ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/
売主：東急不動産　Nippo 大成有楽不動産　JR西日本プロパティーズ　
施工会社：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー

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[5321: 契約者さん5]

>>5291 住民さん7さん

そもそも修繕は一時金ということで
このマンション購入したんだから
今から均等化に変えるなど
あり得ない。勝手にそんな委員会立ち上がってんのか？　えらい迷惑だな

[5322: 住民さん4]

>>5321 契約者さん5さん

一時金を支払う前に売り逃げする気だな。
そういう奴は多いだろうな。
一時金を払えない奴も出てくるだろうし、こりゃまた揉めるわ。

[5323: 住民さん5]

10年目だっけ？
その頃は金利も上がってるだろうから、一時金を払えない人が出てくるだろうね

[5324: 住民さん5]

イベントをして管理費が上がることさえ恐れている奴が多そうだから、修繕費の均等化は反対するだろうね。
それより一時金なんて払えないだろうね。
どっちにしてもカツカツさんは今のうちにBTTを去った方がよろしいかと。

[5325: 匿名さん]

ゆーせんの音楽とかいらんやろ。。。
朝だけ内覧会の時のようなクラシックかけとけばいいやん。
数人の要望ですぐ共有財産を浪費してる。

[5326: 住民さん4]

>>5325 匿名さん

なんで朝だけ？
タワマンは音楽のBGMがかかっているとこ多いよね。
たいした費用がかかるわけでもないでしょ。
そこまでケチケチしたくないわ。　
なんかここケチくさい人がいて嫌だわ。

[5327: 住民さん1]

豊洲のランドマークでもあるBTTですよ。
優雅な気持ちで暮らしたいです。
無駄なものはいらないけど、節約しすぎるのもねぇ～
やたら管理費がーとか言ってる人いますよね。
ここ買ったものの日々の暮らしが大変なのかな？
今のうちに退去したほうが良いですよ。

[5328: 住民さんx]

ユーセン、毎月5500円を世帯で割ったら5円です。大規模マンション、割り勘負担低くてサイコーだね。
（でも、騒々しいのは勘弁してほしい。特に4Fでイベントは勘弁）

[5329: 住民さん3]

>>5328 住民さんxさん

子供向けのイベントは反対
だけど、4Fで老若男女が楽しめるプチコンサートなんかやって欲しいな
世帯数で割ったら安いよ

[5330: 匿名さん]

>>5328 住民さんxさん
マンションでユーセンとか聞きたいのか？
そっちが資産価値下がるわ

[5331: 住民さん7]

>>5330 匿名さん

何で資産価値が下がるのよ？
BGM聞きたいよ。共用部の雰囲気良くなるよ。
ユーセンって知ってるの？
何百チャンネルもあって、クラシックから今流行りのポップスまで何でもありだよ。
マンションで流すBGMは、多分クラシックかバックミュージックでしょうね。

[5332: 住民さん3]

>>5331 住民さん7さん
私もUSEN賛成派。
議案書に（音楽を流す）なんて書いてあるから勘違いする人いるんだよ。
反対派はJ-POPとかK-POPとか流すとでも思ってんのかね？
イメージはホテルのロビーのようなBGMかな？
USENだからって4Fホールで朝のラジオ体操とかやめてね！

[5333: 住民さん1]

>>5322 住民さん4さん
住宅ローン減税の関係もあるからな

[5334: 住民さん2]

>>5332 住民さん3さん

朝のラジオ体操？
斬新だね、割といいかも

[5335: 住民さん1]

>>5322 住民さん4さん
住宅ローン減税の関係もあるからな

[5336: マンション住民さん]

静かで無音が好きだし自分で選んだのでもない音楽を別に聞きたくないよ
なんか知らんが賛成派が多いから諦めてるけど

[5337: 住民さん]

>>5329 住民さん3さん
子供向けイベントはいらないけど否定すると人としてどうなの？みたいな反応されるのが困るよね
年1回とかなら別にいいけどさ、季節ごととかにされると各家庭でやってあげれば？となる

[5338: 住民さん5]

