ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/
売主：東急不動産　Nippo 大成有楽不動産　JR西日本プロパティーズ　
施工会社：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー

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[5821: 住民さん5]

>>5815 住民さん
駅出口がどこまで新豊洲側に来るかと、行き先によるね
大手町なら有楽町乗り換えや有楽町から歩くより臨海地下鉄使うかもね

たまに終電後の深夜バスで新豊洲からは歩いて帰ってるし

[5822: 住民さん1]

まもなく2年になるけど、本当に住みやすい立地
周りに何でも揃っててららぽーとや千客万来に平日に行けるって唯一無二だなぁと思う

[5823: 入居予定さん]

>>5815 住民さん
ゆりかもめを使って帰る時は新豊洲で降りてるよ
道が歩きやすくて豊洲から帰るより気持ちいいよ

[5824: 住民さん1]

豊洲公園に建築中の建物はカフェなんですね。

[5825: 匿名さん]

どうしてマチルダから利用料取らないの？
無料貸しは癒着でしょう。

[5826: マンション住民さん]

>>5825 匿名さん
住民から管理費が品質比較でコスパ悪すぎるので外部の管理費監査を受け入れるべきと指摘があったが、変な理由をつけて拒絶してます。
植栽の管理、意味不明のイベント費用など散財が目立ちます。

[5827: 契約済みさん]

ひな祭りのオブジェクト、安っぽくて貧乏くさくない？
折角のエントランスが台無し。

あんなのに50万円。次は兜のようです。

[5828: 住民さん6]

>>5827 契約済みさん
確かにイマイチかも。家庭用の方が立派に見える。

[5829: 住民の人に質問したいさん]

>>5827 契約済みさん
年間1000万近くイマイチなイベントにお金浪費するのは辞めませんか？

[5830: 匿名さん]

コワーキングルーム？畳のあるところ使用したんだけどあそこのスペースって使用率どのくらいなのかな？いつも閑散としててもったいないよね
時間帯にもよるかと思うけど誰も来なかった　あとシーンとし過ぎて逆に居づらいし..
いっそのこと住民専用のコンビニを誘致にしてほしい

[5831: 住民さん7]

>>5830 匿名さん
学校終わりの時間帯だと小学生が集まってゲームしたりしてました。騒がしかった。。。

ダイエーのウォークスルー店舗（無人のコンビニのような店舗で、スマートフォンのアプリを使って入店するだけで、レジ会計無しでスピーディにお買い物ができる店舗）を誘致できないかな？って思ってました。ダイエーなので、商品の補充とかはお隣のダイエーさんにしてもらえば良いし。
そう簡単ではないのでしょうが、それが出きたら更にべんりなマンションになるのになぁ。と。

https://www.daiei.co.jp/topics/walkthrough/

[5832: マンション住民さん]

子供も住民だからスペース必要かな

[5833: 住民さん1]

>>5832 マンション住民さん

自分の家で騒がれるのは困るから、子供にも共用スペースがいるって？
キッズルームがあるでしょ？

[5834: マンション住民さん]

キッズルームは幼児向けです。
騒ぐのはダメだけど、勉強とかは良い。

[5835: 住民さん7]

>>5827 契約済みさん
50万の領収書とかさすがにちゃんとあるよね

なかったら警察沙汰になるよね

[5836: 住民さん1]

想像ですが、設置費撤去費とレンタル費用だとしたら50万くらいいくかも？
1日でイス〇千円、ぼんぼり〇千円とかって感じ？
だとしたら、100万くらいかけてちゃんとしたのを買って、毎年飾ったほうが元がとれるのに。

[5837: マンション住民さん]

>>5835 住民さん7さん
領収書はあるでしょう。
問題は各家庭で良い話をマンション全体でかつ安っぽいのを置かれる事です。
グランドエントランスが台無しです。センス無さすぎ。

[5838: 住民さん4]

>>5831 住民さん7さん
その手の住民しか入れない場所のミニショップって、ほぼ間違いなく赤字になって管理費から維持費持ち出しになりますよ。
よっぽど買い物不便なマンションでやるなら意義もありますが、敷地内スーパーのマンションでやることではないかと…

[5839: 住民さん1]

まぁ確かに来年はひな祭りの装飾代はツリーに回してもいいかもね

[5840: マンション住民さん]

クリスマス以外やらなくていいよ
うさぎ無駄使いやめろ

[5841: マンション住民さん]

>>5839 住民さん1さん
グランドエントランスへのしょぼい展示物はマンションの資産価値を毀損してますよ。

[5842: 匿名さん]

ひな祭りやるなら端午の節句もきちんと飾ってくれよな

[5843: マンション住民さん]

1階エレベーターで犬の糞が散乱。
監視カメラで写真公開、また、箱で持ち運び必須にすべき。

[5844: マンション住民さん]

