ウェルブライト糸島中央ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ウェルブライト糸島中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://wellbright-itoshima-chuo.com/

所在地：福岡県糸島市前原東一丁目191番6、192番1（地番）
交通：JR筑肥線「糸島高校前」駅7分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：53.16平米～78.77平米
売主：株式会社ウェルホールディングス
施工会社：松吉建設株式会社
管理会社：株式会社ラコルタ・ライフ・サポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[34: マンション検討中さん]

[No.14～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[35: 名無しさん]

徒歩圏内に色々と揃っている点に関してはいいと思いますが、糸島という立地上駅チカは必須だと思います！または高速バス等。糸高駅、前原駅微妙な距離感。雨の日や暑い夏の日の事を考えると遠いなと、、。その点で、立地上イマイチです。建物自体はオシャレだと感じます！

[36: マンション検討中さん]

>>35
電車使わないのなら糸島の中でも屈指の最強立地だとおもう、それくらい徒歩圏内に商業施設がうじゃうじゃある、ご年配なら車いらない生活ができそう
個人差あるでしょうけど駅はそこまで遠いとは思わない許容範囲な距離かなあ

[37: マンション検討中さん]

売主が変わって販売再開してますね。

[38: マンション検討中さん]

こちらの住民の方にお伺いしたいです。
ベランダに出ていて、臭いなど気になったことはございますか？
糸島農業高校や、付近に農業する土地があるため、そういった農業の臭いがするのでは？と懸念を持っております。
教えていただけると嬉しいです。

[39: 通りがかりさん]

近くのマンションの者ですが…糸島は天気や風向きによっては牛舎のような臭いがすることが多々ありますよ。「あっ、今日は臭いなーw」という感じです。

[40: 匿名さん]

住人ですが一度も臭いと感じたことないですね、引っ越し前は多少不安要素でした
牛舎などはかなり距離があるので大通りの逆側を車で走ってるときはたまに臭いを感じます
あと階数や向きにもよるかもしれないので正確にはわかりません
うちには臭いはきませんね

[41: 匿名さん]

何かスゴイ会話ですね。

[42: 口コミ知りたいさん]

近くのアーバンパレスは完売しそうですね。コスパと立地的に引けを取らない気がするのですが、なにか大きな差があるのでしょうか。

[43: 匿名さん]

>>42 口コミ知りたいさん
煙草や洗濯物臭いと同じく、物件評価や環境評価も人それぞれですね。

他物件との比較&選択ともなれば、経緯過程はほぼ検証不能でしょう。

ただ、売れ残る物件は、販売公表当初から何となく予測出来たんよね。

[44: 匿名さん]

>>42
居住目的が違うからじゃないですかね
アーバンパレスは子供がいる家庭
ウェルブライトはその他
場所的に全く違う環境なので自分に合った場所を選べばいいと思います

例えば独身や子供が今のところいない夫婦だったり、リタイヤしたシニアの方は買い物や生活で動くのが徒歩圏で楽なウェルブライト
子供がいる家庭はなんとなくみんなで固まって安心安全と思うだろうし精神的にも伊都の社が落ち着くんだと思います（ショップが遠くても）

[45: 中古で検討中]

こちらのマンション、時々中古で出ていて気になっているのですが、「未入居物件」というものがよく出ています。
築1年とかなら、買ったけど住めなかった等の事情があるのかと察しますが、3年経過しても未入居というのはどういった理由があるのでしょうか？本当に3年間誰も住んでいなかったと言うことでしょうか？

[46: 周辺住民さん]

買い替えを検討して見学したことがありますが、移住予定が延期になって最終的には中止になったと聞きました。販売当初よりみていますが、3年経過して+200万程度になっているようです。買ったときより高値でだせる時期というのも理由のひとつかも。わたしがみた部屋は法人が売主で会社の税務上の理由もあるのかも。

[47: マンコミュファンさん]

色んな展開が想像出来ます
・此の新築に住み替えようとして現住の自宅を売却しようとしたが、結局売れなかったので解約とか
・売れたが予定より低額で資金ショートしたとか
・パートナーと一緒に住むつもりが破局、此処には入居せずに独居生活/親と同居等で過ごしていたが、遂に解約したとか
・契約後の人間ドックで病気が発覚し要治療状態が長期化し無職となり、解約したとか色々

[48: マンション掲示板さん]

>>46 周辺住民さん
３年間、成約に至らず売れ残る事例も意外とある
此処は過去に成約したが、解約キャンセル戸らしい

一度は契約した住戸なら呼称や表記は様々です
例えば、キャンセル住戸、未入居中古など
虚偽で無ければ慣例的な業界用語・表記が可能です

事実と違う表記で広告を掲載する事は違法
なので「未入居物件」との表記は文言どおりかと

キャンセルや中古とかのネガ表記を避けたのでは
売主に問い合わせるのが妥当ですね