ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/
売主：東急不動産　Nippo 大成有楽不動産　JR西日本プロパティーズ　
施工会社：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー

[スムログ 関連記事]
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
プラウドシティ上池袋 ～駅近＆地下駐車場など魅力の多い中古マンション～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34250/
ブランズタワー豊洲の内覧会へ行ってきました！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37030/
ブランズタワー豊洲　2022年7月時点の相場　新築販売時から3割前後の値上がり！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43758/
ブランズタワー豊洲 2024年7月時点の相場 坪単価700万円台の世界へ突入【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64566/

[5541: 入居済みさん]

すべての階に行けるエレベーターに案内ないしカードをウーバーに渡す方が嫌だけどな

[5542: 住民さん4]

ウーバーを非常用エレベーターにしたら今より時間かかるようになるから嫌だな

[5543: 住民さん3]

>>5542 住民さん4さん
セキュリテイ理由にウーバー禁止でよい。
10%のために90%のリスクがふえるだけ。

[5544: 匿名さん]

ほんとうにその通りなんですよ。
1階に取りに行けばいいんです。
マンション内に入れないで欲しい。

[5545: 住民さん8]

>>5542 住民さん4さん

ウーバーなんて利用してる人がいるんだね

[5546: 住民さん8]

エントランスの警備はお昼時と夕飯時だけ立ってもらうでもだいぶ違いますよね。共連れ入館の抑止になります。

[5547: 契約者さん4]

>>5545 住民さん8さん
そら沢山いるでしょ

[5548: 住民さん1]

江東区長選の選挙期間中に有料ネット広告か　区長「調査後に回答」 - 日本経済新聞 https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC113BX0R10C23A7000000/

捜査が始まると波及するか？

[5549: 住民さん8]

>>5544 匿名さん

そんなタワマン他にないんだが

[5550: 住民さん2]

>>5546 住民さん8さん
湾岸で入り口に警備員立たせてるタワマンは晴海のクロノとティアロですね。
管理費問題あるけど費用対で考えると立たせたいな。

[5551: 住民さん7]

>>5550 さん

ここは、1階のエントランスもエレベーターも誰でも自由に入れるセキュリティガバガバマンション。
本来は配達員が使う非常用エレベーターや管理室さえも分かりづらい場所にある。　
引っ越しは大通りに車を停めてエントランスから入るというタワマンにはあり得ないルート。
デザイン重視して導線を無視した設計に問題ありだよね。
もう警備員が1階に立つしか方法はない。
管理室に座っている警備員を立たせればいいだけじゃない？

[5552: 入居済みさん]

>>5551 住民さん7さん
ウーバ禁止でよい。もしくは玄関まで行けば良い。

[5553: 住民さん8]

誰でも入れるエントランス、誰でも乗れるシャトルエレベーターが問題。
警備員が立っているだけでも抑止力になるんじゃないかな。
ウーバーや配達員が来たら、管理室で受付けするように促してもらえるしね。

[5554: 住民さん7]

>>5551 住民さん7さん
本当に導線は色々と意味不明
ベビーカーとかキャリーバッグとかの人の導線とかどれだけ遠回りさせるんだよと思う
三井統計でも遠回りさせるんだろうか

[5555: マンコミュファンさん]

ウーバー禁止マンションなんてそれこそ笑い草にされて
資産価値にはむしろマイナスの可能性が

[5556: マンコミュファンさん]

1階まで取りに行くマンションも同様の可能性が

[5557: 入居済みさん]

>>5554 住民さん7さん
ほんとベビーカーは気の毒。
もうすぐエントランス目の前なのに一回戻される感覚？
あれどうなの？

[5558: 住民さん2]

>>5557 入居済みさん

ここは、1階が2階分の高さがあるから、なだらかなスロープを作るには仕方ないよ

[5559: 住民さん7]

>>5558 住民さん2さん
ダイエー行く道も全部Uターンさせるよね
いやー考えた人凄いわ

[5560: 住民さん6]

豊洲公園の入り口の坂はUターンになってないよね
あれで良くない？
運動だと開き直ってる

[5561: 匿名さん]

建物が水没するよりマシですから。

[5562: 入居済みさん]

東急自腹で全部なおさせましょう

[5563: 入居済みさん]

>>5562 入居済みさん
いやほんとにダイエーまでの導線が信じられない。
段差ばかりだし・・

[5564: 入居済みさん]

>>5563 入居済みさん
理事会はイベントとかやらなきていいから、東急に導線直させろ

[5565: 住民さん6]

>>5557 入居済みさん

Uターンしたくなければ、担いで階段使えばいいのでは。

[5566: 住民さん2]

南西側の7階の部屋、今日もベランダに洗濯物を干してたよ
ちょくちょく見かけるけど、ダイエー側プロムナードから丸見えなんだから、規約は守って欲しい
外干し好きな外国人かな

[5567: 住民さん1]

ここで話題になったらすぐ保育園の駐車場には
止められなくしたね。
対応頑張ってるのはわかるけどあのアルファードは相変わらず。
何で許されてんの?

