ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/
売主：東急不動産　Nippo 大成有楽不動産　JR西日本プロパティーズ　
施工会社：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー

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[983: 住民板ユーザーさん1]

>>981 匿名さん

OKストアなんですね？本当に嬉しいです！

[986: 住民板ユーザーさん1]

フローリングコーティングしますか？
どこかオススメの業者とかあります？

[987: 匿名さん]

>>985 住民板ユーザーさん1さん
はい、なりすましですね。
こういう人が多いから気をつけましょう。

本当に購入者なら管理規約ページ153ページ最後の文字わかりますか？

[988: 最年少購入者]

>>987 匿名さん
こんばんわ！
155ページ最後の文字と一緒ですね！
僕もそこそこ高層階です

[989: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[991: 匿名さん]

[No.976～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[992: 契約済みさん]

途中階で乗り換えやめませんか？それぞれのEVから直接家に行けるようにしたいんですけど。

[993: 匿名さん]

>>992 契約済みさん

じゃあ非常用エレベータに乗ったら？

[994: 契約済みさん]

>>969 匿名さん

シャトルエレベーターは朝夕は間違いなく各階停車になってしまうでしょうね。

いっそのこと、下りなら階段使った方がいいくらいかも。

[995: 住民板ユーザーさん1]

スーパー決定通知来ましたか？

[996: 住民板ユーザーさん6]

>>994 契約済みさん
チャリ使う人は4Fから階段で3F降りて欲しいな。なるべく。

[997: 住民板ユーザーさん1]

>>992 契約済みさん
スカイズかベイズおすすめです。
昔ツイン住んでたけどブランズと同じく直接外に出られない点が徐々にストレスになってスカイズに移って満足してる知人がいるので、同じ道を辿りそう

[998: 契約済みさん]

>>996 住民板ユーザーさん6さん
いやです。自分で階段で1Fまで降りてください。

[999: 匿名さん]

>>996 住民板ユーザーさん6さん

ここ、気が強そうなママさんが多そうだから無理だと思いますよ。

[1000: 住民板ユーザーさん1]

営業さんこらは床はコーティングいらないと聞いているのですが、どうなんでしょう？

[1001: 住民板ユーザーさん1]

>>1000 住民板ユーザーさん1さん
基本いらないけど、ペット飼ってる場合はコーティングしたほうが滑り止めになるから安全ですね。

[1002: 住民板ユーザーさん2]

床コーティングすると、アフターサービスの対象外になりますので、そこは気をつけてください。よく、床の軋みなどの問題がおこりますよね。

[1003: 契約済みさん]

スカイズは駅やスーパーから遠すぎて冗談じゃないです。有明すみふのほうがまし。

[1004: 匿名さん]

>>1003 契約済みさん

突然どうした？
ここは住民板、BTTを購入したならスカイズはどうでも良くない？
契約済みさん、どこを契約したの？
いつもチンプンカンプンな事を書いてるけど。

[1005: 住民板ユーザーさん1]

リンコスかー

[1006: 住民板ユーザーさん4]

>>1004 匿名さん

後悔はしてくるだろう

[1007: 匿名さん]

>>1005 住民板ユーザーさん1さん

まだスーパーの情報は出ていませんよ。

[1008: 入居前さん]

途中階での乗り換えをやめて、直接各住戸にいけるようにしたい。どうすればいいんだろ。誰か教えて。

[1009: 匿名さん]

>>1008 入居前さん

非常用エレベーターに乗ればいいんじゃないの？

[1010: 入居前さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1011: 住民板ユーザーさん1]

>>1002 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます!参考になりました！

[1012: 匿名さん]

>>1010 入居前さん
5階とか6階を買えば？階段で4階まですぐ降りれるよ

[1013: 匿名さん]

>>1012 匿名さん

もう完売してます

[1014: 住民板ユーザーさん1]

>>1008 入居前さん
何がしたいのかよく分からない。
非常用エレベーターなら地下から屋上まで繋がってるけど、同じように低層中層高層プレミアム層の各エレベーターを4階から1階まで伸ばしたいって言ってるの？

