プラウド中目黒ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド中目黒についての情報を希望しています。
屋上にルーフトップヤードがあるようです！
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a114870/

所在地：東京都目黒区中目黒四丁目727番16他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「中目黒」駅 徒歩11分
　　　東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩11分
間取：1R～2LDK
面積：16.64平米～64.23平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[528: 評判気になるさん]

>>527 検討板ユーザーさん
現在出している価格で売却が確定すれば、これが相場ということでしょうか。
チャレンジ価格にも見えますが、この価格で売れると嬉しいなという気持ちもあります。

[529: 匿名さん]

これで売れたら億ションですね。

[530: 検討板ユーザーさん]

>>528 評判気になるさん
2戸とも、良い売買事例になってもらえるといいですね。

[531: 匿名さん]

実需の自分としては、転売する前提の投資家は正直好きではないのですが、売買事例になるというのは良いですね。

[533: 匿名さん]

引渡し前に転売って出来るんですね。。

[539: 入居者]

入居に向けてキッチン棚を自身で購入検討しているのですが、キッチンの点検口？が4つ壁についており不動産会社からここを塞がないようにと言われているのですが、そうした場合タカラスタンダードやリクシルに聞いてもそういう話は初めて聞いたと言われてまして、そうだとするとオーダー以外のキッチン棚は置けなくなるのですが皆さんはどうされるんでしょうか？？

[543: 匿名さん]

私は特にそんな事言われませんでしたが、、、

[545: 匿名さん]

私もそんなことは聞かれなかったので、自分で適当に購入します。

[546: eマンションさん]

>>539 入居者さん
ありました!点検口なので、野村以外の食器棚も特注しないとダメらしいそうです。リクシルも結局野村の値段もあんまり変わらないです。うちは最後、特注しました。野村の便利そうだけど、デザインにはあんまり好きではありません

[547: 入居者さん]

建築基準法(確か10mごとに)によって、一部の階の住戸が上下もあると聞きました。ほとんど開くことがないと言われているが、そこまで気にしなくても良いかと思います。たしかに市販のものなら塞いてしまいますが、うちはもともと天井まで作ろうと思い、外注しました。野村提案したのと値段的にあまり変わらなかったです。

[548: 口コミ知りたいさん]

サイラスネットってどうなんでしょうか？資料を見る限りは数値上はフレッツなどと比べても遜色ないようなのですが、もし評判などご存知の方がいらっしゃいましたらご教示いただけますと幸いです。

[549: ご近所さん]

サイラスネットは野村不動産さんの新築分譲において、選択肢の1つとして準備されているようなので、近年入居の野村不動産さんのマンションの掲示板にちらほら意見出てました。
懸念点としては、入居者の多くが使うと、例えば夜とか遅くなったりする可能性もあるのかなと。(100戸くらいだとそうでもないのですかね、そのあたり詳しくなく恐縮です。)

[550: マンション検討中さん]

Fタイプをご購入された方にお伺いしたいのですが、ドラム式洗濯機は搬入可能でしょうか。

[551: 匿名さん]

ドラムにもサイズがあるのでなんともですが、普通に考えるとこの価格帯のマンションでドラム洗濯機が置けないことはないかと、、

[552: 検討板ユーザーさん]

550さんが仰ってるのは搬入可能かと書いてあるので玄関から置き場所まで何か問題が出ないかと聞いてるのかなと思いました。

ネットで間取りを見る限りは、特に問題はなさそうには思いますし、業者さんは難易度の高そうな場所でも上手く搬入してくれるので何の問題も無さそうに見えますけどね。

経路も設置場所も。
逆に何が懸念か書いてもらった方が良いとは思いますが。
あとは販売店に間取り見せて問題ないか確認すれば良いかなと。

[553: 匿名さん]

入居者の方に質問です！
電気、ガス、水道は事前に連絡するなど手続き必要ですか？？

[554: 匿名さん]

>>553 匿名さん
電気は2月18日に開通してくれる。野村さんが言ってました。

[555: 評判気になるさん]

>>552 検討板ユーザーさん

間取り図でみると、脱衣場のリネン庫と扉の間の通路がとても狭く見えたので搬入可能か気になりました。間取り図だと正確な寸法は記載されていなかったので、ご入居される方は懸念されていないのかなと思いお伺いしてみました。

[556: 匿名さん]

上の人がどすどすうるさい、すぐに供用廊下にベビーカーとか出すなとおふれが出た、粗大ゴミを指定の場所に置かないor粗大ゴミなのに普通ゴミとして出して放置、など住んでいる層はイマイチ。あと、山手通りと反対側は閑静とはきいていたものの、外で子供が遊んでキャーキャー言っている声はしっかり聞こえます。どうなることやら、、、

[557: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]