さん]

流石にうざいぞ

[2164: eマンションさん]

売り切りたい何らかの権利者だよ。売り切りに竣工後どれだけかかったかはマンションのブランド価値を左右するし、事実としてずっと残るから

[2168: 管理担当]

[NO.2165～本レスまで、広告・宣伝目的の投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2169: 匿名さん]

>>2164 eマンションさん
マンションのブランド価値はそんなものに影響受けないと思うけど。販売時の市況、営業方針（値引きの有無等）でいくらでも変動するだろ。

[2170: 名無しさん]

すぐ売り切れたかどうかだけを切り取られて売り文句で伝えられるから、全ての消費者はいちいちその背景や状況まで細かに調べないんだよなぁ

[2171: マンション比較中さん]

立地、商品性などの希少性と、買った時の金額が割安か割高か、あとは将来的にマーケットが高くなってるかどうかで、将来いくらで売れるかって感じでしょうな。

[2172: マンション検討中さん]

最終期告知出ましたで～

[2173: 匿名さん]

残り２戸に、今週末で完売かな。お次は一番町一丁目ですか。

[2174: 匿名]

残ってる部屋何処と何処ですか？

[2175: マンション検討中さん]

仙台のこの規模で竣工8か9ヶ月完売ってなったらすごいね

[2176: 匿名さん]

>>2174 匿名さん
今週末は予約取れないみたいだからこれから検討は難しいかと。

[2177: 匿名]

住まいサーフィンの点数だと、セントラル72点でサウス56点でそんなに高く無いんですね

[2178: eマンションさん]

>>2177 匿名さん
他のマンションはもっと高いんですか？

[2179: マンション掲示板さん]

>>2178 eマンションさん

高いのも有りますよ

[2180: 職人さん]

>>2177
クオリティと価格のバランスが良かった、というところじゃないですかね。
贅を凝らした物件というわけではないので。

[2181: 匿名さん]

>>2177 匿名さん
住まいサーフィンなんかあてにならんでしょ。掲示板もだけど鵜呑みにしたらいかんよ。住むの自分ですからね。自分が気に入る立地、建物なら幸せでしょ。

[2182: マンション掲示板さん]

>>2181 匿名さん

何を根拠にあてにならないと？

[2183: マンション検討中さん]

気になって住まいサーフィン見てきました。
投稿数3とかで評価されるのはちょっと…
nが少なすぎて操作も簡単なので信頼度は低いですね。ちなみに点数は新築マンションならどこも60～70台で同じようなもんじゃないですか？シティテラスとレジデンシャル広瀬川は群を抜いて高評価ですが、よっぽどいいマンションなんでしょうね笑

[2184: マンション検討中さん]

完売間近が悔しくて難癖つけてきてるだけでしょ
こんだけ売れると粗探しも大変だね

[2185: 匿名さん]

>>2182 マンション掲示板さん
評価してる人数が少なすぎる。そもそも運営してる会社も宮城の人たちじゃないし。

[2186: マンション掲示板さん]

こんだけ売れてるとって完成から数ヶ月経って完売ってそんなに早いの？東北大農学部跡地に建てたプラウドって完成前に完売だったらしいよ

[2187: 検討板ユーザーさん]

>>2186 マンション掲示板さん

え！？どこのこと？上杉山通りなら、完成後もずっと売れ残りがあって、やっと完売したと思ったら、明らかにモデルルームだったところが、中古販売されていたが。

[2188: 通りがかりさん]

>>2186 マンション掲示板さん

最近の仙台じゃコンパクトタイプでもない限り竣工1年でも早い方だよ
ましてやこの規模だしかなり売れてると思われます

[2189: マンション掲示板さん]

同時期に竣工したシティテラスよりは少なくとも早いな

[2190: eマンションさん]

シティテラスはあの住まいサーフィンで86.6点ですしね
ここは実質それ以上の点数ってことになりそうですね

[2191: 口コミ知りたいさん]

竣工前完売するのは周りより安いマンションばかりですよ。みんなお金厳しいんだなぁ…とさもしくなりますが。

[2192: 匿名さん]

そーいうのは、さもしいとは言わないと思うが

[2193: 通りがかりさん]

ここも安いから早いよね

[2194: 通りがかりさん]

高価な物だからいい物だっていう発想が貧相
安いから早いってよりも値段以上の価値があるから早いんじゃない？

[2195: マンコミュファンさん]

新しいマンションの価格が出始めていてどのスレも殺伐としてるよ
もったいないから中古狙いだとか、安い部屋に殺到しただとか、何も知らんくせに語ってるよ～

[2196: マンション掲示板さん]

値段以上の価値って、本当に価値分かってるのかって話

[2197: マンション掲示板さん]

円安だからこれから出来るマンションは価格高騰でコスパ悪い

[2198: マンション掲示板さん]

ここは割とコスパ最強じゃない？
新築を楽しんでから5-10年後にリセールで500-1000万上がってもおかしくない
中心部の築浅ファミリータイプの中古は5000万～が普通

[2199: 名無しさん]

割と最強って意味不明な日本語だな
そもそも、ここ以外のマンションでも1,000アップするんじゃね。元値が違うなら、リセールでもその分差が出るだけで。

[2200: 検討板ユーザーさん]

>>2199 名無しさん
元値が高いと上乗せしても成約しにくい。5000万超える中古は売れ行き悪いですよね。