ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/
売主：東急不動産　Nippo 大成有楽不動産　JR西日本プロパティーズ　
施工会社：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー

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[601: 住民板ユーザーさん6]

先日契約してきました、一次取得で含み益なくきついですが1番気に入ったマンションでした。

皆さまよろしくお願いします。

スーパー普段使いしやすいとこが入って欲しいです

[602: 住民板ユーザーさん6]

豊洲→有楽町の方向の電車は朝は混んでますか？？
分かる方教えて頂けると助かります。

[603: 住民板ユーザーさん1]

>>602 住民板ユーザーさん6さん

全然混んでないです。車両によっては座れます。

[604: 住民板ユーザーさん8]

>>602 住民板ユーザーさん6さん
上記の方と同じですが、本当に混んでないです。
私は少し遅めということもありますが、毎日座ってます。

[605: 住民板ユーザーさん1]

都心隣接で座って通勤可能な駅って数えるくらいしかないですし、豊洲は本当に穴場です。

[606: 匿名さん]

>>605 住民板ユーザーさん1さん
同感です。

[607: マンション掲示板さん]

>>604 住民板ユーザーさん8さん
コロナ前から座れますか？
また何時ごろですか？

[608: 住民板ユーザーさん1]

>>607 マンション掲示板さん
コロナ前からですが、そもそもコロナ前の事を聞く意図は？
今と未来はwithコロナ、afterコロナですよ

[609: 住民板ユーザーさん6]

>>607 マンション掲示板さん
9時過ぎです。
コロナ前から座れましたよ。

[610: 匿名さん]

>574
>576

東急だと営業との付き合いは契約のあとはオプションくらいまで。その後は管理部門が引き継ぐ。ただ、会社としての付き合いは引き渡し、アフターサービスまで続く。あと何かあったら瑕疵担保責任の10年後まで。まあ、この場合は個人ではなく管理組合で交渉だろうけど。

会社としての最低レベルは揃えてほしいから、ちゃんとクレームは上げた方がいいかな。伝える先は576さんがコメントしている通り上司。

[611: 匿名さん]

>>605 住民板ユーザーさん1さん

都心隣接ってどの辺りまで？

[612: 住民板ユーザー]

>>611 匿名さん
山手線各駅から
普通電車乗車時間10分以内かな？

[613: 住民板ユーザーさん1]

検討板で夜になるとトップラインや縦のラインが光ってライトアップとありますが、ご存知の方いらっしゃいますか？

私が聞いた際は、ここは何も光らないと聞いたのですが、、

[614: 住民板ユーザーさん1]

>>613 住民板ユーザーさん1さん
メールで担当営業に確認するのが確実です。
過去に口頭で聞いた時は光らなかったけど今は仕様変わった、みたいな話かも。

メールなら前はああ回答しましたが実はこうでしたごめんなさいって連絡もしやすいですし

[615: 住民板ユーザーさん8]

1期の頃はまだ設計中で未確定だったものを、営業が無いと表現したのかもしれないので、確認した方が良いですね。
仮に計画されてるとしても、住居側への光漏れがないように設計はされてるのだと思いますが…

[616: 住民板ユーザーさん3]

>>615 住民板ユーザーさん8さん

本当にトップラインや縦のラインが本当ならすごくですね！
日本初とかみたいですね??

[617: 住民板ユーザーさん2]

トップラインが光る光らない、縦のラインが光る光らないで検討板は大揉めですね。。。

[618: 匿名さん]

モデルルームのライトアップはスタイリッシュでいいですね。
ブランズもあんなライトアップだと注目あびそう、ワクワクします。

[619: 入居予定さん]

毎日のようにこのライブカメラで楽しみにしてみています～
入居がまちきれない。。笑
https://youtu.be/YPV3Z3GDsqA

[620: 匿名さん]

>>619 入居予定さん
このライブカメラのチャットに書いてあるけど、
このカメラでディズニーランドの花火がうつるの？

[621: 匿名さん]

東急不動産は、ブランズサポートウェブで間取り図とかフロア図とかの書類は提供しないんですかね？三菱はウェブからダウンロード出来たのですが。

[622: 契約済みさん]

本日契約してきました、皆様よろしくお願いいたします！

一階の店舗がペットokなカフェ、スーパーがOKストアで祈っております！

[623: 住民板ユーザーさん2]

>>622 契約済みさん

カフェとスーパーはOKが候補って営業の方は言ってたのですか？

[624: 契約済みさん]

>>623 住民板ユーザーさん2さん
いいえ、ただ個人の願いです笑

[625: 住民板ユーザーさん1]

