プラウドタワー仙台晩翠通ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウドタワー仙台晩翠通サウスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/s145430/

所在地：宮城県仙台市青葉区二日町9番8（地番）
交通：仙台市交通局仙台南北線 「北四番丁」駅 徒歩6分
　　　仙台市交通局仙台南北線 「勾当台公園」駅 徒歩8分
間取：1LDK～4LDK
面積：38.81平米～100.17平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1720: 匿名さん]

>>1719 匿名さん
歩いて行けると言っても、北仙台から国分町までは徒歩だと20分くらいかからないかい。とはいえ、2駅のために地下鉄乗るのも面倒なので、徒歩で行く人が多いのかな。

[1721: 匿名さん]

国分町意識するなら、素直にここ買えば良いのに。それか街中の築10年程度の中古。

[1722: 通りがかりさん]

行こうと思えば歩いて行けるってだけで、そのど真ん中に住みたいってのとは違うんじゃ

定禅寺も並列して記載してるし、ただの例かと

もっと言えば長町と比較して、って流れなんじゃね笑

[1723: 匿名さん]

郊外の長町と都心近郊の北仙台では街の性格が異なるので単純な比較はできないね。北仙台と比較するなら、榴岡とか大町西公園辺りが似てるかな。

[1724: 匿名さん]

何で関係ない北仙台や長町の話をしているのだろう。

[1725: 名無しさん]

完売したマンションの話で出てきたんだけど、なぜかこことの比較検討のことと勘違いされてぐちゃぐちゃになってる感じ。
負い目でもあるのかも知れないけど、脊髄反射レスではなく、きちんと流れを汲み取られるといいのですが。

[1726: 匿名さん]

長町と北仙台の話にご関心ある方には参考にならないかもしれないですが、近所にガスト、炙屋十兵衛が外食に、生協の惣菜がもう一品に使えて便利です。三越の他、ちょっと歩くと定禅寺通のかまどやも使えます。

[1727: 匿名さん]

使えるイオンになるよう、イオンの品揃えがトップバリュまみれにならないことを切に願う。

[1728: 匿名さん]

話の主旨ズレてますね、プレミストあすと長町は【同時期竣工】の比較で有って、この地域とあすとの比較ではない。こちらはやたら人気有るとか売れてるとの書き込み多いが、現実サウスは完売してないが、他の物件は完売してます。

[1729: 匿名さん]

同時期竣工の他の物件は完売してるからサウス売れてないという話にご関心ある方には参考にならないかもですが、二日町に住んで１年、そば屋のさがゑもん、ピザ屋のパドリーノも使えます。私はイオン仙台晩翠通店の品揃えがトップバリュまみれにならないよう祈ります。

[1730: 匿名さん]

>>1721 匿名さん
今どき国分町近くて喜ぶ人は少数派じゃないかな。私なんか飲み屋街に嫌悪感すらあるので、むしろマイナス要因。仙台駅とか長町とか綺麗なテナント揃えて、綺麗に再開発しているエリアの方が好きだな。

[1731: 名無しさん]

俺は国分町とは言わないけど一番町辺りが仙台で一番好き

なのでギリギリ一番町徒歩圏内このマンションは許容出来ます

個人的には青葉通り一番町駅近辺のマンションを狙ってます

[1732: 名無しさん]

>>1730 匿名さん

確かに、居酒屋よりカフェっぽい方がいいかも

[1733: 通りがかりさん]

過去の流れからここが人気あるというのはサウスではなくてセントラルの話で、サウスに関してはこのスレにおいても評価は分かれていたと思います。
今更の話ですがツインタワーとはいえ両者はやはり特性が異なりますのでスレを分けるべきでしたね。

[1734: 匿名さん]

特性とは。値段、向きと採光、プラン、くらいしか大きな違いが思いうかばなかったです。

[1735: 匿名さん]

それが重要だと思いますが

[1736: 匿名さん]

立地、建物(共用部)が実質同じですし。。。

[1737: マンション検討中さん]

立地はまだしも共有部に関しても一度外を出るサウスとエレベーターで完結できるセントラルでは条件が全く同じではないと思います。またサウスに関してはゲストルームを使用できません。
サウスとセントラルの売れ行きの違いがその答えではないでしょうか。

[1738: マンション比較中さん]

一番町も南北に結構長いのでなんか話があわんよね。と、一番町の高校を出た俺が思う。

[1739: 住人さん]

>>1737 マンション検討中さん
私も当初はそう思ってました。実際は、一旦外出るだけで、にこいちと思いました。ゲストルームをそもそもほぼ使わない人にとっては、ですが。ただ、あくまで感覚的な考えなので、ひとそれぞれで、正反対のお考えもあるとは思ってます。

[1740: 通りがかりさん]

価格がサウスの方が高いからね。セントラルのコスパの良さもなくなる。南向きだからだろうけど。サウスくらい払うなら上杉すみふの選択余地も入るし。

[1741: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1742: 匿名さん]

>>1730 匿名さん
仙台駅付近ならまだしも長町と二日町比較するひとそんなおおくなさそうですけど
あすとみてきれいな再開発だと思えるのがすごい

[1743: 名無しさん]

>>1736 匿名さん

サウス、ゲストルーム使えないはずです。

[1744: eマンションさん]

あすとは建物や道が全体的に新しい。それが謎というのはさすがに天の邪鬼。

[1745: 匿名さん]

