プラウドタワー仙台晩翠通ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウドタワー仙台晩翠通サウスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/s145430/

所在地：宮城県仙台市青葉区二日町9番8（地番）
交通：仙台市交通局仙台南北線 「北四番丁」駅 徒歩6分
　　　仙台市交通局仙台南北線 「勾当台公園」駅 徒歩8分
間取：1LDK～4LDK
面積：38.81平米～100.17平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1751: 匿名さん]

>>1749 匿名さん
笑っちゃいます
こういう感覚の持ち主が街を設計したんでしょう

[1752: 通りがかりさん]

他所を落とす中傷がすごいな。

[1753: 匿名さん]

>>1750 匿名さん
ひとんちの写真、勝手に掲示板に晒してよいの？所有者はあなた以外にもいるので。問題ないならいいのですが。この掲示板の使用ルール上問題なければいいとは思いますが、同じ住民としてどきっとしました。ルール知らないのに曖昧なコメントしてすいません。

[1754: 購入者さん]

写真は購入検討者にとって参考になる可能性ありますね。他方で、建物は所有者の共用のものであり、建物内部の写真が公衆に提供されるのは嫌です。クローズドなSNSならまだしも、誰が投稿、閲覧してるかわからないマンションの掲示板に提供されるのは私は望みません。ルールでは、著作権等知的所有権の侵害になるものは投稿できないそうです。私のような方もいることを知っていただきたいです。

[1755: 通りがかりさん]

あすと長町からの住み替えです
あすとは整然としていて住むにはとても良い環境でしたよ
ネックだったのは区画が広いので徒歩移動に意外と時間がかかる、近くに飲食店が少ない、学校が遠い、あとは風が強い笑…くらいでしょうか
二日町も晩翠通り沿いは整然としていていいですね
マンションの仕様も1～2ランクアップした感じがします
今のところ感じているマイナス点はクローゼットが思いの外狭い、追い焚きに時間がかかる、お風呂の床が若干冷たい、アースがネジ式笑…くらいでしょうか

[1756: マンション検討中さん]

1750です。
安易にラウンジの写真を載せてしまいました。
削除依頼中です。大変申し訳ございません。

[1757: 匿名さん]

住人です。みなさん24時間換気ってつけてます？
吸気口からものすごい冷たい風が入って寒いです。
マンションの住み替えでこちらに入居したのですが、前のマンションは寒くなかった…。

[1758: 評判気になるさん]

>>1757 匿名さん
晩翠特有な何かがあるとするとわかりませんが、浴室排気されれば
夏は熱気、冬は寒気が入りますよね。
ロスナイとかついてればいいですけどいまいまの物件はこちらに限らず
ほとんどついてませんね。私も条件からは外しました。
後付けで熱交換器つけるか、スイッチ切るかですかね。

[1759: 匿名さん]

引っ越し直後の大地震に青ざめましたが、流石免震。物一つ落ちません。
しかし勘弁してほしいですね。

[1760: 匿名さん]

>>1759 匿名さん
街中で地盤強いのもあるかも
近所で耐震だけど物落ちませんでした

[1761: 名無しさん]

免震凄すぎ小物一つ落ちてないです。実家との被害差に驚愕、住むなら絶対免震ですね。

[1762: 通りがかりさん]

近くの耐震マンションに住んでますが、揺れるし壊れるし。写真とって地震保険申請予定です。早く引っ越したい衝動にかられました。

[1763: 匿名さん]

朝からエレベーター止まって最悪だった
もう復旧した？

[1764: 匿名さん]

>>1763 匿名さん
タワーマンションはエレベーターの停止が辛いですよね。高層階に住むのも考えもの。

[1765: 名無しさん]

セントラル購入者です。
本日、仕事が急遽休みになったので新居の様子を見に行きました。（新しい家具のみ搬入・設置済みで、まだ引っ越しが終わっていません。）

私がセントラルに到着したお昼過ぎには、エレベーターは既に通常通り使用できました。

自宅のほうも、テーブルの上に置いていたファイルやプリントすら位置が変わっていなくて、ほとんど物が動いてませんでした。
被害どころか、1か所くらいしか変化が確認できませんできました。。

