ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/
売主：東急不動産　Nippo 大成有楽不動産　JR西日本プロパティーズ　
施工会社：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー

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[5911: 住民さん2]

「イベントに1000万円を使いたいのに、管理組合の全員のお金だしなかなか聞いてくれる人がいない　反対する人は脳なしだ！一番いらん」

[5912: 住民さん1]

>>5911 住民さん2さん

この板に書くのではなく、管理組合に意見書を出したら？
以前もここに書かれてたけど、記名したら返事をもらえるとかじゃなかった？
それに、イベント1000万って決まった話じゃないでしょ？
アンケートやら多数決とかで決めるんじゃないの？

[5913: 住民さん2]

>>5908 住民さん1さん

そんな事、購入時から分かっていたよね
図面見たら分かるよね
管理ではなく、設計に問題があるんだよ

[5914: 住民さん3]

>>5909 住民さん1さん

後ろの人の為に貴方が押す必要はないよ。
次の人が自分で押すから。

[5915: 住民さん1]

>>5914 住民さん3さん

該当者のみ押すように、各エレベーターに貼ってありましたね
管理者もここ見てるのかな
対応が早かった

[5916: 入居済みさん]

>>5912 住民さん1さん
アンケートって回答率が低いからほとんどは組合側の意見で決まっちゃうだ。

[5917: 住民さん2]

>>5916 入居済みさん
なんでもそうだけど反対の人は、
総会で委任ではなくきちんと反対を提出しましょう。
あなたの一票がなんちゃらってやつだね。。

[5918: 入居済みさん]

>>5917 住民さん2さん
反対だそうが委任で80%行くからやりたい放題。
1000万イベント費用で使う散財マンションだから。

[5919: 住民さん6]

>>5918 入居済みさん

出発点は第１期で暴走理事が入ったこと

[5920: 住民さん1]

機能性よりロビーの見てくれを重視した結果、、、

[5921: 住民さん6]

>>5910 住民さん8さん
私が住んでたマンションはきちんと景観維持のための清掃は管理費から外部業者へ委託してましたよ。
有志がやるのが当たり前なら、イベント飾り付けも有志でやれば良い。

[5922: 住民さん1]

>>5921 住民さん6さん

ちなみにどちらのマンションですか？
マンションの規模や敷地の広さ管理費等を比較しないとなんともいえませんよね

[5923: 住民さん5]

>>5922 住民さん1さん
今日もブランズでも清掃の人は玄関周りは落ち葉掃いてましたよ。玄関はやるけど通路はしない？清掃は委託しているのでサービススコープとレベルの話なのかなと思います。
全部住人のボランティアなんて団地じゃないんだから笑。
ネットでいちいち住んでたマンションがどこかなんて言いませんよ。

[5924: 匿名さん]

東電堀で亀っぽい生き物(15センチくらい)見ました。

[5925: 住民さん1]

キッズルームのそばにお節句のフォトスポットできてましたね。
しょぼいとか言われちゃうから、ひっそり目立たないところに置いたのでしょうか？
奥まで行かないから全然気づきませんでした。

[5926: 住民さん5]

>>5912 住民さん1さん

あのアンケートの結果は公表されないの？

[5927: 住民さん4]

>>5926 住民さん5さん

総会の資料に公表されるんじゃないの？

[5928: 住民さん2]

>>5927 住民さん4さん

ツリーのアンケートは終わってだいぶ経っているが、
タイムリーに公表できないのは何かわけがあるということか。

[5929: 住民さん1]

総会に単独議案でエントリーされたから、どっちの結果になっても恨みっこなしだな

そして植栽にうるさいマンの願いも通りそうで良かったじゃん
第三期で長期修繕以外の課題はほぼ解決だな

[5930: 住民さん1]

クリスマスツリーの購入と設置はすでに決定しています。
検討材料は、結果未公開のアンケートです。
おそらく投票数せいぜい数十だけですが、設置したい人が奮発して賛成に票を入れてます。そもそも賛成以外の人は積極的に投票なんかしないのに、、、
総会で一定数以上の反対を集めるのは無理ですから、この巨額な出費を住民が回避する手段がありません。
全てが理事会の思うままになります。

[5931: 住民さん2]

>>5930 住民さん1さん
当たり前のことですが、委任ではなく意思表示をしましょうね。決めるのは我々住民です。
私は賛成。
4階に初めて入った時、ここにクリスマスツリーを飾るんだろうなと普通に思ったから。

[5932: 住民さん6]

>>5931 住民さん2さん

このマンションで委任の比率が高くなるのと投票が全く集まらないのはなぜなのか理事会が課題として考えようとしないですね。
理事会が黒ボックスで操作するから住民が参加しようかするまいか結果が変わらないと思わせたため不信が広がったでしょうね。

[5933: 住民さん2]

>>5930 住民さん1さん

決定してるのですか？
何か自分の妄想で書いてませんか？
それとも貴方は理事の一員ですか？

私もあの広いエントランスホールに立派なクリスマスツリーがあると良いなぁと思っています。賛成です。
でも、子供だましのお雛様とお節句フォトやハロウィンは要りません。
クリスマスツリー豪華一点主義もよろしいかと思います。

[5934: 住民さん4]

>>5933 住民さん2さん

貴方こそ議案書すらもらえないのに賛成なんかの権利はない。

[5935: 住民さん2]

>>5930 住民さん1さん
議案書配られた当日にこの書き込みは恥ずかしいなww

[5936: 住民さん6]

