ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/
売主：東急不動産　Nippo 大成有楽不動産　JR西日本プロパティーズ　
施工会社：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー

[スムログ 関連記事]
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
プラウドシティ上池袋 ～駅近＆地下駐車場など魅力の多い中古マンション～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34250/
ブランズタワー豊洲の内覧会へ行ってきました！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37030/
ブランズタワー豊洲　2022年7月時点の相場　新築販売時から3割前後の値上がり！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43758/
ブランズタワー豊洲 2024年7月時点の相場 坪単価700万円台の世界へ突入【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64566/

[595: マンション掲示板さん]

[No.589～本レスまで、公序良俗に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[596: 住民板ユーザーさん8]

レベル低いって言われてるのって男性の営業ですか？東急って女性の営業多いですね。

私の担当営業さんも女性でしたが、凡ミスはあるものの不満はなかったですけどね。

[597: 住民板ユーザーさん1]

>>596 住民板ユーザーさん
念の為…
ブランズタワー豊洲の販売会社は東急ではありませんよ？

[598: 匿名さん]

>>597 住民板ユーザーさん1さん
え、そーなんですか？

[599: 住民板ユーザーさん1]

>>598 匿名さん
物件概要にしっかり明記されているので確認下さい。

[600: 住民板ユーザーさん8]

>>599 住民板ユーザーさん1さん
物件概要を見ると販売代理と書いてあり住説は東急がしたはずなので、販売をしてないということではないんじゃないですか？
他の代理店の営業の方が数は多そうですが…。

[601: 住民板ユーザーさん6]

先日契約してきました、一次取得で含み益なくきついですが1番気に入ったマンションでした。

皆さまよろしくお願いします。

スーパー普段使いしやすいとこが入って欲しいです

[602: 住民板ユーザーさん6]

豊洲→有楽町の方向の電車は朝は混んでますか？？
分かる方教えて頂けると助かります。

[603: 住民板ユーザーさん1]

>>602 住民板ユーザーさん6さん

全然混んでないです。車両によっては座れます。

[604: 住民板ユーザーさん8]

>>602 住民板ユーザーさん6さん
上記の方と同じですが、本当に混んでないです。
私は少し遅めということもありますが、毎日座ってます。

[605: 住民板ユーザーさん1]

都心隣接で座って通勤可能な駅って数えるくらいしかないですし、豊洲は本当に穴場です。

[606: 匿名さん]

>>605 住民板ユーザーさん1さん
同感です。

[607: マンション掲示板さん]

>>604 住民板ユーザーさん8さん
コロナ前から座れますか？
また何時ごろですか？

[608: 住民板ユーザーさん1]

>>607 マンション掲示板さん
コロナ前からですが、そもそもコロナ前の事を聞く意図は？
今と未来はwithコロナ、afterコロナですよ

[609: 住民板ユーザーさん6]

>>607 マンション掲示板さん
9時過ぎです。
コロナ前から座れましたよ。

[610: 匿名さん]

>574
>576

東急だと営業との付き合いは契約のあとはオプションくらいまで。その後は管理部門が引き継ぐ。ただ、会社としての付き合いは引き渡し、アフターサービスまで続く。あと何かあったら瑕疵担保責任の10年後まで。まあ、この場合は個人ではなく管理組合で交渉だろうけど。

会社としての最低レベルは揃えてほしいから、ちゃんとクレームは上げた方がいいかな。伝える先は576さんがコメントしている通り上司。

[611: 匿名さん]

>>605 住民板ユーザーさん1さん

都心隣接ってどの辺りまで？

[612: 住民板ユーザー]

>>611 匿名さん
山手線各駅から
普通電車乗車時間10分以内かな？

[613: 住民板ユーザーさん1]

検討板で夜になるとトップラインや縦のラインが光ってライトアップとありますが、ご存知の方いらっしゃいますか？

私が聞いた際は、ここは何も光らないと聞いたのですが、、

[614: 住民板ユーザーさん1]

>>613 住民板ユーザーさん1さん
メールで担当営業に確認するのが確実です。
過去に口頭で聞いた時は光らなかったけど今は仕様変わった、みたいな話かも。

メールなら前はああ回答しましたが実はこうでしたごめんなさいって連絡もしやすいですし

[615: 住民板ユーザーさん8]

1期の頃はまだ設計中で未確定だったものを、営業が無いと表現したのかもしれないので、確認した方が良いですね。
仮に計画されてるとしても、住居側への光漏れがないように設計はされてるのだと思いますが…

[616: 住民板ユーザーさん3]

>>615 住民板ユーザーさん8さん

本当にトップラインや縦のラインが本当ならすごくですね！
日本初とかみたいですね??

