ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/
売主：東急不動産　Nippo 大成有楽不動産　JR西日本プロパティーズ　
施工会社：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー

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[951: 住民板ユーザーさん8]

買った後の売れ行きが気になって見てた人も居ただろうけど、完売した今、もう検討板見る用事なんてないでしょう。
住民板だって無用なことばかりダラダラ書いていたら荒らされる元になりますよ。
構って欲しくて荒らすんだから、単に書き込みの盛んな板に流れて来ます。

[952: 買い替え検討中さん]

住人じゃないですが、こちらローンを申し込んで方に質問なのですが
物件の査定？で、何割と評価されたのでしょう？

例えば1億の区分を購入したとき、銀行は担保として9000万と見なしたのか
8500万と見なしたのか

[953: 匿名さん]

>>950 住民板ユーザーさん1さん
もうここ閉じたほうがいいですよ。

[954: 匿名さん]

>>952 買い替え検討中さん
銀行の担保評価額は時価より相当安くなるので、担保自体よりも返済能力でほぼ判断されます。なお評価額は営業機密なので開示されないはずです。

[955: 住民板ユーザーさん]

どうやらスーパーは西友らしいですね。

[956: マンション検討中さん]

>>954 匿名さん

>時価より相当安くなる

「相当」　　てのが難しい。
もしや7割とか？
もしかしてそれ以下ですか？

[957: 住民板ユーザーさん3]

>>955 住民板ユーザーさん

どこからの情報ですか？このエリアに西友はあまり考えられない気もしますがね

[958: 住民板ユーザーさん3]

>>955 住民板ユーザーさん

はい、西友はガセね。
ていうか、もうちょい騙されやすいところいかないと。絶対ナイところ言われてもね笑

[959: 住民板ユーザーさん7]

まじか
西友安いから嬉しいのに

[960: 匿名さん]

購入者じゃない人が混じっていますね。

[961: 住民板ユーザーさん1]

BTTに住みたくても買えなかった勢がこれから、こっちの住民板を荒らしにくるのかしら。惨めですねぇ。

[962: 住民板ユーザーさん1]

検討板にスーパー情報ありますが、本当でしょうか？

[963: 住民板ユーザーさん1]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[964: 住民板ユーザーさん1]

>>962 住民板ユーザーさん1さん

なんでそんなにスーパー気にするんですか？
来年の入居までには発表あるでしょうからネット情報に右往左往してないで待ってればいいじゃないですか。

[965: 住民板ユーザーさん1]

普通、２階から４階はエレベーター使わせないでしょ。ふざけんなって感じ。

[966: 匿名さん]

>>965 住民板ユーザーさん1さん

何の事でしょうか？

[967: 住民板ユーザーさん3]

スーパーは、OKで確定でしょうか？

[968: 住民板ユーザーさん1]

>>966 匿名さん

エレベーター乗ってきたと思ったら、３階とか押したした。
迷惑だから降りろ！と言っておきました。

[969: 匿名さん]

>>968 住民板ユーザーさん1さん

3階に駐輪場、2階に駐車場があるので、シャトルエレベーターは各階停車になるおそれはあります。
貴方は購入者では無いと思いますが、嫌ならキャンセルする事をお勧めします。

[970: 匿名さん]

>>967 住民板ユーザーさん3さん

確定ではありません
ただの噂です

[971: 住民板ユーザーさん1]

デベから連絡来ましたか？正直、外国人の比率が高くてびっくりしました。

[972: 匿名さん]

>>971 住民板ユーザーさん1さん

完売間近の今は分かりませんが、以前は営業から外国人比率は2から3割と聞きました。豊洲では普通です。豊洲には外国人比率が高いマンションもありますが、BTT販売時コロナ禍で外国人が買いに来れなかった事もありますね。

[973: 契約済みさん]

>>972 匿名さん
間に不動産仲介が入るから購入には支障はでません。よって、コロナに影響されることなく、外国人率高めです。

[974: 住民板ユーザーさん8]

晴海に比べれば少ないと思う。
というか、多いから何なのさ。差別？

[975: 匿名さん]

>>973 契約済みさん

高めって断言してるけど、何割なの？

[977: 匿名]

投稿した方とは別人ですが、外国の方との文化/思想の違いがあるのは当然で、良くあることです。
騒音問題に発展することもありますが、こればかりは運ですね。しょうがありません。。

[978: 住民板ユーザーさん1]

>>977 匿名さん

本当その通りですね。
知人宅はインドカレーの臭いに毎日悩まされてます。洗濯物にもつくし、うち廊下だからこもると言っておりました。完全に運ですね。

[979: 匿名さん]

>>978 住民板ユーザーさん1さん
ここじゃ洗濯物干せる安いマンションじゃないです。笑

[980: 住民板ユーザーさん3]

スーパーの発表遅いですね。5月と聞いてましたが、いつ発表かご存知の方はいますか？
okか東急なんですかね。

[981: 匿名さん]

>>980 住民板ユーザーさん3さん
本命　OK 対抗　ヨーカドー　穴　東急　大穴　イオン

[983: 住民板ユーザーさん1]

>>981 匿名さん

OKストアなんですね？本当に嬉しいです！

[986: 住民板ユーザーさん1]

フローリングコーティングしますか？
どこかオススメの業者とかあります？

[987: 匿名さん]

>>985 住民板ユーザーさん1さん
はい、なりすましですね。
こういう人が多いから気をつけましょう。

本当に購入者なら管理規約ページ153ページ最後の文字わかりますか？

[988: 最年少購入者]

>>987 匿名さん
こんばんわ！
155ページ最後の文字と一緒ですね！
僕もそこそこ高層階です

[989: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[991: 匿名さん]

[No.976～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[992: 契約済みさん]

途中階で乗り換えやめませんか？それぞれのEVから直接家に行けるようにしたいんですけど。

[993: 匿名さん]

>>992 契約済みさん

じゃあ非常用エレベータに乗ったら？

[994: 契約済みさん]

>>969 匿名さん

シャトルエレベーターは朝夕は間違いなく各階停車になってしまうでしょうね。

いっそのこと、下りなら階段使った方がいいくらいかも。

[995: 住民板ユーザーさん1]

スーパー決定通知来ましたか？

[996: 住民板ユーザーさん6]

>>994 契約済みさん
チャリ使う人は4Fから階段で3F降りて欲しいな。なるべく。

[997: 住民板ユーザーさん1]

>>992 契約済みさん
スカイズかベイズおすすめです。
昔ツイン住んでたけどブランズと同じく直接外に出られない点が徐々にストレスになってスカイズに移って満足してる知人がいるので、同じ道を辿りそう

[998: 契約済みさん]

>>996 住民板ユーザーさん6さん
いやです。自分で階段で1Fまで降りてください。

[999: 匿名さん]

>>996 住民板ユーザーさん6さん

ここ、気が強そうなママさんが多そうだから無理だと思いますよ。

[1000: 住民板ユーザーさん1]

営業さんこらは床はコーティングいらないと聞いているのですが、どうなんでしょう？