ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/
売主：東急不動産　Nippo 大成有楽不動産　JR西日本プロパティーズ　
施工会社：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー

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[6404: 住民さん2]

>>6403 住民さん2さん
可決だから、
大多数が"必要としている"という結果なんじゃない？
ツリーに続いて、これでも私は少数派。

[6405: マンション住民さん]

可決は殆ど委任の無関心

[6406: 住民さん8]

>>6405 マンション住民さん

じゃあ、責めるべき対象は、
理事ではなく無関心な住民じゃないの？

[6407: 住民さん8]

>>6406 住民さん8さん
マジレスしたら逃げ道なくなるのでやめてあげて！w

[6408: 住民さん7]

>>6407 住民さん8さん
この人たちも最初からわかってて粘着してるだけだから。
正義感の強い理事か住民が、
他の人が誤解してはいかん、との思いでマジレスしてる。
相手は無傷。このまま同じことをループするだけ。
全ては無意味。総会が全て。

[6409: 住民さん8]

反対意見を全部理事が書いてると思ってるのはだいぶ思考が逝っちゃってる人だな
だいぶ生きづらそうだけど大丈夫か

[6410: 住民]

苦情が跡をたたない…

[6411: 住民さん7]

ツリーはもう止めようがないが、議案だせば何でも通せると学習した
理事会がさらに暴走しそうだ。

[6412: 契約者さん7]

>>6411 住民さん7さん
つまり住民が無能、と言いたいわけですか？

[6413: 住民さん8]

粘着質理事擁護者が理事に対し無罪判決を出した

[6414: 住民さん1]

>>6412 契約者さん7さん

国がダメなのは首相や政府が無能じゃなく国民が無能というわけか、初めて聞いたロジックだぞ、さすが住民一人一日のコストを考え出せた人

[6415: 住民さん3]

>>6409 住民さん8さん

理事本人じゃないけど、理事の家族とかね、じゃなければそんなにムキになることもない。しかもほぼ全部一人だけで多くの人に向けて一カ月書き続けているくらいものすごい執着心を感じる。時には一人二役も。なぜ粘着質理事擁護者他にいないでしょう。感動した

[6416: 住民さん1]

>>6414 住民さん1さん
住民一人一日のコスト？人違いなのに断定するおめでたい頭脳と、国とマンション管理を同じレベルで語るバカさ加減をなんとかした方がいいと思うよ！

[6417: 住民さん2]

>>6411 住民さん7さん
自分の思う通りにならないと気が済まない＊＊＊さん、ずっと文句言い続けたらいいよ

[6418: 住民さん7]

>>6415 住民さん3さん
理事会も悔しいでしょう。
批判の質問もかなり多いし、掲示板でも悪く書かれるし。
自業自得とはいえ可哀想。

[6419: 住民さん4]

>>6417 住民さん2さん

おそらく十人以上を一人にまとめたいと思うけど、仮想敵が一人だけでないと粘着質理事擁護者もそろそろ心理的に耐えなく大変になりそう、引き続き頑張ってほしい

[6420: 住民さん8]

>>6416 住民さん1さん

焦った

[6421: 住民さん7]

>>6418 住民さん7さん

悔しくないでしょ
粘着質理事擁護者の反応から見ればわかるよ
最終的にもしダサいツリーになったらきっと住民が無能かと

[6422: 住民さん6]

>>6418 住民さん7さん
何が悔しいのだろう？少数派のクレーマーは無視してたらいいので、どうでもいいですよ。BTTは若干多いけど、大規模マンションならよくある話

[6423: 住民さん2]

皆さん、聞け！
理事と同じ思いでなければクレーマー！
理事が間違ったら住民が無能！
よく覚えとけ！

[6424: 契約者さん7]

部外者祭り

[6425: 住民さん1]

理事本人登場↑
癇に障ったら部外者に認定すれば解決

[6426: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6427: 住民さん8]

>>6389 住民さん5さん

当日公開しない時点ですでにアウト。いくらでも裏工作できる。
不正があっても誰もわからない。

[6428: 住民さん7]

>>6427 住民さん8さん
しかし、なぜ当日発表しなかったんだ？
疑問持たれるだけでしょ？

[6429: マンション住民さん]

普通に総会の賛否とかの書面は一定期間は
保管していると思うよ。こんな感じで文句をつける
人が数を確認させろとか涌いてくることはあるからね。

[6430: 当人]