マチルダ　月島追い出されました。
マンションの共有施設を一部理事が知り合いに無償で貸すコンプラ違反だから
そりゃ退去になりますよ。

[5845: 住民さん1]

バルコニーに物置いてはいけないと指摘した人がバルコニー粘着ニキ、と煽られてる、、ただルールを伝えただけなのに。なんだか

[5846: 住民さん1]

小学校とブランズの間の道に禁止のポール置いても通り抜けるママチャリ
子供乗せてイケイケだな

[5847: 住民さん1]

>>5844 マンション住民さん

うちからも追い出せないんですか？
ダイエーの競合となる業者にしかも無償で貸すなんて
信じられないんですが。

[5848: 匿名さん]

あれは高層棟管理組合じゃなくて団地管理組合としてやってるんだからダイエー了承済に決まってるでしょ
競合どころか、近隣からマチルダ取りに来た客がダイエーでついで買いしてくれるからWinWinだよ

[5849: 契約者さん6]

>>5848 匿名さん
そういう問題ではない。
ダイエー、歯医者、FM局はしっかり賃料払って営業している。
マンションの住民も固定資産税を払ってこの土地に住んでいる。
何故マチルダだけ人の土地で賃料無しで営業をしているんだ？
誘致だから？
だとしたらマチルダ誘致した人がマチルダの代わりに賃料納めたら？

[5850: 住民さん1]

噂の700万クリスマスツリー次の総会で決議とるのか。毎年の設置と撤去費用は管理費から支出との事。
いらねー。

[5851: 住民さん3]

>>5849 契約者さん6さん

え?ﾏﾁﾙﾀﾞ賃料払ってないの?
なら私も賃料払わないでﾏﾁﾙﾀﾞの横で仕事したいです

[5852: 住民さん2]

>>5850 住民さん1さん

700万の明細書見せてもらえますかね
さすがにかかりすぎてるから気になる
明細書必須

[5853: 住民さん4]

40階に住んでる一撃社長だけどペット抱き抱えずにフロアに犬降ろしてた
33Fバーラウンジを会社って設定でtiktokのせたり共有スペースで大声で話したり迷惑だわ

[5854: 住民さん4]

>>5853 住民さん4さん

33階の奥の部屋で会議してた輩たち？

[5855: 住民さん4]

>>5846 住民さん1さん

ブランズ駐輪場のエレベーターから出てきてるので、ブランズママさん確定、子供を乗せているのにルールを守らないって親失格。

[5856: 住民さん3]

>>5850 住民さん1さん
700万クリスマスツリーって阿保なんですか？
ひな祭りもダサいし、無駄なマイナス要因の支出やめて欲しい。
マンションのお金を私物化してる。

[5857: 住民さん5]

>>5856 住民さん3さん

700万ってどこからの情報ですか？
どこかに書いてありましたっけ？

[5858: マンション検討中さん]

>>5857 住民さん5さん
700万かは知りませんがアンケートメールきてますね。
こんなの少人数賛成で議案に乗せ通すウサギの暴走許せない。
自分の家に700万のクリスマスツリー飾ればよい

[5859: 契約済みさん]

タワーマンション最大級のクリスマスツリー

ウサギはふるてりあや江東区長選挙で大問題起こしてるのに
なぜ継続してマンションの資産を食い潰すのか？

[5860: 住民さん7]

>>5857 住民さん5さん
昨年の総会資料だか議事録に「管理費マイナス収支の為、本年のクリスマスツリー700万は見送る」と書いてありましたね。
物価高騰で修繕費が足りなくなるのは目に見えてるのに300万だろうが700万だろうがクリスマスツリーなんかに浪費してて大丈夫かね。
12年目には修繕費一時金払いもあるのに。

[5861: 契約者さん3]

>>5860 住民さん7さん
うさぎだけでなく理事長がわるい。
解任決議もしたいくらいだわ。
700万のツリーとか誰か止めろよ。
私物化が酷い。

[5862: 住民3]

そもそもうさぎってなんとなくですが理事にいなくないですか？

[5863: 住民さん34]

なんか夜になっても白のとちぎナンバーのアウトランダーがずっと保育園に駐車しっぱなしなんだけど。通報しとこ。黒のバンもいつも停まってるし、マジでモラル低い住人の連れおるな。管理組合、警備員、仕事してくれー。

[5864: 住民さん79]

>>5853 住民さん4さん

あーなんか、33Fの奥でだれそれを訴えるとか6、7人ででかい声で話してるのが居たな。
色んな意味で頭悪すぎる。うるさいのでおまえんちでやれよ?そんな重要な話をオープンですんな的な。

[5865: 住民さん8]