>>5337 住民さん

同意
ここは小さい子持ちのファミリーが多いせいかファミリーマンションと勘違いしている人が多いよね。
うちにも子供はいるけど、子供向けイベントは自治会でやればいいと思うし、管理費でやるならDINKSからシニアまで楽しめるイベントが良いと思う。
管理費をケチって何もやらないのもどうかと思うよ。

[5339: 匿名さん]

>>5336 マンション住民さん
数人の希望が賛成派多数にはならないと思う。
意見がないということは現状維持にしないと。
屋上のティアラの照明変更もそうだけど目立たないのだから意味不明。
少額だからやって良いという事ではない。

[5340: 住民さん6]

>>5339 匿名さん

毎回毎回、1170？世帯にアンケートを取るわけ？
これじゃあ何も進まないよ。
総会の委任状だって苦労してたよね。
少額の事なら、理事会に権限を渡しても良いと思うけどね。

[5341: 住民さん]

無投票は基本消極的賛成だよ

[5342: 住民さん4]

>>5341 住民さん
いや無投票は興味ないから賛成にするとなんでも通過する。
だから理事会の常識が必要。
数人の意見でゆーせんや窓口変更は不要。
赤字なんだよ？

[5343: 契約済みさん]

>>5342 住民さん4さん
理事会に求めてる常識って貴方の中の常識に合わせろってことでしょ？
世間の人も無投票の人もみんながみんな貴方と同じ考えじゃないのよ
もう意味ないからこれ以上返信しないよ

[5344: 住民さん2]

赤字なのにどうでも良い施策を何個もするのは違うと思う。

[5345: 住民さん5]

>>5344 住民さん2さん

赤字赤字って言うけど、電気代が高騰してるからある程度仕方ないと思う。
ここに限らず、どこも赤字だよ。
管理費削って、安かろう悪かろうは嫌。
ここはエレベーターの数は多いし、内廊下だから電気代高騰は痛いよね。
敷地も広くて植栽手入れ代もかかるだろうし、他のマンションに比べて管理費が高いのは最初から分かっていたこと。
僅かな費用でできるBGMさえも反対する人がいるんだな。
味気ないな。

[5346: 住民さん1]

前回、前々回とも住んでいたタワマンでBGMはかかっていましたよ。
とても好評で、理事会が勝手にやったなんて文句言う人なんかいませんでした。
ここは管理費に細かい人が多そう。外国人かな？

[5347: 住民さん1]

>>5334 住民さん2さん
　いや良くないだろw それやったら中国人グループが太極拳やり始めるぞマジで。

[5348: 住民さん3]

やっぱりこれかな。

https://news.yahoo.co.jp/articles/e6734e21198d9f9c7f4764807c6fb33670ae...

[5349: 住民さん2]

>>5345 住民さん5さん
商業施設出なくマンションだぞ
意識がずれてるから800万のクリスマスツリー買おうとする。

[5350: 住民さん5]

>>5348 住民さん3さん

管理費、修繕積立費が払えなくなる…

[5351: 住民さん1]

優雅な雰囲気をつくりたいからBGMを入れたい、はわかる。なら、小岩の八百屋を誘致するのはやめてくれ。
何らかのインセンティブが働いてるとしか思えない。

東雲のマンションはただでさえパチンコの隣なのに、まさか買った後に毎週末エントランスで段ボール積んで八百屋やられるとは思ってなかっただろうな。内覧時の評価に響くだろうに。

[5352: 住民さん8]

>>5346 住民さん1さん

エントランスで八百屋店舗入ってるタワマンはあった？

[5353: 住民さん5]

>>5352 住民さん8さん

スカイズのエントランスには週一で八百屋が来てたよ
今はしらんけど

[5354: 住民さん8]

エントランスで八百屋をやって大量の段ボールが散乱した後くらいからマンション内でゴキ◯リを見かけるようになった。
各階ゴミ置き場にブラックキャップが置かれたのもその時期から。
ダイエーはマンションから一番離れている場所を商品搬入路にしてくれてるのに...
お願いだから八百屋だけはもう敷地内でやるのは辞めてほしい。

[5355: 住民さん8]

