公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/
売主:東急不動産 Nippo 大成有楽不動産 JR西日本プロパティーズ
施工会社:熊谷組
管理会社:東急コミュニティー
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[スレ作成日時]2019-11-14 09:23:21
ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」
5281:
住民さん3
[2023-05-22 19:43:03]
|
5282:
住民さん1
[2023-05-22 20:05:59]
>>5281 住民さん3さん
長文です。 もし、あなたが住民であれば、 総会議事録はどこかで開示されるはずなので、 それをみてから発言されたらいかがですか? 質問書に回答ありました。(アンケートの結果は議案に記載されてる。詳細の結果は求める意見があったので開示された) 賛成(やりたい)が住民全体の少数というのであれば、 反対(不要、興味なし)は住民全体の極小数ですね。 アンケート回答者内賛成が7割。 賛成内、販売会賛成が7割。 アンケート出してない人の真意は誰もわからない。 一定の反対がいる事は理事会も把握したはずなので、八百屋はさすがにやれないでしょう。 質問書を出して意思表示をしていただいたおかげですね。 私怨には付き合わんが誤認だけは引き続き指摘します。 |
5283:
住民さん8
[2023-05-22 20:14:59]
|
5284:
住民さん5
[2023-05-22 20:48:25]
>>5283 住民さん8さん
長いことタワマンで理事やってましたので、、 ここで言ってもなーんも意味ないですし、 逆に収まらなくなることも理解してるんですが、 ま、理事会寄り?の粘着野郎と思っていただければ。 そんなことより、 長期修繕専門委員会が立ち上がるそうですよ! アホみたいにうさぎがどうのこうの、 何億の予算のうち300万残後の装飾費にわーわー 言ってる場合じゃないですよ。 このマンションに限っては、キモ中のキモで、 意見が真っ二つに割れるところですからね。 これこそ、しっかり意見を述べて言ったほうが良いですよ。 |
5285:
住民さん3
[2023-05-22 20:54:00]
|
5286:
住民さん8
[2023-05-22 20:55:30]
>>5282 住民さん1さん
長文さん、今回ばかりは長文ありがとうございます。 なにせ欠席してるので、アンケートへの詳細回答も見れません。その状態で投票せざるを得ませんでした。はじめから開示してほしかったです。 総会は昨年の例を見るとライフタイムポータルに掲載されるまで一ヶ月はかかるようです。そこで意見書への回答は確認できればです。長文さんの、八百屋はさすがにやらない結果だったということを信じてしばらくは大人しくしておきます。 少しでもその兆候が、また見られるようでしたらこの掲示板が再び荒れることでしょう。 |
5287:
住民さん5
[2023-05-22 21:07:57]
>>5286 住民さん8さん
あ、いや、 やらない結果だったわけではないですよ。 全議案可決したので、やろうと思えばやれます。 ただ、質問に数多く懸念(反対、賛成、心配)が上がってたので、さすがに理事会の過半数は得られないのではと思ってます。 今後は開示方法を検討すると書いてあるので(個人的には経緯はどうでもよいですが)そこはお手並み拝見という感じです。 ちなみに、議事録開示は規約上いつでも良いはずです。 あくまでも管理会社の努力義務なので、ある意味仕方がないのかな。ただ、BTTはまだ1期なので広報等設置していないことからなる早での開示が望ましいと意見書に書くつもりです。 今回ばかりは、 はいらん。 |
5288:
住民さん1
[2023-05-22 21:22:40]
>>5285 住民さん3さん
