ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/
売主：東急不動産　Nippo 大成有楽不動産　JR西日本プロパティーズ　
施工会社：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー

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[6283: 入居前さん]

>>6281 住民さん4さん
説明不足、票数開示なし素晴らしい理事達

[6284: 住民さん1]

>>6281 住民さん4さん
データ非開示のくせに意味あるの？
頑張って金を使う？

[6285: 匿名]

>>6269 住民さん
議案書を見る限り、１戸あたり２００円程度とはならないと思うのですが、
P81の3.参考の所に記載されています。私の間違いでしょうか？

「２０２５年以降も設置する場合は、毎年○○〇万円の費用が発生します」とあります。購入は既に決まったことだと思いますが、毎年の設置に関しては、いずれどこかのタイミングで冷静な見直しが入るかもしれませんね。

人件費・資材費・機材費等、色々なものが上がっていくことを考えると、住人希望者（含むお子さん）で飾れる程度が相応しい気がします。また、本来なら家庭内でやるべき、子の健やかな成長を祝う行事の飾りつけも、イベント業者に発注するのではなく、できる範囲で対象となる家庭や希望者で飾れば、費用も抑えられていい思い出になるのではないでしょうか。参加した子供たちにはおやつを配布するなどしてもいいと思います。

[6286: 住民さん1]

>>6281 住民さん4さん

日割り計算の人ですね。
可決したんだから、意見が違う人達に優しくしないとあまりにも傲慢だよ
貴方の大好きなツリーはその人達が日割りで出しているんだから
感謝しないと

[6287: 住民さん]

クリスマスツリーが楽しみです
まだかなり先になりそうですが
可決されて良かったです

[6288: 住民さん2]

>>6285 匿名さん

購入の議案も来年度で取り下げの議案をあげるのは可能なようで

[6289: 住民さん1]

>>6287 住民さん

反対の住民の皆様に感謝な気持ちをこめて
クリスマスを過ごしてくださいね

[6290: 住民さん2]

>>6281 住民さん4さん

今度は秒で計算するといくらになるか教えてね

[6291: 住民さん7]

>>6285 匿名さん

希望者や子供が飾り付けするなんて絶対やめて。それは家庭でやって。
参加した子供におやつを配布なんて子供会や自治会ですればいい。
ブランズのエントランスに置くツリーなら、本格的な豪華なものを置かなきゃ。

[6292: 住民さん4]

>>6282 住民さん5さん

誤解してない？そんな事どこにも書いていませんよ。

[6293: 住民さん7]

>>6292 住民さん4さん

じゃ反対の住民をクレーマーと呼ぶのは恥？
それともクリスマスツリー議案に反対するのは恥という意味ですか？

[6294: 住民さん1]

>>6291 住民さん7さん

ぜひ議長になって頑張ってやってください

[6295: 住民さん7]

>>6275 住民さん4さん
あはははは、おちょくってるんだから飽きるくらいでいいw

[6296: 住民さん5]

>>6291 住民さん7さん
所詮ブランズなのにw

[6297: 住民さん1]

>>6296 住民さん5さん

とはいえ、ここは豊洲いち高いマンションで、殆どが億ションですから。

[6298: 住民さん4]

>>6293 住民さん7さん

総会で決まった事をここでいつまでもグチグチいうから、粘着クレーマーって言われるのよ。
ここじゃなくて意見書出したらどうですか？

[6299: 住民さん6]

>>6298 住民さん4さん

やはり、言論統制するようなところじゃないから何ともいえないが
それより、口からいつもそういう言葉を発するのは美しくないわ
どうもこのマンションとクリスマスツリーの品格に合わない
ツリーが立つまで品を身につけられるように祈るよ

[6300: 住民さん8]

>>6295 住民さん7さん

多分、単に頭が回らないだけ
ゆっくり休んでください

[6301: 契約者さん5]

>>6249 マンション住民さん

今までのマンションでそんな総会見たことないです。

[6302: 住民さん]

>>6301 契約者さん5さん

何も設定しないと、議決権は面積比例で0.01平米1票とかなるから
もう数えることが不可能ってケースは案外よくあるよ。
晴海フラッグとか全体で3000万票超えるとかで
これは無理かもとか話題になってた

[6303: 住民さん3]

>>6300 住民さん8さん
ゆっくり休んでね！

[6304: 契約者さん1]

>>6297 住民さん1さん
え、それで？たかが億ションなんて珍しくないでしょう、本格的な豪華なものを置く説明になってないよ。やっぱり、このマンションに住んでる人って、自分たちが豊洲で一番だと思ってるんだろうね。

[6305: 住民さん2]

>>6304 契約者さん1さん

思ってるんじゃないかな
外国人が中古を高く買ってるから値上がりしてるだけなんだけど
本来は億ションに住めるレベルの人達ではないから、ツリーごときでワイワイ騒ぐんだよね

