プラウドタワー仙台晩翠通ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウドタワー仙台晩翠通サウスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/s145430/

所在地：宮城県仙台市青葉区二日町9番8（地番）
交通：仙台市交通局仙台南北線 「北四番丁」駅 徒歩6分
　　　仙台市交通局仙台南北線 「勾当台公園」駅 徒歩8分
間取：1LDK～4LDK
面積：38.81平米～100.17平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1800: 評判気になるさん]

少し風強いけど、高層階の廊下やエレベーター待ちはどんな感じでしょうか。

[1801: 匿名さん]

セントラル２LDK最終受付ですね。DINKSとかですと日照あまり気にならないでしょうし、グロスの面でも目に優しいので、あっという間に売れるのでしょうね。
それにしても野村は戦略上手だなあと感心します。といいますかよくこんな上手いバランス考えて設計したものだと関心します。駐車場（タワパの動線）だけは気になりますが。

さて間取りオタクなのでちょっと所感を（スムラボ○ミー様にはかないませんが）。。

C’　70平米3LDKの王道プラン
良い点：廊下側・バルコニー側ともにアウトフレームなのが○。リビングダイニングは縦型だが、方立も小さめなので洋室3の引き戸を開け放てば16.6畳の空間として一体利用できるのが○。
気になる点：田の字プランで玄関廊下が一直線、また洗面浴室がリビングインのためプライバシーは気になる。

E'　70平米3LDKの王道プラン
良い点：C'との違いとして、リビングダイニングが横型でサッシ４枚分の開口がある。洋室3を開け放てば16.7畳とC'と同程度の面積となるが、C'はキッチン横が実質的な通路になるので、実際はE'の方が広く使えそう。洗面浴室がノンリビングインなのも○。
気になる点：洋室２の居室形状がやや歪。家具の配置に工夫が必要か。

F'　4LDK東南角
良い点：リビングダイニング二面採光、洋室1,3,4南面採光で、採光が最高。玄関はクランクしており、プライバシーも○。居室形状が全てキレイ。
気になる点：プランは無駄がなくよく纏まっているが、やっぱりグロスが嵩む。

G　3LKD北東角
良い点：洗面化粧室が広く、カーテンなどで間仕切れば親（お父さん）が洗濯などしてても年頃の娘が入浴できそう。ウォークインクローゼットが大きく、服いっぱいある方も良さそう。
気になる点：北東角なので、採光が最高！ではない。洋室１を寝室、洋室２をリビングダイニングと一体利用するとして、洋室３は子供部屋か今時ならリモートワーク？リッチめなDINKSとか娘のいる３人家族あたりがターゲット？（あくまで妄想です）

総評：そつの無い間取りで、多分順調に売れるんだろうな・・・書いているうちに疲れてきて、だんだんネタっぽくなってきましたが、少しでも参考になれば幸いです。

[1802: 匿名]

>>1800 評判気になるさん

20階より上です。エレベーターホールはさほど風は感じません。廊下も、エレベーターホール前の吹き抜けの所は強い風を感じますが思ったよりでしたね。

[1803: マンション検討中さん]

本日2LDK締切でしたが、全戸申込完売だったみたいですね。抽選区画も複数あったようで、、、

[1804: eマンションさん]

仙台のこの規模のマンションで抽選ってすごいですね

[1805: 評判気になるさん]

>>1803 マンション検討中さん
2LDK検討されていた方このスレにもいましたよね。申し込みできたのかな。

[1806: 名無しさん]

ピンポイントでいい部屋だけなら抽選なんてよくあるよ

[1807: 匿名さん]

無理やり2LDKとかある中で
田の字型の間取りではあるけども、この広さと収納、設備だったら買いだよね。

[1808: 匿名さん]

>>1806 名無しさん
そりゃそうだろ

[1809: 名無しさん]

人気を煽る投稿多すぎ、全てが抽選なら人気だと分かるが、先着順有る時点で？？

[1810: 名無しさん]

ここ、ステマとか一部の切り取りによる人気の演出は通常運転の気がする

[1811: 匿名さん]

売れてる事実を否定出来ずにひたすらネガキャンする粘着さんが多数いるのも通常運転だね

[1812: 名無しさん]

>>1811 匿名さん

住友方式ならいざ知らず、竣工前完売並の騒ぎ方ステマでしょ。

[1813: 匿名さん]

>>1812 名無しさん

昨今の仙台のマンションと比べての話でしょ。

[1814: 名無しさん]

>>1813 匿名さん

同時期竣工で完売物件の方が割合は多い、名取だと竣工前完売してる物件も有り、ここは昨今でも人気が有るとは言えません。その話になるとそれはサウスの話しでセントラルの人気は格別ですとなる。

[1815: ご近所さん]

サウスもセントラルも眺望や日当たりは微妙で，その分お安めという物件なんですね．ブランド，ランドマーク感，利便性，免震にメリットを感じる層が購入すると．サウスは価格がより高めで，中途半端感があるのでやや不人気，といったところですかね？

[1816: 匿名さん]

>>1814 名無しさん

名取って仙台ですか？

[1817: マンション検討中さん]

他県に大学進学の時に「仙台から来ました」って奴がもう一人いたので話をしたら、
俺が富谷でそいつが亘理だったなぁ。

[1818: 匿名さん]

そういう話じゃなくてマンション乱立してる仙台と戸建メインの名取じゃ需要が同じではないかと思って

[1819: 匿名さん]

近所に飲食店がたくさんあり便利ですね。しゃぶ葉がお気に入りです。早くイオンがオープンして欲しいなぁ