プラウドタワー仙台晩翠通ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウドタワー仙台晩翠通サウスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/s145430/

所在地：宮城県仙台市青葉区二日町9番8（地番）
交通：仙台市交通局仙台南北線 「北四番丁」駅 徒歩6分
　　　仙台市交通局仙台南北線 「勾当台公園」駅 徒歩8分
間取：1LDK～4LDK
面積：38.81平米～100.17平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1860: 匿名さん]

>>1859 匿名さん

なぜ中心と差が大きくないのか、なぜ差が小さいのに郊外を選ぶ人がいるのか。東京と大差ない価格なら埼玉じゃなくて東京に殺到するのに仙台ではなぜ？この10年ひたすらマンション価格が上昇したのに差が開かない。中心部は地盤がいいのに。利便性高いはずなのに。

[1861: マンション比較中さん]

クルマ社会だからじゃね。あとは地域内での住み替えが多いとか。実家が名取だから長町にマンション買うかみたいな感じ。

[1862: 匿名さん]

今は車社会かもしれないけど、仙台市がコンパクトシティを目指していて、実際に都心の再開発が進んでいることを踏まえると、いずれ首都圏並に都心と郊外で価格差が付きそう。

[1863: 匿名]

各区の端っこを除いたら、仙台はこのままでも十分コンパクト。

[1864: 匿名]

確かに首都圏とは違うよね、規模が。

[1865: マンション検討中さん]

仙台都心部から周辺部まで含めて全部が東京郊外なんだよ（暴論

[1866: 通りがかりさん]

>>1865 マンション検討中さん

そう、その暴論で名取とか卸町と比較してどうこう言ってくるのがここのアンチ
仙台近郊でこの規模で引き渡しから1ヶ月で残り30前後って贔屓目なしでも相当売れてる

[1867: 名無しさん]

>>1866 通りがかりさん

だから
やめろって（笑）
売れてないよ、至って普通
また言われるぞ

[1868: 匿名さん]

今の仙台では売れてる方だと思うよ。郊外でもっと売れてるところがあるのかもしれないけど、それは予算少ない人たちが群がってるだけで、物件の良さと必ずしも比例しているわけではない。

[1869: 名無しさん]

>>1868 匿名さん

予算少ないって失礼な、都心で予算の少ない人の選ぶ代表格みたいなマンションだぞ。

[1870: 通りがかりさん]

予算少ない人がプラウド買わんでしょ

[1871: マンション検討中さん]

そもそも仙台近郊と郊外じゃパイが違いすぎる

[1872: 匿名さん]

卸町　21階　南向き　4478万　76平米
二日町　22階　東向き　4898万　70平米

予算が少ないみなさん！聞こえてますか！
選ばれし民が住まうプライドタワー仙台晩翠通。堂々竣工しましたよ。

[1873: 匿名さん]

>>1819 匿名さん

ワッフルとかデザート自分で作るの楽しいですよね。毎月行ってますよ笑

[1874: 名無しさん]

>>1872 匿名さん

シエリアタワー仙台青葉通
76平米　7780万

[1875: 匿名さん]

>>1874 名無しさん

二日町「売れてないやんけ」
？？？「予算少ない人が群がってるだけやろ？物件の良さと比例しない」

[1876: 口コミ知りたいさん]

煽りじゃなくてセントラル売れてないって言ってる人ってまじでどこと比べてるの？
名取とかなしで

[1877: 名無しさん]

つ>>1698

“売れてる”の定義だと思いますが、竣工時に７ｰ8割完売くらいでも“相当”売れてるっていうなら、残り数戸や完売は神がかり的に売れてるってことでおけ？
5ｰ6割ならまぁ売れてる…かな？ってくらい？

[1878: 匿名さん]

>>1876 口コミ知りたいさん
はい！雨宮と比べさせていただきます

[1879: 匿名さん]

私も恐縮ですが、雨宮すみふ、シエリアタワー、と比べさせていただきます。売れてるのは需要に比べて供給の価格が安いからとｴﾗｲひとに習いました。うまく考察はできてませんが、そんな感じに考えてます

[1880: 匿名さん]

>>1877 名無しさん

竣工即完売なんて久しく聞かないからお宅がいう神がかり的に売れてるってことでいいんじゃない？
過去ログ引っ張り出して相当暇なんでしょうけどプレミストは郊外だし、ディアージュも結局キャンセルで完売まで時間かかったし、レーベンも完売まで竣工1年はかかったよ

[1881: 通りがかりさん]

竣工時に８割くらいだと、ここ１、２年の仙台駅周辺マンションならほぼ普通に当てはまるんじゃない？

[1882: 匿名さん]

二日町と卸町も比較対象にならないと思うけど、大町、雨宮、二日町もそれぞれ比較対象にはならないでしょ。

[1886: 匿名さん]