[6306: 住民さん1]

>>6305 住民さん2さん

こんなものを価値観に結びついて語っているのを見た時恥ずかしいからやめろと思ったよ
絶対笑いものにされるから、
そう思っている人達は言わないけどね

[6307: 住民さん]

割とツリーに批判的な人が書き込みしていると
思われるこちらの匿名の掲示板でのアンケートですら、
賛成と反対でアンケートしたら賛成が多数だった
わけです。
多くの方にとっては、皆が賛成ならあっても
構わないのでは？程度の比較的些細な問題で
理事会に任せとくという人はどんどん委任状で
参加するでしょう。うちもそうです。

きちんと全戸に問いかけた結果として総会で
決まったことに、終わった後でまでまだ延々と
話題にするのもどうかなと思います。

買っただけではなく毎年飾るのにもお金はかかる
わけですから、それもそんなに嫌なのなら、
立候補して自分で理事になって飾り付けはやめる
提案を総会に議案でだすなど対応されればよろしい
ことじゃないかなと思うのですが。
なんかクリスマスツリーだけが話題のマンション
みたいに、この掲示板をみて言われるのは
愉快ではないです。

[6308: 住民さん8]

>>6307 住民さん
自分と異なる意見を受け入れる・理解することができない人たちなので仕方ないと思います。

[6309: 入居前さん]

>>6307 住民さん
かなり強めの苦情多数を無視した理事会の今後が楽しみ

[6310: 住民さん1]

>>6309 入居前さん

あなた、入居前なのにここの理事会の何を知ってるの？

[6311: 住民さん5]

>>6307 住民さん

次の総会でツリーの購入を取りやめる議案も上程すればそれはそれで可決される、やってみる？

[6312: 住民さん4]

>>6307 住民さん

委任状の人は少なくとも9割以上ツリーの議案知らない
理事会は周知義務を果たしておらず、隠そうとしている

[6313: 住民さん1]

>>6312 住民さん4さん

９割以上って、また自分勝手な憶測

[6315: 住民さん6]

>>6313 住民さん1さん

多くいることは貴女でも否定しないんだ

[6316: 住民さん4]

>>6313 住民さん1さん

取り下げの議案やってみればデータわかるんじゃない

[6317: マンション住民さん]

>>6314 住民さん5さん
イベント費用で年間2000万。
他マンションの予算に合わせ設定と言いながら、
他マンションの情報は頑なに開示しない。

[6318: 住民さん6]

>>6314 住民さん5さん

わざとらしいよ！

[6319: 住民さん8]

それにしてもシツコイ
総会で可決されて決まったことなのに

[6320: 住民さん4]

>>6319 さん

感謝の気持ち、忘れてますよ
謙虚になりなさい

[6321: 住民さん1]

>>6320 住民さん4さん

は？

[6322: 住民さん5]

>>6321 住民さん1さん

恥知らず

[6323: 住民さん8]

>>6320 住民さん4さん

誰に対しての発言ですか？
理事さん達へは感謝しています。
しつこいクレーマーへ何故感謝しなきゃいけないの？

[6324: マンション住民さん]

>>6323 住民さん8さん
理事会の横暴な議案の通し方、呆れるばかりです。
住民の共有財産という当たり前を噛み締めてほしい。

[6325: 契約者さん3]

>>6324 マンション住民さん
被害妄想強そうwww

[6326: 住民さん3]

>>6323 住民さん8さん

人の金を使って感謝の気持ち皆無ーー
ずうずうしいにもほどがある

[6327: 住民さん2]

>>6323 住民さん8さん

じゃ貴方のいうクレーマーのお金を使わなければいいじゃん
そうするとまだ一目置くけど
でも貴方には無理だよね
人のお金を当たり前に使いながら人に向かって暴言を吐く
所詮今までそういうふうに生きてきたもん
まるでこれまでの教育歴が見える

[6328: 住民さん5]

>>6325 契約者さん3さん

あれ、今度は事実関係を認識する能力を失ったか

[6329: 住民さん1]

認知症患者が薬を飲んで病院に行きなさいよ
この掲示板ほんまに楽しいそう

[6330: 契約者さん5]

>>6329 住民さん1さん
Xでも掲示板でも、やばいやつ満載マンション

[6331: 住民さん4]

>>6325 契約者さん3さん

今日は薬を飲むのを忘れたでしょうか。

[6332: 住民さん1]

>>6330 さん

最も豪華なツリーでないとこのマンションには合わない！それの何が悪い？しつこいクレーマーがグチグチいうな

[6333: 住民さん1]

部外者に荒らされていますね

[6334: 住民さん3]

>>6327 住民さん2さん

管理費を人のお金って言われたら、誰も何も出来ないね。
管理費を使われなくないなら、マンションには住めませんね。
一戸建てに引っ越して、自分で管理をするしかないね。

