プラネシーン円山町

[口コミ知りたいさん]

大林新星和不動産 プラネシーン円山町
303戸の邸宅街
https://www.osre.co.jp/k/maruyama303/

第一期販売:17邸
販売予定価格:6,900万円台から

色々と情報交換したいです！！
よろしくお願い致します。

[493: 坪単価比較中さん]

もう冬なんですけどね・・

[494: 口コミ知りたいさん]

大林さんZEH仕様になりました。価格も上がる一方のようです。本当にこういう値段で、値下げ全く無く購入されているのかしら。

[495: 円山町会長]

>>476 eマンションさん
近所！？住民として、花火&BBQは全然よいと思うよ。

[496: 検討板ユーザーさん]

>>494 口コミ知りたいさん

もともとZEH街区とそうでない街区があり、一時期は売れ行き優先でそうでないところを売りに出してたのが、またZEH街区に戻ったのだと推測しています。

でも、同じ街区でも1000万円くらい価格上がっている気がします。値引きあっても前より高いのは間違いないですね

[497: 通りがかりさん]

>>494 口コミ知りたいさん

値下げはできますね。

[498: 通りがかりさん]

結構売れてますね!高いので買える人はすごいですね

[499: 戸建てに傾きつつある]

ずっとマンション派だったのですが、マンションの高騰と家族構成の変化から戸建てを検討しています。
大林さんの物件に居住している方に教えて頂きたいです。
物件を見に行ったときに、他のハウスメーカーさんに比べると、サッシや建具に係る費用を削減してそうな印象を受けました。
断熱性やドアなど建具の開閉や壁などの防音性はいかがでしょうか？
ずっとマンション住まいで、割と防音や耐熱性環境に恵まれていた方なので、戸建てだと、寒いとかうるさいって聞くので、少し不安になっています。

[500: 購入経験者さん]

>>499 戸建てに傾きつつあるさん
マンションと比較すると、リビング階段等の問題から断熱性に劣ると言わざるを得ませんが、樹脂サッシが採用されているので、それほど気にはなりません。
防音面では、窓さえ閉めていれば特に問題ありませんが、消防署が近いから救急車の音がよく聞こえるのと、雨音が比較的大きく聞こえるかなあという程度です。あとまだ近くに更地があるのであれば、建築時の騒音は聞こえるでしょうが、一過性のものとして我慢できるかどうかだと思います。

[501: 戸建てに傾きつつある]

>>500 購入経験者さん
ご回答ありがとうございます。

[502: 10期検討中]

10期が南向きで気になっているのですが、皆さんはいかがでしょうか？

[503: マンション掲示板さん]

実際に住んでいる方に質問です。
住環境について教えて下さい。
近くにスーパーはないですが、不便に感じることはありますか？
夏や冬で気温や風通しはなど住心地いかがですか？床暖房がないことがネックです。
治安や子育で環境などざっくりな質問ですが教えて下さい

[504: 通りがかりさん]

>>503 マンション掲示板さん
大林さんではないですが、ハウスメーカーで建てたものです。
住環境はとても良いですよ。床暖もついています。スーパーも自転車や車で行けば距離は気になりません。都心まで近く、個人的にはかなり気に入っています。

[505: 口コミ知りたいさん]

次期いつだろう？
購入検討者どのくらいおるんやろうか

[506: 購入経験者さん]

>>505 口コミ知りたいさん

[507: 口コミ知りたいさん]

>>506 購入経験者さん
ありがとうございます

販売センターは閉まっているようなので
詳しい情報が入ればぜひ教えて欲しいです！

[508: 口コミ知りたいさん]

検討してる方いますか？

[514: 管理担当]

[No.509～本レスまで、個人を特定した中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[515: 住人]

実際に街区に立ってみれば、トヨタ、ミサワホームの東側は比較的静かだけれど。大林の街区は防音壁ができるまでは夜はうるさそうかな。
大林建て売りは6000-7000万円台も数年前ありましたが、建具や窓の性能機能がいまいちでした。ZEH ではないものもあった。
2025年を前にそんな品質では売れないということです。

家と家の間のゆとりはハウスメーカー街区の方が空間があるので住み心地の違いは明白。でも今販売中のミサワホームは無電柱のはずが電柱から給電の物件あり。建て売りでも9000万円台半ばから。

中国人多いけど、英語かなり上手い。日本語はそこそこ。話すとレベルが高くて品格はある。

[518: マンション検討中さん]

この分譲地を検討しています。
販売センターを訪れた際、営業担当から三層ガラスのサッシを使用しているため、防音性能が高いと伺いました。窓を開けないとほとんど外の音が聞こえないとのことです。
ちなみに、集会室も同じ仕様のグレードを使用しているようです。わざわざ聞きに来る方もいらっしゃるのでしょうか？営業担当が嘘をついている可能性はありますでしょうか？

[520: 管理担当]

[No.516～本レスまで、差別表現を含む投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]