[5568: 住民さん1]

>>5567 住民さん1さん

黒いアルファードですよね。意見書出せば理事会が対応してくれるかも

[5569: 住民さん4]

>>5568 住民さん1さん
ステップワゴンじゃなくて？

[5570: 契約者さん2]

>>5568 住民さん1さん

先月警備員に言った時は既に警察に
相談してるって聞いたぞ

[5571: 住民さん4]

>>5570 契約者さん2さん
まだ止まってますねー。いつも止まっていて、本当に不思議です。

[5572: 匿名さん]

>>5549 住民さん8さん
ロボット配達だと一階にとりにいきます。

[5573: 匿名さん]

>>5545 住民さん8さん
ウーバー頼むのはお金に余裕ある人。
お金ない人は歩いて朝マックやスタバのコーヒー買いにいきます。

[5574: 住民さん6]

>>5573 匿名さん

マックなんか食べてる人いるの？
あんなに不味くて体に悪いもの食べる気がしない。まさか子供に食べさせてはいないよね？
わざわざスタバのコーヒーを買いに行くの？
家で美味しいコーヒーを淹れたらいいのに。

[5575: 住民さん6]

>>5574 住民さん6さん
食べてる人が大勢いるから店舗が大量にあるんだろ

[5576: 住民さん1]

>>5574 住民さん6さん
いつもじゃないよ。
たまにマック食べたくなるし、コーヒー淹れるの面倒くさい時はスタバのコーヒー飲みたくならない？

[5577: 住民さん1]

>>5574 住民さん6さん

マックは月に数回食べるよ。
俺も子供もマック好きだよ。

[5578: 契約者さん7]

>>5569 住民さん4さん
ステップワゴンも保育園のところにいつもいるね。
もう無法地帯。
真面目に駐車場待ちしてんのが馬鹿らしいわ。

[5579: 契約者さん1]

>>5574 住民さん6さん
これぞ意識高い系だなぁ

[5580: 住民さん6]

豊洲PITの重低音響いてますね。通報しようかな

[5581: 契約者さん2]

>>5580 住民さん6さん
こんな程度で通報しようとする人がいるなんて

[5582: 住民さん8]

>>5581 契約者さん2さん
豊洲pitの方お疲れ様です。

前からですが、騒音迷惑です。

迷惑施設は潰れてほしい

[5583: 住民さん7]

>>5582 住民さん8さん

騒音があるのは西角と南西だけでしょ。
それ以外は全く聞こえないよ。

[5584: 住民さん1]

>>5582 住民さん8さん
pitの人ではないですけどね。匿名掲示板で断言する人って頭が残念ですね

[5585: 住民さん2]

>>5559 住民さん7さん
あのUターン本当に意味不明
どうせショートカットの芝生はげてるからコンクリートで埋めたほうが

[5586: 住民さん2]

警備員も細かいところに厳しいけど、エレベーターのシール剥がしはどうするの？

[5587: 契約者さん7]

また居ますね。黒いアルファード

[5588: 住民さん6]

>>5587 契約者さん7さん

違法放置車両にはタイヤロックかけたほうがいい。警備室で鍵は保管。そのうえで違反金を払わないとロックを解除できないような仕組みにする。とにかく違法に停めることが不便だと思わせないと、時間貸しの駐車料金を払えないアルファード君がこれからも停め続ける。

[5589: 住民さん4]

ナンバー三桁アルファードの件、次回の理事会で取り上げて貰えないかな。さすがに邪魔。

[5593: 匿名さん]

アルファードのことは知らないけど、何年か前に元巨人の選手が豊洲で◯◯◯に名義貸してニュースになっていたのを思い出した。

[5594: 住民さん4]

俺が見た時はアラフォーくらいの反社風だった。裸足で革靴履いとったな

[5595: 匿名さん]

うーむ。社会的地位のある我々としては、あまり関わりたくない人種ですな。
ベンチ１２０ｋｇの俺が本気出せば、余裕で制裁可能だが。

[5596: 契約者さん7]

こんな記事が出てました。
https://news.yahoo.co.jp/articles/5bcc2b8f8b1483bab1f294cd249873b201d0...