あ、 わかりました。 あなたは住民の7割がと解釈してしまったんですね。 議案で、 回答者のうち、と書かれているので、 少なくても対象は、住民全体ではなく、 回答者に限って記載してるので、 住民が騙されて賛否提出したわけではないですね。 ただ、回答者がどれくらいいたか記載するべきだったという意味では私もそう思います。 1052戸のうち、回答10件、賛成7件でも7割賛成ですもんね。 アンケート結果によって自分の意見変える人から見たら、先に開示して欲しかったというのは理解できますが、自分のマンションなので個々でしっかり判断していきましょと。ちなみにアンケートの有用性はあくまでも議案可するための資料なので、住民が参考にするもしないも自由だと思っとります。 |
5289:
住民さん1
[2023-05-22 21:54:41]
八百屋の強行が無いなら自分も大人しくしてます。
議題の上げ方が強引に見えたので心配してました。 |
5290:
住民さん1
[2023-05-22 22:00:26]
ここまでくると逆に八百屋やって欲しいなぁ~
|
|
5291:
住民さん7
[2023-05-22 22:01:03]
|
5292:
住民さん2
[2023-05-22 22:03:37]
|
5293:
住民さん6
[2023-05-22 22:08:16]
|
5294:
住民さん4
[2023-05-22 22:08:59]
|
5295:
住民さん5
[2023-05-23 03:15:03]
>>5288 住民さん1さん
ここの理事会は信用できません。 少数の賛成を多数の賛成と偽ったこと。 議事録を公開しなかったこと。これは公開されていないことを公開するよう促すのも理事会の責務です。 質問票みても住民の声を聞きますと同じ回答ばかりで 聞く姿勢もなく回答にもなっていません。 質問票を見て不信感が高まった住民も多いでしょう。 |
5296:
住民さん7
[2023-05-23 06:03:44]
>>5295 住民さん5さん
同じ事をくどくどとシツコイ奴だな。それもう飽きたよ。 総会に出て納得した住民も多いんだよ。そんなに理事会が信用出来ないなら、お前がなれよ。それも出来ないくせに。総会でさえ何の発言も出来ないのに匿名掲示板にいつまでも張り付く。それも夜中までも。大丈夫か?病院いけよ。 |
5297:
住民さん9
[2023-05-23 08:06:50]
>>5295 住民さん5さん
アンケートに参加しない人を賛成でなかったと言っても、 参加しなかった人が反対だったとは言えないわけで あくまで分母はアンケートに参加した人にするしかないのは 投票率の低い選挙と同じでしょう。 参加率が低かったと言うことは、マンションにとっての 一大問題ではなかったということですから、 アンケートの結果多かった方を議案としたで 何も問題がないことだと思います。 大体総会までやったわけですから、今更アンケート結果 とか議案上程の動機くらいの意味合いしかないわけです。 アンケートで過半数賛成で、総会では反対多数なら無論否決 ですからね。 決まったことにくどくど言っても 仕方がないようにも思えますね。 |
5298:
住民さん3
[2023-05-23 08:55:33]
>>5295 住民さん5さん
もう素性バレてますからほどほどにしたほうが良いですよ。総会前であれば一定理解できる部分もありましたが、総会後は今後の行く末を引き続き監視しましょ。 長文さんの認識に対しての反論であれば是非お聞きしたいです。 最前列さん。 |
5299:
住民さん5
[2023-05-23 12:00:03]
|
5300:
住民さん2
[2023-05-23 12:11:56]
>>5299 住民さん5さん
長文さんは元理事といってるし、理事会に対しての苦言も言われてるのでどうなんですかね?逆に納得してないなら反論すれば?質問書の回答と総会での説明を聞けば、どう考えても長文さんが正しいので。 |
5301:
住民さん1
[2023-05-23 12:16:29]
問題提起は大事ですがこのネタに関してはもう十分な牽制はされたし、決議もされたので、新しいネタが無いのに延々と続けてもプラスは無いように思います。
|
5302:
住民さん2
[2023-05-23 12:24:27]
|
5303:
住民さん5
[2023-05-23 12:40:43]
|
5304:
マンション住民さん
[2023-05-23 14:15:16]
他のマンションのようにさせては駄目
