プラウドタワー仙台晩翠通ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウドタワー仙台晩翠通サウスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/s145430/

所在地：宮城県仙台市青葉区二日町9番8（地番）
交通：仙台市交通局仙台南北線 「北四番丁」駅 徒歩6分
　　　仙台市交通局仙台南北線 「勾当台公園」駅 徒歩8分
間取：1LDK～4LDK
面積：38.81平米～100.17平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1600: マンション検討中さん]

いまのフィルムの性能は凄いよ
夏場だと室温6℃くらい変わる

[1601: 匿名さん]

技術性能が西日問題を解消した感ありますよね。インテリア会で熱貫流を体感したのですが遮断力すごかったです。光の加減も選べるし。

[1602: 匿名さん]

フィルムってそんなに違うんですか。
でも、東側だと関係ないかな。

[1603: 匿名さん]

西も東もフィルムはやったほうがいいと思いますよ。UVカットが目的ですが。遮熱の効果は言うほどのもんじゃないです。本当はすだれが1番効果あるみたい。
フィルムはあくまでも対策。夏に日が差し込まない南向きと西日が差し込む西向きがフィルムで同等にならないですよね。眩しいからといってカーテンしめると高層階選んだ意味考えちゃいますよね。

[1604: 匿名さん]

カーテンでなくブラインドがいいよ

[1605: 匿名さん]

現在の住居で３M社のフィルム使っています。グレード、UVカット、断熱のどれを優先するかで変わりますが良い物を選べば全然違います。日光については光量を調節できるブラインドがやはり良さそうですね。カーテンではall-or-nothingになりそうですから。

[1606: 匿名さん]

眺望は期待してないのでレースのカーテンを開ける予定はなし。
でも、断熱効果が高いならフィルム付けてもいいかも。

[1607: 匿名さん]

>>1603 匿名さん
同意見です。やはり南向きの高層階が一番住み良いです。価格的なメリットから西向きを選ぶという考えは理解できますが、フィルムを貼れば西向きが南向きと同等になるわけではないと思います。

[1608: 通りがかりさん]

仮に南向きタワーなら500?1000万違うよね。その価格をどう思うか。それくらい出すなら上杉、駅前買うだろうし。

[1609: 通りがかりさん]

午前中しか日が入らない東側よりも日照が長い西の方が好きです。

[1610: 匿名さん]

カーテンは装飾の役割もあるからねぇ
ブラインドだと華がないよね

[1611: 匿名さん]

>>1610 匿名さん
そんなことないよ

[1612: 名無しさん]

>>1610 匿名さん

最近のブラインド知らなすぎ

[1613: 匿名さん]

周辺に高い建物できて眺望や日照が変わる懸念はあるでしょうか。

土地としては、セントラルの西側のグランエターナ仙台木町通の北と東隣、セントラルの北東側の駐車場でしょうか。

一番町のシティタワーの真ん前に小さな土地　に10階以上ある建物できるニュースみて心の準備しないとと思いました。

[1614: 匿名さん]

1613です。
正しくは、
グランエターナ仙台木町通の北と「西」隣　でした。訂正いたします。

[1615: 匿名さん]

目の前公園か寺であれば安心ですよ。長町のワンパークの中古とかいいなと思う。買えんけど。

[1616: 通りがかりさん]

東側は駐車場と古い建物が多いから、長期的には同規模高層マンションが建つ可能性はあるんじゃないかな。

[1617: 口コミ知りたいさん]

商用地と住宅地の大きな差ですな

[1618: 通りがかりさん]

〇〇団事務所が近くにあるって聞きましたが、どの辺にあるんでしょうか…

[1619: 匿名さん]

>>1616 通りがかりさん
将来目の前に高い建物が建つリスクも考慮してこの価格設定だと思うので、建たなければラッキー、建っても仕方ないかという感じですね。