恐るべし免震。
地盤が強いことも相まって、被害は皆無でした。

[1766: 名無しさん]

新築マンションで免震構造じゃないところって多いのかな？普通にどこも免震だと思っていた。

[1767: 匿名さん]

>>1766 名無しさん
タワーマンションじゃなければ免震装置入れていない方が多いよ。免震もメリットだけではないし。

[1768: 名無しさん]

>>1767 匿名さん

コストに対してのデメリットは有っても地震に対してはメリットしかないのでは？

[1769: 匿名さん]

>>1768 名無しさん
修繕費が高くなること以外にもデメリットはあるよ。調べれば出てくる。

[1770: 名無しさん]

>>1769 匿名さん
それはデメリットではなく苦手なことでは？
苦手な揺れ方でも免震より耐震の方が優れることは無いだろうし、同じ価格で免震と耐震なら免震選ぶと思います。

[1771: 口コミ知りたいさん]

タワパの復旧に時間かかったね。のこりあと1機？
ふつうの機械式の方は地震の翌朝から稼働してたかなと思うけど。

[1772: 匿名さん]

>>1771 口コミ知りたいさん
鏡が割れてるらしいです。けど出し入れ可能とのこと。

[1773: 匿名さん]

>>1770 名無しさん
長周期地震動に関しては免震より耐震の方が優れていると思うよ。

[1774: eマンションさん]

新しいマンションでタワーなら大概免震でないの？じゃないと危ないし。

[1775: 名無しさん]

ここは免震なんだし、耐震より免震の方が安心で良いんでないの？実際今回も被害は皆無だし。

[1776: 匿名さん]

教えて頂きたいのですが免震って地震の時にはどんな揺れ方するんでしょうか？ゆら～とかそんな感じでしょうか。

[1777: 通りがかりさん]

今日日、タワーと免震はほぼセットじゃない？珍しいとか特別感はない。
背の高いタワーマンションは何も対処しないと被害が出るから必要になる技術だし、背の低いマンションにはそこまで必要性も高くないからついてないだけ。

[1778: マンション比較中さん]

免震の22階に住んでますが、今回の地震では船が揺れる感じのゆーらゆらって感じで揺れました。地震時のテレビ局の様子の映像で見るような激しさはなかったです。物も何も落ちなかったし倒れませんでした。

[1779: 名無しさん]

>>1776 匿名さん

左右に大きくスライドする感覚ですね、モノは何一つ落ちてません。今回の地震で実感出来ましたが免震技術は本当に凄いです、恐怖感が皆無だったことは精神的に大きいと思います。今の心境は住むなら絶対免震です。

[1780: 名無しさん]

>>1777 通りがかりさん

そんなことない、低くても免震にするデベも有るし、それなりの高さでも免震じゃないマンションも有る。

[1781: 評判気になるさん]

ここ最近の竣工で免震なのは少数なのかな？

[1782: 匿名さん]

ここもそうだし上杉の大型3件も、あすとのタワー4件など、パッと見で大きいなと思うマンションは免震

[1783: 匿名さん]

>>1776 匿名さん
最初のドドドという縦揺れは結構そのまま伝わるかなという感じです。横揺れになるとゆっくり揺れて、効いているのだな実感できます。収まったと思って立ってみると、本当に船に乗っているような感じで、長くしばらく揺れています。地震のエネルギーを少しずつ逃していると実感できます。
免震ゴムは縦方向は鉄鋼と変わらない強度があるので、縦揺れに対してはあまり効果はないと聞いたことがあります。

[1784: 匿名さん]

>>1777 通りがかりさん
同意見。タワーマンションは低層建築に比べて地震のリスク高いんだから、免震がもはや基本だと思う。3.11前のタワーは免震付いていないところが多く、中古で良いなと思うタワーマンションあっても、制振か耐震で断念することが結構ある。