>>6427 住民さん8さん

陰謀論好きそう

[6431: 住民さん7]

普通即時開示が当然でしょう。
画面に可決しましただけで票数開示しなかったのは手抜きしすぎだな。

[6432: マンション住民さん]

１０００戸越えの票数を、会場に来た分は会場の賛否優先で
事前集計から除外して、委任状は何枚、議決権行使の反対はどの部屋
とかきちんと数えるのは、やってみればわかるけど結構大変な仕事だよ。
通常管理会社が実施するけど、公示で張り出しなどがなされるまで
数日かかるとかは珍しくはない。
無論Ｅｘｃｅｌとか使って事前に全部集計結果がいれてあれば
すぐにできるけどね。そこまでして速報する義務は少なくとも規約上はない。

[6433: 住民さん7]

>>6432 マンション住民さん
ここの理事は中国人ですか？共産主義のような運営なので確認です。

[6434: マンション検討中さん]

文句言ってる人って、大規模マンション初の人多いのかなぁ。規約上問題ないことにとやかく言ってて草すぎる。文句あるなら規約変えてから言え。

[6435: マンション検討中さん]

文句言ってる人って、大規模マンション初の人多いのかなぁ。規約上問題ないことにとやかく言ってて草すぎる。文句あるなら規約変えてから言え。

[6436: 住民さん5]

>>6433 住民さん7さん
現実を変える頭も行動力もないそんなあなたは、掲示板で文句や愚痴を言うくらいしかできないんですね。雑魚の嘆きは飯うますぎる。

[6437: マンション住民さん]

>>6433 住民さん7さん

規約事項とか、世の中の大規模マンションの平均がどうとか
書いただけで、非日本人扱いですか。
大体総会の運営とか、投票に結果の告示に国籍関係ないでしょ
もちょっと論理的に頼む。

[6438: 住民さん1]

まだやってるの？
いい加減にしてくれない？
同じ事の繰り返し

[6439: 住民さん5]

インフレ、電気代高騰をどう乗り切るか。
余剰金運用に注目しましょう。

[6440: 住民さんJ]

ここから10年ぐらいで発生する修繕一時金の徴収と修繕費の上昇の前に一斉に売りに出されて愛は10年しか長続きしなかったタワマンになる気がします。それ考えたら住んでる間に色々楽しんだもん勝ちですよね。ツリーも私は反対票を投じたけど、、可決して思うにぶっちゃけ楽しみです笑

[6441: 中古マンション検討中さん]

>>6440 住民さんJさん
管理組合が弱いから中古市場で築年数の割に価格が抑えられてる

[6442: 住民さんJ]

>>6441 中古マンション検討中さん

そ、そうなんですね。。
ブランズは、豊洲では群を抜いて嘘みたいに高いと感じてましたが。。

管理組合が気合い入れて管理を強化し修繕計画見直すと多分金銭負担増になって結果利回り下がるから投資家が検討しなくなり物件価格が下がる。何もしないほうが物件価格高止まりするのでは？

それとも管理組合が気合い入れたら各戸の金銭的負担下がると思います？

ランニングコスト高いけどしっかりした管理修繕計画のマンションの方が物件価格上がるなら住む人も売る人もハッピーですけど、どうなんでしょうね。

[6443: 契約者さん8]

>>6442 住民さんJさん
おっしゃる通りですねw

[6444: 中古マンション検討中さん]

>>6442 住民さんJさん
理解力ないですね。
外国人が多いのに修繕一時金とか特殊で時代遅れの計画なのに散財してるから
人気が今ひとつなのです。

[6445: 住民さん7]

>>6444 中古マンション検討中さん
上から目線で草

[6446: 契約者さん7]

>>6444 中古マンション検討中さん

君はマンション検討中で住民でもないのに、ブランズの事あれこれ言うんだね
色んなスレで荒らしている人かな。

[6447: 住民さんJ]

>>6444 中古マンション検討中さん
理解力なくてすいません。ぜひ理事になって物件価格あげてください。

[6448: 住民さん8]

理事会の必死の工作が受ける。

住民の質問票も全く考えて回答する気じゃなくて、
こいつらうるさいなぁ、俺の予算に口出しするな満載でした。
性格がよく出てる。笑

[6449: 住民さん3]

>>6448 住民さん8さん
少数派の必死さがウケる。こんな掲示板で足掻いても、君たちは所詮＊＊＊

[6450: 住民さん1]