■中国人に人気なのが江東区の豊洲エリア

　対照的に文京区、中央区、千代田区などは5割以上の伸びを示しており、東京ではとくに都心部で中国人の増加ぶりが鮮明だ。
　中でもいま中国人に人気なのが江東区の豊洲エリア。東京に土地勘がない人でも、築地魚市場の移転先といえばわかるかもしれない。なかでも、とくに人気のあるのが「ブランズタワー豊洲」だ。

[5597: 住民さん8]

>>5590 契約者さん2さん

品川ナンバー？ いまも止まっていて 邪魔してるとしか思えないんだが

[5599: 管理担当]

[No.5590～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[5600: 住民さん4]

警告もシカトで停めっぱなしだからねえ。管理会社でなにか対策練ってほしい

[一部テキストを削除しました。]

[5601: マンション住民さん]

スーパーサラリーマン

[5602: 契約者さん8]

匿名掲示板で振りかざす正義感

[5603: 住民さん5]

>>5601 マンション住民さん

自己紹介？

[5604: 住民さん8]

チームラボ延長！嬉しい！

[5605: 入居済みさん]

特定の迷惑駐車は気にならないんですけど、主に平日？

[5606: 住民さん]

低層階ベランダに物干しすぎだろ
アパート気分が抜けないのか

[5607: 住民さん5]

>>5604 住民さん8さん

これで東京ガスの開発はずれ込む？
開発場所が違うかな？

[5608: マンション住民さん]

理事会の議事録また公開が止まってます。
エリアマネジメントの収支報告についても報告ないまま。
ここまで情報公開理事会は初。

[5609: 住民さん1]

>>5607 住民さん5さん
ここの西側眺望にケチつけたい勢力が頑張って持ち上げてますけど、少なくとも臨海地下鉄が確定するまではこんな感じでのらりくらりで進まないんじゃないですかね…

[5610: 住民さん]

車寄せで一方通行だからバックするなと注意書きがあったが、ゴイチ含め車が停まっていたらバックせずに曲がるの無理だろ。クソ設計

[5611: 住民さん1]

歩道兼車道のとこに意地でもはみ出ないように回ろうとしたら無理かもしれんけど、そんなきついかね

あそこはどっちかと言うと歩行者動線の方がなぁ。カーエントランスからの歩行者の出入りや横断歩道撤去して保育園の送り迎えは3Fエレベーター経由にしないといつか人身事故になると思ってる。

[5612: 入居済みさん]

変電所の裏側の歩道アレいる？
初めて通った際、徒歩で東側から帰ってきてコーチエントランスに行きたかったのにグルッとメインエントランスまでもっていかれるという笑　ほんと導線ダメダメ。
歩いている人ほとんど見たこと無いし。
あれをつぶして車寄せ拡張すればいいよ。

[5613: 住民さん3]

>>5608 マンション住民さん
エリアマネジメント、ほとんど活動していないから予算余ってるだろうな。
流石にこのまま放置はあり得ない。

[5614: 入居済みさん]

エントランスのピアノの音雑音すぎてうるさい。
こんな事に無駄なお金や労力使うなら早よ導線なおせよ

[5615: 入居済みさん]

音楽は流れるようになってよかった。確か７カ所設置することになっていたはずだけど全部付いてる？

[5616: 住民さん1]

>>5615 入居済みさん
ですね！
どうせなら各階行きエレベーターホール内も流してほしいです。待ち時間も安らぎますし。

[5617: 住民さん3]

>>5610 住民さん
貴方はマイカーなくてたまにしか使わないんだろうし、いいじゃん…
慣れないタクシーの運ちゃんは若干気の毒だなと思って見てますが。

注意書きは管制システムへ影響あるからそこにバックするなと書いてあるだけで、Uターン時の切り返しは否定して無いですよ。

[5618: 住民さん5]

>>5617 住民さん3さん


は？車持ちだから困ってるんだが？
全員が駐車場当たったと思ってんのか？

[5619: 入居済みさん]

>>5614 入居済みさん
中途半端で雑音なだけだった。

[5620: 住民さん1]

昨日ここで泳げるんだと思い見ていましたが残念です。


https://news.yahoo.co.jp/articles/e0dbfe52bc7559a2b5a6253e80ee8d3cf682...

[5621: 住民さん5]

>>5613 住民さん3さん

昨日の事故。

アクアスロン大会出場の52歳男性が溺れ 搬送も死亡 東京
2023年9月2日 17時43分
2日午前、東京 江東区で行われていた水泳とランニングのタイムを競う「アクアスロン」の大会に出場していた52歳の男性が溺れ、病院に搬送されましたが、死亡しました。

2日午前11時ごろ、江東区豊洲の公園と海を会場に開催されたアクアスロンの大会で、「男性が溺れた」と大会関係者から海上保安庁に連絡がありました。

海上保安庁によりますと、男性は運営側の水上バイクによってスタート地点から100メートルほど沖合で救助され、病院に搬送されましたが、およそ1時間後に死亡が確認されました。


開催のページを見ると、エリアマネージメントが協力で関わっているようです。
死亡事故を起こしてしまってどうするのか。

[5622: 住民さん1]

でもチームラボ延期決定でまたBTTの価値は担保されましたね。

[5623: マンション検討中さん]