[6335: 契約済みさん]

>>6334 住民さん3さん
余剰金100万円で数千万円の支出を決定するのはまずい

[6336: 契約者さん7]

>>6335 契約済みさん
少数派は必須だな、がんばれwww

[6337: 住民さん5]

>>6335 契約済みさん
設置に数百万って　笑
完全に友達に依頼してぼったくられてるのか？

[6338: 住民さん8]

>>6334 住民さん3さん

大事なところすりかえていないのか？

管理する人って説明義務ないのか？

管理費はしっかりと周知、説明、質疑応答をしてから使わないと。抜け道を取って情報も開示せずに無理やりやろうとしているからそうなるよ。なぜそういうやり方を取ったのかな。

今回は明らかに理事会に落ち度があるから、疑問を持つ人をクレーマーと印象付けるのも理事会側が説明を漏れて落ち度があるってわかっているからじゃないの？

[6339: 住民さん5]

>>6338 住民さん8さん
理事会相当まずいと思うよ。
その場で賛成、反対も読み上げもしなかった。
ツリー議案だけ挙手明らかに少なかったもんな。

[6340: 匿名さん]

クレクレくん多すぎワロタ。ママにおねだりして一から十まで説明してもらいなさい

[6341: 住民さん7]

>>6339 住民さん5さん

後ろめたいと感じていますから。

[6342: 住民さん8]

>>6339 住民さん5さん
嘘はダメ。
周り見渡してもほぼ全員あげてた。(2人くらい反対？)
そもそも挙手じゃないし。質問もツリー関連なし。時間あまらして終了。賛成反対読み上げ無しは既出なので割愛。
去年も八百屋の質問なし。時間あまらして終了。
どれだけ荒れるか2回連続で出てみたけど、
住民確認する総会には反対派が全くいない。。
ここが非住民しかいないか、匿名でしか発言できない人たち。ここで批判してる人たちは、直接意見の言える機会があるにも関わらず、言えない、もしくは行かない程度の思いしかない。かっこ悪過ぎよ。

[6343: 契約者さん8]

>>6342 住民さん8さん
ほんまそれ。ダサいよね

[6344: 住民さん4]

>>6342 住民さん8さん

同意

[6345: 住民さん1]

匿名掲示板だから、炎上させたい部外者ばっかりだね

[6346: 住民さん7]

>>6345 住民さん1さん
こんな掲示板、炎上にすらならないよ

[6347: 住民さん5]

>>6342 住民さん8さん
あなた参加してなかった？
他の議案より挙手圧倒的に少なかった。
普通はその場で数発表するのにしなかった。

後最後まとめて流れ作業みたいに挙手させて、あらかじめ用意済みの
全議案賛成の表示にはひいたな。

[6348: 住民さん1]

>>6347 住民さん5さん
少数派乙

[6349: 住民さん4]

>>6347 住民さん5さん

ツリーだけにやたら拘るね
ツリー以外の議案も沢山あるでしょ
殆どの住民はツリーも沢山の議案のひとつとしか思ってないけど

[6350: 住民さん5]

反対は多いけど、議案になれば委任状で可決されるとわかっているので、それに理事会のやり方から見ると相当強硬的な態度を取っているため、
それ以上やっても時間の無駄だとわかっただけだと。
決して理事会に苦情は少ないってことじゃないよ。

[6351: 住民さん5]

>>6342 住民さん8さん

八百屋は反対派いないのになぜやめたんですか。
今年の総会でやって欲しいですね。

[6352: 住民さん1]

>>6343 契約者さん8さん

ツリーに憧れ、豪華ツリーじゃなければブランズにおけないと堂々と宣言しているとこはよっぽどダサい
所詮ブランズなのにwwww
田舎のガールじゃあるまいし...上には上があるよ
恥ずかしい...

[6353: 住民さん7]

>>6352 住民さん1さん

部外者は黙らっしゃい

[6354: 住民さん2]

>>6342 住民さん8さん

忙しい方が多いから出ていなかっただけなのでは
書面での質問たくさん集まっているかも

[6355: 住民さん8]

>>6350 住民さん5さん
負けイヌさん、いつもお疲れさまw

[6356: 住民さん2]

>>6350 住民さん5さん
時間の無駄だから総会に行かず、質問もしない。
けど、匿名掲示板では↑このように持論を展開する。
無駄の骨頂じゃないの？
理事会に全て賛成！なんてやついるか？
規約違反でない限り、総会結果が全てなんだよ。
私もツリーはいらない。でも、少数派だったということだろ？ツリー飾ってる間(10年？)に管理費や修繕費あげたら怒りましょ。

[6357: 住民さん5]

