プラウドタワー仙台晩翠通ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウドタワー仙台晩翠通サウスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/s145430/

所在地：宮城県仙台市青葉区二日町9番8（地番）
交通：仙台市交通局仙台南北線 「北四番丁」駅 徒歩6分
　　　仙台市交通局仙台南北線 「勾当台公園」駅 徒歩8分
間取：1LDK～4LDK
面積：38.81平米～100.17平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1043: 匿名さん]

最近の18時くらいの晩翠通りです。
近所に住んでいてこの辺気に入ってるので購入しました。
帰り道に撮影しました。
内装工事に入っていて、電気が入るとこんな感じで綺麗ですよ。
カーテンが入るともう少し暗くはなると思いますがね。
今まで気付きませんでしたが、内廊下よりこの造りは、照明が真ん中から綺麗に抜けるので、夜けっこう綺麗かもなと思いました。

ちなみにですが、目の前の北三番丁公園は、木町通小学校のPTAや地域の方々がかなり綺麗にして下さっていて、花壇から綺麗な花々を愛でることが出来ます。
隣が交番ですし、小学校の先生たちからもよく見えるみたいで、放課後に子供たちが危ない遊びをしてると注意してくれたり、暗くなってまだいると早く帰るように言いに来てくれたりしてるみたいで、開かれた公園？という表現が合っているかわからないですが、地域に大切にされている公園です。
小学校や市民センター、体育館も夜20時くらいまでは電気が明々と付いているので、陰な感じは別にないと思います。

購入検討していらっしゃる方や購入者の方に参考になれば。

[1044: 匿名さん]

>>1043 匿名さん
素敵ですね！私も都心に近い割に緑も多くてすごく静かでいいなと思って購入しました。1階にイオンが入るっていうのも決め手ですね。隣はコンビニだし、向かいに郵便局はあるし、2階に歯科と内科があるので利便性がよいと感じました。雨の日とかスーパーに買い物行くのだるいですから 笑

[1045: 匿名さん]

内科は院内処方してくれると有難いですね。わざわざ向かいのマリーン調剤薬局にいくより、マンション内で完結できるといいですよね

歯科が飽和してるエリアなのに、テナントに歯科がはいったので、期待しないどきます

[1046: 匿名さん]

晩翠通りは街中のわりに交通量多くなくて渋滞しないからいいですよね。

検討するとき、道路沿いの西向きでも、日差しは気にしても交通騒音は気にしなかったです

[1047: 評判気になるさん]

丸森歯科医院、昔からある地域で評判よいクリニックみたいですよ　歯科ライフ充実しますね

[1048: マンション検討中さん]

この辺みなさんはどこの小児科を使うのですか？

[1049: 匿名さん]

>>1046 匿名さん
晩翠通り沿いのマンションに住んでましたが救急車の音わりと気になりました。夜は周りが静かな分、特に気になりました。自分は住んでるうちに慣れましたが、住み始めはびっくりするかもですね。

[1050: マンション検討中さん]

>>1049 匿名さん
ごめんなさい、それどこに住んでも気になります。

[1051: 名無しさん]

救急車はまあ、仕方ないですよね。自分もお世話になったことあるし。

小児科、歩いて３分くらいのところにありますよ。
病院にだけは困らない地帯です。
がしかし、ありすぎていい病院ってのがいまいちわからないです。

[1052: 評判気になるさん]

選択肢が多いことに越したことはないですね！

[1054: 評判気になるさん]

>>1043 匿名さん
愛宕上杉と違って中央分離帯にも銀杏並木がありますから画像の通り反対歩道の街頭の灯りは届きにくいかと思われます。
参考画像ありがとうございます。

[1055: 名無しさん]

