プラウドタワー仙台晩翠通ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウドタワー仙台晩翠通サウスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/s145430/

所在地：宮城県仙台市青葉区二日町9番8（地番）
交通：仙台市交通局仙台南北線 「北四番丁」駅 徒歩6分
　　　仙台市交通局仙台南北線 「勾当台公園」駅 徒歩8分
間取：1LDK～4LDK
面積：38.81平米～100.17平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1255: 名無しさん]

>>1254 通りがかりさん
別にそこ考慮はしてないでしょ。
日当たり別にだし。
日当たり問題好きだよね。

[1256: 通りがかりさん]

あなたは日当たり気にしないかもしれないが、気にする層も一定いるわけで資産価値として階数、向き、日当たりは大切でしょう？
南向きだったらもっと高くなるのは当然。

[1257: 匿名さん]

>>1256 通りがかりさん
タワパは威圧感あるけど、日当たり悪くまではしてないでしょう。
タワマンにタワパは付き物だし。
タワパの威圧感で日当たりが悪くなり、価格設定が安いという解釈はさすがに無理がある。
そもそも、向き、階数で価値変わるのなんて当たり前の話で、え、じゃあサウスはどうなるの？タワパは完全にサウス寄りにあるんだよ。
サウスいいお値段しましたよ。

ここは、現地見てみると、サウスもウエストもイーストも、8階以上は日中ほぼ日差し浴びれる感じですね。
かといって、低層階は低層階で、地上に早く出れるし、日当たり良すぎも家具やフローリング痛むし、暗めが好きな人もいるし、個人の好みでしょうね。

[1258: 匿名さん]

威圧。威力や威光によって相手をおさえつけること。
威力。他を押えつけ服従させる、強い力や勢い。
威圧感。威圧されるような感覚、圧倒されるような感覚のこと。

人の感覚なので否定するつもりないですが、私は新築マンションに上記の感覚を持ったことないです。規模が大きいマンションに存在感は感じます。

「マンション価格は威圧感で変わる」にはマジレスしなくていいと思いますよ。

[1259: 匿名さん]

いろいろニュース流れていますが、既に購入済みであれば住宅ローン減税は1%で13年間貰えるのでしょうか。不安になってきました。

[1260: 匿名さん]

>>1259 匿名さん
分譲マンションなら今月末までに契約済みであれば大丈夫ですよ。
来月以降契約の場合新制度になるかもです。

[1261: 匿名さん]

ぐずぐずしてる暇はないな

[1262: 匿名さん]

今月末までに契約、来年12月までに入居が条件だったかと。

[1263: 匿名さん]

1%貰いきれるんだ。お金持ちですね。

[1264: 匿名さん]

>>1263 匿名さん

そう結局、満額貰える人少ないですね。

[1265: 匿名さん]

6000万以上のローンを組んで、年収800万以上とかないと満額貰えないと思います。

[1266: eマンションさん]

>>1262 匿名さん
契約って即日買いますって言えば買えるのですか？

[1267: 匿名さん]

ここ買う人は年収800万はあるのでは。

[1268: 匿名さん]

頭金で違いはあるでしょうが、5000万以上の部屋だと、世帯年収800万では借入5000万以上プラス管理費、修繕費、駐車場費、となると厳しくないですかね？
カツカツな気が。。。

[1269: 匿名さん]

>>1268 匿名さん
マンションって凄いね。世帯年収800万で買えないんだから。地方都市なのにね。高過ぎだし、住宅ローン控除も悪い方向になったら買える人限られちゃうよ。日本も貧富の差がはっきり出てくるのかなぁ。

[1270: 匿名さん]

所得税と住民税が40万超える人って結構な年収ですよね。

[1271: 匿名さん]

>>1268 匿名さん
世帯じゃなくて単体で800万ね。世帯なら1000?1500万くらいが多いのでは。

[1272: 匿名さん]

>>1271 匿名さん
共働きで片方800万あれば大丈夫でしょうね。世帯1000万から1500万が一番多めの層な気がします。
独身なら、年収800万でも他に使うとこなければ大丈夫でしょうね。

[1273: 匿名さん]

>>1272 匿名さん
ここ買う人、世帯年収1000万越えがボリュームゾーンなの？

[1274: 匿名さん]

独身年収700万なら4000万前後の2LDKで頭金1000万、ローン3000万で全然余裕でしょ。