ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/
売主：東急不動産　Nippo 大成有楽不動産　JR西日本プロパティーズ　
施工会社：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー

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[5781: 住民さん7]

>>5778 住民さん

下北沢はレトロな町
昭和の匂いがする
外国人観光客がみたら、豊洲のほうが都会でしょ
ここからの眺望は都会そのもの

[5782: 住民さん]

>>5781 住民さん7さん

豊洲も再開発され、下北沢も再開発されてるね。

[5783: 匿名さん]

>>5780 住民さん
豊洲が都会でなければどこが都会なの？笑

[5784: 住民さん8]

豊洲は江東区なので下町でしょ？

[5785: 住民さん6]

>>5784 住民さん8さん

区で判断するのは、今の東京を知らない人だよ笑

[5786: 住民さん1]

https://dorattara.hatenablog.com/entry/20240131/1706634814

豊洲にもこういうリゾートっぽいやつがほしい。
近いように見えてブランズタワーから歩くと28分もかかるし。

[5787: 匿名さん]

>>5786 住民さん1さん
ララシャンスがすでに豊洲にあるだろ

[5788: 住民さん5]

>>5785 住民さん6さん

生まれた時から東京ですが。。

[5789: 契約者さん7]

>>5787 匿名さん
ララシャンス遠すぎるんよね。。

[5790: 契約者さん2]

>>5784 住民さん8さん
ブランズも下町ですね

[5791: 契約者さん5]

>>5780 住民さん
行ったことあれば尚更下北沢が都会とは全く思わないと思うんだが

東京西部は無駄に人口多いから仕方ないんだけど、そいつらから遠いって言われるとお前の家が都心から遠いんだよって言いたくなるのすげー分かるわ

[5792: 住民さん1]

千客万来で日帰り温泉と外食の選択肢も増えたし、住み心地最強すぎて離れられんわ…

[5793: 住民さん8]

臨海地下鉄の豊洲市場駅出口を新豊洲側に招致出来れば、徒歩10分で臨海地下鉄から東京駅行けるようになりますね。
15年後ですが、ますます便利に。

[5794: 住民さん1]

>>5793 住民さん8さん

新豊洲側の出口があれば表記上は徒歩9分くらいが狙える
表記だけで地下道は歩くんたろうけど表記上は10分を切ってほしい。

[5795: 匿名さん]

>>5793 住民さん8さん
タワマンが沢山たって眺望は悪くなりそうですね。

[5796: 住民さん1]

臨海地下鉄は要らないわ

[5797: 住民さん2]

>>5793 住民さん8さん

臨海地下鉄のホームまでは徒歩15分以上はかかるだろうから、東京駅なら有楽町駅で乗り換えして行くほうが速くないかい？
臨海地下鉄はブランズ民にはメリット感じないけど。
売却時のアピールにはなるけど、タワマン建って眺望は無くなる、どっちもどっち、

[5798: 住民さん5]

>>5797 住民さん2さん

電車が止まった時の迂回路として利用できますよ

[5799: 住民さん8]

臨海地下鉄って自称東京駅ですけど京葉線と同じで実態は東京駅じゃないですよね。臨海地下鉄から丸の内は少し遠いです。
実態は常盤橋駅なので、大手町や日本橋にアクセスしやすくて有楽町駅との使い分けが捗ると思いますよ。

[5800: 住民さん]

>>5796 住民さん1さん

駅まで距離があるので使わないです。

[5801: 住民さん]

銀座乗り換えで登って降りて300m歩かされるよりは、新豊洲まで歩いちゃって1本の方が楽かもしれない

[5802: 住民さん]

>>5795 匿名さん
南西以外は永久眺望だから正直あんまり関係ないですね

[5803: 住民さん5]

>>5802 住民さん

そうは言っても、新豊洲にできるタワマンに住み替えしようと思っている奴らは、レインボーブリッジや富士山が見えるシティービュー側を狙っているんだよ

[5804: 住民さん3]

>>5801 住民さん

新豊洲まで歩くのきついし、おそらく運行本数も少ないですよ。

[5805: 住民さん]

>>5804 住民さん3さん
乗り換えで歩くのと距離変わらんって話なのに、きついって何が？

4路線使い分け出来るのは普通に便利だし楽しみだ

[5806: 住民さん4]

>>5805 住民さん

新豊洲までは日陰もなく風雨にさらされる道だから歩きたくないわ。
真夏のあの暑さで15分は歩けないよ。

[5807: 住民さん2]