管理会社はこのマンションの資産価値なんてどうでもよいのです。 管理費を値上げして管理費口に多くの金があるので金を使いたくてウズウズしている理事会に委託管理費の値上げをお願いすれば二つ返事で認めてくれるので両者の利害が一致します。管理会社は、管理費の値下げを是が非でも阻止したいはずです。 マンション管理士は管理組合の運営に関して適切な助言・指導を行って管理組合の健全な経営支援を行うものですが、理事会に顧問として選任してもらい生殺与奪権を理事会に握られているため住民(管理組合員)の立場に立って行動することなく理事会ににベッタリで理事会の意向に沿った発言・行動をします。管理費が下がると自分の顧問料、顧問としての地位にも影響が出る可能性があるので管理費の値下げを提案することはありません。 コウモリのような輩です。 この悪のトライアングルに食い物されているのがこのマンションの住人です。こんなことに気づかず何でも賛成して資産価値が下落しているのも分からないおバカな住民。付ける薬ないですね。(泣) |
5305:
住民さんz
[2023-05-23 14:35:46]
|
5306:
匿名さん6さん
[2023-05-23 14:36:35]
お前がやれ。
|
5307:
住民さん5
[2023-05-23 14:37:24]
|
5308:
住民さん5
[2023-05-23 15:04:35]
|
5309:
住民さん8
[2023-05-23 15:12:46]
|
5310:
住民さん2
[2023-05-23 15:19:28]
|
5311:
住民さんz
[2023-05-23 15:34:35]
|
5312:
住民さん1
[2023-05-23 16:39:33]
ふるてりあが待ち遠しい!
|
5313:
住民さん1
[2023-05-23 18:10:13]
気持ち悪いくらい必死だね。
素でそう思うよ。 |
5314:
住民さん4
[2023-05-23 18:38:07]
|
5315:
住民さん5
[2023-05-23 18:38:23]
|
5316:
住民さん8
[2023-05-23 19:01:05]
とにかく、ふるてりあにこんなに反対が多いこと、強行しようとしたら炎上すること、結果ブランズタワーの風評・資産価値を下げてしまうことがよくわかりましたね。
|
5317:
住民さん3
[2023-05-23 19:14:49]
|
5318:
住民さん4
[2023-05-23 19:30:31]
|
5319:
住民さん4
[2023-05-23 20:07:38]
|
5320:
匿名さん
[2023-05-23 22:03:51]
理事会が個人を特定しようとしているの怖い
|
5321:
契約者さん5
[2023-05-23 22:26:21]
|
5322:
住民さん4
[2023-05-23 22:44:32]
|
5323:
住民さん5
[2023-05-23 22:47:47]
10年目だっけ?
その頃は金利も上がってるだろうから、一時金を払えない人が出てくるだろうね |
5324:
住民さん5
[2023-05-23 22:53:20]
イベントをして管理費が上がることさえ恐れている奴が多そうだから、修繕費の均等化は反対するだろうね。
それより一時金なんて払えないだろうね。 どっちにしてもカツカツさんは今のうちにBTTを去った方がよろしいかと。 |
5325:
匿名さん
[2023-05-24 08:10:17]
ゆーせんの音楽とかいらんやろ。。。
朝だけ内覧会の時のようなクラシックかけとけばいいやん。 数人の要望ですぐ共有財産を浪費してる。 |
5326:
住民さん4
[2023-05-24 09:27:41]
>>5325 匿名さん
なんで朝だけ? タワマンは音楽のBGMがかかっているとこ多いよね。 たいした費用がかかるわけでもないでしょ。 そこまでケチケチしたくないわ。 なんかここケチくさい人がいて嫌だわ。 |
5327:
住民さん1
[2023-05-24 09:38:30]
豊洲のランドマークでもあるBTTですよ。
優雅な気持ちで暮らしたいです。 無駄なものはいらないけど、節約しすぎるのもねぇ~ やたら管理費がーとか言ってる人いますよね。 ここ買ったものの日々の暮らしが大変なのかな? 今のうちに退去したほうが良いですよ。 |
