ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/
売主：東急不動産　Nippo 大成有楽不動産　JR西日本プロパティーズ　
施工会社：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー

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[581: 住民板ユーザー]

>>556 マンション検討中さん
同じ状況です
その後いかがですか？
登録できましたか？

[582: 住民板ユーザーさん1]

>>575 住民板ユーザーさん1さん

うちの営業さんもかなりミスが多いです
提出書類の案内誤り、誤回答、知識不足等‥
マンション購入は4度目ですが、こんなこと初めてなのでびっくりしていますが、悪い人ではないので、引渡しまでお世話になろうとは思っています

これまで財閥系不動産販売の営業さんでしたが、こちらは外部委託委託なので、その差なのかなと思っていました

[583: 住民板ユーザーさん1]

>>582 住民板ユーザーさん1さん
系列販売社でも外部委託でも変わりませんよ。
営業担当の能力差は会社依存ではなく個人依存です。

[584: 住民板ユーザーさん1]

>>583 住民板ユーザーさん1さん

たしかに個人依存な点は大きいと思いますが、所属会社によって採用時の難易度差によるポテンシャルのの差があったり、研修レベルに差があったりするような気がします

[585: 住民板ユーザーさん1]

>>584 住民板ユーザーさん1さん

根拠の無い印象レベルの話になってきたので私の印象を話しますと
自社物件だけ扱う会社と、請負で様々な物件を扱う会社では後者の方が経験値を詰めそうな印象あります。
後者はダメなら次の仕事が来なくなるという事情もあります。

[586: 匿名さん]

>>585 住民板ユーザーさん1さん
公務員と一緒ですね。一定の仕事すれば頑張らなくても仕事はなくならない

[587: マンション掲示板さん]

>>582 住民板ユーザーさん1さん
私のところも営業さんの知識レベルやコミュニケーションレベルが残念で担当を変えて頂きましたが新しい方も疑問を感じる方でした。
私の担当の方だけ営業さんのレベルが他社よりかなり差があるのかと諦めておりましたが、他に購入された方も同じような経験をされていたんですね。
場所や物件は気に入っていますが営業さんのレベルには残念です。。。

[588: 匿名さん]

>>587 マンション掲示板さん
同じ人じゃないですか？名字のイニシャルだけ教えていただけませんか？

[595: マンション掲示板さん]

[No.589～本レスまで、公序良俗に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[596: 住民板ユーザーさん8]

レベル低いって言われてるのって男性の営業ですか？東急って女性の営業多いですね。

私の担当営業さんも女性でしたが、凡ミスはあるものの不満はなかったですけどね。

[597: 住民板ユーザーさん1]

>>596 住民板ユーザーさん
念の為…
ブランズタワー豊洲の販売会社は東急ではありませんよ？

[598: 匿名さん]

>>597 住民板ユーザーさん1さん
え、そーなんですか？

[599: 住民板ユーザーさん1]

>>598 匿名さん
物件概要にしっかり明記されているので確認下さい。

[600: 住民板ユーザーさん8]

>>599 住民板ユーザーさん1さん
物件概要を見ると販売代理と書いてあり住説は東急がしたはずなので、販売をしてないということではないんじゃないですか？
他の代理店の営業の方が数は多そうですが…。

[601: 住民板ユーザーさん6]

先日契約してきました、一次取得で含み益なくきついですが1番気に入ったマンションでした。

皆さまよろしくお願いします。

スーパー普段使いしやすいとこが入って欲しいです

[602: 住民板ユーザーさん6]

豊洲→有楽町の方向の電車は朝は混んでますか？？
分かる方教えて頂けると助かります。

[603: 住民板ユーザーさん1]

>>602 住民板ユーザーさん6さん

全然混んでないです。車両によっては座れます。

[604: 住民板ユーザーさん8]

>>602 住民板ユーザーさん6さん
上記の方と同じですが、本当に混んでないです。
私は少し遅めということもありますが、毎日座ってます。

[605: 住民板ユーザーさん1]

都心隣接で座って通勤可能な駅って数えるくらいしかないですし、豊洲は本当に穴場です。

[606: 匿名さん]

>>605 住民板ユーザーさん1さん
同感です。

[607: マンション掲示板さん]