OKはお台場のしか行ったことないのですが、そんないいのですか？？

品川シーサイドのようなイオンが入って欲しいです

[626: 住民板ユーザーさん1]

スーパーは東急ストアな気がします！

[627: 匿名さん]

>>626 住民板ユーザーさん1さん

東急ストアにするのが自然。ジムもオアシス。

[628: 住民板ユーザー]

東急こすもす会の入会案内がまだ届かない？
みなさんは契約後どの程度で届きましたか？

[629: 住民板ユーザーさん4]

うちも契約してもうすぐ1ヶ月経つけど来ないです
営業さんは半月後って言ってたからそろそろきて欲しいなー

[630: 住民板ユーザーさん1]

うちは半月できましたよー

[631: 住民板ユーザー]

>>630 住民板ユーザーさん
最近の契約ですか？
私は８月初めですが
まだ届かないです。

[632: 契約済みさん]

重要事項にバルコニーでの臭気の発生は禁止となっていますが、これってバルコニー全面禁煙の事ですか？皆様どう思いますか？

[633: 住民板ユーザーさん3]

>>632 契約済みさん
近頃はベランダバーベキューだアロマだなんだといろいろあるので、タバコに限らず全部ひっくるめてじゃないですか？

[634: 匿名さん]

バルコニーは全面禁煙です。

[635: 匿名さん]

ベランダで喫煙してたらバチ切れするのでやめてください

[636: 契約済みさん]

>>634 匿名さん
よかったです！安心しました！！！

[637: 住民板ユーザー]

>>632 契約済みさん
私は喫煙も臭気の発生に含まれると思います

[638: 住民板ユーザーさん1]

検討板に上がってましたが今からオプションに組み込んで貰えないですかね？
新築を引渡し後にリフォームするのは色々無駄すぎますよね。

https://r.nikkei.com/article/dgxmzo64142700t20c20a9xq1000?s=5

[639: 契約済みさん]

>>638 住民板ユーザーさん1さん
おそらく入居してからのリフォームになりますね。

[640: 住民板ユーザーさん8]

>>635 匿名さん

部屋の中なら良いですか？

[641: 住民板ユーザーさん1]

東急こすもす会についてご質問です。
契約時に「東急こすもす会入会のご案内」は
頂いたのですが、郵送申し込みに必要な申込書やWEB申し込みに必要な認証コードがなく
新規申し込みできません。
後々に正式な申込パンフレットが送られてくるのかもしれませんが、既に申し込みが完了されている方はいますか？

[642: 住民板ユーザーさん8]

届くのが結構遅いので気長にお待ちください

[643: 住民板ユーザーさん1]

>>642 住民板ユーザーさん8さん

気長に待ってみます。
営業の方に聞いても回答があいまいで。。

[644: 住民板ユーザー]

>>641 住民板ユーザーさん
契約後に営業の方が入会の手続きをされます。
入会手続きが完了後会員証が自宅に届きます。
私は、契約からもうすぐ２ヵ月になりますが
未だに会員証が届かないので昨日担当営業に
問合せたところ、担当営業の方がこすもす会
に問合せしていただき、盆休みや連休の関係
で会員証の発送が相当に遅れていて昨日から
遅れている会員証の発送が行われているとの
連絡を頂きました。

[645: 匿名さん]

東急、コスモス会は気合いれてないみたい。今も東急のマンションだけど、その時は契約後、自動的に会員証送ってきたけど期限が入居まで。入居までのサービスなのかと思ってたら東急コミュニティの会誌に住民特典としてこすもす会の記載があったから問い合わせたら、対象なので入会申し込み書送りますだって。唖然。

手続きが必要なら入居時に案内すべきでしょ。

[646: 住民板ユーザーさん1]

>>644 住民板ユーザーさん

同じ様な立場の方が多いようですね。
情報共有ありがとうございます。

[647: 住民板ユーザーさん1]

よく分かりませんが、物件契約時に自動的にコスモス会は自動加入で、とにかく待てば書類は送られてくる、という認識でいあっておりますでしょうか？

[648: 住民板ユーザー]

>>647 住民板ユーザー
そうですね、まてば会員証が届きます。
契約後に担当営業が、契約者に代わり加入手続きをしてくださいます。通常は１ヵ月程度でこすもす会から会員証が郵送されますが、少し遅れているようです。

[649: マンション検討中さん]

やっとこすもす会の会員証が届きました(8月契約)

[650: 匿名さん]

営業さんもお忙しいのですかね。