プラウドタワー仙台晩翠通ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウドタワー仙台晩翠通サウスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/s145430/

所在地：宮城県仙台市青葉区二日町9番8（地番）
交通：仙台市交通局仙台南北線 「北四番丁」駅 徒歩6分
　　　仙台市交通局仙台南北線 「勾当台公園」駅 徒歩8分
間取：1LDK～4LDK
面積：38.81平米～100.17平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1519: 口コミ知りたいさん]

>>1515 匿名さん
メールボックスの向かい側の壁紙がぐにゃぐにゃしていたのに気づいたので、そこは当日指摘しておきました

[1521: 匿名さん]

[No.1520と本レスは、複数のスレッドで同じ内容の投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1522: 匿名さん]

>>1511 マンション検討中さん

シティテラス予約取りやすくなってます
週末の予約も○だらけなのでご検討ください

[1523: 匿名さん]

内覧会行かれた方、フィットネスルームとラウンジはいかがでしたか？

[1524: 名無しさん]

>>1523 匿名さん
　フィットネスルームは、片側の壁面（ゲストルーム側）が全面ガラス張りになっていました。広さも図面の寸法よりも広く感じられて、個人的には想像していた以上の仕上がりでした。

　ラウンジは、イメージ図を忠実に再現していたように思います。安っぽい印象はなく、テーブルとチェアもウォールナット材のものを設置していて、品が良く心地よい空間をつくっていると個人的に感じました。
そして、川島教授監修の脳トレ？の機械をラウンジのカウンターテーブルに2台程設置しておりました。

[1525: 匿名さん]

公式サイトに共用部の写真がアップされてますがイメージと遜色ない感じです！すごい！

[1526: 名無しさん]

>>1524 名無しさん
本人です。
全面ガラス張りではなく全面ミラーですね。失礼しました。

[1527: 匿名さん]

フィットネスルームよさげでした。
ただ、イメージ写真にマシーンなかったのがひっかかってます。少しはあってほしいです。

[1528: 匿名さん]

>>1527 匿名さん
購入前に確認したんですけどマシンは導入されないらしいです。ヨガとかマシンを使わないものになるそうですよ。

[1529: 匿名さん]

>>1520 通りがかりさん
駅近の定義って徒歩7分以内じゃなかったっけ。あと、世帯年収900万でここ買うのは結構厳しいと思う。

[1530: 匿名さん]

>>1529 匿名さん
お子さんいらっしゃるか、車持ってるかで状況変わりますよね。どっちかに当てはまるとここは900万ではきついと思う。dinksで車なければ買っても大丈夫でしょう。

[1531: マンション購入さん]

>>1527 匿名さん
私も購入前に営業さんに確認してマシン導入もリクエストしましたが、維持費のことやマシンを使用して事故等に繋がった時のリスクなども考慮して導入されなかったようです。
しかし希望者が多数であれば管理組合を通して今後導入するのは可能だろうとも仰っていました。

[1532: 匿名さん]

>>1531 マンション購入さん
翻訳
いろいろ責任問題面倒だし文句も出るので私はやりません。売ったらしまいです。後は自分達でどうぞご勝手にどうぞ。

[1533: 通りがかりさん]

マシーンの管理は大変かと。スポーツクラブみたいに係員を常駐させるわけにもいかないし。
シティテラスみたいに管理費を高くするなら分かるけど。

[1534: マンション検討中さん]

下階に気兼ねせず運動できるスペースとして使えればいいかな。
使わない人もいるし、維持費のかかる機械はなくてもいいと思う。
まあ、過半数なり3分の２以上の住民が必要と思うなら今後購入すればいい。

[1535: 匿名さん]

>>1530 匿名さん
確かにDINKSかつ車無しなら900万でもいけそうですね。ファミリーだと最低1200万くらいでしょうか。

[1536: 口コミ知りたいさん]

そこまでハードル高くない。周りよりコストダウンの低廉価格で勝負してるマンションで買い被りすぎ。

[1537: 通りがかりさん]

>>1531 マンション購入さん

＞ しかし希望者が多数であれば管理組合を通して今後導入するのは可能だろう
　
これは売主，管理会社の常套句ですね。
希望をまとめる理事長は大変。

別のマンションの総会で「長期修繕計画に従って積立金を引き上げる予定ですよね？」と訊いたら、管理会社から「それは管理組合が決めることですから知りません」と言われたことも。
決して責任をとろうとはしない。

[1538: 匿名さん]

責任を取ろうとしないのは責任がないからじゃね？
管理会社は判断する主体じゃないし、売り主も引き渡し後は同様。

もちろん、知りませんと言われたらイラッとするかもだけど、管理会社は計画を実行するかを決める主体じゃないからわからんわ、という答えは内容としてはふつーなのかも。その質問されたら、それはおまえらが決めることやん、となる。

[1539: 匿名さん]

2階の丸森歯科医院の窓に仮置きされたクリニックのロゴを見た通行人の子どもが、あそこに丸善できるの？と勘違いしてました。

ロゴが半分だけだとたしかに見間違える。
たしかに近所に書店があるといいですよね。

定禅寺通のエレクトロンホール宮城の再開発が商業系になってカフェと本屋になるのを期待するしかないなー