ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/
売主：東急不動産　Nippo 大成有楽不動産　JR西日本プロパティーズ　
施工会社：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー

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[6739: 契約済みさん]

11月14日から1000万円のクリスマスツリーが飾りつけられます。
万が一不具合で飾れないなら理事会は私費で1000万円補填しましょう。
反対300もあるのに無理やり購入したので当然だよな。

[6740: 住民さん2]

>>6731 入居済みさん

明文化しないと意味がないぞ

[6741: 住民さん]

>>6739 契約済みさん

単なる普通決議だから過半数で300くらいの反対を
多いと思うかこんなもんと思うかは人次第。

だが支出は承認されているわけだから
時期を逸することなく少し長めに飾った方が
いいだろうね。

[6742: 住民さん4]

>>6728 入居済みさん
ほとんどの金が109から出てるんだからそう言ってやるなよ…
結局自治会立ち上がらなかったからベイクラブないと完全に地域との繋がりを拒絶するマンションになっちゃうよ

[6743: 住民さん4]

るむぱ
https://youtube.com/shorts/ZORecIqRROk?si=WyONdILWKGPwtupk

[6744: 匿名さん]

>>6743 住民さん4さん

暗いね。方角が悪いのかな。

[6745: 住民さん1]

>>6743 住民さん4さん

鉄格子…、やっぱりここを買うなら透明ガラスバルコニーの部屋じゃないとね。
透明バルコニーが希少で1番価値があるね。

[6746: 契約者さん2]

>>6745 住民さん1さん

透明ガラスが必須の私は
奇数階を選びました。

[6747: 住民さん2]

>>6731 入居済みさん
対策はすべきでしょうが、こことか勝どきのマンションは中国人の方は多くても自己居住が多いので民泊はそんなにですよ

自己居住には不便で、空室が出やすくて賃貸運用にも不適な立地の悪いマンションが民泊で運用されてしまいやすいです。
晴海、特に晴海フラッグが餌食になっているのはそういう背景です。
民泊も手間がかかりますから、民泊にしないで儲かるならそれに越したことはないのです。

[6748: 契約済みさん]

中国人はルール守れない奴ばかり。絶対理事に入れるな

[6749: 住民さん8]

住民の顔にモザイクもかけずにマンションの写真SNSに載せる不動産屋とかどういう従業員教育してんだろ

[6750: 住民さん1]

湾岸ターミナルが水増しして1000万1000万言ってたら、本当に1000万だと思ってる奴続出
ちゃんと総会資料くらい読めよ…

[6751: マンション住民さん]

クリスマスツリー不要でしょう　こんなでかいの邪魔で危険

[6752: 契約者さん]

>>6751 マンション住民さん

施工してるの見てたけど
危険って根拠がよく分からない
邪魔かどうかは7割賛成で解決済みで
好みの問題を今さら議論しても意味はない。
なら
危険と考える根拠を書くべきでは？

[6753: 住民さん1]

もとの意見がどうであれ、決まったからにはこんなの楽しんだもん勝ちなのに、未だにウジウジ言ってるのは損な性格ですよね

[6754: 契約者さん]

>>6753 住民さん1さん

同感です。選挙の結果にけちつける候補者は
いないのと同様、７割賛成という結果は確定
したものですから、
総会で賛否数えてきちんと決めたことに
いまさらケチをつけるのはどうかなと。

[6755: 住民さん1]

あんな豪華なクリスマスツリーを毎日見れて幸せです。
子供たちもとても喜んでいます。
設置を決断してくださり、ありがとうございます。

[6756: 住民さん4]

>>6755 住民さん1さん

豪華なクリスマスツリーと言えるほどのものではない

[6757: 住民さん]

>>6756 住民さん4さん

マンションに出してるもので
より豪華なのを出しているマンション名を
一つ以上挙げてくれればありがたいかなと

[6758: マンション住民さん]

>>6757 住民さん
800万でこのツリーと100万円で他のマンションのツリーと比較すると
値段の割に差はない

[6759: 住民さん7]

>>6757 住民さん

ツリーにこんな大金をかけるマンションは他にどこにもいないとでも言いたいのか

[6760: 住民さん8]

多数派工作に失敗した人の末路…
難癖つけるのが目的になり、当初と主張とズレてきて何を言いたいのか自分でもよく分かんなくなっているようですね

[6761: 住民さん8]

なんでこんなにも売れ残ってるのかな。勢いを見誤った転売が流行ってんのか、、それよりもまずは排他的な住民の民度を上げることから始めたほうが良いのかな。
住宅を買うことで幸福に繋がるストーリーか見えればいいんだけど、ここをみる限りでは逆になるので、イベントくらいは受け入れる民度を切に願う。

[6762: 住民さん5]

電気のつかないクリスマスツリーに価値はあるの？

[6763: 住民さん2]

>>6754 契約者さん
そもそも正しいやり方の投票じゃないから

[6764: 住民さん]

>>6763 住民さん2さん

正式に招集されて適切に実施された総会の結果に
疑義をはさむのはいかがなものでしょうか。
選挙に不正があったと叫んでる人と同じで
それを証明出来なければかなり困った立場に
置かれることになりますね。

本件実施は、正規に招集された総会に、直接議案として
はかられて、過半数の賛成で決議されているわけ
ですから、単なる総会決議の実施機関に過ぎない
理事会には1度可決されてしまえばツリーをやらない
自由度はもうありません。

別に賛否の意見を変える必要も無いですが
総会決議には全戸が拘束を受ける
…多数意見には従うしかない…
という組合運営のいろはに近い基本は
抑えておきたいものです。