因みにエントランスマット、BGM、ティアラ点灯パターン追加のようなマンションの品格を上げてくれるような取り組みには敬意を表しますしある程度お金は使ってくれていいと個人的には思ってます。
八百屋だけは本当にやめてほしいです。

[5356: 住民さん7]

マンションにハクビシン住んでない？
ハクビシンらしき動物をみかけたんだけど。

[5357: 住民さん1]

新豊洲の開発が本格化しますね
事業完成は2030年だそうです

https://www.decn.co.jp/?p=153126

[5358: 住民さん3]

>>5352 住民さん8さん
エントランスで八百屋開催し資産価値を大きく毀損した連中が
また変な研究所入れていかがわしい連中を入れようと画策してる

[5359: 住民さん2]

>>5358 住民さん3さん
　最前列さん、他の理事との議論に参加し正しい認識を持ちましょうね。話し方も拗らせているので心配だわ。
ただ新都市生活研究所はBTTや他人の住まいを揶揄して内輪で盛り上がっているサムイ連中という印象しかない。以前誰かがのら○えもんに凸してたけど、まともに答えてなかった。

[5360: 住民さん]

>>5356 住民さん7さん

木が沢山あり、隠れ場所にも困らないから住んでると思う。

[5361: 住民さん6]

自治会とか、運営って難しいよね。
この豊洲の記事だけど、
改革派って紹介されているものの、
実態は学会員達が実権取り返そうとして騒いでるらしいよ？
BTTも乗っ取られないようにしないとね。
https://uchicomi.com/uchicomi-times/category/topix/main/14666/

[5362: 住民さん6]

>>5359 住民さん2さん
なんとか研究所、駅遠のマンションには良いかもしれませんが、ここは目の前の豊洲公園やシビックセンターで毎週イベントや公演をやってるから、全くもっていらないんですよね。

八百屋も、周りに何もなかったらここまで粘着して反対する人も少なかったと思いますが、敷地内にスーパー、毎週カナルプレイス前でマルシェ、豊洲公園でももったいないマルシェ、月一でメブクスでもマルシェをやっていて、既に飽和し切っています。
特定業者に執心の人以外の視点ではデメリットの方が目立つのは当然のことです。

[5363: 住民さん1]

豊洲ほど学習塾が揃ってるところもなかなか無いし、週末は子供向けの体験イベントの開催が溢れてる。キッザニアもある。シビックセンターでは子供向け以外の地域のサークル活動もいっぱい催されてる。

意欲的なのは良いけど、他の不便な立地のマンションの真似ではなく、街やエリアマネジメントに任せられる機能は任せて、真にこのマンションでやるメリットがある企画を煮詰めるところまでいってもらえると有難い。
防災イベントしか賛同してないのにイベント全部賛成みたいな側に回されるのは勘弁です。

[5364: 住民さん3]

>>5363 住民さん1さん
エリアマネジメントもしょぼいから不要かな

[5365: 住民さん2]

>>5357 住民さん1さん

南西にとってはややネガティブ要因か。

それにしても、この数字を見ると、北西さんの主張は崩れてしまってますね。眺望にレインボーブリッジが臨めますという宣伝文句も書けなくなるのか。


https://twitter.com/teigakuntokyo/status/1659848934385401856?t=HuiFXgP...

[5366: 住民さん8]

わざとらしい運営の書き込み

[5367: 住民さん1]

北西は永久眺望です！某方角とは違って（笑）

新しい宣伝文句はこれ↑にするから大丈夫。

[5368: 住民さん5]

どの方角でも第1期で買っていれば含み益がっつりでいい話じゃないの。検討板ではないので今さら方角の神学論争は要らん。新豊洲にタワマンできることは織り込み済だし、そもそもBTTもパークホームズの眺望を邪魔しているわけで文句を言う筋合いもないし、賑わいが増えてお互いハッピー。

[5369: 住民さん6]

>>5365 住民さん2さん

南東と北西って同じような坪単価なんですね

[5370: 住民さん1]

>>5365 住民さん2さん

南角西角が数件成約してたけど、角住戸はどの向きに含まれとるんかね？
それによっても数字が変わってくるだろ？