>>5621 住民さん5さん
エリアマネジメント、議事録も決算報告もせず、
ふるてりあ誘致や死亡事故とか笑えないのだけど。

[5624: 住民さん6]

>>5621 住民さん5さん
ようです、ってあるけどホント？　江東区とか豊洲パークマネジメントJVとか含まれてるけど、関係なくない？　スカイズやベイズは明確に自治会が協力してるけど自治会がなかったことが逆に幸いだったのでは。

[5625: 住民さん1]

事実関係も曖昧だし、何より人の死を叩き棒に使うのは人として最低ですよ

[5626: 住民さん8]

>>5623 マンション検討中さん
エリアマネジメントの立ち位置を理解せず、
報告されている収支報告(6月開示済み)を見ようともしないとか、笑えないのだけども。
わからないなら、防災センターで聞けば良いのに。

[5627: 住民さん2]

>>5621 住民さん5さん
無関係でした。
叩くならせめてエリアマネジメント法人の名前くらい覚えて！

[5628: 住民さん5]

>>5621 住民さん5さん
無関係とのことで、失礼しました

[5629: 住民さん4]

ブランズは一ミリも関係ない事案。

ネットは見るのに典型的な情弱の脊髄反射で、情報を誤読してしまう。

おまけに、公衆が見れるSNSで自分のマンションを貶める誤った情報を勘違いのまま拡散させる。

何がしたいわけ?

全く理解できない。

[5630: 入居済みさん]

収支報告とかしてませんよ　ベイクラブ

[5631: 住民さん1]

エントランスマット、ブランズタワーしか書いてないけど我々のマンション名はブランズタワー豊洲なんだけど？
ブランズタワーだけじゃただの東急ブランド宣伝じゃん。
広告費もらってるのかな？

あとUSEN音が小さくて誰か1人でも話してたら聞こえない。
そもそも肝心なグランドエントランス部分にスピーカー設置してないから効果薄。
天井付が無理なら壁付でタイルと同色のスピーカー付けたら良かったのに。
1Fエントランス、4階各階行ELVホールも併せて工事したら出張工事費安くあがるはずなのに何故急いで中途半端に7個だけ付けたのか？

急ぐのは駐輪場の区画移動問題じゃないか？
もう1年半も理事会に移動を止められてるのだが...

[5632: 住民さん4]

みなさん最初からついていた浄化水で水道水飲んでますか？

[5633: 住民さん1]

エントランス近辺で週刊ポストさんが取材してました。記者さんも見ていらっしゃるかもしれないので、まとめておきます。

・中国人の方もいらっしゃるがそこまで多い印象はない。話していないとわからないし、特別うるさいとかトラブルがあるわけではない
・都心に比べ割安、眺望が開けてて人気とは聞くが、それで価格も上がってる面もありそう
・自分が選んだ理由は、駅5分以内、街の発展性、若い世代も多い、子育てしやすい
・今後も新路線予定もあり、当面は値崩れしないで将来売りたいときに売りやすい、すでに2～3割上がってる
・都心や山手線周辺でも今後は駅や場所によっては人口減もあって空き家や衰退するとこもでてくるのでは。その点、豊洲は当面大丈夫だと思い引っ越してきた
・よくタワマン文学や評論家とかでおもしろおかしく書かれているカーストとか、風で揺れる、とかは自分は感じたことない
・豊洲有明あたりは水害時の避難地区になってたり、震災で怖いのは火災だからその面も豊洲は道路が広く住宅が密集してるわけではない
・液状化もしれてるし、免震あるタワマンが倒壊するような地震なら東京壊滅するのでは
・エレベーター止まって階段はあるかもしれないが、タワマン批判について書かれてる多くのことは、別にタワマンに限らず、一軒家や他のマンションで起こり得ること

など、色々聞かれて話してます。

でも、きっとチャイナマンション云々書きたいのかとは思われましたが。

[5634: 住民さん1]

必死の長文怖っ

[5635: 入居済みさん]

>>5632 住民さん4さん
水道水のんではないけどお米たくときは浄化水使うようにしてる

[5636: 住民さん4]

>>5635 入居済みさん
ミネラルウォーター買ってます？

[5637: 入居済みさん]

>>5636 住民さん4さん
買ってる
災害時にも必要だし2Lのをダンボールで買って常にストックが有るようにしてるよ

[5638: 住人さん4]

>>5631 住民さん1さん
ここに書いても意味ないです
直接投書してください

[5639: マンション住民さん]

ここの管理組合も東急も変えたほうがよい
ダイエー前の草はぼうぼう、白い階段は黒ずみだらけ
管理が不十分

[5640: 住民さん2]

>>5639 マンション住民さん
本当にそこらへんの賃貸マンションより草ボーボーだね

管理するお金がないんだな

管理するお金を誰かがヘソクリしてるのかな