このスレは幻冬舎ゴールドオンラインの提供でお送りしております。

[6451: 住民さん1]

開示したら幻冬舎と湾岸ターミナルで延々とレスしてそう

[6452: 住民さん8]

まだ票数出さないんだ？流石に遅すぎん？

[6453: マンション住民さん]

確かに遅いな。早く公開できない理由があるのか。

[6454: 住民さん]

ここは永久に荒れるのかな
でかいツリー作ってもまわりに子供が寝転んだりダッシュしたり鬼ごっこやるんでしょ
たぶん夕方の状況知らない人がほとんどなのでは
エレベーターへ行くのに邪魔にならないスペースは確保されるのかな？

うちは前からクリスマスツリーは銀座や丸の内の商業施設いくのが恒例になってる
ここにツリーあっても飲食店があるわけでもない
ここに豪華ツリーを希望する人は丸の内や銀座へ行かないの？

10年で修繕費が値上がりしたらみんな一斉に売却という書き込みあったけど　ほとんどの部屋は子供部屋は四畳半五畳
収納もほとんどない
子供が中学生になったら引っ越そうと計画してる家は多いはず
子供2人いる家は角部屋でもない限りもともと無理
10年後には子供いる世帯はどのみちほとんど売却だよ
その後　ここがどうなるかは考えてない人がほとんどでは

[6455: 契約者さん4]

>>6454 住民さん
「その後　ここがどうなるかは考えてない人がほとんどでは」

そんなの、買う前からわかってるじゃんw
だから「愛が、長続きするタワー」なんてキャッチフレーズにして蓋したんだよ。
修繕積立金の計画からして、10年未満で売り抜くチキンレース

[6456: 住民さん4]

>>6453 マンション住民さん
昨年と同じなら再来週くらいだろ
サイネージで全議案通ったのはみんな知ってるし、急ぐ必要性皆無じゃね

[6457: 住民さん4]

新都市なんとかとかいうのやべーな
住人のためのイベントと称しながら人のマンションにお仲間呼んで花火見て酒飲んでる

あんなのに比べたらツリーどうのこうのとか滅茶苦茶平和だなw

[6458: 住民さん2]

理事の奥さんが理事の批判を必死でカバーする書き込みしてるんだな

[6459: 契約済みさん]

>>6457 住民さん4さん
住民向けイベントではないの？
ああいう胡散臭い業者に数十万渡す気がしれん。

[6460: 住民さん5]

>>6458 住民さん2さん
自称特定班ですか？エビデンスをどうぞw

[6461: 住民さん]

ブランズタワー豊洲には豪華なツリーでなきゃという書き込み見るが
ここ引き渡し始まったときソファーがしょぼいブランズタワー豊洲は豪華なソファーでなきゃとかいう書き込みあって
今のソファーになったんだよね
しかし土足で上がりソファーで飛び跳ねる子供それをうれしそうに見守る親
2年経つけど何度も見る

豪華なソファーを希望した人はこういうことを望んでいたのか

豪華ツリーを望んでる人もツリーの周りの土間に寝そべる子供を見たいのかな？

ツリーのイメージ図
ツリーのまわりに立ってツリー見上げてるけど
ブランズタワー豊洲の場合は　土間で寝そべる子供や
豪華ソファーに土足で飛び跳ねる子供の絵もないと
ダメだよね

外国人減ったとか書き込みあったけど
あきらかに増えてますよ　住んでないの？
午前中エレベーターで４階へ降りる時　女の子3人それぞれキャスターもっておりていくのとかちあった
同い年ふうの未成年の中国人3人？あれはなんだったのか？

４階の土間で寝そべり遊ぶ中国人の子供は見たことないけど

日本人？豊洲の子供？は土間が好きなのか？

[6462: 入居済みさん]

新都市研究は花火イベントいくらでしたか知ってるか？
住民外も多数入り込んで結構きついよ

[6463: 住民さん3]

>>6456 さん

ダイエーへのショートカットのための
階段も出来ることになったの？
駐車場枠の交換も出来るようになる？

[6464: 住民さん11]

電気代が6月7月が爆上がりです。
管理費、修繕費は予算内で収まるのでしょうか？

[6465: 住民さんJ]

>>6464 住民さん11さん
昨年の実績の約1.5倍で予算組んでるみたいですよ。もうちょいエアコン効かせて涼しくして欲しいけど、、値上げは迷惑ですね。

[6466: 住民さん3]

