プラウドタワー仙台晩翠通ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウドタワー仙台晩翠通サウスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/s145430/

所在地：宮城県仙台市青葉区二日町9番8（地番）
交通：仙台市交通局仙台南北線 「北四番丁」駅 徒歩6分
　　　仙台市交通局仙台南北線 「勾当台公園」駅 徒歩8分
間取：1LDK～4LDK
面積：38.81平米～100.17平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1840: 名無しさん]

>>1839 匿名さん

その選択肢にはここは不便過ぎます、地下鉄で少し移動すれば駐車場5.000円とか出てくる。ここで歩いて行ける範囲だと2万弱はするでしょうね。

[1841: 通りがかりさん]

毎日車通勤する人でマンション買うならせめて自走式にしておいた方がいいですよ。機械式やタワーは慣れるけど時間無駄だなぁと思うときもあるし、調子悪くて動かない時とか遅刻する。動かなくなるかもリスクはストレスになる。

[1842: トピックスさん]

セントラルタワーウエストコート完売御礼
HPトップはドローン空撮が楽しめるが天気が微妙
トップ写真は堂々としてるが画質低め
【2022年4月13日（水）OPEN】イオン仙台晩翠通店
３階の中庭の防水ソファーを仙台港のアウトレットモールで発見

[1843: 通りがかりさん]

機械式駐車場、某事務所が近所、晩翠通ということでファミリー層受けがよくないと思ったけどよく売れたな

[1844: 通りがかりさん]

売れたとかの話してるとサウスがどうとか名取がどうって言ってくるトンチンカンさん降臨しちゃうよ

[1845: 通りがかりさん]

売れ行きはいたって普通だよ
竣工後数ヶ月から１年で完売なのが多い

[1846: 名無しさん]

>>1844 通りがかりさん

凄い売れてる感出してる人いるけど、ここ特別売れてる訳ではない。

[1847: 通りがかりさん]

ほらほら湧いてきた笑

[1848: 匿名さん]

残りは何戸なんでしょうね！
最新の価格表とか見たいです！

[1849: 名無しさん]

>>1848 匿名さん

サウス残り5
セントラル残り20以上

じゃないの？

[1850: 名無しさん]

>>1847 通りがかりさん

パークホームズ仙台卸町は凄い勢いで
売れてる

[1851: 匿名さん]

まぁまぁ。
「悪条件もあるのによく売れたな」と言ってるだけで「早く売れたな」とは誰も言ってない。落ち着こう。

[1852: 匿名さん]

卸町は住環境良くないし、災害リスク高いしで売れないと思ったけど、意外と売れてるみたいだよね。結局価格が安いところに皆飛び付くのか。

[1853: 匿名さん]

>>1852 匿名さん
売主と施工会社が大手なのに手が届く価格ってのもポイントだと思います。

[1854: 通りがかりさん]

なぜ郊外とばかり比べるのか

[1855: マンション検討中さん]

駅近教があるから駅近はそれだけで確実に売れる

[1856: eマンションさん]

つ>>1698

[1857: 匿名さん]

>>1854 通りがかりさん
都心と郊外じゃ価格が違うからね。都心検討する余裕のある人は郊外は検討しないでしょうね。

[1858: 匿名さん]

>>1857 匿名さん

言うほど変わったっけ？変わらん気がするんだが。

[1859: 匿名さん]

>>1858 匿名さん
仮に価格変わらないとしたら、郊外マンションのメリットとは。

[1860: 匿名さん]

>>1859 匿名さん

なぜ中心と差が大きくないのか、なぜ差が小さいのに郊外を選ぶ人がいるのか。東京と大差ない価格なら埼玉じゃなくて東京に殺到するのに仙台ではなぜ？この10年ひたすらマンション価格が上昇したのに差が開かない。中心部は地盤がいいのに。利便性高いはずなのに。

[1861: マンション比較中さん]

クルマ社会だからじゃね。あとは地域内での住み替えが多いとか。実家が名取だから長町にマンション買うかみたいな感じ。

[1862: 匿名さん]

今は車社会かもしれないけど、仙台市がコンパクトシティを目指していて、実際に都心の再開発が進んでいることを踏まえると、いずれ首都圏並に都心と郊外で価格差が付きそう。

[1863: 匿名]

各区の端っこを除いたら、仙台はこのままでも十分コンパクト。

[1864: 匿名]