施工完売は最近でもありますよ。
ヤナセ向かいのグランドロアール仙台西公園、ネベル一番町 Benir、デュオヴェール仙台上杉。
いわゆるコンパクトマンションはバカ売れ。これが時代の流れだと自分は思っている。
この物件は「コスパという言葉が好きそうで少しで中途半端な所得の人達が選びそうなマンション。」という印象。

[1887: 匿名さん]

>>1886 さん
コンパクト出してくるならここも2LDKは竣工完売だけどね

[1888: 匿名さん]

>>1886 匿名さん
分かる。うちも中途半端な世帯年収なので、コスパはかなり気にしてる。世帯年収が2000万超えれば、コスパとか気にせず好きに選べそうなんだけど、そこまで到達するにはあと20年くらいかかりそう。

[1889: 匿名さん]

>>1887 匿名さん

負けず嫌いもいいところww

[1890: 匿名さん]

>>1889 匿名さん

そもそもコンパクトを比較に出してくる方が負けず嫌いなんだよ
土俵変えてくるから合わせてあげてるだけ
高いもの＝良いものという発想自体考え方を変えた方がいい
大金持ちならまだしもこんな掲示板覗きにくるのなんて世帯1000万～2000万くらいでしょ？
蔑むような発言だけどコスパ良くて何が悪いのかと思うけど

[1892: 匿名さん]

売れてるマンションって事でいーんじゃないんですか。異論派はこのスレ見なければいいだけのようですし。

[1893: 名無しさん]

>>1880 匿名さん

竣工時に
ディアージュは残り1つ
レーベンも残り3つ
ですよ、しかも全て億以上。
一般の部屋は完売してた

通常の営業は担当しない顧客層だけだぞ。
今の仙台でも売れてる物件はそのレベルで売れる

[1894: 名無しさん]

>>1892 匿名さん

資産に関わるから、風説の流布駄目なんですよ、

[1895: 通りがかりさん]

>>1893 名無しさん

マンション販売戸数がそもそも全然違うじゃん。

[1896: 口コミ知りたいさん]

>>1893 名無しさん

レーベン3000万代の部屋残してたやん
それとプレミストは億超えなんかなかったよ
都合のいいとこだけ切り抜くなよ

[1897: 匿名さん]

>>1896 口コミ知りたいさん

残してたけど抽選だから売れ残ってたわけではない。
プレミストの話は出てきてないけど現在も3割ほど残ってるのは事実。
総戸数が違うとか本当…
はいはい、売れててすごいですねー野村様のプラウドに住めるなんてすごーい。

[1899: 通りがかりさん]

そんなにヒートアップする必要ありますかね。ほとんどの人は暇つぶしでの書き込みでしょーに。

[1900: 通りがかりさん]

こんなとこでマウント取り合うのって楽しいんですか？

[1901: 匿名さん]

マウントというか、ただの誇大表示だけどね。

[1902: 口コミ知りたいさん]

>>1897 匿名さん

>>1893
>> 竣工時に
ディアージュは残り1つ
レーベンも残り3つ
ですよ、しかも全て億以上。
一般の部屋は完売してた
>>一般の部屋は完売してた

いやいや言ってること違うじゃん
あなた一般の部屋は完売って言ってるけど
都合悪いこと隠すなよ
途中でめんどくさくなるなら最初からつっかかってくんな

[1903: マンション検討中さん]

サウス棟の中層階の日当たりはどうですか？
セントラル棟なんですが、もう少し日照欲しいなぁと思ってます…

[1904: 匿名さん]

[No.1883～本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1905: 匿名さん]

>>1903 マンション検討中さん
日照の重要性って住んでから分かるよね。

[1906: 匿名さん]

日照、重要ですよね。あと眺望とか外部の音とかも重要なんだけど、住んでみないと実際のレベルが分からない部分なんですよね。
人それぞれと言えばそれまでになるんだけど自分は細かいから全く気にならない人が羨ましいくなる時ある。

[1907: 匿名さん]

予算に限りがあるなら、眺望は諦めて日照と騒音を避ける為に裏通り側を選択するのが最善では。眺望は３日で飽きると良く言いますから。

東向きは休日に朝遅く起きる人間には合わないですね。昼前には暗くなってしまいます。

[1908: 名無しさん]

>>1902 口コミ知りたいさん

都合悪いのではなく意味合いが違いますね
ディアージュは竣工後のキャンセル物件だし、レーベンはプレミアムとかパンダ部屋は竣工後はまだ発売してなかったと思う。売残ってたんじゃなく販売自体してなかったはずです。竣工後は通常販売は終わってましたね。

[1909: 匿名さん]

>>1906 匿名さん
マンションは窓閉めれば外うるさくても関係ないと言う人いるけど、住んでみると部屋の通気口から結構聞こえてくるんだよね。やはり立地の住環境は大事。