[6765: マンション住民さん]

>>6764 住民さん
ほとんど委任で前提条件提示がないから無効

[6766: 住民さん]

>>6765 マンション住民さん

俗に委任状と呼ばれる代理人を指定する書面の利用は
区分法や、このマンションの管理規約で認められた
ものですから、無効との主張の根拠が不明です。
誰に委任するのかも不明な白紙委任状とは異なり、
議長つまり理事長が代理人指定を受けた場合に
理事会の多数決決議で上程された議案に反対できるか
と言ったらかなり無理筋です。
無効であるとする根拠を示してもらわないとね

[6767: 住民04]

>>6766 住民さん
悪の組織が必死

[6768: 住民さん4]

政治家もそうだけど賄賂で簡単に日本国民を売るよね
賄賂大好き女大好きで減税は出来ませんになっちゃったね

[6769: 住民さん4]

日本国民が苦しめば苦しむほど金が入ってくる仕組み

[6770: 住民さん]

>>6767 住民04さん

論理的とは言い難い反論

[6771: 住民さん1]

全く話変わりますが、ドラマのロケ地として、うちのマンションにお声がかかることはないでしょうか？
プラウドタワーとかプライブブルーとかオリゾンマーレとか、豊洲タワーとか、ロケ地になってたりするから、うちも是非、そんなお話をいただきたいと思ってる。

けど、どうせまた一部がめちゃくちゃ反対するんだろうな。。。

[6772: 住民さん3]

>>6771 住民さん1さん
全く不要　無理

[6773: 住民さん5]

>>6771 住民さん1さん
タワマン文学の舞台くらいじゃね？

[6774: 住民さん1]

>>6772 住民さん3さん
いろんな意見があって良し(^^)

[6775: 住民さん]

>>6774 住民さん1さん

ドラマ撮影とか受けてるとこは１時間いくらとか
犯罪の現場設定は不可とか細かく規定して
撮影受け入れに関わる細則を総会制定で
持ってるのが普通ですよ。
まずはそこから

[6776: マンション検討中さん]

クリスマスツリー
電源コードが見えないのがいいですね
どうやってるんだろう
床下に配線してあったのかな

[6777: 住民さん2]

>>6771 住民さん1さん
間違いなくニーズはあるし、使われたら誇らしいことではあるけど、CM一つでもあんな大掛かりな撮影でしたからちょっと考えちゃいますね。
管理費の初期設定が低くて、外から稼がないと大変な他のマンションとは懐の状況も異なるので、それなりに賛否が出るでしょうね

[6778: 入居済みさん]

--------------------------------------
晴海のクロノレジデンスに住んでいる友人から聞いた話です。

１）複数の中国人住民が民泊を行っている。
２）旅行用キャリーケースを持った不特定多数の旅行客がマンションに出入りしている様子が、住民によって日々目撃されている。
３）当然、住民としては民泊ができないように対策を講じたいが、マンションの理事会が中国人住民に占められており、彼らは民泊運営で利益を得ているため、民泊の規制ルールを設けることに消極的である。
４）住民の一部は、民泊を禁止するために警察などにも通報しているが、宿泊客は「親戚の家に遊びに来ている」と説明し、警察も対処できない状況。
５）現在もマンション周辺には複数のキーボックスが設置されている状態である。
　https://www.fnn.jp/articles/-/712457

この状態を聞いて、理事会に中国人を入れては絶対にダメだと思った。

[6779: 住民さん6]

>>6775 住民さん
なるほど。
細則とかそういうのをちゃんと作ったり進められる人がまずは居ないとだめなのですね！
皆さんのお話（考え）を聞けるだけでも色々納得したり、なるほど～と思えて、投稿してみて良かったです(^^)
@6771

[6780: 住民さん6]

>>6777 住民さん2さん
確かに。正面玄関での撮影は邪魔でしたね(^_^;)
プラウドタワーは、住民がエキストラもしていて、俳優さんと住民が一緒に撮った写真が昔、掲示板にはってあったのをみたので楽しそうだなぁと思っちゃいました。
ブランズなら、見た人が素敵なマンションだなぁと絶対思うし知名度もあがりそう。
でも、マンションごとに事情が違いますものね。
ありがとうございます(^^)
@6771

[6781: 住民さん1]

部外者多すぎ

[6782: マンション住民さん]

マンション外住民がマンション費用でパーティールームで飲み会とは。。。

[6783: 契約済みさん]

新都市生活研究所イベントは、業者販売会でした。

[6784: 匿名さん]

百歩譲って当日の販売会いいとして、置き土産の下品なサイネージは何なの？
はやく撤去して

[6785: 住民さん2]

ほんとなんの盛り上がりもないただの業者の販促会でしたね笑

住人無視でタワマンを食い物にして業者から金を巻き上げるノーリスクの仲介ビジネスにしか見えないでしょ

例のお仲間達が堂々とうちで飲み会してるのも笑いました

住人のコミュニティ形成なんかに一ミリも関係ない

あるわけがない

共用施設はどこも使われてるから外部のサポートも全く不要

二度とやるな

こんなのやるなら防災イベントを手伝えよ

[6786: 住民さん7]

>>6785 住民さん2さん
業者からキックバックもらってそう。
理事会に対する特別監査請求が必要。

[6787: 住民さん5]

イベント、朝から大音量でうるさすぎない？
人もまばらでこんなイベントに住民のお金使う必要ありますか？

[6788: 住民さん]

>>6784 匿名さん

サイネージは広告ばかりなら不要ですね