プラウドタワー仙台晩翠通ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウドタワー仙台晩翠通サウスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/s145430/

所在地：宮城県仙台市青葉区二日町9番8（地番）
交通：仙台市交通局仙台南北線 「北四番丁」駅 徒歩6分
　　　仙台市交通局仙台南北線 「勾当台公園」駅 徒歩8分
間取：1LDK～4LDK
面積：38.81平米～100.17平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[983: 匿名さん]

>>982 評判気になるさん
まじで？すげえ

[984: 通りすがり]

立地が微妙なのがなあ…

[985: 通りがかりさん]

立地はいいと思うな

[986: マンション検討中さん]

明日、日本酒と西公園に行くついでに見に行くかな

[987: 匿名さん]

>>982 評判気になるさん
昨日、公式サイトを一部更新してたが、特にウエストサイド完売等の情報載せてなかったので、〇期分が完売しただけでは？
野村側としては、本当に完売したら即座にアピールしたい情報だろうし。実際、本町ディアージュの時は、｢残り1フロア（3戸）｣と竣工前完売のカウントダウン始めたりしてたので。

[988: 名無しさん]

ここで推測するより、モデルルームで成約ボード見てくるのが確実ですね。

[989: マンコミュファンさん]

おそらく西側の2LDK,3LDKが完売と思われます。
西側はAタイプが余っているようですが、広い分価格も高くかつ北西向きなので他のタイプと比べると苦戦しそうです。

[990: 匿名さん]

このマンションの一番人気は、西向きでしたね。

ただ、それを打ち出さず、一般的にいいとされる南向きのサウスを先に。と発表し、高価格をある程度売ったら、一番バランス良いイーストをある程度売り切る。
そして、イーストの売れ行きの勢いそのまま、ウェストを売る。サウスとウェストは売れ残るが、複合開発。他の物件と違って商業スペースがあって広告いらない。弱気な価格にならなくても、竣工してから需要が湧くのを待ってたら、いける。これが戦略でしょうか。

[991: 匿名さん]

売り切れちゃうよー急げー

[992: eマンションさん]

サウスは南向きとはいえ低中層階は向かいビルの影だし、上層階は価格が高いわりにマンションとしてのグレードが高くなくて中途半端なんだよね

[993: 匿名さん]

東側の1次の抽選が終わったと思いますが、売れ行きはどうなんでしょう？

[994: 評判気になるさん]

先日モデルルーム行ったときウエストは全室分譲済みってなってたんですけどね。

[995: マンション検討中さん]

イーストはどうでした？

[996: 匿名さん]

個人的には南向き以外の部屋なんて考えられないんだけど、若い世代は向き気にしない方が多いみたいですね。実際に売れているようですし、時代の変化を感じます。

[997: 匿名さん]

>>996 匿名さん
向きは気にしましたよ。
若い、に入るかわかりませんが、イーストがまだ販売されてない頃に物件買いました。んで、西向きのメリデも考えましたが、セントラルが機能的に充実してるし、予算内でいくつかよい選択肢があり、ウエストにしました。セントラルに関しては、西向きでいいかな、と思える要素がいくつかあったので、って感じでした。日差しの対策は、この掲示板も参考にさせていただきました

[998: 名無しさん]

西向きが受け入れられてるのは、仙台だからってのも大きいかと。
仙台って、もうこの時期あたりから、昼過ぎると南向きでさえ、あんまり陽が入らない、東向きに関しては朝の数時間だけしか陽が入らない、と様々な向きの部屋に住んだ過去から思います。
夏の数ヶ月は暑いだろうけど、年間で考えると案外西向きも悪くはないかも、と思えたりします。
あとは価格も大きいでしょうね。
70平米で23階で5000万弱は、昨今の価格からするとかなりお手頃な気がします。

[999: 通りがかりさん]

働き方が変わってきたのもあるんじゃないかな
共働きだと日中に家にいる時間って少ないし
この物件でいうと景観、価格面で西向きが人気なのも頷ける

[1000: 匿名さん]

いろんな考えがありますね、リセールのときに買い手とのやりとりで使えそうな考えです。

[1001: 匿名さん]

>>999 通りがかりさん
マンション買う世帯は共働き多いですしね。実際うちも共働きですが、うちは妻が南向きにこだわりがあったため、ここの西向きは断念しました。赤ちゃんの洗濯物は乾燥機ではなく、午前中から天日干ししたいのだとか。

[1002: 匿名さん]

>>998 名無しさん
5000万円をお手頃と言えることが羨ましい！