プラウドタワー仙台晩翠通ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウドタワー仙台晩翠通サウスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/s145430/

所在地：宮城県仙台市青葉区二日町9番8（地番）
交通：仙台市交通局仙台南北線 「北四番丁」駅 徒歩6分
　　　仙台市交通局仙台南北線 「勾当台公園」駅 徒歩8分
間取：1LDK～4LDK
面積：38.81平米～100.17平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1146: 匿名さん]

勝山館いずれ何に生まれ変わるのか分からないからシティテラスの価値もどうなるか分からないんじゃない？極端に下がることはないにしてもさ。

[1147: 匿名さん]

不動産の値段は全て理由があります。
ここは野村が40億で落札して建ぺい率、景観条例ギリギリの高さで容量ぱっつんぱっつん。そして商業地。落札額からこの総世帯数ならもっと価格を下げても旨みはあるし、もしくは自走式駐車場にして総世帯数を減らしても利益は取れるところ。
セントラルは南側の採光の恩恵受けれるのはごく一部だし西側は中層階以下は樹木が影になり採光が不十分とか昔流行った下駄箱式のマンションの管理の難しさなどデメリットもある。
良さしか言わないからアンチでもない中立な人までも、そこまでいいとは思わないとなってしまう。
野村側もデメリットをカバーするためイオンや長期優良住宅とかの強みをつけて差別化を図った。
最寄駅が北四ってだけで住宅地の上杉と商業地の二日町を同じくくりにはできない。似て非なる物。シティテラスもツインタワーにもデメリットもメリットもありお互いを罵り合うのは違うと思います。

[1148: 口コミ知りたいさん]

>>1133 通りがかりさん
ちなみに慶應に幼稚園はありませんよ

[1149: マンコミュファンさん]

知らないんでしょうね

[1150: 検討板ユーザーさん]

ここはやたら投稿の更新が多いですね。
ただ参考になるようなことがないですなぁ。

[1151: マンション比較中さん]

寂しがり屋が動きのある掲示板でチャットしてるだけですから。
あとはまぁ、普通の人は現実社会で他人の考慮するマンションにケチつけたりしないので、こういうところで発散してる。

[1152: 匿名さん]

>>1151 マンション比較中さん

同じ穴の貉

[1153: 匿名さん]

>>1043 匿名さん
この写真、どうやってとったんでしょう。
現地行きましたが、目で見ると写真と印象全然違って暗かったです。昼間も暗いです。

[1154: 通りがかりさん]

ここは売れてんの？

[1155: 名無しさん]

昼まで暗い(笑)
どんだけ遮るものない田舎に住んでんだ。

[1156: 匿名さん]

【画像作成者の申し出により、画像を削除いたしました。管理担当】

[1158: 匿名さん]

>>1155 名無しさん
上杉です

[1159: 名無しさん]

そのまま上杉にいてください。
住友も野村もタカラレーベンも新築選り取り見取りです。

[1161: 通りがかりさん]

タワマン、立派なデカイ欅沿いなんだから、そりゃ上杉に比べたら暗いだろ。
ただ木というのは、陽を欲する寒い冬は、葉が枯れてスカスカ、ハゲハゲになる。
よって夏より遥かに陽当たり増す。
晩翠はデカイ欅だから余計にそれを感じる。

ほれ！

葉がある曇り日でも、言う程暗くない。

[1162: 匿名さん]

>>1161 通りがかりさん

…イチョウな

[1163: 匿名さん]

青葉通、定禅寺通、晩翠通は大体暗い、でいいのでは。
その上で、緑があっていいと思うか、緑をいらないと思うかは、人それぞれでよろしい

[1179: eマンションさん]

四方が商用地なのに寧ろ割高とも思いました。

[1180: 匿名さん]

[No.1157～本レスまで、削除されたレスへの返信、および、ご本人様からの依頼のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1181: 匿名さん]

明るさは廊下側を心配したほうがいいと思うけど。特に低層は昼間でも外廊下に電気つくレベルで暗いでしょう。ウォークインクローゼットの換気を気をつけたほうがいいですね。内廊下にしてくれれば良かったのに。

[1182: 通りがかりさん]

内廊下、そりゃいいけど価格にモロに反映してシティテラス並の値段に上がるでしょう。
価格と物件バランス考えると仕方ないのでは？