モアグレース黒川名城公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

モアグレース黒川名城公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mghome.co.jp/kurokawa/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区金城四丁目1705番、1707番（地番）
交通：地下鉄名城線「黒川」駅徒歩7分、地下鉄名城線「名城公園」駅徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.40平米～80.98平米
売主：株式会社エムジーホーム
施工会社：株式会社長瀬組
管理会社：エムジー総合サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

1階の住戸は、専用駐車場とか庭とかがついているようです。
車使う人だと、
庭先に駐車場あるのってかなりいいですよね。
マンションだと眺望をいい感じにしたいと思うと、上の方の階のほうが人気になるかと思います。
でも、ここの場合は
1階だったら駐車場目当てで、というのはありそう。

[2: 匿名さん]

少しスーパーまでは距離があるけど、ドラッグスギヤマが最近近くにできたしそこまで買い物に不便な立地でもなさそうです。
まわりは一軒家が多いから日当たりも問題なさそう。
すごくいいなぁと思ってみてます！

[3: 匿名さん]

名城公園ランナー、ニュース等で見たことがあります。
今や近いマンションで売りの一つになるほどなんですね。

周辺に予定されてる新構想のことは初めて知りました。
大学が出来ると若い人で活気が出ますものね。周辺の雰囲気も変わるでしょうし良い事だと思います。

スーパーがちょっと足りなくも感じるので、新構想に伴って新しい商業施設が出来ればベストなんだけどなあ。
そういう計画はあるのでしょうか。

[4: 匿名さん]

一番狭い２ＬＤＫだといくらぐらいになると思いますか？
全邸ポーチ付いてたりしてなんとなく高そうに見えるんですが…

[5: 匿名さん]

いい立地だと思います。

市役所勤務の人など、自転車で通勤もできそうです。
高岳駅、久屋大通駅など都心のマンションもいいですが、名城公園から1駅のこのあたりも下町感があってのどかでいいですよね。
スーパーなどは詳しくないのですが、アオキスーパーが近くにあるみたい。

>>一番狭い２ＬＤＫだといくらぐらい
3000～4000万円だといいですね。設備や仕様によっても価格が変わってくると思うものの5000万円以下を希望しています。

[6: マンション検討中さん]

土地の仕入れ値にもよりますが、坪150万円くらいと予想します。
2LDK19.78坪低層階、最安の価格帯で3000万前半～なら良心的だと思います。

[7: 匿名さん]

やっぱりそのぐらいですよね?ありがとうございます。
現地もなかなか静かでいい環境なように感じました。

[8: 匿名さん]

もう事前案内会が行われているようですが…どうなんでしょうかお値段の辺りは。
まだ詳しい情報じゃなくって
もわ?っとした感じで大体の価格帯くらいは教えてもらえるものなんでしょうか。

6さんが書いてくださった数字が
かなり参考になっていきそうだなと感じています。

[9: 匿名さん]

すぐ近くでプレサンスグラン名城公園が建設中なので、ある程度そこを意識した価格設定になるのではないでしょうか。
2月に価格発表会があるらしいです。

[10: 匿名さん]

え！？4000万円前後～って聞いてますよ！

[11: 匿名さん]

>>10 さんどこ情報ですか？それは3LDKのお話？
2LDKで4000万だとしたら高すぎでは？都心部でもあるまいし…

[12: 匿名さん]

目玉住戸なら2LDK3600位～でしょうね。
3LDKで坪150はありえないでしょ。190位じゃないですか。

[13: 匿名さん]

予定販売戸数 未定
予定販売価格（税込） 未定

です。4000万円だとちょっと高いような気がしますね。

>>プレサンスグラン名城公園が建設中なので、ある程度そこを意識した価格設定
プレサンスよりも若干高いくらいでしょうか。

再開発、ホームページに書いてありましたが名古屋駅だけでなく栄も再開発があるみたいですね。
栄広場の開発、中日ビルの建て替えなどがあり、発展していけば価値も高くなるでしょうか。

[14: 匿名さん]

今日価格発表会行った方います？

[15: 匿名さん]

事前案内会があったようなんですが、そこで価格の発表もあったんですか？
ここだと立地もいいし、それに日本全体的にマンションってまだまだ高めになっているので
安くはなりにくいでしょうか？
一番お安い部屋で3000万円切るくらいだと、最多価格帯もものすごく高くはなりにくいでしょうか。

[16: マンション検討中さん]

近隣のプレサンスグランの最安価格帯が3390万円～なので、同程度と想定してます。

[17: eマンションさん]

プレサンスは60㎡もなく、しかも東向きで3390万から。
こっちは南向きで65㎡超なので、同程度と見るならば3000万後半からの価格帯でしょう。

[18: 匿名さん]

価格帯としては妥当な価格設定になるのかな？
住居面積としては65.40m2～80.98m2と平米数としては広めのタイプになっているようですから
周辺のマンションから予想すると3000万後半から4000万前半代になってくるのかな？

駅からの距離も10分圏内、おまけに平米数が広いので個人的には妥当な価格設定なのかなと感じます。

[19: マンション検討中さん]

価格発表ありましたね。
2LDKの最安価格帯で3798万円～のようです。
予想より少し上でした。

[20: 匿名さん]

3798万って何階なんでしょうね？
一番安いであろう2階でこのお値段ならちょっと想像以上かなと思ってます。