ジオ武庫川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ武庫川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://geo.8984.jp/mukogawa/

所在地：兵庫県尼崎市大庄西町4丁目46-1（地番）
交通：阪神本線「武庫川」駅 徒歩8分
間取：1LDK＋N～4LDK　※Nは納戸です。
面積：61.80平米～84.50平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: 匿名さん]

>>137
市会議員数を見ればその地域の特色が判ります
芦屋は議員数21人に対し共産3名公明3名
尼崎は議員数42人に対し共産6名公明12名
マンションスレなので現実は書き込んでも、
政治的コメントは差し控えさせて頂きます。

[142: 評判気になるさん]

他のジオと価格に差があるのはどうしてなのでしょうか。
ご存知の方がいらしたら教えて下さい。

[143: 匿名さん]

アマだから違って普通でしょ。

[144: 匿名さん]

逆に言うとこの値段でジオブランドは買えない

[145: 名無しさん]

中学校の跡地のコンペ当選作品とゆうことで土地がやすく買えたのかそこまで値段をのせられないかではないでしょうか

[146: 匿名さん]

横がボートよ。
こんなもんやん。毎日ボートに行けるのはええけどな。

[147: 名無しさん]

別にジオだからどこもかしこも高級物件ってわけでもないでしょう
安い土地ならその仕入れ値に見合った価格じゃないと売れませんし
ネームバリューによる上乗せはせいぜい数%ですよ

[148: 匿名さん]

ジオでも長谷工ですからね～
工事費はめっちゃ安いんですよ
ジオも阪神沿線は長谷工でお安くってはっきりした路線ですね
そういうの嫌いじゃないです。
別に高級マンションに住みたいわけじゃないですし。
むしろお得なマンションに住みたい派なので。
ここはみずきの湯が近くていいですね

[149: 匿名さん]

むしろジオがこの値段なら買いなんじゃね。

[150: 評判気になるさん]

>>147 名無しさん

そうなんですね。
ジオってどこも高級でお高いイメージがありました。

[151: 評判気になるさん]

>>144 匿名さん

それは良い意味でですか？

[152: 名無しさん]

>>151 評判気になるさん
はい！いい意味です！　場所が違えどジオはジオやとおもいます。売主側もブランドイメージがあるので場所によって大幅に仕様を変えたり構造に影響をあたえるような施工をするとはまずありえませんし

[153: 匿名さん]

>>152
いい加減な書き込みあかんよ、
ジオに限らず旧財閥系でも価格により作りは変えてますよ。
施工会社も長谷工では高級とは言えないな、
同じジオでも芦屋船戸なんかだと、
長谷工より数段は格上の竹中が施工してるしね。

[154: マンション比較中さん]

建設会社のことはよくわからないけど、仕様に関しては、キッチン天板、コンロ、トイレ、風呂のライトのなどのグレードはかなり安いものを選んでいるのは写真でわかりますね。
食洗器も省略されている時点で、そういうコンセプトのマンションなんでしょう。
もちろんオプションである程度変更できるとはおもいますが。

[155: マンション検討中さん]

竹中と長谷工は数段じゃありませんよね。
竹中は世界を代表する一流ゼネコン、いわゆるスーパーゼネコンで
長谷工は一度倒産しかけた企業。
昨今のマンションブームに乗って薄利多売の安節い大型マンションを
どこよりも安値で請け負うことでなんとか生き残ってきました。
しかししわ寄せが、、、、
この2社を腕時計に例えて比べるのであれば
ローレックスと１００均で売ってる腕時計ぐらいの差があるかと。

[156: マンション検討中さん]

芦屋船戸のほうはグランデですよね？そりゃあジオとジオグランデは違って当然でしょう。それに竹中って超巨大現場メインで分譲マンション自体あんまり受けないですよね？この2社を比べるのはそもそも材料違いな気がします

[157: マンション検討中さん]

違わないでしょう
「ジオ＝高級」という間違った認識があって
マンションはジオシリーズより施工会社で判断しましょう流れってだけです。
それに竹中工務店はマンションをよく手掛けますよ
そんなことも知らないなんて。
まず議論する前の基礎知識を養いましょう。

[158: マンション検討中さん]

>>157 マンション検討中さん
ジオ＝高級と申し上げてるわけではなくて、グランデと普通のジオでは全然違うでしょってことです。売主がブランド内でも差別化図ってるわけですし、
それにここは基礎知識みたいなものがないと自分の思ってることすら言うのもいけない場なんでしょうか。みんななにもかも知ってるわけではないから情報交換や意見を聞きたくてスレなどを参考にしてるとおもいますよ！

[159: 検討板ユーザーさん]

施工会社の違いというよりデベの建築費がどれだけ積んであるかだろうね
少ない建築費で発注すればそれ相応の物件になる
長谷工は少ない建築費で発注されることが多いだけで、長谷工=安いわけではないと思う
ここに関しては仕様からみるに安い部類だとは思うけど

[160: 匿名さん]

>>159
長谷工＝安作り
で問題なし
長谷工は安作りに特化する事で
他社と差別化しどうにか生き延びてる会社
だからどのデベでも長谷工を使った時点で
安い作りのマンションですね