[1015: 東タワ]

BTTライン、中国人に荒らされてて笑う。

[1016: 匿名]

>>1015 東タワさん

貴方契約者だから
契約者専用ラインのグループに
入ってるんだよね？

[1017: 東タワ]

そうです。ワタクシ投資家なので、3部屋契約しています。

[1018: 匿名]

>>1017 東タワさん

はいはい、そーなんですね

[1019: 住民板ユーザーさん1]

スーパーはまだ決まらないですか？ブランズさん、どうなってるの？

[1020: 契約済みさん]

中国人かなりの数いるみたいね。日本もそのうち中国の属国だな。

[1021: 住民板ユーザーさん3]

>>1020 契約済みさん

東急はチャイナ系列だからね。中国人がこのマンション多くて当たり前アル

[1022: 匿名]

>>1021 住民板ユーザーさん3さん

連投お疲れ様です。検討者は左のタブへ。
プレミアしか残ってないけど。

[1023: 住民板ユーザーさん1]

知人に鉄道屋が作ったマンションと揶揄され悔しい。
事実ですが、そこそこブランド力あるとおもうけどなぁ。不動産専業が偉いのか？
早くスーパー決まってくれ。話題がない。

[1024: 住民板ユーザーさん1]

>>1023 住民板ユーザーさん1さん
東急不動産は鉄道事業やってないですよ…
東急は自分たちで不動産事業やってますので…なんというかその知人の方恥ずかしいですね…

[1025: 契約済みさん]

>>1023 住民板ユーザーさん1さん
私は楽器メーカーのバイク乗ってますけど笑

[1026: 住民板ユーザーさん1]

ドレッセとブランズの区別がついてない人の発言なぞ聞き流しておけばいいのではないですか？

[1027: 匿名さん]

６割が中国人か。

[1028: 匿名さん]

>>1027 匿名さん

私は営業から2から3割程度と聞きました。
その後増えたかは分かりませんが6割は嘘でしょうね。
コロナで不動産をわざわざ買いに来れないわけだし、そんなに多くはないと思います。

[1029: 匿名さん]

>>1028 匿名さん
もちろんウソです。
外国人は2割弱、基本在日。居住権がない外国人は20戸以下です。

[1030: 匿名さん]

>>1023
東急は今大河ドラマ、そして2024年度からの新一万円札で話題の渋沢栄一が理想の住宅街を作るために「田園都市株式会社」作ったのが始まりで、そのためにあとから鉄道部門を作りましたので、実はもともと不動産先行の企業体です。
なので、もの知らずの方が鉄道屋と揶揄されても歴史を知らない指摘でお門違いですね。そういう方は新一万円札を持つ権利はないかもです（笑）

[1031: 住民板ユーザーさん2]

駐車場の抽選申し込み来ました。今回を機に初めて車を購入しようかと検討中なんですが、機械式の幅が1950ってどれぐらいの車が入れられるのでしょうか？

メルセデスのEQAというモデルがいいなと思ってサイズ見たところ、車輪の幅で1830で、ミラーなど入れると2000を少し超えるようです。

パケットにギリギリ入れば大丈夫なものなのか、ご存知でしたら教えていただけないでしょうか。

[1032: 匿名]

駅近なので車必要ないかと。
今持ってるなら別だけど。
俺は手放すよ

[1033: 住民板ユーザーさん3]

皆さん、スーパーと店舗の決定通知は来ましたか？
イオンフードスタイルbyダイエーとのことですが。

[1034: 匿名]

>>1033 住民板ユーザーさん3さん
それガセネタなのでスルーして下さい

[1035: 住民板ユーザーさん2]

>>1032 匿名さん

そういう方も多いのかも知れませんね。私はコロナ禍で電車に乗るのを避けてたら行動範囲が限られてしまって、気分を変えようと思った次第です。
明日からサービスセンターも夏期休暇明けるので、東急に聞いてみますね。

[1036: 住民板ユーザーさん1]

これは…

https://jp.quora.com/%E3%82%82%E3%81%97%E3%81%8B%E3%81%97%E3%81%A6-%E6...