5328:
住民さんx
[2023-05-24 09:58:50]
ユーセン、毎月5500円を世帯で割ったら5円です。大規模マンション、割り勘負担低くてサイコーだね。
(でも、騒々しいのは勘弁してほしい。特に4Fでイベントは勘弁) |
5329:
住民さん3
[2023-05-24 10:53:09]
|
5330:
匿名さん
[2023-05-24 12:06:31]
|
5331:
住民さん7
[2023-05-24 12:32:11]
>>5330 匿名さん
何で資産価値が下がるのよ? BGM聞きたいよ。共用部の雰囲気良くなるよ。 ユーセンって知ってるの? 何百チャンネルもあって、クラシックから今流行りのポップスまで何でもありだよ。 マンションで流すBGMは、多分クラシックかバックミュージックでしょうね。 |
5332:
住民さん3
[2023-05-24 12:59:21]
>>5331 住民さん7さん
私もUSEN賛成派。 議案書に(音楽を流す)なんて書いてあるから勘違いする人いるんだよ。 反対派はJ-POPとかK-POPとか流すとでも思ってんのかね? イメージはホテルのロビーのようなBGMかな? USENだからって4Fホールで朝のラジオ体操とかやめてね! |
5333:
住民さん1
[2023-05-24 13:02:56]
|
5334:
住民さん2
[2023-05-24 13:03:18]
|
5335:
住民さん1
[2023-05-24 13:03:44]
|
5336:
マンション住民さん
[2023-05-24 13:51:52]
静かで無音が好きだし自分で選んだのでもない音楽を別に聞きたくないよ
なんか知らんが賛成派が多いから諦めてるけど |
5337:
住民さん
[2023-05-24 13:59:13]
>>5329 住民さん3さん
子供向けイベントはいらないけど否定すると人としてどうなの?みたいな反応されるのが困るよね 年1回とかなら別にいいけどさ、季節ごととかにされると各家庭でやってあげれば?となる |
5338:
住民さん5
[2023-05-24 14:14:57]
>>5337 住民さん
同意 ここは小さい子持ちのファミリーが多いせいかファミリーマンションと勘違いしている人が多いよね。 うちにも子供はいるけど、子供向けイベントは自治会でやればいいと思うし、管理費でやるならDINKSからシニアまで楽しめるイベントが良いと思う。 管理費をケチって何もやらないのもどうかと思うよ。 |
5339:
匿名さん
[2023-05-24 14:43:42]
>>5336 マンション住民さん
数人の希望が賛成派多数にはならないと思う。 意見がないということは現状維持にしないと。 屋上のティアラの照明変更もそうだけど目立たないのだから意味不明。 少額だからやって良いという事ではない。 |
5340:
住民さん6
[2023-05-24 15:01:58]
|
5341:
住民さん
[2023-05-24 15:10:56]
無投票は基本消極的賛成だよ
|
5342:
住民さん4
[2023-05-24 15:17:50]
|
5343:
契約済みさん
[2023-05-24 15:26:45]
|
5344:
住民さん2
[2023-05-24 16:19:29]
赤字なのにどうでも良い施策を何個もするのは違うと思う。
|
5345:
住民さん5
[2023-05-24 18:35:36]
>>5344 住民さん2さん
赤字赤字って言うけど、電気代が高騰してるからある程度仕方ないと思う。 ここに限らず、どこも赤字だよ。 管理費削って、安かろう悪かろうは嫌。 ここはエレベーターの数は多いし、内廊下だから電気代高騰は痛いよね。 敷地も広くて植栽手入れ代もかかるだろうし、他のマンションに比べて管理費が高いのは最初から分かっていたこと。 僅かな費用でできるBGMさえも反対する人がいるんだな。 味気ないな。 |
5346:
住民さん1
[2023-05-24 18:53:14]
前回、前々回とも住んでいたタワマンでBGMはかかっていましたよ。
