ルフォン北綾瀬 シエルフォートに行ってみた − モデルルーム見学記

[マンション検討中さん]

東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩9分、JR常磐線「亀有」駅徒歩19分のところにある、『ルフォン北綾瀬 シエルフォート』に行って来ました。実は、最寄り駅が北綾瀬で来場予約をした新築マンションは、2軒目となります。

こちらの物件は、現地とマンションギャラリーが別々のところにありますが、方向が一緒なので、助かりました。物件によっては、マンションギャラリーと現地が一駅違う場所にあったり、現地が駅近くのところにあるのに対して、マンションギャラリーは、沿線も全く違う場所にあるなど、いろいろな物件があることを実感します。

北綾瀬駅周辺には、吉野家やガストやジョナサンやびっくりドンキーなどの飲食店が現地がある環七通り沿いにあるので、大変便利なところだと思います。

目印としては、駅から向かって右側を歩き、上谷中町と谷中の交差点をの先に、びっくりドンキーが見えてきますので、ちょうどその横に「ルフォン北綾瀬シエルフォート」の現地があります。

建物竣工時期は、2020年7月上旬予定で、入居時期は、2020年8月上旬予定です。

全戸南向きの総戸数78戸のマンションなのです。

こちらは、マンションギャラリーです。マンションギャラリーへ着くと、アンケート用紙を記入することになりました。

アンケート用紙を記入すると、営業担当者の方がやってきて、名刺を頂きました。アンケート用紙を記入した後は、簡単なヒアリングがありましたが、北綾瀬には、知り合いや親せきがいるかどうか、程度の質問しかありませんでした。

◇ルフォン北綾瀬シエルフォートの模型コーナーにて◇

営業担当者の方から、現地周辺の説明を聞いた後、『ルフォン北綾瀬シエルフォート』の物件の特徴について説明を受けました。

・Ｌ字型構成

こちらの物件は、Ｌ字型構成の全戸南向きで14階建てで、エレベーターが一基あります。駐車場は、機械式が9台、平置が2台のうち、障碍者用で1台ほどあります。また、1世帯につき、2台は、駐輪が可能です。

◇Dタイプ　67.28㎡　3LDK+WIC+布団クローゼット◇

Dタイプのお部屋を案内して貰うことにしました。こちらが間取図です。天井高（リビング・洋室）は、1F～4Fが2.6mで、5F～8Fで2.55m、9～14Fが2.5mです。

それでは、804号室のお部屋をお邪魔します。

こちらは、約4.7帖の洋室です。

そして、隣は、約6.0畳の主寝室です。

こちらは、ウォークインクロゼットです。

こちらは、お手洗いです。手洗いカウンターはないようです。

こちらは、キッチンです。キッチンは、浄水器、食洗機が標準仕様ですが、ディスポーザーはありません。

こちらは、お風呂場です。ミストサウナはありません。そもそも、ミストサウナなんて、必要ないと思います。ミストサウナは、とても便利ですが、毎日、乾燥機をつけていないとカビが生えてしまいますし、何と言ってもガス台の無駄です。

こちらは、約11.6畳あるリビング・ダイニングです。

こちらは、約5.0畳の洋室です。

こちらのバルコニーは、奥行きが約2.0mあります。

それから、タイプ別管理費等（価格表の裏に記載してあります）を頂きましたので、掲載します。こちらは、タイプ別管理費等です。↓

平置き駐車場、ミニバイク置き場、2段ラック式駐輪場収容可能自転車対応条件表一覧（価格表の裏に記載してあります）を頂きましたので、掲載します。↓