街中は築30年以上のマンションもたくさんありますし、国分町二日町辺りも同じくですが、経済力があるかどうか、それはけっこう分かれると思います。
金持ちに見られるための家選びってなんか悲しいですね。
高い買い物、もっと総合的に納得して購入しましょうよ。
自分が個人的に思うのは、根っからの仙台人の方は上杉にブランド感じるみたいですが、東京の方や他からいらした方は、うえすぎと読んでしまう人もいるわけで、上杉に拘る方があまりいない印象です。
自分も仙台人ではないので、土地柄や金持ちが多いとか、そんなのではなく利便性重視で家選びしてます。

[1057: 口コミ知りたいさん]

そもそも、マンションは高級感も大事にされるし、見栄張れるかもその価値
キャッチコピーや広告のポエムがどこも、そこに訴えている

[1058: マンション検討中さん]

見栄っていうけど、それがそのまま資産価値になるんやで。

[1060: 匿名さん]

[NO.1053～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1061: 匿名さん]

エントランスの豪華さ重要、現実そんなもんです。貧相なエントランスで部屋が豪華より豪華なエントランスで部屋が貧相な方が資産価値は高いで

[1062: 購入者さん]

ネクストパス10を外すかつけるか考え中です。つける理由、外す理由、それなりにあるので決め手にかけます。皆さまはどうされますか？

[1063: 検討板ユーザーさん]

北四番丁・北仙台エリアならシティテラスが立地や仕様は一番良さそうだけど、価格もその分高いからね。コストパフォーマンスを考えて、こちらを選んでもおかしくはない。

[1064: eマンションさん]

お金が潤沢にあればあちらを買うけど、ないので、というだけ。敢えて選ぶ理由は？

[1065: 評判気になるさん]

>>1064 eマンションさん
また荒れるんだからいい加減やめなよ
黙ってテラス買ってください

[1066: 匿名さん]

イオンの子会社になったキャンドゥが入ったら便利ですね

[1067: 匿名さん]

>>1064 eマンションさん
高層からの眺望が好きな人はこちらを選ぶかもしれませんよ。タワマン好きの人は一定数いますからね。

[1068: 名無しさん]

シティテラス、検討しましたが、思ってたより車道から近いというか、よく見えるというか、感覚の問題かな？晩翠通りの方が歩道の幅があるのかな？
あと、自分が絶対利用しない共用設備ものにお金取られていくのもなんかなーってなりました。
あの辺は交通量も多いから、ベランダに干した洗濯物に排気ガスたくさんかかりそうな感じもするし、値段も仙台駅から遠いのにえ？みたいな価格で、すぐ選択肢から逆に外しました。
あとはマンモス校の学区がな、ってのもありました。
シティテラスのネガキャンするつもりは全くありません。
みんながみんな、妥協してこっちを検討してるわけではないよ、ということを言いたいだけです。

[1069: マンション掲示板さん]

上杉は交通の便がなー
こっちは飲食店多いのが魅力

[1070: 口コミ知りたいさん]

否定的コメントがネガキャンっていうのがそもそも論で短絡的過ぎるだけだから、いいんじゃない

[1071: eマンションさん]

いやここで他物件の否定的コメント残すのは違うだろ

[1072: 匿名さん]

主旨読み取れば否定的コメントでないことわかるでしょ

[1073: 匿名さん]

まあネガキャン組が多すぎて言いたいことあるのは分かる
実際上杉が魅力的に感じる人とここを魅力的だと感じる人は別でしょ
格下wwwどんまいwwwとか言われてもうわあ…としか思えん

[1074: 名無しさん]

誰かから言われたん？自分で思ったん？

[1075: 匿名さん]

同じ北四番丁駅が最寄りのエリアだし、上杉と二日町は並行して検討する人が多いんじゃないか？その上で別に上杉にコンプレックスを持つ必要もないと思う。上杉の方が仙台駅に近いけど、結局南北線使うなら距離近いメリットはそこまでない。北四番丁駅までの距離は変わらないし。さらにもう一つの中心部である一番町に近いのはむしろ二日町で、こちらは徒歩でも行けるから距離が意味を持ってくる。他に上杉の良い点は学区だけど、本当に優秀な生徒は二華に行くし、附属という手もあるし、言うほど大きなメリットではないと感じる。