[1037: 匿名さん]

>>1033
「イオンフードスタイルbyダイエー」かどうかは分かりませんが、「（株）ダイエー」の通知はきました。他に「グローバルキッズ」と「レインボータウンFM」「豊洲駅前海の見える歯科・矯正歯科」だそうです。

[1038: 匿名さん]

↓これですね！
chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/viewer.html?pdfurl=https%3A%2F%2Fsumai.tokyu-land.co.jp%2Fbranz%2Ftoyosu%2Fcomplex%2Ffacility%2Fsupermarket.pdf&clen=372086&chunk=true

[1039: 匿名さん]

↑すいませんURLがおかしく間違いでリンクが飛ばないようです。
失礼しました。

[1040: 匿名さん]

>>1031

駐車場のパレットは既定のサイズより大きく作っているのが普通ですが、いくら入るからと言っても、車検証上の幅や長さ、高さ、重量を超える車は契約することができません。
メルセデスベンツEQAは諸元表を見るとEQA250で1834mm、ドレスアップグレードのAMGライン装着車（本当のAMGではありません。ドレスアップした1グレードです。メルセデスはこの展開が多いです・）で1849mmなので1950の駐車場ならまず間違いなく入ると思いますし、契約もできると思います。

[1041: 住民板ユーザーさん2]

>>1040 匿名さん

ありがとうございます。現在正式な車種対応を確認してもらっていますが、カタログスペック的にはおそらく大丈夫だろうと一次回答もらっております。

[1042: 匿名さん]

OKじゃないじゃん！

[1043: 匿名]

歯医者は個人的には嬉しい

[1044: 住民板ユーザーさん7]

>>1036 住民板ユーザーさん1さん
東急ボッタクリ詐欺？

[1045: 住民板ユーザーさん1]

>>1044 住民板ユーザーさん7さん
しっかりウォッチしたいですね

[1046: 契約者さん1]

https://youtu.be/QhckUrD8r34
早く入居したいです！

[1047: 住民板ユーザーさん2]

>>1035 住民板ユーザーさん2さん

東急から回答来ましたが、ミラー閉じた時の実寸や充電ケーブル繋いだ時の幅を考慮しないとならないので、カタログサイズでは対応車種には加えられないそうで、全て自己責任、自己判断で申し込みして欲しいと。

購入前で判断できないので相談したのに、なーんか、お役者対応過ぎて萎えてしまった。。。
駐車場申し込む気も失せてしまいました。車は一旦入居時は諦めます。

[1048: 匿名]

>>1047 住民板ユーザーさん2さん

私も入居後様子見て申し込みます！

[1049: 契約者さん1]

入居なのですが、
早めに買った人は3月、
遅めの人は5月になるのでしょうか？
ご存知のかた、教えて頂けますでしょうか？

[1050: 住民板ユーザーさん1]

>>1049 契約者さん1さん
ご存じの方、というかここにいるのは基本的に契約者なので全員知っています。
基本的な質問なら検討板やMR営業へどうぞ

[1051: 契約者さん1]

>>1050 住民板ユーザーさん1さん

申し訳ありません。
私は契約者なのですが、知らないので、聞きました。
MRに聞きます。

[1053: 契約済者]

>>1052 契約者さん7さん
エアコンを注文する予定です。マルチエアコンは、初めての購入ですが、結構高いですね。

[1054: 匿名さん]

>>1049
1期1次から確か昨年の12月末までに契約した方までは3月入居だったと思います。
3月引き渡しの人だけなのか分かりませんが、すでに引越日や内覧会の予定が送られてきています。

[1055: 入居予定さん]

>>1054 匿名さん
「すでに引越日や内覧会の予定」
内覧会の予定はありますけど引越日もあります？引き渡し日ではなくて？

[1056: 匿名さん]

>>1055
1054です。間違えました、、引っ越しではなく引き渡し日ですね。失礼しました。

[1057: 契約者さん1]

