プラウドタワー仙台晩翠通ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウドタワー仙台晩翠通サウスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/s145430/

所在地：宮城県仙台市青葉区二日町9番8（地番）
交通：仙台市交通局仙台南北線 「北四番丁」駅 徒歩6分
　　　仙台市交通局仙台南北線 「勾当台公園」駅 徒歩8分
間取：1LDK～4LDK
面積：38.81平米～100.17平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1: マンション比較中]

あすと長町の分譲がほぼ終了したせいもあって、仙台での
野村不動産の大量供給ぶりが浮き彫りになってる感じです。
「住宅」「商業」「医療」の大規模複合開発って謳い文句は
豪勢だけど、どうなんだろ？この程度で「大規模」とは
言えないよね。特に商業や医療は「併設」って感じの
規模なんじゃないかと。
立地に関しては駅距離はマアマアとしても場所そのものは
何とも中途半端で決して生活利便性が高いとはいえないかな。
それにタワーといってる割りにはHPで紹介されている南西
角部屋を見る限りコーナーサッシ等もなく開放部は一般的な
マンションと同程度。ただ地上からの高さが高いというだけ
ではタワマンの魅力は半減だよね。
規模的にも北棟の方が2.5倍程度あるし、価格がどうなるかと
いう問題はあるけど、ここは慌てないで北棟の計画を見てから
決めてもいいんじゃないかと思うけどね。

[2: 評判気になるさん]

マンションの謳い文句に東北大持ち出してる時点でネタ切れ感が溢れちゃってますな

[3: マンション検討中さん]

ここは次の注目物件になると思うんだけど、、、人生100年時代はわかったけど野村はここで何をコミットしてるの？衣食住揃えましたってだけなんじゃ、、東北大と一緒に何をするのか書いてないのは怖いなぁ。コンセプトの中心部分だと思うんだけど。

[4: マンション検討中さん]

医食住のコンセプトは、野村が言い出したことではなくて、旧雨宮キャンパスの時もそうだったように、国有地の競売先として、スマートシティだか福祉社会の充実を目指して、医食住併設の施設開発に限るって、仙台市が再開発に条件つけたからじゃなかったかな。うろ覚えだけど。今回の土地競売でも、当然財務省がそういう条件付きで入札かけてるんだと思うけどね。

[5: マンション検討中さん]

>>4 マンション検討中さん

納得ある話ありがとうございます。そう考えると妥当な話ですね。だとすると上杉山通りのほうが優れてるんじゃないか疑惑があるけど笑
このマンションの優位性は何かは営業に聞いてみたい。

[6: 口コミ知りたいさん]

外観完成予想図が出ていますが、すごいですね。

[7: 匿名さん]

すごいかなぁ？
評判の悪かった、青葉通りの東急跡のような公団マンションに見えるけど。
この場所はこの程度でいいでしょうね。共働きのファミリー狙い。

[8: マンション掲示板さん]

微妙に反った外観屋根なんですね。デザインのためにCはバルコニー手摺に違いがあって気を付けないのいけなそう。
医ってセントラル2階にクリニックが、食は1階に何かお店入るだけっぽいですね。
間取りだけ見るとFGよりもBが面白そうで欲しいかも。

[9: 名無しさん]

Fタイプはキッチンと洗面繋がってればよかったのに。洋室4をぶち抜きたい。

[10: マンション検討中]

この辺は銀杏のにおいが半端ない・・・

[11: eマンションさん]

[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

[12: 周辺住民さん]

商業施設って、もしかして向かい側の木町通生協が移ってくるかな。

[13: 匿名さん]

自粛要請出てるけど、モデルルーム開けるのかな？

[14: 名無しさん]

公園、小学校、中学校、北四番町駅、銀行、生協内クリーニング、スーパーできる、交番、東北大学病院近くて勤務される方に貸せそう、夜は静かそう、銀杏が臭そう、仙台駅が遠いから単身赴任は面倒

[15: マンション検討中さん]

仙台駅へはそれなりに便数のあるバス停が近くにあるので、そのなに不便ではない。市内の移動は地下鉄よりもバスが便利。
ただ肝心のスーパーはセントラル棟に入る予定ですが、この情勢ではセントラル棟自体が遅れる可能性もありますね。

[16: 周辺住民さん]

この情勢で、確実に売れ行き悪そう！

[17: マンション検討中さん]

サウスってサブ的な感じですよね？
メインより安いって確実な確証ないと決められないです。
ゲストルームも使えないし
何故こちらを先に売り出してるのか？
メインを待つか、却下です。

[18: マンション検討中さん]

日当たりはどうなんだろう。北側から売り出すものだと思っていた。

[19: 検討板ユーザーさん]

野村不動産の営業ってレーベンの悪口を言うような発言多かったりするんですか？？やたらと大手町のスレッドで、野村不動産の名前が出てきてて気になります。
プラウドとレーベンだったら格が違うんで、比較出来ないと思いますけどね。

[20: 匿名さん]

>>19 検討板ユーザーさん

野村は他物件との比較してしっかりと優位性を伝えてくる人が多いかな。長町も検討してる人なら長町はいいところですけど飛行機一年で何回乗るんですか？それよりも◯◯を重視したほうが生活の質は上がりますみたいな感じ。
住友、三井は比較もするけど自社物件の優位性を伝えてくる。
レーベンはなんで買わないんですかと言ってくる。
悪口と捉える人はいると思いますが芸風の違いと思えばなんてことはない。悪口言ってくる人に当たったことないなあ。