>>604 住民板ユーザーさん8さん
コロナ前から座れますか？
また何時ごろですか？

[608: 住民板ユーザーさん1]

>>607 マンション掲示板さん
コロナ前からですが、そもそもコロナ前の事を聞く意図は？
今と未来はwithコロナ、afterコロナですよ

[609: 住民板ユーザーさん6]

>>607 マンション掲示板さん
9時過ぎです。
コロナ前から座れましたよ。

[610: 匿名さん]

>574
>576

東急だと営業との付き合いは契約のあとはオプションくらいまで。その後は管理部門が引き継ぐ。ただ、会社としての付き合いは引き渡し、アフターサービスまで続く。あと何かあったら瑕疵担保責任の10年後まで。まあ、この場合は個人ではなく管理組合で交渉だろうけど。

会社としての最低レベルは揃えてほしいから、ちゃんとクレームは上げた方がいいかな。伝える先は576さんがコメントしている通り上司。

[611: 匿名さん]

>>605 住民板ユーザーさん1さん

都心隣接ってどの辺りまで？

[612: 住民板ユーザー]

>>611 匿名さん
山手線各駅から
普通電車乗車時間10分以内かな？

[613: 住民板ユーザーさん1]

検討板で夜になるとトップラインや縦のラインが光ってライトアップとありますが、ご存知の方いらっしゃいますか？

私が聞いた際は、ここは何も光らないと聞いたのですが、、

[614: 住民板ユーザーさん1]

>>613 住民板ユーザーさん1さん
メールで担当営業に確認するのが確実です。
過去に口頭で聞いた時は光らなかったけど今は仕様変わった、みたいな話かも。

メールなら前はああ回答しましたが実はこうでしたごめんなさいって連絡もしやすいですし

[615: 住民板ユーザーさん8]

1期の頃はまだ設計中で未確定だったものを、営業が無いと表現したのかもしれないので、確認した方が良いですね。
仮に計画されてるとしても、住居側への光漏れがないように設計はされてるのだと思いますが…

[616: 住民板ユーザーさん3]

>>615 住民板ユーザーさん8さん

本当にトップラインや縦のラインが本当ならすごくですね！
日本初とかみたいですね??

[617: 住民板ユーザーさん2]

トップラインが光る光らない、縦のラインが光る光らないで検討板は大揉めですね。。。

[618: 匿名さん]

モデルルームのライトアップはスタイリッシュでいいですね。
ブランズもあんなライトアップだと注目あびそう、ワクワクします。

[619: 入居予定さん]

毎日のようにこのライブカメラで楽しみにしてみています～
入居がまちきれない。。笑
https://youtu.be/YPV3Z3GDsqA

[620: 匿名さん]

>>619 入居予定さん
このライブカメラのチャットに書いてあるけど、
このカメラでディズニーランドの花火がうつるの？

[621: 匿名さん]

東急不動産は、ブランズサポートウェブで間取り図とかフロア図とかの書類は提供しないんですかね？三菱はウェブからダウンロード出来たのですが。

[622: 契約済みさん]

本日契約してきました、皆様よろしくお願いいたします！

一階の店舗がペットokなカフェ、スーパーがOKストアで祈っております！

[623: 住民板ユーザーさん2]

>>622 契約済みさん

カフェとスーパーはOKが候補って営業の方は言ってたのですか？

[624: 契約済みさん]

>>623 住民板ユーザーさん2さん
いいえ、ただ個人の願いです笑

[625: 住民板ユーザーさん1]

OKはお台場のしか行ったことないのですが、そんないいのですか？？

品川シーサイドのようなイオンが入って欲しいです

[626: 住民板ユーザーさん1]

スーパーは東急ストアな気がします！

[627: 匿名さん]

>>626 住民板ユーザーさん1さん

東急ストアにするのが自然。ジムもオアシス。

[628: 住民板ユーザー]

東急こすもす会の入会案内がまだ届かない？
みなさんは契約後どの程度で届きましたか？

[629: 住民板ユーザーさん4]

うちも契約してもうすぐ1ヶ月経つけど来ないです
営業さんは半月後って言ってたからそろそろきて欲しいなー

[630: 住民板ユーザーさん1]

うちは半月できましたよー