[617: 住民板ユーザーさん2]

トップラインが光る光らない、縦のラインが光る光らないで検討板は大揉めですね。。。

[618: 匿名さん]

モデルルームのライトアップはスタイリッシュでいいですね。
ブランズもあんなライトアップだと注目あびそう、ワクワクします。

[619: 入居予定さん]

毎日のようにこのライブカメラで楽しみにしてみています～
入居がまちきれない。。笑
https://youtu.be/YPV3Z3GDsqA

[620: 匿名さん]

>>619 入居予定さん
このライブカメラのチャットに書いてあるけど、
このカメラでディズニーランドの花火がうつるの？

[621: 匿名さん]

東急不動産は、ブランズサポートウェブで間取り図とかフロア図とかの書類は提供しないんですかね？三菱はウェブからダウンロード出来たのですが。

[622: 契約済みさん]

本日契約してきました、皆様よろしくお願いいたします！

一階の店舗がペットokなカフェ、スーパーがOKストアで祈っております！

[623: 住民板ユーザーさん2]

>>622 契約済みさん

カフェとスーパーはOKが候補って営業の方は言ってたのですか？

[624: 契約済みさん]

>>623 住民板ユーザーさん2さん
いいえ、ただ個人の願いです笑

[625: 住民板ユーザーさん1]

OKはお台場のしか行ったことないのですが、そんないいのですか？？

品川シーサイドのようなイオンが入って欲しいです

[626: 住民板ユーザーさん1]

スーパーは東急ストアな気がします！

[627: 匿名さん]

>>626 住民板ユーザーさん1さん

東急ストアにするのが自然。ジムもオアシス。

[628: 住民板ユーザー]

東急こすもす会の入会案内がまだ届かない？
みなさんは契約後どの程度で届きましたか？

[629: 住民板ユーザーさん4]

うちも契約してもうすぐ1ヶ月経つけど来ないです
営業さんは半月後って言ってたからそろそろきて欲しいなー

[630: 住民板ユーザーさん1]

うちは半月できましたよー

[631: 住民板ユーザー]

>>630 住民板ユーザーさん
最近の契約ですか？
私は８月初めですが
まだ届かないです。

[632: 契約済みさん]

重要事項にバルコニーでの臭気の発生は禁止となっていますが、これってバルコニー全面禁煙の事ですか？皆様どう思いますか？

[633: 住民板ユーザーさん3]

>>632 契約済みさん
近頃はベランダバーベキューだアロマだなんだといろいろあるので、タバコに限らず全部ひっくるめてじゃないですか？

[634: 匿名さん]

バルコニーは全面禁煙です。

[635: 匿名さん]

ベランダで喫煙してたらバチ切れするのでやめてください

[636: 契約済みさん]

>>634 匿名さん
よかったです！安心しました！！！

[637: 住民板ユーザー]

>>632 契約済みさん
私は喫煙も臭気の発生に含まれると思います

[638: 住民板ユーザーさん1]

検討板に上がってましたが今からオプションに組み込んで貰えないですかね？
新築を引渡し後にリフォームするのは色々無駄すぎますよね。

https://r.nikkei.com/article/dgxmzo64142700t20c20a9xq1000?s=5

[639: 契約済みさん]

>>638 住民板ユーザーさん1さん
おそらく入居してからのリフォームになりますね。

[640: 住民板ユーザーさん8]

>>635 匿名さん

部屋の中なら良いですか？

[641: 住民板ユーザーさん1]

東急こすもす会についてご質問です。
契約時に「東急こすもす会入会のご案内」は
頂いたのですが、郵送申し込みに必要な申込書やWEB申し込みに必要な認証コードがなく
新規申し込みできません。
後々に正式な申込パンフレットが送られてくるのかもしれませんが、既に申し込みが完了されている方はいますか？

[642: 住民板ユーザーさん8]

届くのが結構遅いので気長にお待ちください

[643: 住民板ユーザーさん1]

>>642 住民板ユーザーさん8さん

気長に待ってみます。
営業の方に聞いても回答があいまいで。。

[644: 住民板ユーザー]

>>641 住民板ユーザーさん
契約後に営業の方が入会の手続きをされます。
入会手続きが完了後会員証が自宅に届きます。
私は、契約からもうすぐ２ヵ月になりますが
未だに会員証が届かないので昨日担当営業に
問合せたところ、担当営業の方がこすもす会
に問合せしていただき、盆休みや連休の関係
で会員証の発送が相当に遅れていて昨日から
遅れている会員証の発送が行われているとの
連絡を頂きました。