プラウドタワー仙台晩翠通ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウドタワー仙台晩翠通サウスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/s145430/

所在地：宮城県仙台市青葉区二日町9番8（地番）
交通：仙台市交通局仙台南北線 「北四番丁」駅 徒歩6分
　　　仙台市交通局仙台南北線 「勾当台公園」駅 徒歩8分
間取：1LDK～4LDK
面積：38.81平米～100.17平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[382: 名無しさん]

間取りと床面積に多様性がありますね。建物の中で需要が生み出せるのでよいと思いました。建物の中で住み替えリフォームができるからです。また、大規模病院とクリニックが充実してるので、持病があったり、リタイア後の通院にも困らないのはほんとによいと思いました。某事務所がある不安より医療圏の安心が勝るくらい心強いです。

[383: eマンションさん]

マンデベと総合デベでは複合的な付加価値想像には歴然の差が出るでしょうね。
野村はどこも青っぽい色味のガラス使いがちで、新鮮味が薄れてきましたね。
希少性も不動産価値の大きな要因ですが、紋切り型が増えて、さもしい。

[384: 通りがかりさん]

ん？

[385: 通りがかりさん]

いいがかりが、さもしいやん。
お手柔らかにしてください。

[386: マンション検討中さん]

ここもプラウドタワー仙台勾当台通と同じく、認定長期優良住宅なんですか？

HPでは目に付かなかったですが、、、

[387: eマンションさん]

大手デベの新築分譲で該当しないところの方がむしろどこ？って感じじゃないですか？

[388: 名無しさん]

>>386 マンション検討中さん
セントラルは認定長期優良住宅です。写真は同物件の重要事項説明書です。

サウスはわからずです。

HPで目につかないですよね。

優良マンションは、仙台のプラウドシリーズでは、プラウドタワー仙台勾当台通、プラウドシティ仙台上杉山通、があるみたいですね。

[389: 名無しさん]

こんな画像、むやみに掲載していいんですか？

[390: 名無しさん]

>>389 名無しさん
問題性があれば削除を依頼します。

[391: 口コミ知りたいさん]

むしろ長期優良じゃないところなんてあるんですね。

[392: 口コミ知りたいさん]

>>386 マンション検討中さん
サウスも長期優良認定ですよ
以前MR伺った際に聞きました

[393: マンション検討中さん]

https://www.rakumachi.jp/news/column/251426
数は少ないんですね。全体の1%とゆうと、、、

[394: eマンションさん]

新築分譲の大手デベなら割合高くない？

[395: 匿名さん]

大手では認定が多いイメージありますよね。

供給戸数ベースで27%が大手、優良マンション棟1%のすべてが大手と仮定すると、大手でも認定が3%になりますね。単純化すると、100の分母で27が大手、1が優良マンション。大手マンションの1/27が優良認定ってことになりますね。

[396: マンコミュファンさん]

そんなに少ないんですね。
普通に、大手デベなら標準的なものだと思っていました。

[397: 匿名さん]

保険屋さんに、東北は無いって言われましたよ。野村はこの辺りは凄いですね。

[398: eマンションさん]

保険屋も業界通でもないしわからんでしょ。
分譲だと基本は一個の会社と提携して、余程でなければ提携の保険会社と契約になるし。
三井とか大和、積水のマンションもそうだったと思います。

[399: 匿名さん]

>>398 eマンションさん

銀行、デペが外部の紹介するファイナンシャルプランナーは大抵保険屋じゃないですか？デペの営業よりこの手の話しは詳しいと思いますよ。

[400: 通りがかりさん]

デペって何？

[401: 名無しさん]

青葉区のスレには「デペ」という人がいますね。普通はあまりない間違いwなので同一人物だと思いますが、プラウドの擁護レスが多いと思います。