>>5932 住民さん6さん
興味あるのでもう少し詳しくご説明を。
不信なのに委任する比率が高くなる？
今日配布されたのに投票が集まらない？
操作？

[5937: 住民さん2]

>>5933 住民さん2さん

議案書配られた当日にこの書き込みは恥ずかしいなww

[5938: 住民さん6]

>>5936 住民さん6さん

つい最近引越してきた人？

[5939: 住民さん4]

>>5938 住民さん6さん
ニュアンス伝わらない人？
そういえば八百屋やらなかったね。

[5940: 入居済みさん]

>>5930 住民さん1さん
理事会の度重なる不正に声をあげましょう
数億円が私物化されています

[5941: 匿名さん]

八百屋はアンケートも総会の承認もなしで進めようとしたり、ごった煮で予算とろうとしたところが問題あっただけで、
ちゃんと議案化して総会に持ち込まれてる分にはそこで白黒つければいいだけの話よ

総会でみんなで決めたことにこういうところでぐちぐち文句言う方が民主主義に反してるわけでね

[5942: マンション住民さん]

>>5941 匿名さん
情報を隠す相見積もりもしない理事会の人？
なら委任辞めて絶対投票したら良い。

[5943: 住民さん2]

>>5942 マンション住民さん
3社
日比谷
絶対投票？

[5944: 住民さん5]

湾岸ター◯ナル豊洲って奴気持ち悪いなって思ってたんだけど、まさかうちのマンションの住人なのか。あんな下品に周りに噛み付く奴が近くにいると思うと最悪の気分だわ。

[5945: 住民さん6]

クリスマスツリーが欲しい気持ちがわかりますが、この値段本当に妥当なのかは別問題ですよね？
何十万円のものを十倍以上の価格で買う目的は何？

[5946: マンション住民さん]

>>5945 住民さん6さん
メインエントランスはそもそも常駐物設置できないですから、
クリスマスツリーも法律上置けないはず。

[5947: 住民さん5]

>>5942 マンション住民さん
理事会はなぜアンケート取得してすぐ公開しない？
こんなブラックボックスで都合のよく議案作れるよな。
去年もそうだっただろ。かなり批判でてから公開。

[5948: 契約者さん8]

>>5944 住民さん5さん
昔から気持ち悪いよね、あいつ

[5949: 住民さん3]

>>5945 住民さん6さん
8メートルのツリーが何十万で買えるなら、
紹介してあげてくださいよ。
こう言う人がトイレに何億円とかありえない！とか言ってるんだろうな。
イメージを見ると高級ホテル並にするのかと。
依頼する会社もしかり。
ぶっ飛んでるけど面白い。

[5950: 住民さん5]

>>5949 住民さん3さん
ここは高級ホテルでもなんでもない。
どうしても欲しいなら1000万で自宅でどうぞ。

[5951: 住民さん6]

>>5947 住民さん5さん
アンケート気になる？どうだった？
私は少数派だろうが多数派だろうが自分の総会投票は変わらんよ。みんなの意見が気になるんだね。
委任以外の賛成反対数で可決とかあればいいのにね。
成立要件と実施要件を別にすることなんてできないか。
委任問題は難しいね。

[5952: 住民さん4]

>>5950 住民さん5さん
なので、
どちらが多数なのか総会でわかるんだよね。
戸数が多いといろんな人がいるからね。
みなさんちゃんと投票しましょう！
これ、管理会社の作戦に引っかかってないか？？

[5953: マンション住民さん]

ここの理事会は共有財産を私物化してる。
八百屋騒動然り、自分がしたい事を巻き込んでる。
今まで何軒かタワマン住んできたが断トツ駄目な理事会。

[5954: 住民さん1]

>>5953 マンション住民さん
うさぎさんのこと？

[5955: 契約者さん1]

>>5944 住民さん5さん

おっしゃる通り。
湾岸に住めない可哀想な人がバカを装って豊洲のディスブランディングしてるんだと思ってました。

今回の議事を晒すという非常識っぷり。
かなーり残念てす。

[5956: 住民さん5]

>>5953 マンション住民さん
当然、次期理事に立候補されてると思いますので、
あなたが理想とするマンションを実現してみてください。
あと、何軒かタワマン住んできたとしても、
一度も理事やられてないですよね？私物化できるような構造には普通ならないですよ。管理会社、監事、理事会多数派構築、総会決議、それぞれの権限によって物事決まるのです。
法律違反、条例違反、規約違反の判断を理事会が独断で行ったとしたら管理会社の信用問題ですよ。業務委託規定にかかります。
私は2度とやりたくないと思いましたが、一度経験された方が良いですよ。

[5957: 住民さん3]

>>5956 住民さん5さん
理事さん必死にならなくても。
去年に引き続き総会大荒れでは能力無い証明でしょう。

[5958: マンション住民さん]

>>5956 住民さん5さん
ふるてりあ騒動、去年の騒動。ここの理事会が能力無いのは周知の事実。
いい加減辞めてください。

[5959: マンション住民さん]

ひな祭りとか50万円かけてあのしょぼさを忘れてない？
1000万かけても阿保みたいな事になるよ。

[5960: 住民さん3]

>>5958 マンション住民さん
私は他のマンションで理事をしていたものです。
1年前にも理事さん必死ですねと書かれました。
あなたですね。お久しぶりです。
相変わらずお元気そうで。
明日選挙ですね。頑張ってください。