ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/
売主：東急不動産　Nippo 大成有楽不動産　JR西日本プロパティーズ　
施工会社：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー

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[6421: 住民さん7]

>>6418 住民さん7さん

悔しくないでしょ
粘着質理事擁護者の反応から見ればわかるよ
最終的にもしダサいツリーになったらきっと住民が無能かと

[6422: 住民さん6]

>>6418 住民さん7さん
何が悔しいのだろう？少数派のクレーマーは無視してたらいいので、どうでもいいですよ。BTTは若干多いけど、大規模マンションならよくある話

[6423: 住民さん2]

皆さん、聞け！
理事と同じ思いでなければクレーマー！
理事が間違ったら住民が無能！
よく覚えとけ！

[6424: 契約者さん7]

部外者祭り

[6425: 住民さん1]

理事本人登場↑
癇に障ったら部外者に認定すれば解決

[6426: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6427: 住民さん8]

>>6389 住民さん5さん

当日公開しない時点ですでにアウト。いくらでも裏工作できる。
不正があっても誰もわからない。

[6428: 住民さん7]

>>6427 住民さん8さん
しかし、なぜ当日発表しなかったんだ？
疑問持たれるだけでしょ？

[6429: マンション住民さん]

普通に総会の賛否とかの書面は一定期間は
保管していると思うよ。こんな感じで文句をつける
人が数を確認させろとか涌いてくることはあるからね。

[6430: 当人]

>>6427 住民さん8さん

陰謀論好きそう

[6431: 住民さん7]

普通即時開示が当然でしょう。
画面に可決しましただけで票数開示しなかったのは手抜きしすぎだな。

[6432: マンション住民さん]

１０００戸越えの票数を、会場に来た分は会場の賛否優先で
事前集計から除外して、委任状は何枚、議決権行使の反対はどの部屋
とかきちんと数えるのは、やってみればわかるけど結構大変な仕事だよ。
通常管理会社が実施するけど、公示で張り出しなどがなされるまで
数日かかるとかは珍しくはない。
無論Ｅｘｃｅｌとか使って事前に全部集計結果がいれてあれば
すぐにできるけどね。そこまでして速報する義務は少なくとも規約上はない。

[6433: 住民さん7]

>>6432 マンション住民さん
ここの理事は中国人ですか？共産主義のような運営なので確認です。

[6434: マンション検討中さん]

文句言ってる人って、大規模マンション初の人多いのかなぁ。規約上問題ないことにとやかく言ってて草すぎる。文句あるなら規約変えてから言え。

[6435: マンション検討中さん]

文句言ってる人って、大規模マンション初の人多いのかなぁ。規約上問題ないことにとやかく言ってて草すぎる。文句あるなら規約変えてから言え。

[6436: 住民さん5]

>>6433 住民さん7さん
現実を変える頭も行動力もないそんなあなたは、掲示板で文句や愚痴を言うくらいしかできないんですね。雑魚の嘆きは飯うますぎる。

[6437: マンション住民さん]

>>6433 住民さん7さん

規約事項とか、世の中の大規模マンションの平均がどうとか
書いただけで、非日本人扱いですか。
大体総会の運営とか、投票に結果の告示に国籍関係ないでしょ
もちょっと論理的に頼む。

[6438: 住民さん1]

まだやってるの？
いい加減にしてくれない？
同じ事の繰り返し

[6439: 住民さん5]

インフレ、電気代高騰をどう乗り切るか。
余剰金運用に注目しましょう。

[6440: 住民さんJ]

ここから10年ぐらいで発生する修繕一時金の徴収と修繕費の上昇の前に一斉に売りに出されて愛は10年しか長続きしなかったタワマンになる気がします。それ考えたら住んでる間に色々楽しんだもん勝ちですよね。ツリーも私は反対票を投じたけど、、可決して思うにぶっちゃけ楽しみです笑

[6441: 中古マンション検討中さん]

>>6440 住民さんJさん
管理組合が弱いから中古市場で築年数の割に価格が抑えられてる

[6442: 住民さんJ]

>>6441 中古マンション検討中さん

そ、そうなんですね。。
ブランズは、豊洲では群を抜いて嘘みたいに高いと感じてましたが。。

管理組合が気合い入れて管理を強化し修繕計画見直すと多分金銭負担増になって結果利回り下がるから投資家が検討しなくなり物件価格が下がる。何もしないほうが物件価格高止まりするのでは？

それとも管理組合が気合い入れたら各戸の金銭的負担下がると思います？

ランニングコスト高いけどしっかりした管理修繕計画のマンションの方が物件価格上がるなら住む人も売る人もハッピーですけど、どうなんでしょうね。

[6443: 契約者さん8]

>>6442 住民さんJさん
おっしゃる通りですねw

[6444: 中古マンション検討中さん]

>>6442 住民さんJさん
理解力ないですね。
外国人が多いのに修繕一時金とか特殊で時代遅れの計画なのに散財してるから
人気が今ひとつなのです。

[6445: 住民さん7]

>>6444 中古マンション検討中さん
上から目線で草

[6446: 契約者さん7]

>>6444 中古マンション検討中さん

君はマンション検討中で住民でもないのに、ブランズの事あれこれ言うんだね
色んなスレで荒らしている人かな。

[6447: 住民さんJ]

>>6444 中古マンション検討中さん
理解力なくてすいません。ぜひ理事になって物件価格あげてください。

[6448: 住民さん8]

理事会の必死の工作が受ける。

住民の質問票も全く考えて回答する気じゃなくて、
こいつらうるさいなぁ、俺の予算に口出しするな満載でした。
性格がよく出てる。笑

[6449: 住民さん3]

