仙台市 パークシティ イーストアイランドってどうですか？

[物件比較中さん]

パークシティ イーストアイランドについての情報を希望しています。
（対比としてナイスパークフィールドや近隣既存マンションの情報も希望しています。）

完成から１年経ってもまだ完売していないというのは、何か理由があるのでしょうか？
小鶴新田の地盤とかいう話は、他の近隣物件や後発物件が全て完売という意味では
そのような土地であったとしてもそれなりの需要もあるし比較しても仕方がないので
それ以外で何か心当たりがある方はお願いします。
ちなみにこの物件（イースト）は年間３cmほど沈下するそうです。
それが多いのか少ないのかは知りませんが、近隣の建造物は同様ではないでしょうか？
また液状化は福田町や自衛隊が有る辺りが特にひどく小鶴新田は
ハザードマップで確認する限りセーフです。河川氾濫による被害もなさそうです。
個人的には地震による倒壊の心配は少ないと思っています。

正直ナイスパークフィールドさんと比較検討しているのですが、
イーストだけ「何故売れ残っているか？」が不思議なんです。

新築でここ数年先、小鶴で買える物件としてはこの２物件が最後の気がするのです。
駅横の空き地を狙う強者デベがいれば別ですが・・・。
ナイスの空間を自分で線引きする方がいいのか、既存のイーストを
手堅く抑えてしまった方がいいのか立地面や価格面も含め正直悩んでいます。

比較検討した結果、近隣物件を選んだ方や現在ナイスと比較して考えている方など、
色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：宮城県仙台市宮城野区新田東2-15-1
価格：2395万円-2575万円
間取：3LDK
71.45平米×２（12・13F）・75.06平米×２（12・13F）の４戸
そのほか隠し球として販売事務所がある部屋（13F・Aタイプ１戸）も
売れ残っているかと思われます。