引渡し日が早まったことで直系尊属の住宅資金贈与特例の適用を受けられることになりましたね。何回か話題に出ていましたが、贈与を考えていた方には朗報かと思います。

[1058: 入居予定さん]

>>1056 匿名さん
いえいえ。確認ありがとうございます

[1060: 匿名]

>>1059 契約者さん2さん

ライン情報ですね

[1061: 匿名さん]

シートフローリングなんかにそんなに気を使っても仕方がない。安いんだから劣化したら張り替えれば良いだけ。
表面の風合いの好みで選べば良いと思う。テカテカが好きならどうぞ。

[1062: 住民板ユーザーさん1]

>>1061 匿名さん
リビングのフローリング張替えだと床暖房も一緒に付け替える事になるから高額になるのがなぁ。
ウチは今は子供もいるし、精神衛生上コーティングやるわ。テカテカは嫌いだから1番テカらない方法で。

[1063: 住民板ユーザーさん1]

犬猫いるなら、滑り止めでコーティングしたほうがしたほうがいいと思いますね。

[1065: 契約者さん1]

ペット飼ってる家以外は…まぁ経済回すことは悪いことじゃないですよ

[1066: 契約者さん3]

朗報。上品に青く光る屋上ライトアップになるみたい！
Twitterに写真があるとのこと

[1068: 住民板ユーザーさん8]

>>1066 契約者さん3さん
ブリリア有明タワーと同じデザインに見えるのは私だけですか？

[1069: 住民板ユーザーさん1]

枝川からの引っ越しになります。最寄りの電気屋はノジマになりますが、ノジマのエアコンは絶対に買わない方がいいです。ここは他より少し安いですが、作業員に適当に設置されるし、本社も知らんぷりなので指摘しても適当にやられて本当に大変な思いします。

[1070: 住民板ユーザーさん1]

>>1069 住民板ユーザーさん1さん

それは大変でしたね。ただこの場所でそんな事を書くのは幼稚ですね。

私はこれまで豊洲のノジマで3回エアコンを購入しておりらますが、どれも不満ない仕事でした。今回もノジマでエアコン購入します。

作業品質に不満があるのであれば、瑕疵責任の所在に合わせて証拠と共に正しいクレームを入れましょう。
ここで幼稚な投稿をしているのを見る限りでは、正しいクレームや是正処置を行っていないのではと見受けられました。

[1071: 住民板ユーザーさん1]

>>1070 住民板ユーザーさん1さん
貴方にそこまで言われる筋合いはありませんよ。

[1072: 住民板ユーザーさん1]

>>1071 住民板ユーザーさん1さん
そうですか。それは失礼いたしました。
ただ貴方の投稿はこういう反応を引き起こすものだとご理解ください

[1074: 契約済者]

引越日申請のご案内がきましたが、皆様はどのようにお選びでしょうか？昨年までの購入者は、3/14?5/18の間に10日を選択するのですが、宜しければ、下記の3月、4月、5月に、意思表示として、参考になるとお押しください。

[1075: 契約済者]

3月希望。

[1076: 契約済者]

4月希望。

[1077: 契約済者]

5月希望。

[1078: 匿名さん]

西小に転校する家庭はもちろん、
現居を売却するにも賃貸にだすにも、なるべく早い3月の引っ越しに希望が集中するでしょうね、

[1079: 契約済者]

豊洲西小学校は、4月の何日から、通学開始でしょうか？ご存知な方、是非ご教示の程、宜しくお願い致します。

[1080: 匿名]

駐車場問題で盛り上がってますね。
ある程度こんなことになってしまうと予想してたが
予想より酷い。これ390番以降の家庭で車必須だとどうするんだろ？　悲惨過ぎる。

[1081: 匿名]

>>1080 匿名さん
平置き、ハイルーフは倍の価格設定にすれば
需要と供給がマッチしたのかもね

[1082: 入居前さん]

5月引渡しの方はいらっしゃいますか？
子供の転園時期はやはり4月のほうがいいかな