>>6460 住民さん5さん
下品なヤツだな高校生か

[6467: 住民さん1]

>>6466 住民さん3さん
まともな返信できないやつ、下品とか別の話題にそらしがち。頭が悪いのかしら、かわいそうですね～

[6468: 住民さん11]

>>6465 住民さんJさん
ありがとうございます。

ツリーの予算が無駄というよりも、そのお金あるなら冷房の充実や
植栽の修繕など有意義にお金使ってもらいたい。
ダイエー側の出入り口の植栽が殆ど剥げていて恥ずかしい。

[6469: 住民さん8]

ダイエーへのショートカットのための
階段も出来ることになったの？
駐車場枠の交換も出来るようになる？

[6470: 住民さん1]

今年の議案にあれだけ盛り込まれたのにまだ植栽とか言ってる人何周遅れなんですかね
ツリーにしたって施設の稼働率が好調+電気代をかなり厳しめに見積もった余剰からすれば全然安い金額で、安易に管理費下げるのも良い案と言えない中で住民全員に還元する方法としては悪くないですよね

[6471: 住民さん6]

総会での反対票の割合くらいは
早く公開すればいいのに
多いとか少ないじゃなくて
隠してると思われるのが不利だからで
議事録とか後でよくても票数だけは
掲示する手もあるよね

[6472: 住民さん3]

>>6456 住民さん4さん

通ったってことはちゃんと数を数えた
ってことだから同じサイネージに議案別に
票数まで載せればいいわけよ。
ほぼ全員賛成だったのと、何割も反対が
あったのは結果は同じでも気持ちは違う。
採決結果だけではなくて、自分と同じに
投票した人が何割いたのかが知りたい
自分の票は数えてくれたのか知りたいってのが
人間真理だと思うけどな。
半々に近いギリギリの場合、アンケートもほぼ
同じだったと想定できるわけで、
そこからの単独議案での上程はかなり
攻めてることになるから理事会の拘り度合いもわかる

[6473: 住民さん5]

>>6472 さん
「アンケートもほぼ同じだったと想定できるわけで」？
アンケート結果は賛成60%だから拘りも何も賛成半数以上なんだから上程はするでしょ？
個人的には反対が40%いるような議案はアンケートやら説明会やらで相当時間かけて、20～30％に減らしてから上程してもらいたいなと。
ただ、私が反対派だから思うことで、賛成派だったらルール通り！の一言で片付けている可能性も否定できない。

[6474: 住民さん11]

>>6470 住民さん1さん
ダイエー前だけ直しますよ。

[6475: 住民さん1]

>>6472 住民さん3さん
「あったのは結果は同じでも気持ちは違う。」
あなたのお気持ちなんてマジでどうでもいい

[6476: 住民さん]

ダイエー前のスロープ設置は、ベビーカー移動なのでとても助かります。
イベントの装飾もいつも楽しませて頂いております。クリスマスツリー楽しみだなあ。
ただ、過去の(一昨年かな？)ハロウィン装飾のバルーンを小学男児たちが殴ってサンドバッグのようにして遊んでおり、とても不愉快でした。マナーの悪い子ども達が多く、お隣の公立小学校には我が子は行かせたくないなと受験を考えさせられました。どこのマンションも子どもはこんなもんなんでしょうか？ロビー、エントランス、郵便受け、エレベーターホール等での小学生の暴れ方が異常で、思わず部屋番号お伺いしたくなるほどです。
みなさま子どものマナー違反を目撃した場合、どのように振る舞われておりますか？ご教示頂けますと幸いです。

[6477: 住民さん6]

>>6476 住民さん
基本、豊洲のマンションなのでこんなものかと。
ソファに土足、キックボート利用等、実害が出そうな時は、
コンシェルジュへ。
いない時間は、防災センターの警備員へ連絡。
住民同士の注意はトラブルの元なので百害あって一理なし。
お互い、住民かどうかもわからないですからね。
コンシェルジュや警備員であれば、子供に部屋番号聞いて親に直接注意することも可能。
キッズルームで子供だけで遊んでる時、誰かの通報で警備員が子供に部屋番号聞いてましたよ。
本当にやめさせたいのであれば親に言うことが最も効果的。
まぁ、怒りを鎮めて淡々と。

[6478: 住民さん1]