>>6448 住民さん8さん
少数派の必死さがウケる。こんな掲示板で足掻いても、君たちは所詮＊＊＊

[6450: 住民さん1]

このスレは幻冬舎ゴールドオンラインの提供でお送りしております。

[6451: 住民さん1]

開示したら幻冬舎と湾岸ターミナルで延々とレスしてそう

[6452: 住民さん8]

まだ票数出さないんだ？流石に遅すぎん？

[6453: マンション住民さん]

確かに遅いな。早く公開できない理由があるのか。

[6454: 住民さん]

ここは永久に荒れるのかな
でかいツリー作ってもまわりに子供が寝転んだりダッシュしたり鬼ごっこやるんでしょ
たぶん夕方の状況知らない人がほとんどなのでは
エレベーターへ行くのに邪魔にならないスペースは確保されるのかな？

うちは前からクリスマスツリーは銀座や丸の内の商業施設いくのが恒例になってる
ここにツリーあっても飲食店があるわけでもない
ここに豪華ツリーを希望する人は丸の内や銀座へ行かないの？

10年で修繕費が値上がりしたらみんな一斉に売却という書き込みあったけど　ほとんどの部屋は子供部屋は四畳半五畳
収納もほとんどない
子供が中学生になったら引っ越そうと計画してる家は多いはず
子供2人いる家は角部屋でもない限りもともと無理
10年後には子供いる世帯はどのみちほとんど売却だよ
その後　ここがどうなるかは考えてない人がほとんどでは

[6455: 契約者さん4]

>>6454 住民さん
「その後　ここがどうなるかは考えてない人がほとんどでは」

そんなの、買う前からわかってるじゃんw
だから「愛が、長続きするタワー」なんてキャッチフレーズにして蓋したんだよ。
修繕積立金の計画からして、10年未満で売り抜くチキンレース

[6456: 住民さん4]

>>6453 マンション住民さん
昨年と同じなら再来週くらいだろ
サイネージで全議案通ったのはみんな知ってるし、急ぐ必要性皆無じゃね

[6457: 住民さん4]

新都市なんとかとかいうのやべーな
住人のためのイベントと称しながら人のマンションにお仲間呼んで花火見て酒飲んでる

あんなのに比べたらツリーどうのこうのとか滅茶苦茶平和だなw

[6458: 住民さん2]

理事の奥さんが理事の批判を必死でカバーする書き込みしてるんだな

[6459: 契約済みさん]

>>6457 住民さん4さん
住民向けイベントではないの？
ああいう胡散臭い業者に数十万渡す気がしれん。

[6460: 住民さん5]

>>6458 住民さん2さん
自称特定班ですか？エビデンスをどうぞw

[6461: 住民さん]

ブランズタワー豊洲には豪華なツリーでなきゃという書き込み見るが
ここ引き渡し始まったときソファーがしょぼいブランズタワー豊洲は豪華なソファーでなきゃとかいう書き込みあって
今のソファーになったんだよね
しかし土足で上がりソファーで飛び跳ねる子供それをうれしそうに見守る親
2年経つけど何度も見る

豪華なソファーを希望した人はこういうことを望んでいたのか

豪華ツリーを望んでる人もツリーの周りの土間に寝そべる子供を見たいのかな？

ツリーのイメージ図
ツリーのまわりに立ってツリー見上げてるけど
ブランズタワー豊洲の場合は　土間で寝そべる子供や
豪華ソファーに土足で飛び跳ねる子供の絵もないと
ダメだよね

外国人減ったとか書き込みあったけど
あきらかに増えてますよ　住んでないの？
午前中エレベーターで４階へ降りる時　女の子3人それぞれキャスターもっておりていくのとかちあった
同い年ふうの未成年の中国人3人？あれはなんだったのか？

４階の土間で寝そべり遊ぶ中国人の子供は見たことないけど

日本人？豊洲の子供？は土間が好きなのか？

[6462: 入居済みさん]

新都市研究は花火イベントいくらでしたか知ってるか？
住民外も多数入り込んで結構きついよ

[6463: 住民さん3]

>>6456 さん

ダイエーへのショートカットのための
階段も出来ることになったの？
駐車場枠の交換も出来るようになる？

[6464: 住民さん11]

電気代が6月7月が爆上がりです。
管理費、修繕費は予算内で収まるのでしょうか？

[6465: 住民さんJ]

>>6464 住民さん11さん
昨年の実績の約1.5倍で予算組んでるみたいですよ。もうちょいエアコン効かせて涼しくして欲しいけど、、値上げは迷惑ですね。

[6466: 住民さん3]

>>6460 住民さん5さん
下品なヤツだな高校生か

[6467: 住民さん1]

>>6466 住民さん3さん
まともな返信できないやつ、下品とか別の話題にそらしがち。頭が悪いのかしら、かわいそうですね～

[6468: 住民さん11]

>>6465 住民さんJさん
ありがとうございます。

ツリーの予算が無駄というよりも、そのお金あるなら冷房の充実や
植栽の修繕など有意義にお金使ってもらいたい。
ダイエー側の出入り口の植栽が殆ど剥げていて恥ずかしい。

[6469: 住民さん8]

ダイエーへのショートカットのための
階段も出来ることになったの？
駐車場枠の交換も出来るようになる？

[6470: 住民さん1]

今年の議案にあれだけ盛り込まれたのにまだ植栽とか言ってる人何周遅れなんですかね
ツリーにしたって施設の稼働率が好調+電気代をかなり厳しめに見積もった余剰からすれば全然安い金額で、安易に管理費下げるのも良い案と言えない中で住民全員に還元する方法としては悪くないですよね