とても好評で、理事会が勝手にやったなんて文句言う人なんかいませんでした。 ここは管理費に細かい人が多そう。外国人かな? |
5347:
住民さん1
[2023-05-24 19:28:54]
|
5348:
住民さん3
[2023-05-24 19:32:48]
|
5349:
住民さん2
[2023-05-24 19:41:52]
|
5350:
住民さん5
[2023-05-24 21:52:56]
|
5351:
住民さん1
[2023-05-24 22:29:08]
優雅な雰囲気をつくりたいからBGMを入れたい、はわかる。なら、小岩の八百屋を誘致するのはやめてくれ。
何らかのインセンティブが働いてるとしか思えない。 東雲のマンションはただでさえパチンコの隣なのに、まさか買った後に毎週末エントランスで段ボール積んで八百屋やられるとは思ってなかっただろうな。内覧時の評価に響くだろうに。 |
5352:
住民さん8
[2023-05-24 22:34:38]
|
5353:
住民さん5
[2023-05-24 23:25:18]
|
5354:
住民さん8
[2023-05-24 23:54:27]
エントランスで八百屋をやって大量の段ボールが散乱した後くらいからマンション内でゴキ◯リを見かけるようになった。
各階ゴミ置き場にブラックキャップが置かれたのもその時期から。 ダイエーはマンションから一番離れている場所を商品搬入路にしてくれてるのに... お願いだから八百屋だけはもう敷地内でやるのは辞めてほしい。 |
5355:
住民さん8
[2023-05-25 00:00:56]
因みにエントランスマット、BGM、ティアラ点灯パターン追加のようなマンションの品格を上げてくれるような取り組みには敬意を表しますしある程度お金は使ってくれていいと個人的には思ってます。
八百屋だけは本当にやめてほしいです。 |
5356:
住民さん7
[2023-05-25 00:27:22]
マンションにハクビシン住んでない?
ハクビシンらしき動物をみかけたんだけど。 |
5357:
住民さん1
[2023-05-25 01:26:43]
|
5358:
住民さん3
[2023-05-25 05:25:14]
|
5359:
住民さん2
[2023-05-25 07:11:54]
>>5358 住民さん3さん
最前列さん、他の理事との議論に参加し正しい認識を持ちましょうね。話し方も拗らせているので心配だわ。 ただ新都市生活研究所はBTTや他人の住まいを揶揄して内輪で盛り上がっているサムイ連中という印象しかない。以前誰かがのら○えもんに凸してたけど、まともに答えてなかった。 |
5360:
住民さん
[2023-05-25 11:49:05]
|
5361:
住民さん6
[2023-05-25 12:28:22]
自治会とか、運営って難しいよね。
この豊洲の記事だけど、 改革派って紹介されているものの、 実態は学会員達が実権取り返そうとして騒いでるらしいよ? BTTも乗っ取られないようにしないとね。 https://uchicomi.com/uchicomi-times/category/topix/main/14666/ |
5362:
住民さん6
[2023-05-25 12:42:43]
>>5359 住民さん2さん
なんとか研究所、駅遠のマンションには良いかもしれませんが、ここは目の前の豊洲公園やシビックセンターで毎週イベントや公演をやってるから、全くもっていらないんですよね。 八百屋も、周りに何もなかったらここまで粘着して反対する人も少なかったと思いますが、敷地内にスーパー、毎週カナルプレイス前でマルシェ、豊洲公園でももったいないマルシェ、月一でメブクスでもマルシェをやっていて、既に飽和し切っています。 特定業者に執心の人以外の視点ではデメリットの方が目立つのは当然のことです。 |
5363:
住民さん1
[2023-05-25 13:44:10]
豊洲ほど学習塾が揃ってるところもなかなか無いし、週末は子供向けの体験イベントの開催が溢れてる。キッザニアもある。シビックセンターでは子供向け以外の地域のサークル活動もいっぱい催されてる。