>>6476 住民さん
お前住民じゃないだろ？

[6479: 住民さん]

>>6475 住民さん1さん

9割アンケートで賛成とかなら当然割合を
公開してくるだろうからかなり反対があったんだろうと
今回の反対率は3割くらいだろうと思うが
明らかにしないと色々勘繰られるのは確かだろう。
お気持ちの問題だとしておしきりたい理事会の気持ちも
分からないではないが

[6480: 住民さん]

>>6478 住民さん1さん

新築から丸2年間住んでおりますが、いかがされましたか？

[6481: 住民さん6]

>>6479 住民さん
昨年も総会後1ヶ月半くらいで詳細を開示してたような。
つまり詳細は待てば出てくるのに、
結果はわかったけど詳細を早く出してくれないと、
気持ちガーと言ってることが、どうでもいいと仰ってるのでは？知らんけど。
勘繰るとか言ってる奴らは、票まとめをしている管理会社に対しても疑念を持っているということになるので、相手は東急になる。そのリスク本当に東急が犯すと思う？
少し考えてから書いた方が良いですよ。

3割以上はいそうだけどね。

[6482: 住民さん]

>>6481 住民さん6さん

3割だよ。発表されれば分かる

[6483: 住民さん3]

>>6482 住民さん
いくらでも操作できるよな
遅すぎる

[6484: 住民さん]

>>6467 住民さん1さん
これが必死な理事の奥さんの招待か

[6485: 契約者さん8]

>>6484 住民さん
それしか言えないのかwww

[6486: 契約者さん3]

>>6484 住民さん
理事の奥さん有名人？興味ないから知らんけど

[6487: 住民さん1]

>>6485 契約者さん8さん
2chネラーきんもー

[6488: 契約者さん3]

>>6487 住民さん1さん
未だに2chとか言ってる老害いてわろた。何年前から時が止まってるんだ？

[6489: ご近所さん]

蓮舫が都知事になったら臨海部の再開発は中止になるよ。
当然臨海地下鉄もなし。
早めに売ったほうがいいよ。

[6490: マンション住民さん]

>>6489 ご近所さん
臨海地下鉄とか遠すぎて関係ないですよ
ここは豊洲駅最寄りですでに交通も便利。

[6491: 契約済みさん]

ツリー得票数まだ公開しない？

[6492: 住民さん]

>>6491 契約済みさん

だから反対3割だって

[6493: 住民さん5]

>>6492 住民さん

反対者41%。
どう考えても多い
少ない少ないって。。

[6494: 住民さん1]

クリスマスツリー
総議決権1598の内訳
賛成619
反対426
委任状553
期限後に急かされるように提出した人も多い事を加味すると...

[6495: 住民さん1]

部外者が公開前に票数知ってるって匂わせてたんだけど役員が漏らしてんの?

[6496: 住民さん]

>>6495 住民さん1さん

反対27%だから誰も当てていないけどね。
特別決議じゃなくてよかったね

[6497: 住民さん]

>>6493 住民さん5さん

委任状は議長預かりだから賛成に入れて
割合を計算するけどね。
理事会決議で議案はだしてて理事長が
反対には使えんだろうし

[6498: 住民さん8]

で、数字も出たのにまだやんの？
屁理屈こねてた委任票抜いても賛成多数じゃん。民主主義に従おうね。

[6499: 住民さん8]

>>6490 マンション住民さん
地下鉄来れば豊洲6丁目の空き地が開発されるから恩恵あるよ
例え南西眺望遮るタワマン出来たとしても、それによる周辺の資産価値上昇の恩恵を一番受けるのここだし

かと言って、臨海地下鉄を当てにするほど交通に困ってないので、取り下げられてもノーダメだから、どっちに転んでも得こそするけど損はない

[6500: 契約済みさん]

>>6495 住民さん1さん
役員にも反対派います。特別決議にすべきといった方が二名。
まともな理事もいるんですよ。

クリスマスツリー
総議決権1598の内訳
賛成619
反対426
委任状553

[6501: 住民さん6]

>>6498 住民さん8さん

世間知らずでいいな

[6502: 契約者さん3]

>>6500 契約済みさん
反対してるのがまともな理事、という短絡わろた。お前にとってはそうだろうなw

[6503: 住民さん8]

>>6500 契約済みさん

反対が３割ってなかなかだと思うよ。
かなり微妙な議案だと言える