>>6354 住民さん2さん
質問たくさん集まってましたよ。
微妙な回答もありました。
質問投げた人は多分反対したのでしょう。
会場の人達は2～3人除いて賛成してました。
1000戸超えるマンションなので様々な価値観を持った人がいますよね。結果、賛成多数で可決。
自分と価値観の合わない人とお財布を一緒にするのが嫌な人は集合住宅は住めないでね。
もしくは忙しいと言ってないで、理事になり、
自分の価値に合わせたマンションにしていくよう頑張るか。

[6358: 住民さん6]

>>6352 住民さん1さん
wwww
田舎のガール
上には上がある

どうした？

[6359: 住民さん7]

>>6356 住民さん2さん

このインフレだもん、10年後にはもちろん管理修繕費はあがってるでしょ。

[6360: 住民さん6]

>>6353 住民さん7さん

田舎のガールはないものを欲しがるか
豪華ツリーにどんだけ希望を託しているのよ
可哀想に
あってもなくても本当の生活はかわらないよ
残念ながら
もっと堅実に生きたほうが

[6361: 住民さん2]

>>6357 住民さん5さん

田舎のガールが反対派を装って投稿連発
総会で票数公開しなかったって本当？

[6362: 住民さん4]

>>6355 住民さん8さん

部外者は黙らっしゃい

[6363: 住民さん2]

>>6359 住民さん7さん

あがらないでしょ
あげるなら理事会がツリーを議案にするはずがない

[6364: 住民さん5]

>>6350 住民さん5さん
まさにこれ。
ほぼ委任。中身見てない。

本来は期限に集まってないから理事解散。

[6365: 住民さん7]

住民の多数はツリー賛成してるけど、少数派の貴方たちがどうしても嫌なら、
意見書を出して理事会に待ったをかけたらどうよ。
私はどっちでもいい派。　
敢えて反対はしない派。
貴方達が真っ当な意見を堂々と述べるなら、反対になびく住民も出てくると思う。
何度も言うけど、部外者も見てるこんな匿名掲示板でネチネチ言う方がみっともない。
YahooNewsに書かれてたカツカツクレーマーさんにしか見えないよ。
てか、また面白おかしく書かれるよ。

[6366: 住民さん2]

そんな思いなら意見の違う人を否定したり煽ったりせずにすんだのに

[6367: 匿名さん]

今日は夕焼けがきれい。

[6368: 住民さん7]

>>6364 住民さん5さん
委任してるんだからいいじゃん。委任の何が問題なの？

[6369: マンション検討中さん]

委任とは、事柄の実行や事務的な処理を他の人や機関に任せ、自分に代わってしてもらうこと。

委任状に対して文句言ってる人は、小学生以下の知能なのかな？

[6370: 住民さん1]

>>6369 マンション検討中さん
期限切れで無効

[6371: 住民さん2]

>>6370 住民さん1さん

出欠や、委任状、議決権行使書の提出に期限をつけるのは
その日までにあまりに提出率が低い場合に期限を超えて
いないと戸別に督促することが出来ないから。ほか全ての
管理組合で基本だよ。
無論提出期限とされた日を超えて出しても、
無効になるなんてことはなく、
総会が始まるまでに出されたものはきちんと
有効票として集計に加える義務はある。
どんだけマンションのオーナー経験がないんだか
ここ買ったのが初めてなんだろうけど
もの知らなすぎ。

[6372: 住民さん6]

一般的に総会まで(決議するまで)の票は有効で、
事務的作業を考慮して期限を設けているに過ぎない。
なぜ、理事会が勝手に決めた期限が有効で、
規約に抵触しない有効票が無効になるのか。
あなたの立ち位置がよくわからん。
取り敢えず、規約読も。

[6373: 住民さん8]

>>6370 住民さん1さん
お前は何を言ってるんだ？w

[6374: 住民さん2]

>>6372 住民さん6さん

委任状は無効に続いて、
総会前に出した票が無効とか
さらにおかしな主張をする人まで
湧いてきて大変

お薬出しておきましょうねな世界

[6375: 住民さん5]

↑人のネタを盗用しないで

[6376: 契約者さん6]

>>6375 住民さん5さん
盗用気にしてるそこのあなた、お薬どうぞ

[6377: 住民さん1]

>>6376 契約者さん6さん

人のもの使ってても自分のものにはできないから
効果薄め、お前の頭のように--薄めですね
今回は削除依頼しないでくださいね

[6378: 住民さん5]

>>6377 住民さん1さん
おつーw

[6379: 住民さん5]

>>6378 住民さん5さん

クス

[6380: 住民さん2]

>>6379 住民さん5さん
必死w

[6381: 住民さん1]

ネタ化して荒れた掲示板に対して、実際のマンションライフは平穏ですね

[6382: 住民さん6]

委任の決定は、情報の違いで変わります。