ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/
売主：東急不動産　Nippo 大成有楽不動産　JR西日本プロパティーズ　
施工会社：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー

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[4881: 住民さん5]

>>4879 マンション住民さん
総会資料見てねーのかよ。
何にではなく、
ヨガ、イルミ、その他の詳細知りたい！でしょ？

[4882: 住民さん5]

>>4860 住民さん8さん
暴走してるのは一部理事だとしても、ちゃんと理事会で止めないとダメですよ…
なんか熱意ある人が熱意持ってやってるみたいだからいいやじゃなくて、今後悪用されない正しいプロセスを踏ませてあげてください。

[4883: 住民さん4]

>>4882 住民さん5さん
悪用って。
少なくても理事の半数賛成があって、
管理会社もいるんだからさすがに規約違反ではないんでしょう。もしまたやったら反対意見を集めて止めましょう。

[4884: 契約済みさん]

>>4881 住民さん5さん
いや、12月以降活動は掃除だけで、いくら収入でいくら支出もないなんてありえないだろ。
ヨガとかどうでもいい。

[4885: 住民さん3]

ここで同じ事を何度も何度も書いても何の解決もしませんよね。
分かりますよね。

[4886: 住民さん2]

>>4884 契約済みさん
掃除参加して、確認して、
なんて答えでした？

[4887: 入居済みさん]

契約書、領収書、アンケート詳細、議事録 すら公開しない理事会。
こんな隠し体質のままイベント多用されるとめちゃくちゃなるぞ。

ふるてりあエントランス開催なんて序の口だよ。

[4888: 住民さん3]

>>4841 住民さん4さん

皆さん、こちらのアンケートの回答お願いします。賛成票がまだ2人しか入ってません。

[4889: 住民さん5]

>>4883 住民さん4さん
制度は性悪説で作るべきと思います。
このマンションでビジネスチャンスを狙ってる輩は多数居ますし、それは外部だけでなく住民にもいる可能性も十分あります。これだけの戸数です。

例えば、あまり問題にはなりませんでしたが、SNSで格安にするとマーケティング仕掛けてきた引っ越し業者は、当然アートのように共用部補修してくれずに去っていきましたよね。
常に危機感は必要だと思います。

[4890: 入居済みさん]

多くの住民は危機感や性悪説で考えているのに、
1人だけ楽観論で長文で理事会を擁護する人がいる。

[4891: マンション住民さん]

今回の第１７号議案　イベント計画の計上は見れば見るほど不完全です。
共有財産をおもちゃにされないよう反対しましょう。

なぜクリスマスと八百屋等開催をごちゃ混ぜにして同じ付議にしたのか？
なぜ毎月理事会の議事録はすぐライフタイムポータルに掲載されるのに本議案が議論された3月4月は議事録が公開されないのか？
なぜ出欠の提出期限はGW中で人がいない時なのか？
なぜイベントアンケートの詳細すら公表しないのか？
なぜ八百屋等イベントは上限すら設けず余り予算でするとなっているのか？
なぜエリアマネジメントと同じようなイベントを理事会が開催し、住民からエリアマネジメントの費用と二重に負担させようとするのか？
なぜ契約書や領収書等開示しないのか？

抜け道の多い議案を通すと理事が暴走すると止められなくなる。
すでにお友達に無条件無許可で共同財産を貸し出した実績がある。

[4892: 住民さん8]

>>4888 住民さん3さん
賛成2票も入ってるのかよwww

[4893: 住民さん6]

>>4892 住民さん8さん
ただふるてりあ反対は9割もいます！！
私も反対入れました。

[4894: 入居済みさん]

ライン会はこのようなイメージ？
これわざわざ費用払って来てもらって一部の人が参加する
他人のお金で盛り上がりましょう会？

[4895: 住民さん8]

ここの反応を見てもそうだけど、装飾はマンション管理の延長線上の範囲として納得性は高そう（費用の妥当性は議論は必要）
入居者同士の交流やイベントは、本来は自治会の範疇だと思うので、どうしてもやりたいなら自治会立ち上げを諦めずに頑張らないといけないと思う。管理費修繕費は自治会費ではないので。

[4896: 住民さん5]

>>4895 住民さん8さん

賛成！
子供が多そうなので、子供関係のイベントや交流会は自治会でやってもらいたい。

[4897: 住民さん8]

東急がちゃんとエリアマネジメントで初期のレールを敷いてくれているのだから…
東急がやってくれてる間は理事会は他の1期2期で解消すべき課題に専念して、東急が手を引いたあとにエリアマネジメントの方で住民発案でやりたいことをやるのが1番丸いと思うのだけどね。
管理費は管理費なので。
理事会はちょっと働きすぎですよ。

[4898: 住民さん3]

>>4895 住民さん8さん
お聞きしても良いですか？
装飾以外は、防災イベント50万だけの計上ですと。
自治会の代わりにエリアマネージメントがあるとすると、マンション内の防災イベントはエリアマネージメントでは不可能なので一応計上するのはOK？
(必要がないとは個人的に思います)
なので、論点は
1.防災イベント50万の可否。
2.無料イベントだとしてもマンション内でやる必要なし。(管理組合の仕事ではない)
の2択だと思っているのですが違いますか？
(装飾費が余れば使うは、余らなければ使わないなので一旦外します。余らせて使うはずだ！もわからないので外します)

なんか見てると八百屋とかワインはダメだけど、
他はOKみたいな感じなので論点整理したいですね。

[4899: 入居済みさん]

>>4898 住民さん3さん
この人50万円しかイベントに使えないと勘違いしてる長文の人だ。
イベント費用350万円計上って本文に書いてるのに。

つまり曖昧な議案だから反対意見が多いのを理解していない。

[4900: 契約済みさん]

>>4898 住民さん3さん
防災イベントだけでも50万円もどう使えるのか？