プラネシーン円山町

[口コミ知りたいさん]

大林新星和不動産 プラネシーン円山町
303戸の邸宅街
https://www.osre.co.jp/k/maruyama303/

第一期販売:17邸
販売予定価格:6,900万円台から

色々と情報交換したいです！！
よろしくお願い致します。

[102: 匿名さん]

第一期は去年に17戸建って　未だに6戸販売中です　もうすぐ2期工事分も建つのでますます戸数は増えます
騒音についても名神が近いのと建売側には防護壁がないので　どうしても騒音はします　もともとは野球グランドだったので　防護壁の設置は考えていなかったのだと思います

[103: 匿名さん]

>>98 匿名さん
高速の騒音は絶対にします。
現地に行かず購入する人はいないと思うので、しょうもないウソはやめてください。

[104: 名無しさん]

>>103 匿名さん

>> 98は敷地が広いから勘違いされているのかも知れません。
ミサワ/トヨタがある方は名神が防護壁で覆われてるので、昼間は名神沿いに近いところぐらいしか車の音は気になりませんでした（家の中だと気にならないかも）、犬の散歩程度の確認ですが。
そこから名神沿いを関大前の方に向かうと名神の防護壁が無くなるので酷い騒音です。
第一期分譲あたりは名神から少し距離が取れてるので昼間はまったく気にならないレベルです、真夜中は分かりませんが。
名神に防護壁がないところになるとそこに近いところは最悪でしょうねという感じです。

[105: 匿名さん]

やっぱり騒音は気になりますか？　郊外に住んで毎日生活する上で24時間の騒音は厳しいですね

[106: 名無しさん]

>>105 匿名さん

敷地が広いので名神から距離取った場所を選べば問題ないと思います。
歩いていて気にならないので家の中だとさらに気にならないはずです。
買う人は絶対見にいかれますから、その辺りも確認されたら良いかと思います。

[107: eマンションさん]

>>106 名無しさん

名神から逆側は今度はカラス問題がありますよ。垂水神社側のカラスは夕方ぐらいに何百羽も戻ってきて深夜もうるさい時があります。夕方に観られることをお勧めします。

[108: 買い替え検討中さん]

皆さんの意見を聞いていると　騒音とカラス　建売としては　なかなかの金額なので　慎重に選んだ方がいいですね　朝と晩の様子も気になりますね

[109: 匿名さん]

>>108 買い替え検討中さん
垂水神社の森はカラス大量にいますからフンもどれぐらい落とされるか気になりますね。
それと駅までの時間とどの道を通るかも重要ですよね。
値段の割に電柱がないことぐらいしかメリットがないような気がするし、もっと駅に近い
土地探して注文住宅にした方がいいかなと思い始めてます。

[110: 匿名さん]

カラスは垂水の森を住処にしており夜通し鳴きます。
地元の方ならわかると思いますが、カラスの行動は大阪市内方面との行き来をしているようですので、垂水町1丁目側の方が糞害とか酷く、時期によっては空はカラスで黒ずくめになりやすいす。
吹田市に被害報告したところで鳥獣保護法があるので無視されるだけです。
こちらの物件は垂水の森には近接していないですし、無電柱化されていますので、さほど問題ないと思われます。

[111: 匿名さん]

高速これだけ近いと外壁も汚れやすいんでしょうかね。

[112: eマンションさん]

>>111 匿名さん

騒音や外壁の汚れを気にするなら名神の防護壁がないところだけ避けたら良い話だと思います。
あれだけ広い敷地なのでまだまだ選び放題ですから。

[113: 匿名さん]

ここのスレを見て悪い部分は何となくわかりましたが、
いい部分はどういうところでしょうか？

[114: eマンションさん]

>>113 匿名さん

仕事や学校など含めて生活圏としてどこを選ぶかはそれぞれで、家に対する好みもそれぞれで、メリットと感じるところも人それぞれではないでしょうか。
見に行かずに買う人はいないでしょうから、ご自身で確認されたら良いのではと思います。
人様が言うデメリットなんて気にならない事も沢山ありますから。

[115: 匿名さん]

>>114 eマンションさん
eマンションさんは心が広いですね。私は貧乏人なのでこんな高い物件だと完璧を
求めちゃいます。
駅からも小中学校からも遠い、高速近い、カラスが大量にいる等気になることがいっぱいでw
関係ないですがなぜeマンションさんという名前なんでしょうか？

[116: eマンションさん]

>>115 匿名さん

そこまで細かいことは気にしてないので、設定されてたネームから変更してないだけです。
ネガティブキャンペーン大好きな方（たぶん同じ人でしょうが）は無視して考えた方が良いですね。
完璧を求めるなら、なおさらこんなところを読んでないで自分の目で見るべきかと思います。
完璧なところなんて探せば探すほど欲張りが出てくるので一生買えなくなりそうですが。

[117: 騒音ない]

騒音はほぼゼロ、もし窓を閉めたらもっと静音だよ。

ガラスが多いが、人が増えると、ガラスも減るはず

[118: 匿名さん]

>>117 騒音ないさん
ガラスってカラスのことですか？
都会のカラスは人馴れしてるので人増えても減りませんよ。
逆にゴミを狙ってきます。

[119: 通りがかりさん]

>>88 匿名さん
その坂の下に住んでます。その広さでその価格なら買わないかな。坂がキツイし、子供がいて公立いかせるなら距離あるし。人気校区なんだけど、保護者の質がいいわけじゃない。
名神沿いに畑があって、年に一回くらいだけど野焼きするし。　地主さんの畑で余暇程度にやってるから、売る気配はいまのとこなさそう。住宅地になっても野焼き続けるのかな？

[120: 通りがかりさん]

関大側の坂の途中に住宅建ててるのと、垂水神社の前の道に面した広大な家が売却して更地になってるから、様子みてもいいかも。

[121: 匿名さん]

>>117 通りがかりさん
野焼きしてる側は意識してないでしょうから続けるでしょうね。
後々、自治会と畑の地主でもめそう。
こんな街中で野焼きは勘弁してほしい。