[1076: 匿名さん]

そもそも上杉の何がすごいのか分からん。上杉に住んでますと自慢されたこともないし、さすが上杉育ちですねという大人にもあったことがない。そもそも友人でない限り出身など興味ない。大人として上杉でも二日町でもどーでもいいし、仕事できれば元不良だろうが、どこ出身だろうが関係ない。
上杉にコンプレックス抱く人もおかしいし、上杉を自慢する人もおかしい。東北大出身の同僚何人かいるが、仕事できない人は出来ない。
何でそんなに周りを気にするんだろうか。

[1077: 匿名さん]

上杉にコンプレックスある人も、シティテラスにコンプレックスある人も、たぶんいない。安心せい

[1078: 匿名さん]

>>1076 匿名さん

不動産、資産価値を根本から否定されてますね、上杉との価格差の意味を理解出来ないようですね。価格差の価値を見出せないのならそれで良いのでは？しかし、世の中はあなたの考えで物件は売買されておりません。

[1079: 匿名さん]

>>1076 匿名さん

そーゆーモヤモヤは上杉買えば消えるよ

[1080: eマンションさん]

>>1079 匿名さん
昔から上杉住んでる人はすごいなって仙台の人は思うんだよ
でもそれって戸建ての話
マンションだとなんだマンションかってなる
上杉のマンション買ってみるといいよ！将来モヤモヤ感じるから笑

[1081: eマンションさん]

やっぱり都市型マンションのメリットって駅近好立地なんだよ
戸建てなら別格だけど便わざわざの中途半端な上杉にマンション買うのはよっぽどあの場所が好きかデベロッパーに騙され唆されてるか

[1082: マンコミュファンさん]

住んでる層の違いでしょ。高い土地や高いマンションをコスパがどうこうとか関係なく買える層が当たり前だけど多くなる。高収入は高学歴であることも多くなるし、高学歴の家庭は高収入。安いものが大好きだけど中心部にすみたいとかの半端な層は比較的少なくなる篩にかけられている。

[1083: 匿名さん]

>>1078 匿名さん
今から仙台の不動産で価値を出そうとしてることが笑える。立地いいとこの賃貸に住みながら金融資産運用した方が不動産よりよっぽど儲かるわ。どうぞ上杉でお幸せに。

[1084: eマンションさん]

終電なくても歩いて帰れる距離で、お水関係やシングル家庭が比較的選びやすい価格帯の住居が多かったけど、そういう人らはコロナでどうなったのかな。

[1085: マンション検討中さん]

>>1084 eマンションさん
お水関係やシングルが多いってどこの情報？
この辺そんな世帯ほとんどいないよ

[1086: 口コミ知りたいさん]

ほとんどいないというのはどこ情報なの？

[1087: マンション検討中さん]

>>1086 口コミ知りたいさん
いない証明よりいる証明のほうが難しいのはわかるよね？w

[1088: 通りがかりさん]

二日町近辺で水商売ってそこそこ儲かってないといないんじゃない？
よく富沢とか多賀城あたりとかに住んでるってのは効いたことあるけど

[1089: 通りがかりさん]

そもそも水商売の人って住宅ローン通らないからな

[1090: 匿名さん]

噛みつく人が多いのも人気物件の証ですね。ご契約者様おめでとうございます！

[1091: 通りがかりさん]

上杉どうしても欲しい人とここ買う人では価値観全く違うんじゃない？わざわざ他所のスレ来て自分の価値観押し付けてくるのってどうなんだろ

[1092: 通りがかりさん]

聞いた話や身の周りの話ならソースも不確かで全部本当だし、全部嘘。どれも主観。
事実でいうなら需要と人気度でつけられる分譲価格や家賃の相場。