都心部すぎず郊外すぎずコスパよく住みやすそうです。

あと、上の方へ、あすとの評価はさておき、ここ最近の投稿で「謎」という言葉がみられていないなかで「謎といわれていた」というのが謎です。

[1746: 通りがかりさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1747: 匿名さん]

あすと長町に対する対抗心がやたら強いけど、そもそも都心近郊と郊外で比較しても仕方ない気がする。どちらも違ったメリット、デメリットがある。

[1748: 通りがかりさん]

>>1747 匿名さん
対抗心なんか持ってないですよ。大町、上杉ならまだしも、やたらとあすとと比較してくる人がいるから「はあ？」ってなってるだけです。
あなたと同じで都心近郊と郊外で比較しても仕方ないとみんな思ってますよ。

[1749: 匿名さん]

新しいのはキレイじゃないのか…？

[1750: 匿名さん]

住人ですが2階の共用スペースです。
沢山本が置いてありました。
たまにデスクワークされてる方を見かけます^ ^

[ご本人様からの依頼により、画像を削除しました。管理担当]

[1751: 匿名さん]

>>1749 匿名さん
笑っちゃいます
こういう感覚の持ち主が街を設計したんでしょう

[1752: 通りがかりさん]

他所を落とす中傷がすごいな。

[1753: 匿名さん]

>>1750 匿名さん
ひとんちの写真、勝手に掲示板に晒してよいの？所有者はあなた以外にもいるので。問題ないならいいのですが。この掲示板の使用ルール上問題なければいいとは思いますが、同じ住民としてどきっとしました。ルール知らないのに曖昧なコメントしてすいません。

[1754: 購入者さん]

写真は購入検討者にとって参考になる可能性ありますね。他方で、建物は所有者の共用のものであり、建物内部の写真が公衆に提供されるのは嫌です。クローズドなSNSならまだしも、誰が投稿、閲覧してるかわからないマンションの掲示板に提供されるのは私は望みません。ルールでは、著作権等知的所有権の侵害になるものは投稿できないそうです。私のような方もいることを知っていただきたいです。

[1755: 通りがかりさん]

あすと長町からの住み替えです
あすとは整然としていて住むにはとても良い環境でしたよ
ネックだったのは区画が広いので徒歩移動に意外と時間がかかる、近くに飲食店が少ない、学校が遠い、あとは風が強い笑…くらいでしょうか
二日町も晩翠通り沿いは整然としていていいですね
マンションの仕様も1～2ランクアップした感じがします
今のところ感じているマイナス点はクローゼットが思いの外狭い、追い焚きに時間がかかる、お風呂の床が若干冷たい、アースがネジ式笑…くらいでしょうか

[1756: マンション検討中さん]

1750です。
安易にラウンジの写真を載せてしまいました。
削除依頼中です。大変申し訳ございません。

[1757: 匿名さん]

住人です。みなさん24時間換気ってつけてます？
吸気口からものすごい冷たい風が入って寒いです。
マンションの住み替えでこちらに入居したのですが、前のマンションは寒くなかった…。

[1758: 評判気になるさん]

>>1757 匿名さん
晩翠特有な何かがあるとするとわかりませんが、浴室排気されれば
夏は熱気、冬は寒気が入りますよね。
ロスナイとかついてればいいですけどいまいまの物件はこちらに限らず
ほとんどついてませんね。私も条件からは外しました。
後付けで熱交換器つけるか、スイッチ切るかですかね。

[1759: 匿名さん]

引っ越し直後の大地震に青ざめましたが、流石免震。物一つ落ちません。
しかし勘弁してほしいですね。

[1760: 匿名さん]

>>1759 匿名さん
街中で地盤強いのもあるかも
近所で耐震だけど物落ちませんでした

[1761: 名無しさん]

免震凄すぎ小物一つ落ちてないです。実家との被害差に驚愕、住むなら絶対免震ですね。

[1762: 通りがかりさん]

近くの耐震マンションに住んでますが、揺れるし壊れるし。写真とって地震保険申請予定です。早く引っ越したい衝動にかられました。

[1763: 匿名さん]

朝からエレベーター止まって最悪だった
もう復旧した？

[1764: 匿名さん]

>>1763 匿名さん
タワーマンションはエレベーターの停止が辛いですよね。高層階に住むのも考えもの。

[1765: 名無しさん]

セントラル購入者です。
本日、仕事が急遽休みになったので新居の様子を見に行きました。（新しい家具のみ搬入・設置済みで、まだ引っ越しが終わっていません。）

私がセントラルに到着したお昼過ぎには、エレベーターは既に通常通り使用できました。

自宅のほうも、テーブルの上に置いていたファイルやプリントすら位置が変わっていなくて、ほとんど物が動いてませんでした。
被害どころか、1か所くらいしか変化が確認できませんできました。。

恐るべし免震。
地盤が強いことも相まって、被害は皆無でした。

[1766: 名無しさん]

新築マンションで免震構造じゃないところって多いのかな？普通にどこも免震だと思っていた。

[1767: 匿名さん]

>>1766 名無しさん
タワーマンションじゃなければ免震装置入れていない方が多いよ。免震もメリットだけではないし。

[1768: 名無しさん]

>>1767 匿名さん

コストに対してのデメリットは有っても地震に対してはメリットしかないのでは？

[1769: 匿名さん]

>>1768 名無しさん
修繕費が高くなること以外にもデメリットはあるよ。調べれば出てくる。