ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/
売主：東急不動産　Nippo 大成有楽不動産　JR西日本プロパティーズ　
施工会社：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー

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[5891: 入居済みさん]

芝生エリアが雑草と枯れて貧相。
クリスマスツリー1000万とかイベント1000万のやるべき事あるぞ

[5892: 住民さん7]

>>5891 入居済みさん

だから、貴方が理事になってやれば良いのよ、やってよ

[5893: 住民さん7]

>>5891 入居済みさん
1月議事録
ダイエー前のみ芝生化へ。
→芝生じゃなかったのか！
敷地全部は対応不可。
→枯れるのをなぜ植えた！

[5894: 契約者さん6]

>>5893 住民さん7さん

東急に聞いたら？

[5895: 入居済みさん]

マチルダから敷地利用料をなぜ徴収しないのだ？

[5896: 管理担当]

[プライバシーを侵害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[5897: 住民さん]

このマンション落ち葉がいまだにそのまま放置されているの何ででしょう？木が青々した葉が茂ってるのに、清掃のユニフォームの人ブロアーで吹き飛ばしてるだけですよね。

いまだに落ち葉が散乱してるビルやマンションなんてないのに、季節感もへったくれもないですよね。1000万かけてツリーなんか用意しなくて良いから、人雇って清掃させてるなら、まともな景観を維持する作業はして欲しい

[5898: 入居済みさん]

>>5897 住民さん
本当おかしいよね。
道から落ち葉吹き飛ばすけど、風が吹いたら道に戻るだけ。
今回の総会は荒れるだろう。資産守りましょう。

[5899: 住民さん1]

落ち葉？別に気にならないけど
自然豊かでいいんじゃない？ブランズの森だし

[5900: 住民さん7]

>>5897 住民さん

夏になると雑草は直ぐに伸びるし、秋冬になると落ち葉はどっと落ちてくるし、春には桜の花びらはアッという間に散るし、
そんな事にいちいち目くじら立てていたらキリがないですよ。
貴方の家は埃ひとつ落ちてない完璧な部屋でしょうけど、ここの敷地は広くて植樹がいっぱいだから、ある程度は仕方ないんじゃないかな。
掃除の人件費を増やせばいいのかもしれないけど、管理費にそれだけを当ててもね、
やはり季節のイベントも必要だと思いますが、どうでしょう？
気になる人達は、草取り落ち葉拾いをやりましょう。

[5901: 契約者さん4]

>>5900 住民さん7さん
いらん
やってもいいけど1000万はかけないわ(笑)
だったら清掃業者に月一回でも80万くらい払って共用部清掃してもらったほうが良い。

[5902: 住民さん2]

>>5900 住民さん7さん

こういうマンションに初めて住む人なのかな？
いいものを見たことないからしょうがない

[5903: 住民さん7]

>>5902 住民さん2さん

初めてではないです。湾岸タワマン4件目ですが、それが何か？

[5904: 住民さん5]

>>5903 住民さん7さん

ということは、貴方が言いたいのは湾岸のマンションってだいたいこんな感じかな？

[5905: 住民さん8]

湾岸のタワマンで落ち葉とか桜の花びらが長期間放置されてるって見たことないなあ。

[5906: 住民さん3]

エレベーター台数少ないのにペット用呼ぶなって無理あるだろ。エレベーター内低層ならますます降りれないよな

[5907: 住民さん7]

車椅子、ペット用ボタン押したならそれに乗れよとは思う

[5908: 住民さん1]

1エリア4台以上で別にペット用があるならわかりますが1台で回せってことですよね
ベビーカーが2台乗ってたらラッシュ時は無理です
管理は何考えてるのか

[5909: 住民さん1]

シャトルエレベーターはまだわかるけど、住戸用エレベーターは混んでる時に後ろの人のために押すのはありでしょ
最速のが来る仕様だから混んで無いのに全部押す奴は馬鹿だけど

[5910: 住民さん8]

他のマンションも業者が全部やってるわけじゃなくて、住人の有志でゴミ拾いしたり掃除したりしてるわけよ
管理組合の一員の癖に文句言うだけの脳なしが一番いらん

[5911: 住民さん2]

「イベントに1000万円を使いたいのに、管理組合の全員のお金だしなかなか聞いてくれる人がいない　反対する人は脳なしだ！一番いらん」

[5912: 住民さん1]

>>5911 住民さん2さん

この板に書くのではなく、管理組合に意見書を出したら？
以前もここに書かれてたけど、記名したら返事をもらえるとかじゃなかった？
それに、イベント1000万って決まった話じゃないでしょ？
アンケートやら多数決とかで決めるんじゃないの？

[5913: 住民さん2]

>>5908 住民さん1さん

そんな事、購入時から分かっていたよね
図面見たら分かるよね
管理ではなく、設計に問題があるんだよ

[5914: 住民さん3]

>>5909 住民さん1さん

後ろの人の為に貴方が押す必要はないよ。
次の人が自分で押すから。

[5915: 住民さん1]