確かに首都圏とは違うよね、規模が。

[1865: マンション検討中さん]

仙台都心部から周辺部まで含めて全部が東京郊外なんだよ（暴論

[1866: 通りがかりさん]

>>1865 マンション検討中さん

そう、その暴論で名取とか卸町と比較してどうこう言ってくるのがここのアンチ
仙台近郊でこの規模で引き渡しから1ヶ月で残り30前後って贔屓目なしでも相当売れてる

[1867: 名無しさん]

>>1866 通りがかりさん

だから
やめろって（笑）
売れてないよ、至って普通
また言われるぞ

[1868: 匿名さん]

今の仙台では売れてる方だと思うよ。郊外でもっと売れてるところがあるのかもしれないけど、それは予算少ない人たちが群がってるだけで、物件の良さと必ずしも比例しているわけではない。

[1869: 名無しさん]

>>1868 匿名さん

予算少ないって失礼な、都心で予算の少ない人の選ぶ代表格みたいなマンションだぞ。

[1870: 通りがかりさん]

予算少ない人がプラウド買わんでしょ

[1871: マンション検討中さん]

そもそも仙台近郊と郊外じゃパイが違いすぎる

[1872: 匿名さん]

卸町　21階　南向き　4478万　76平米
二日町　22階　東向き　4898万　70平米

予算が少ないみなさん！聞こえてますか！
選ばれし民が住まうプライドタワー仙台晩翠通。堂々竣工しましたよ。

[1873: 匿名さん]

>>1819 匿名さん

ワッフルとかデザート自分で作るの楽しいですよね。毎月行ってますよ笑

[1874: 名無しさん]

>>1872 匿名さん

シエリアタワー仙台青葉通
76平米　7780万

[1875: 匿名さん]

>>1874 名無しさん

二日町「売れてないやんけ」
？？？「予算少ない人が群がってるだけやろ？物件の良さと比例しない」

[1876: 口コミ知りたいさん]

煽りじゃなくてセントラル売れてないって言ってる人ってまじでどこと比べてるの？
名取とかなしで

[1877: 名無しさん]

つ>>1698

“売れてる”の定義だと思いますが、竣工時に７ｰ8割完売くらいでも“相当”売れてるっていうなら、残り数戸や完売は神がかり的に売れてるってことでおけ？
5ｰ6割ならまぁ売れてる…かな？ってくらい？

[1878: 匿名さん]

>>1876 口コミ知りたいさん
はい！雨宮と比べさせていただきます

[1879: 匿名さん]

私も恐縮ですが、雨宮すみふ、シエリアタワー、と比べさせていただきます。売れてるのは需要に比べて供給の価格が安いからとｴﾗｲひとに習いました。うまく考察はできてませんが、そんな感じに考えてます

[1880: 匿名さん]

>>1877 名無しさん

竣工即完売なんて久しく聞かないからお宅がいう神がかり的に売れてるってことでいいんじゃない？
過去ログ引っ張り出して相当暇なんでしょうけどプレミストは郊外だし、ディアージュも結局キャンセルで完売まで時間かかったし、レーベンも完売まで竣工1年はかかったよ

[1881: 通りがかりさん]

竣工時に８割くらいだと、ここ１、２年の仙台駅周辺マンションならほぼ普通に当てはまるんじゃない？

[1882: 匿名さん]

二日町と卸町も比較対象にならないと思うけど、大町、雨宮、二日町もそれぞれ比較対象にはならないでしょ。

[1886: 匿名さん]

施工完売は最近でもありますよ。
ヤナセ向かいのグランドロアール仙台西公園、ネベル一番町 Benir、デュオヴェール仙台上杉。
いわゆるコンパクトマンションはバカ売れ。これが時代の流れだと自分は思っている。
この物件は「コスパという言葉が好きそうで少しで中途半端な所得の人達が選びそうなマンション。」という印象。

[1887: 匿名さん]

>>1886 さん
コンパクト出してくるならここも2LDKは竣工完売だけどね

[1888: 匿名さん]

>>1886 匿名さん
分かる。うちも中途半端な世帯年収なので、コスパはかなり気にしてる。世帯年収が2000万超えれば、コスパとか気にせず好きに選べそうなんだけど、そこまで到達するにはあと20年くらいかかりそう。

[1889: 匿名さん]

>>1887 匿名さん

負けず嫌いもいいところww