入居から2年経つ過疎スレなのにまだネガ居るとか凄いマンションだね
近くに新線出来てマイナスなことなんかなかろうに

[5808: 住民さん1]

>>5807 住民さん2さん

新線はマイナス要素ではないけど、ブランズ民は使わない人が多いという事だろう

[5809: 契約者さん3]

>>5803 住民さん5さん
建物は建つがレジの計画は頓挫したらしい

[5810: 住民さん]

地下鉄新豊洲駅予定地まで1.15キロはありますよ。

[5811: 住民さん1]

>>5802 住民さん

ん？南西以外は永久眺望？
北東向きは都営住宅の再開発リスクがありますよね？
南東向きも病院裏の空き地に何が建つのか未確定。
「永久」眺望と言えるのは北西のみでは？

[5812: 契約者さん]

みなさんテレビ映りますか?

[5813: 住民さん5]

>>5810 住民さん
嘘つき

[5814: 住民さん3]

>>5811 住民さん1さん

お！この文面、北西推しのパワカさんでしょうか？

[5815: 住民さん]

>>5810 住民さん

ひたすら平坦な道を歩きます？

[5816: 住民さん5]

>>5815 住民さん

遠いわー

[5817: 住民さん4]

有楽町線が人身事故等で止まったら、
迂回路として臨海地下鉄で帰る。
そういう時ぐらい、1キロちょっとなら歩くよ。

[5818: 匿名さん]

新豊洲駅を通すように政治家動かします

[5819: 契約者さん2]

>>5818 匿名さん

誰か動いてくれる人がいるんですか？

[5820: 住民さん5]

>>5818 匿名さん

いっそのことブランズタワー豊洲駅を作らせればいいのに

[5821: 住民さん5]

>>5815 住民さん
駅出口がどこまで新豊洲側に来るかと、行き先によるね
大手町なら有楽町乗り換えや有楽町から歩くより臨海地下鉄使うかもね

たまに終電後の深夜バスで新豊洲からは歩いて帰ってるし

[5822: 住民さん1]

まもなく2年になるけど、本当に住みやすい立地
周りに何でも揃っててららぽーとや千客万来に平日に行けるって唯一無二だなぁと思う

[5823: 入居予定さん]

>>5815 住民さん
ゆりかもめを使って帰る時は新豊洲で降りてるよ
道が歩きやすくて豊洲から帰るより気持ちいいよ

[5824: 住民さん1]

豊洲公園に建築中の建物はカフェなんですね。

[5825: 匿名さん]

どうしてマチルダから利用料取らないの？
無料貸しは癒着でしょう。

[5826: マンション住民さん]

>>5825 匿名さん
住民から管理費が品質比較でコスパ悪すぎるので外部の管理費監査を受け入れるべきと指摘があったが、変な理由をつけて拒絶してます。
植栽の管理、意味不明のイベント費用など散財が目立ちます。

[5827: 契約済みさん]

ひな祭りのオブジェクト、安っぽくて貧乏くさくない？
折角のエントランスが台無し。

あんなのに50万円。次は兜のようです。

[5828: 住民さん6]

>>5827 契約済みさん
確かにイマイチかも。家庭用の方が立派に見える。

[5829: 住民の人に質問したいさん]

>>5827 契約済みさん
年間1000万近くイマイチなイベントにお金浪費するのは辞めませんか？

[5830: 匿名さん]

コワーキングルーム？畳のあるところ使用したんだけどあそこのスペースって使用率どのくらいなのかな？いつも閑散としててもったいないよね
時間帯にもよるかと思うけど誰も来なかった　あとシーンとし過ぎて逆に居づらいし..
いっそのこと住民専用のコンビニを誘致にしてほしい

[5831: 住民さん7]

>>5830 匿名さん
学校終わりの時間帯だと小学生が集まってゲームしたりしてました。騒がしかった。。。

ダイエーのウォークスルー店舗（無人のコンビニのような店舗で、スマートフォンのアプリを使って入店するだけで、レジ会計無しでスピーディにお買い物ができる店舗）を誘致できないかな？って思ってました。ダイエーなので、商品の補充とかはお隣のダイエーさんにしてもらえば良いし。
そう簡単ではないのでしょうが、それが出きたら更にべんりなマンションになるのになぁ。と。

https://www.daiei.co.jp/topics/walkthrough/

[5832: マンション住民さん]