>>5864 住民さん79さん

外部に住む同社の若い社員がここに出社(？)してるよね。4階のパーソナルルームでも見かけるよ

[5866: 住民さん5]

>>5863 住民さん34さん
黒のバンで平日の日中なら園の職員の方です、、

[5871: 管理担当]

[No.5867～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[5872: 契約済みさん]

植栽の管理も適当の中で
1000万円のクリスマスツリーを買おうとするとか理事会不信任決議だろ　これ。

[5873: 住民さん1]

>>5872 契約済みさん

本当ですか？
立派なツリーなんでしょうね
ひな祭りとかハロウィンとか中途半端な事はせず、クリスマスツリーだけ豪華にするのも良いですね
ここのエントランスに見合う豪華なツリーを希望します
なんかここ、ケチ臭い人が多くてつまらないわ

[5874: 住民さん7]

>>5865 住民さん8さん

それです。迷惑極まりない

[5875: 住民さん5]

>>5863 住民さん34さん

推定40-50代の夫婦が保育園にレクサス停めてブランズに入っていった。いい年したおっさんおばさんなのにモラル低すぎ

[5876: 住民さん4]

>>5874 住民さん7さん

別れ際にオッス、オッスとか言ってる奴ら

[5877: マンション住民さん]

>>5873 住民さん1さん
クリスマスツリーにお金かけた上で無駄なイベントにも浪費します
年間1000万円使い込むので

[5878: 住民さん1]

1000万って何が？
総会資料を読めるようになってからまた来てくださいね。住民じゃないかも知れないけど。

[5879: 契約済みさん]

>>5878 住民さん1さん
理事会の人火消しに必死ですか。
ひな祭りとか安っぽいイベントで50万円。美味しいですか？

[5880: 住民さん8]

住戸階エレベーターが混んでる時に後ろの人のためにボタン押してたら通報されてたっぽくて悲しい
ペットボタン押さなくてもペットエレベーターは呼ばれちゃうし、それならさっさと複数呼んだ方が良くない？

[5881: 契約者さん3]

>>5880 さん

4階の住戸階エレベーターで、子供一人しかいないのに、全てのボタンを押してた事があり、注意した事があります。
親がやっているのでしょう。
一番早いエレベーターが来ることになっているので、全押しはやめて欲しい。
他の階で待っている人が、その分遅くなるのでは？

[5882: 住民さん1]

>>5880 住民さん8さん
通報ってロビーですか？
エレベーターのボタン複数押したら通報って異常だよ。

[5883: 中古マンション検討中さん]

クリスマスツリーに一千万って使い方異常じゃね？
俺の都心のパークコート組合は、そのたぐいの無駄遣いは一切しないぞ。

[5884: 住民さん1]

>>5883 中古マンション検討中さん
理事が暴走してとんでもない金遣いの荒い状態です。
理事解任させたい。

[5885: 契約者さん8]

>>5881 契約者さん3さん
４階じゃなくても全部のボタン押してるやついるね。
4階のモニターで見てると誰もいない階に止まるからよくわかる。
自分のことしか考えてないんだろうな。

[5886: 契約者さん6]

>>5884 住民さん1さん

そんなに言うならば、理事達を解任してあなたが理事長になって下さい

[5887: 住民さん1]

てか、あのひなまつりのハリボテもおかしいと思いませんか？
同じ予算で本物のひな人形飾れませんか？

[5888: 住民さん7]

>>5887 住民さん1さん
浅草橋に答えがありますね。
一方、
トイザらスにも別の答えがあります。

[5889: 住民さん5]

春になるとスケボーのゴキブリチンピラ3人組がわいてきた
ダイエー出入り口
夕方
コンシェルジュに写真みせた　防災センターが注意するようだが
チンピラの溜まり場になるなら公開空き地をやめたほうがよいと思うが

[5890: 匿名さん]

ドローンショーはいかがでした？

[5891: 入居済みさん]

芝生エリアが雑草と枯れて貧相。
クリスマスツリー1000万とかイベント1000万のやるべき事あるぞ

[5892: 住民さん7]

>>5891 入居済みさん

だから、貴方が理事になってやれば良いのよ、やってよ

[5893: 住民さん7]

>>5891 入居済みさん
1月議事録
ダイエー前のみ芝生化へ。
→芝生じゃなかったのか！
敷地全部は対応不可。
→枯れるのをなぜ植えた！

[5894: 契約者さん6]

>>5893 住民さん7さん

東急に聞いたら？

[5895: 入居済みさん]

マチルダから敷地利用料をなぜ徴収しないのだ？

[5896: 管理担当]

[プライバシーを侵害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[5897: 住民さん]