意欲的なのは良いけど、他の不便な立地のマンションの真似ではなく、街やエリアマネジメントに任せられる機能は任せて、真にこのマンションでやるメリットがある企画を煮詰めるところまでいってもらえると有難い。 防災イベントしか賛同してないのにイベント全部賛成みたいな側に回されるのは勘弁です。 |
5364:
住民さん3
[2023-05-25 14:41:06]
>>5363 住民さん1さん
エリアマネジメントもしょぼいから不要かな |
5365:
住民さん2
[2023-05-25 18:48:22]
>>5357 住民さん1さん
南西にとってはややネガティブ要因か。 それにしても、この数字を見ると、北西さんの主張は崩れてしまってますね。眺望にレインボーブリッジが臨めますという宣伝文句も書けなくなるのか。 https://twitter.com/teigakuntokyo/status/1659848934385401856?t=HuiFXgP... |
5366:
住民さん8
[2023-05-25 19:17:34]
わざとらしい運営の書き込み
|
5367:
住民さん1
[2023-05-25 19:52:10]
北西は永久眺望です!某方角とは違って(笑)
新しい宣伝文句はこれ↑にするから大丈夫。 |
5368:
住民さん5
[2023-05-25 19:53:59]
どの方角でも第1期で買っていれば含み益がっつりでいい話じゃないの。検討板ではないので今さら方角の神学論争は要らん。新豊洲にタワマンできることは織り込み済だし、そもそもBTTもパークホームズの眺望を邪魔しているわけで文句を言う筋合いもないし、賑わいが増えてお互いハッピー。
|
5369:
住民さん6
[2023-05-25 21:48:23]
|
5370:
住民さん1
[2023-05-26 07:49:51]
|
5371:
住民さん3
[2023-05-26 07:59:57]
|
5372:
住民さん3
[2023-05-26 08:25:41]
|
5373:
住民さん1
[2023-05-26 09:12:18]
>新豊洲は高い建物立ちません
開発計画ご覧になってます? |
5374:
住民さん4
[2023-05-26 09:42:42]
|
5375:
住民さん2
[2023-05-26 11:39:29]
ダイエーの上空や、先客万来もそうだけど、広い敷地があれば空中権活用して高い建物は建てれるよ。小学校問題も敷地内やビルの一部を分校みたいに提供すればタワマン許可下りるでしょう。
|
5376:
住民さん2
[2023-05-26 11:48:13]
ツインもビバホームの空中権買って高層タワマン立ててますね。東京ガスは、がすてなーにとか、色々敷地もってるから、空中権使ってタワマン建てれるね。
|
5377:
住民さん6
[2023-05-26 12:23:39]
いまは住宅展示場、レンタカー、チームラボがあるエリアが10数年後まで変わらず何も新しい建物が建たないと考える方が非現実的なのでいずれ何かが出来るでしょう。BTT住民は分かって買って住んでいるので、非住民から眺望ガーと煽られてもスルーするスキルを身につけましょう。
確かに小学校併設まで東ガスさんが考えればタワマンも可能性はありますね。現時点の計画と言うかイメージの中には学校はありませんでしたが。 オフィスビルは、まずアニヴェルセル豊洲跡地のオフィスのテナントとメブスク豊洲のガラガラ状態が解消して、それでもまだ需要がありそうだと東ガスさんが判断したら有り得るでしょうね。 |
5378:
住民さん4
[2023-05-26 17:07:56]
低層階の商業施設やお洒落な海辺のレストランやカフェならいいなぁ。
|
5379:
住民さん3
[2023-05-26 19:01:21]
|
5380:
住民さん1
[2023-05-26 19:49:36]
新豊洲の敷地に低層の建物たてて
そこでふるてりあやればいいのに |
都合があって総会には参加できませんでしたが、アンケート個別結果開示されたんですね?私も欠席投票するしかありませんでしたが、大半の住民もそうでしょうから、大半は抱き合わせアンケートであたかも賛成票が多いかのように偽装された情報のみ与えられて投票せざる得なかったということか?
意見書少ないからと、その他全員賛成扱いにする理事関係っぽい長文さんいたが…同じ手法ですね。