子供も住民だからスペース必要かな

[5833: 住民さん1]

>>5832 マンション住民さん

自分の家で騒がれるのは困るから、子供にも共用スペースがいるって？
キッズルームがあるでしょ？

[5834: マンション住民さん]

キッズルームは幼児向けです。
騒ぐのはダメだけど、勉強とかは良い。

[5835: 住民さん7]

>>5827 契約済みさん
50万の領収書とかさすがにちゃんとあるよね

なかったら警察沙汰になるよね

[5836: 住民さん1]

想像ですが、設置費撤去費とレンタル費用だとしたら50万くらいいくかも？
1日でイス〇千円、ぼんぼり〇千円とかって感じ？
だとしたら、100万くらいかけてちゃんとしたのを買って、毎年飾ったほうが元がとれるのに。

[5837: マンション住民さん]

>>5835 住民さん7さん
領収書はあるでしょう。
問題は各家庭で良い話をマンション全体でかつ安っぽいのを置かれる事です。
グランドエントランスが台無しです。センス無さすぎ。

[5838: 住民さん4]

>>5831 住民さん7さん
その手の住民しか入れない場所のミニショップって、ほぼ間違いなく赤字になって管理費から維持費持ち出しになりますよ。
よっぽど買い物不便なマンションでやるなら意義もありますが、敷地内スーパーのマンションでやることではないかと…

[5839: 住民さん1]

まぁ確かに来年はひな祭りの装飾代はツリーに回してもいいかもね

[5840: マンション住民さん]

クリスマス以外やらなくていいよ
うさぎ無駄使いやめろ

[5841: マンション住民さん]

>>5839 住民さん1さん
グランドエントランスへのしょぼい展示物はマンションの資産価値を毀損してますよ。

[5842: 匿名さん]

ひな祭りやるなら端午の節句もきちんと飾ってくれよな

[5843: マンション住民さん]

1階エレベーターで犬の糞が散乱。
監視カメラで写真公開、また、箱で持ち運び必須にすべき。

[5844: マンション住民さん]

マチルダ　月島追い出されました。
マンションの共有施設を一部理事が知り合いに無償で貸すコンプラ違反だから
そりゃ退去になりますよ。

[5845: 住民さん1]

バルコニーに物置いてはいけないと指摘した人がバルコニー粘着ニキ、と煽られてる、、ただルールを伝えただけなのに。なんだか

[5846: 住民さん1]

小学校とブランズの間の道に禁止のポール置いても通り抜けるママチャリ
子供乗せてイケイケだな

[5847: 住民さん1]

>>5844 マンション住民さん

うちからも追い出せないんですか？
ダイエーの競合となる業者にしかも無償で貸すなんて
信じられないんですが。

[5848: 匿名さん]

あれは高層棟管理組合じゃなくて団地管理組合としてやってるんだからダイエー了承済に決まってるでしょ
競合どころか、近隣からマチルダ取りに来た客がダイエーでついで買いしてくれるからWinWinだよ

[5849: 契約者さん6]

>>5848 匿名さん
そういう問題ではない。
ダイエー、歯医者、FM局はしっかり賃料払って営業している。
マンションの住民も固定資産税を払ってこの土地に住んでいる。
何故マチルダだけ人の土地で賃料無しで営業をしているんだ？
誘致だから？
だとしたらマチルダ誘致した人がマチルダの代わりに賃料納めたら？

[5850: 住民さん1]

噂の700万クリスマスツリー次の総会で決議とるのか。毎年の設置と撤去費用は管理費から支出との事。
いらねー。

[5851: 住民さん3]

>>5849 契約者さん6さん

え?ﾏﾁﾙﾀﾞ賃料払ってないの?
なら私も賃料払わないでﾏﾁﾙﾀﾞの横で仕事したいです

[5852: 住民さん2]

>>5850 住民さん1さん

700万の明細書見せてもらえますかね
さすがにかかりすぎてるから気になる
明細書必須

[5853: 住民さん4]

40階に住んでる一撃社長だけどペット抱き抱えずにフロアに犬降ろしてた
33Fバーラウンジを会社って設定でtiktokのせたり共有スペースで大声で話したり迷惑だわ

[5854: 住民さん4]

>>5853 住民さん4さん

33階の奥の部屋で会議してた輩たち？

[5855: 住民さん4]