このマンション落ち葉がいまだにそのまま放置されているの何ででしょう？木が青々した葉が茂ってるのに、清掃のユニフォームの人ブロアーで吹き飛ばしてるだけですよね。

いまだに落ち葉が散乱してるビルやマンションなんてないのに、季節感もへったくれもないですよね。1000万かけてツリーなんか用意しなくて良いから、人雇って清掃させてるなら、まともな景観を維持する作業はして欲しい

[5898: 入居済みさん]

>>5897 住民さん
本当おかしいよね。
道から落ち葉吹き飛ばすけど、風が吹いたら道に戻るだけ。
今回の総会は荒れるだろう。資産守りましょう。

[5899: 住民さん1]

落ち葉？別に気にならないけど
自然豊かでいいんじゃない？ブランズの森だし

[5900: 住民さん7]

>>5897 住民さん

夏になると雑草は直ぐに伸びるし、秋冬になると落ち葉はどっと落ちてくるし、春には桜の花びらはアッという間に散るし、
そんな事にいちいち目くじら立てていたらキリがないですよ。
貴方の家は埃ひとつ落ちてない完璧な部屋でしょうけど、ここの敷地は広くて植樹がいっぱいだから、ある程度は仕方ないんじゃないかな。
掃除の人件費を増やせばいいのかもしれないけど、管理費にそれだけを当ててもね、
やはり季節のイベントも必要だと思いますが、どうでしょう？
気になる人達は、草取り落ち葉拾いをやりましょう。

[5901: 契約者さん4]

>>5900 住民さん7さん
いらん
やってもいいけど1000万はかけないわ(笑)
だったら清掃業者に月一回でも80万くらい払って共用部清掃してもらったほうが良い。

[5902: 住民さん2]

>>5900 住民さん7さん

こういうマンションに初めて住む人なのかな？
いいものを見たことないからしょうがない

[5903: 住民さん7]

>>5902 住民さん2さん

初めてではないです。湾岸タワマン4件目ですが、それが何か？

[5904: 住民さん5]

>>5903 住民さん7さん

ということは、貴方が言いたいのは湾岸のマンションってだいたいこんな感じかな？

[5905: 住民さん8]

湾岸のタワマンで落ち葉とか桜の花びらが長期間放置されてるって見たことないなあ。

[5906: 住民さん3]

エレベーター台数少ないのにペット用呼ぶなって無理あるだろ。エレベーター内低層ならますます降りれないよな

[5907: 住民さん7]

車椅子、ペット用ボタン押したならそれに乗れよとは思う

[5908: 住民さん1]

1エリア4台以上で別にペット用があるならわかりますが1台で回せってことですよね
ベビーカーが2台乗ってたらラッシュ時は無理です
管理は何考えてるのか

[5909: 住民さん1]

シャトルエレベーターはまだわかるけど、住戸用エレベーターは混んでる時に後ろの人のために押すのはありでしょ
最速のが来る仕様だから混んで無いのに全部押す奴は馬鹿だけど

[5910: 住民さん8]

他のマンションも業者が全部やってるわけじゃなくて、住人の有志でゴミ拾いしたり掃除したりしてるわけよ
管理組合の一員の癖に文句言うだけの脳なしが一番いらん

[5911: 住民さん2]

「イベントに1000万円を使いたいのに、管理組合の全員のお金だしなかなか聞いてくれる人がいない　反対する人は脳なしだ！一番いらん」

[5912: 住民さん1]

>>5911 住民さん2さん

この板に書くのではなく、管理組合に意見書を出したら？
以前もここに書かれてたけど、記名したら返事をもらえるとかじゃなかった？
それに、イベント1000万って決まった話じゃないでしょ？
アンケートやら多数決とかで決めるんじゃないの？

[5913: 住民さん2]

>>5908 住民さん1さん

そんな事、購入時から分かっていたよね
図面見たら分かるよね
管理ではなく、設計に問題があるんだよ

[5914: 住民さん3]

>>5909 住民さん1さん

後ろの人の為に貴方が押す必要はないよ。
次の人が自分で押すから。

[5915: 住民さん1]

>>5914 住民さん3さん

該当者のみ押すように、各エレベーターに貼ってありましたね
管理者もここ見てるのかな
対応が早かった

[5916: 入居済みさん]

>>5912 住民さん1さん
アンケートって回答率が低いからほとんどは組合側の意見で決まっちゃうだ。

[5917: 住民さん2]

>>5916 入居済みさん
なんでもそうだけど反対の人は、
総会で委任ではなくきちんと反対を提出しましょう。
あなたの一票がなんちゃらってやつだね。。

[5918: 入居済みさん]

>>5917 住民さん2さん
反対だそうが委任で80%行くからやりたい放題。
1000万イベント費用で使う散財マンションだから。

[5919: 住民さん6]

>>5918 入居済みさん

出発点は第１期で暴走理事が入ったこと

[5920: 住民さん1]

機能性よりロビーの見てくれを重視した結果、、、