プラウドタワー仙台晩翠通ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウドタワー仙台晩翠通サウスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/s145430/

所在地：宮城県仙台市青葉区二日町9番8（地番）
交通：仙台市交通局仙台南北線 「北四番丁」駅 徒歩6分
　　　仙台市交通局仙台南北線 「勾当台公園」駅 徒歩8分
間取：1LDK～4LDK
面積：38.81平米～100.17平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1620: 評判気になるさん]

此方の物件ですと通路側の日照は望めない感じですかね。

[1621: 匿名さん]

カーテンには部屋の中で曲線を担ってもらってるよ
開けていても閉めていても優美な曲線を出せるからね

>>1611 匿名さん
>>1612 名無しさん

アンチブラインドでもないんでどんなのがあるか教えてもらえると嬉しい
装飾は好みがあるから平行線なこともあるんだけどねぇ

[1622: 匿名さん]

バーチカルブラインドかカーテンか　それが問題だ。

[1623: 匿名さん]

外廊下側の日照は中下層階はあんまないです。上層階はわからないのでどなたかご存知でしたら。　

外廊下自体は正午前後に、日が南から差すのでやや明るくなります

[1624: 通りがかりさん]

日照時間は精神的な問題にもなるし、上でも言われている通り、そこら辺も価格に反映されているのでしょうね。

[1625: 匿名さん]

一般的なマンションはリビングと反対側の採光は望めないもんだからふつーじゃね。。

[1626: 匿名さん]

一例として、今の時間帯は、セントラル中層階の東側かつ南側は、西日が直射して、外廊下も明るいよ。

精神的な問題とか価格に反映とか別に考えてないと思うよ。内廊下で精神的な問題が多発しちゃうことになるもんな。笑

[1627: 匿名さん]

1626です。今の時間帯というのは15時時点です。

[1628: 匿名さん]

>>1621 匿名さん
私もおしゃれなブラインド知りたいです！

[1629: 名無しさん]

ここは同時期マンションより結構お安く選べるという認識です。
日照や眺望が価格に影響与えていないとしたら、資材のコストダウンがすごいとかですか？

[1630: 匿名さん]

>>1629 名無しさん
北四番丁周辺だと、ここが一番郊外側だからでは。

[1631: 匿名さん]

バランス良いマンションなのでそこまで結構お安いという認識はなかったです
安めの理由は仕入れた土地の価格、眺望、外観あたりだと思います
外観はデザイン見るとわかるよ
例えばモルタル壁
私は嫌いじゃないですが
グレード高いマンションでは採用しない傾向があります

[1632: 匿名さん]

>>1629 名無しさん
日照や眺望は価格に影響あるよ。

[1633: マンション検討中さん]

いまここしか話題になってないね

[1634: 名無しさん]

日照時間短いと普通に人気落ちますよね。
窓にうつるのが建物の外壁ばかりというのも。

マンコミュのスレ一覧で表示される仙台駅2キロ圏内の大手デベ(含マンデベ)くくりでみると、価格はかなり安いレベルかな？

[1635: 名無しさん]

>>1631 匿名さん
ここ10年くらいで一気にモルタル壁､強化ガラスベランダ壁が増えましたよね。
震災前位のマンションが使ってる資材､仕様は一番良かった印象があります。

[1636: 通りがかりさん]

モルタルってコスト安だけど耐震性能いいんですか？

[1637: マンション検討中さん]

外壁仕上げが耐震性能に影響するって聞いたことないけど
剥離して落下する恐れがなくなるって意味では「いい」のかもね

[1638: 口コミ知りたいさん]

>>1635 名無しさん
同感です。間取りみるの好きで数千？ほどマンションの間取り見てきましたが、下がり天井など三次元も含めた間取りや仕様は震災前が一番良かったなーと。それでも今時の首都圏の間取りよりかは仙台の方がまだマシな気がします。勿論途方もない高額物件は除外

[1639: マンション検討中さん]

西棟は全部売れた？