>>5846 住民さん1さん

ブランズ駐輪場のエレベーターから出てきてるので、ブランズママさん確定、子供を乗せているのにルールを守らないって親失格。

[5856: 住民さん3]

>>5850 住民さん1さん
700万クリスマスツリーって阿保なんですか？
ひな祭りもダサいし、無駄なマイナス要因の支出やめて欲しい。
マンションのお金を私物化してる。

[5857: 住民さん5]

>>5856 住民さん3さん

700万ってどこからの情報ですか？
どこかに書いてありましたっけ？

[5858: マンション検討中さん]

>>5857 住民さん5さん
700万かは知りませんがアンケートメールきてますね。
こんなの少人数賛成で議案に乗せ通すウサギの暴走許せない。
自分の家に700万のクリスマスツリー飾ればよい

[5859: 契約済みさん]

タワーマンション最大級のクリスマスツリー

ウサギはふるてりあや江東区長選挙で大問題起こしてるのに
なぜ継続してマンションの資産を食い潰すのか？

[5860: 住民さん7]

>>5857 住民さん5さん
昨年の総会資料だか議事録に「管理費マイナス収支の為、本年のクリスマスツリー700万は見送る」と書いてありましたね。
物価高騰で修繕費が足りなくなるのは目に見えてるのに300万だろうが700万だろうがクリスマスツリーなんかに浪費してて大丈夫かね。
12年目には修繕費一時金払いもあるのに。

[5861: 契約者さん3]

>>5860 住民さん7さん
うさぎだけでなく理事長がわるい。
解任決議もしたいくらいだわ。
700万のツリーとか誰か止めろよ。
私物化が酷い。

[5862: 住民3]

そもそもうさぎってなんとなくですが理事にいなくないですか？

[5863: 住民さん34]

なんか夜になっても白のとちぎナンバーのアウトランダーがずっと保育園に駐車しっぱなしなんだけど。通報しとこ。黒のバンもいつも停まってるし、マジでモラル低い住人の連れおるな。管理組合、警備員、仕事してくれー。

[5864: 住民さん79]

>>5853 住民さん4さん

あーなんか、33Fの奥でだれそれを訴えるとか6、7人ででかい声で話してるのが居たな。
色んな意味で頭悪すぎる。うるさいのでおまえんちでやれよ?そんな重要な話をオープンですんな的な。

[5865: 住民さん8]

>>5864 住民さん79さん

外部に住む同社の若い社員がここに出社(？)してるよね。4階のパーソナルルームでも見かけるよ

[5866: 住民さん5]

>>5863 住民さん34さん
黒のバンで平日の日中なら園の職員の方です、、

[5871: 管理担当]

[No.5867～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[5872: 契約済みさん]

植栽の管理も適当の中で
1000万円のクリスマスツリーを買おうとするとか理事会不信任決議だろ　これ。

[5873: 住民さん1]

>>5872 契約済みさん

本当ですか？
立派なツリーなんでしょうね
ひな祭りとかハロウィンとか中途半端な事はせず、クリスマスツリーだけ豪華にするのも良いですね
ここのエントランスに見合う豪華なツリーを希望します
なんかここ、ケチ臭い人が多くてつまらないわ

[5874: 住民さん7]

>>5865 住民さん8さん

それです。迷惑極まりない

[5875: 住民さん5]

>>5863 住民さん34さん

推定40-50代の夫婦が保育園にレクサス停めてブランズに入っていった。いい年したおっさんおばさんなのにモラル低すぎ

[5876: 住民さん4]

>>5874 住民さん7さん

別れ際にオッス、オッスとか言ってる奴ら

[5877: マンション住民さん]

>>5873 住民さん1さん
クリスマスツリーにお金かけた上で無駄なイベントにも浪費します
年間1000万円使い込むので

[5878: 住民さん1]

1000万って何が？
総会資料を読めるようになってからまた来てくださいね。住民じゃないかも知れないけど。

[5879: 契約済みさん]

>>5878 住民さん1さん
理事会の人火消しに必死ですか。
ひな祭りとか安っぽいイベントで50万円。美味しいですか？

[5880: 住民さん8]

住戸階エレベーターが混んでる時に後ろの人のためにボタン押してたら通報されてたっぽくて悲しい
ペットボタン押さなくてもペットエレベーターは呼ばれちゃうし、それならさっさと複数呼んだ方が良くない？