プラウドタワー仙台晩翠通ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウドタワー仙台晩翠通サウスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/s145430/

所在地：宮城県仙台市青葉区二日町9番8（地番）
交通：仙台市交通局仙台南北線 「北四番丁」駅 徒歩6分
　　　仙台市交通局仙台南北線 「勾当台公園」駅 徒歩8分
間取：1LDK～4LDK
面積：38.81平米～100.17平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1580: 匿名さん]

>>1577 名無しさん
定禅寺通から裁判所間だと、こことは金額レベルが全く変わってくると思いますよ。予算がここくらいだとすると、そもそも買えないような気がします。

[1581: マンション検討中さん]

とりあえず買って、収入が伸びたら都心に近づいてけばいいんじゃね

[1582: 匿名さん]

マンションは戸建に比べて売りやすいですからね。収入が伸びて買えるようになったら、より良い立地に住み替えという選択肢もありだと思います。
あとは地下鉄が不便と感じるなら自転車通勤でも良いのではと感じました。雨や雪の日だけ地下鉄に乗れば良いです。ちなみにバスは時間が読めないので（特に悪天候時）、個人的には地下鉄の方が便利かな。

[1583: 通りがかりさん]

肴町公園の住友がいいんじゃない？
ここより高いかもだけど階数、間取りなど妥協すれば買えるかも。

[1584: 匿名さん]

狙い目の西側を逃して悔いては一句

やはらかにマンションあをめる第二期の晩翠目に見ゆ泣けとごとくに

[1585: 匿名さん]

>>1584 匿名さん
西側確かに狙い目でしたね！もう完売でしょうから。

[1586: マンション検討中さん]

どうして西側は狙い目だったんですか？

[1587: 匿名さん]

・角部屋A（北端）とFタイプ（南端）は、北東端がやや日当たりが劣るので北東以外の３隅が狙い目
・西向きは一般的に朝は日当たりが良くないが、本物件の場合は西に白い建物が多くてその照り返しで午前中でもさほど暗さを感じない
・西日の強さはフィルムで対策できるし、対策すれば日当たりが良い強みになる
・西側は9階までは近隣の建物が主な風景になるが１１から１２階あたりから建物以外の景色になり眺望が改善される、F（南西端）１５階あたり以上から南側も抜け感がある
・西側は自然風景が見える
・西側は東側より若干単価が安い
よって１１階または１２回階以上の中層階　かつ西側のAかFが狙い目と思ってました。もう完売でしょうが。

もちろん、低層階の中住戸が狙い目という一般的な考え方もありますが、それはそうですが、このマンションの良さを感じやすくてコスパがいいのはどこかという観点からの意見でした。参考にならないかもですが。。。

[1588: 通りがかりさん]

>>1586 匿名さん
西側の方が価格が安く上の方は眺望がいいです！

[1589: 匿名さん]

>>1587 匿名さん
西日ってフィルムで何とかなるものなんでしょうか。今のマンションが南向きですが、夕方になるとリビングの東側が西日きつくて、カーテン閉めたり、座る位置を変えたりしています。

[1590: 匿名さん]

あんまりきついと感じしなかったです。むしろ日当たりよく、フィルムとブラインドで快適になりそうです

[1591: 匿名さん]

なるほど。ありがとうございます。
確かに、低層は緑が見えるし、そこを抜けると見晴らしいいですよね。
西日のことを考えると、低層がいい気がします。

西側の方が安かったんですね。
乗り遅れました。。

[1592: 匿名さん]

フィルムでなんとかなるならみんな苦労してない。

[1593: 匿名さん]

多くの仙台の新築マンションの住民が西側の窓のある生活をしている事実あり。人の数だけ苦労の数があるといえるほどのことを表してるのか

[1594: マンション検討中さん]

>>1593 匿名さん
その表れが金額差でしょう

[1595: 匿名さん]

価格差は苦労の左証
差額50万円で対策すればよい
こんなんで宜しいでしょうか

[1596: マンション検討中さん]

>>1595 匿名さん
まあ積年の苦労はそのまま金額に反映しませんが、
それでいいんじゃないでしょうか。

[1597: 匿名さん]

道がMRの中で二つに分かれていた。そして私は人があまり通っていない方を選んだ。そして、それが、大きな違いの始まりだったのさ。

ロバート・フロスト　The road not taken　選ばれざる西向きマンション道

[1598: 匿名さん]

プラウド道は、顧客を迷わせないように向きと販売時期を分けた一本道だ。売れやすい南、西の販売で勢いつけて、最後に残るだろう東の道を案内する。残り物の東と兄弟物件のプラウドタワー仙台勾当台通は甲乙つけがたい。

[1599: マンション検討中さん]

日の当たる場所にいたいなら、少しくらいの火傷は我慢しなくてはならない。
@ VanBuren Abigail