>>5914 住民さん3さん

該当者のみ押すように、各エレベーターに貼ってありましたね
管理者もここ見てるのかな
対応が早かった

[5916: 入居済みさん]

>>5912 住民さん1さん
アンケートって回答率が低いからほとんどは組合側の意見で決まっちゃうだ。

[5917: 住民さん2]

>>5916 入居済みさん
なんでもそうだけど反対の人は、
総会で委任ではなくきちんと反対を提出しましょう。
あなたの一票がなんちゃらってやつだね。。

[5918: 入居済みさん]

>>5917 住民さん2さん
反対だそうが委任で80%行くからやりたい放題。
1000万イベント費用で使う散財マンションだから。

[5919: 住民さん6]

>>5918 入居済みさん

出発点は第１期で暴走理事が入ったこと

[5920: 住民さん1]

機能性よりロビーの見てくれを重視した結果、、、

[5921: 住民さん6]

>>5910 住民さん8さん
私が住んでたマンションはきちんと景観維持のための清掃は管理費から外部業者へ委託してましたよ。
有志がやるのが当たり前なら、イベント飾り付けも有志でやれば良い。

[5922: 住民さん1]

>>5921 住民さん6さん

ちなみにどちらのマンションですか？
マンションの規模や敷地の広さ管理費等を比較しないとなんともいえませんよね

[5923: 住民さん5]

>>5922 住民さん1さん
今日もブランズでも清掃の人は玄関周りは落ち葉掃いてましたよ。玄関はやるけど通路はしない？清掃は委託しているのでサービススコープとレベルの話なのかなと思います。
全部住人のボランティアなんて団地じゃないんだから笑。
ネットでいちいち住んでたマンションがどこかなんて言いませんよ。

[5924: 匿名さん]

東電堀で亀っぽい生き物(15センチくらい)見ました。

[5925: 住民さん1]

キッズルームのそばにお節句のフォトスポットできてましたね。
しょぼいとか言われちゃうから、ひっそり目立たないところに置いたのでしょうか？
奥まで行かないから全然気づきませんでした。

[5926: 住民さん5]

>>5912 住民さん1さん

あのアンケートの結果は公表されないの？

[5927: 住民さん4]

>>5926 住民さん5さん

総会の資料に公表されるんじゃないの？

[5928: 住民さん2]

>>5927 住民さん4さん

ツリーのアンケートは終わってだいぶ経っているが、
タイムリーに公表できないのは何かわけがあるということか。

[5929: 住民さん1]

総会に単独議案でエントリーされたから、どっちの結果になっても恨みっこなしだな

そして植栽にうるさいマンの願いも通りそうで良かったじゃん
第三期で長期修繕以外の課題はほぼ解決だな

[5930: 住民さん1]

クリスマスツリーの購入と設置はすでに決定しています。
検討材料は、結果未公開のアンケートです。
おそらく投票数せいぜい数十だけですが、設置したい人が奮発して賛成に票を入れてます。そもそも賛成以外の人は積極的に投票なんかしないのに、、、
総会で一定数以上の反対を集めるのは無理ですから、この巨額な出費を住民が回避する手段がありません。
全てが理事会の思うままになります。

[5931: 住民さん2]

>>5930 住民さん1さん
当たり前のことですが、委任ではなく意思表示をしましょうね。決めるのは我々住民です。
私は賛成。
4階に初めて入った時、ここにクリスマスツリーを飾るんだろうなと普通に思ったから。

[5932: 住民さん6]

>>5931 住民さん2さん

このマンションで委任の比率が高くなるのと投票が全く集まらないのはなぜなのか理事会が課題として考えようとしないですね。
理事会が黒ボックスで操作するから住民が参加しようかするまいか結果が変わらないと思わせたため不信が広がったでしょうね。

[5933: 住民さん2]

>>5930 住民さん1さん

決定してるのですか？
何か自分の妄想で書いてませんか？
それとも貴方は理事の一員ですか？

私もあの広いエントランスホールに立派なクリスマスツリーがあると良いなぁと思っています。賛成です。
でも、子供だましのお雛様とお節句フォトやハロウィンは要りません。
クリスマスツリー豪華一点主義もよろしいかと思います。

[5934: 住民さん4]

>>5933 住民さん2さん

貴方こそ議案書すらもらえないのに賛成なんかの権利はない。

[5935: 住民さん2]

>>5930 住民さん1さん
議案書配られた当日にこの書き込みは恥ずかしいなww

[5936: 住民さん6]

>>5932 住民さん6さん
興味あるのでもう少し詳しくご説明を。
不信なのに委任する比率が高くなる？
今日配布されたのに投票が集まらない？
操作？

[5937: 住民さん2]

>>5933 住民さん2さん

議案書配られた当日にこの書き込みは恥ずかしいなww

[5938: 住民さん6]

>>5936 住民さん6さん

つい最近引越してきた人？

[5939: 住民さん4]

>>5938 住民さん6さん
ニュアンス伝わらない人？
そういえば八百屋やらなかったね。

[5940: 入居済みさん]

>>5930 住民さん1さん
理事会の度重なる不正に声をあげましょう
数億円が私物化されています