[1785: 名無しさん]

免震はここの専売特許ではないからね
他も大概免震

[1786: 名無しさん]

>>1785 名無しさん
あたな免震にもデメリット有るとか言ってる人ですよね？

[1787: マンション検討中さん]

エレベーターってどれくらいで復旧しましたか？

[1788: 匿名さん]

>>1785 名無しさん
そして同じ免震なら、なるべく低い建物の方が安心感ありますね。最近の新築はタワーだらけなので、低層マンションも増えて欲しいです。

[1789: 通りがかりさん]

タワーか嫌なら上杉、雨宮スミフがいいのでは？

[1790: 匿名さん]

高層建築で免震が採用されているのは、コストメリットの面もあるだろう。
コンクリートを少なくできるから材料費、期間、工員のコストカットが見込め、
免震の費用をカバーできる。
高さが高くなるほど低層階の構造部分の割合が占めるから、
逆に低い建物ではコストカットしにくい。

[1791: 名無しさん]

>>1790 匿名さん
アンチ免震さん初心者として再登場

[1792: 匿名さん]

自論なので聞き流してください。耐震は今の耐震基準を満たしているだけです。頑張って基準を遥かに超えるかは個々により異なります。しかし、耐震は読んだままで震えに耐える必要があります。建物は壊れませんかが、普通に振動を伝えます。戸数が少ない場合、コストカットの為に耐震にされます。なので建物にそれなりの軽微？な損傷は発生し、住んでる人が修繕費を負担します。売り手はその後は関係無いのかな？つぎは制振構造、かっこいいですよね～、いろんな会社が出してたけど、漢字をあてるなら精神だと思う！セールストーク、そして免震、震えるから免れる！効果は個々のマンションで異なると思うけど、1番良いと思います。長周期、うんぬん語ってる人いたけど、長周期になって効果が期待できないのは地盤が悪い場合です。今回の地震で住んでる方が安心が買えたとおっしゃているのであれば良いマンションだと思います。私も来週仲間になります。

[1793: 匿名さん]

>>1756 マンション検討中さん

念願のマイホーム、入居して嬉しい気持ちわかります。内覧会の時無かった本棚か素敵に飾られたのは私も感じて撮影しました。野村のホームページにも共用部分の写真載ってたので、最新情報て感じですよね。２人目の人が書いてようにいろんな人がいるので注意しましょう。私はなにも感じませんでした。落ち込まないでくださいね。それより「ひとんち」の方が気になります（笑）

[1794: 匿名さん]

>>1792 匿名さん
ケースによるでしょうけど、一般的に修繕費は免震の方が高いのでは。

[1795: 名無しさん]

>>1794 匿名さん
安心安全はプライスレスですね

[1796: マンション検討中さん]

安心安全を金で買うのがマンション購入だと思ってたわ

[1797: 名無しさん]

>>1795 名無しさん
プライスレスではなく金で買えるものだと思います。

[1798: 名無しさん]

>>1794 匿名さん

一般的に免震装置を修繕するくらいの地震なら耐震の被害は甚大なモノになってるでしょう。免震装置の耐久年数は60年とされてます。メンテナンス費用のことを言ってるかな？

[1799: 匿名さん]

>>1791 名無しさん
他のスレでも言ったけど、根拠ある知見を否定できないからって的外れないちゃもんは恥ずかしいからね？

タワーマンションで免震を採用するのは建主側にもメリットがあるから。
価格の上昇を抑えられてアピールポイントが増えるなら採用しない手はない。
低層の場合コスト増による売れ行きのリスクが高くなるから採用を控える。
これのどこにアンチ免震要素があるのか教えて欲しいんだが。

免震＊＊＊＊な方は頭の中まで＊＊＊＊・・・とまで書くと同類か。

[1800: 評判気になるさん]

少し風強いけど、高層階の廊下やエレベーター待ちはどんな感じでしょうか。