ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/
売主：東急不動産　Nippo 大成有楽不動産　JR西日本プロパティーズ　
施工会社：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー

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[481: 入居予定さん]

この「Festa di Napoli」さんという業者さんにラウンジの運営をしてもらえるといいですね。最初は東急系？の血筋の業者さんが入っているのかもしれませんが、コンペなり相見積もりなり取って競争を経た業者さんが残って居住価値があがれば、まわりまわって東急さんの代表的なタワマンの名声にもなるということで　笑

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[482: 住民板ユーザーさん1]

>>481 入居予定さん

ここのラウンジって飲食OKなんでしたっけ？

[483: 住民板ユーザーさん8]

>>482 住民板ユーザーさん1さん

バーの時間帯はOK

[484: 住民板ユーザーさん1]

>>483 住民板ユーザーさん8さん

BMAもBAYZも昼間はレストランとして営業してますが、バーの時間帯だけ業者に営業して貰うって出来るかなー
でも実現できたらいいですね！

[485: 住民板ユーザーさん3]

天井高の高いところから下り天井の落差が大きいので、下り天井のところにダウンライトを設置する人が多いみたいなんですけど、付けた方がいいもんなんでしょうか？

[486: 住民板ユーザーさん1]

>>485 住民板ユーザーさん3さん

つけないと暗いですよ
寝室で寝る時にしかいないならなくても良いかもしれません
今からオプションでつけることはできないので、入居してから判断すれば良いと思います。

[487: 住民板ユーザーさん3]

>>486 住民板ユーザーさん1さん
回答ありがとうございます。
子供部屋にするつもりです。
高層階でオプション期限が9月なので、付ける方向で検討します。

[488: 住民板ユーザーさん1]

>>487 住民板ユーザーさん3さん

それなら確実に付けることをオススメします。
ただ、将来的に下り天井の場所にクローゼット増設や学習机(個別に照明がつくもの)を置かれるようでしたら、不要かもしれません。

あとは、入居後に外部業者に委託する方が安いとは思いますが、対応可否がわからないので、オプションでつける方が安心ですね。

[489: 住民板ユーザーさん3]

>>488 住民板ユーザーさん1さん
詳しくありがとうございます。
下り天井面が広い部屋はダウンライトが必要と思いますが、下り天井面が狭い部屋は迷いますね。

[490: 住民板ユーザーさん1]

>>489 住民板ユーザーさん3さん

ダウンライトオプションって以外と高いので、悩みますよね。
子供部屋に使用する洋室は特に収納が少ないので、
私はクローゼットを増設予定ですが、その場合、下り天井部分に置きたくなります。
私なら、将来的な家具の配置をある程度想定して決めます。

[491: 住民板ユーザーさん1]

スーパーってどのお店が来るか決まるのいつ頃ですか？

OKとかサミットとか庶民的なスーパーが良いなあ

[492: 住民板ユーザーさん1]

>>491 住民板ユーザーさん1さん

来年4月頃には決まるのでは、と聞きました

私も庶民的スーパー希望ですが、モデルルーム来場者の平均世帯年収は1400万円と何かの記事で読んだので、庶民的なところが来るかどうかわかりませんね

[493: 住民板ユーザーさん1]

勝手に東急ストアと思い込んでたけど、違うのかなぁ。

[494: 住民板ユーザーさん1]

>>493 住民板ユーザーさん1さん

サミットは東雲との間にできるからナシですね。
中途半端な高級スーパーは使い勝手が悪く、アオキがあるから不要です。
イトーヨーカドーが一番希望ですが、有り得ないですよね？
文化堂だけは、絶対にやめてほしいです！

[495: 匿名]

OK出来たら歓喜
みんな大好きオーケー

[496: 住民板ユーザーさん8]

>>495 匿名さん
スーパーはイオン系で決まりです。
２４時間営業になるらしいです。

[497: 住民板ユーザーさん1]

>>496 住民板ユーザーさん8さん

えー！イオンですか？まさかのまいばすけっと？
イオンスタイル？どっちでも相当悲しいです！

それはどこらかの情報ですか？

[498: 住民板ユーザーさん8]

>>497 住民板ユーザーさん1さん
イオン系は
ダイエー　ピーコック　マルナカ　などです。
どのブランドになるかはわかりません。

[499: 匿名]

東急よりはよかったのかな？庶民派？

[500: 匿名]

まいばすけっとだけは無理

[501: 住民板ユーザーさん1]

ダイエー、やめてくれー！

[502: 匿名さん]

えぇ。東急ストアで良かったのにー。

[503: 住民板ユーザーさん1]

仮にイオン系に決まったとしても、まいばすけっとは無いですよ。あれはコンビニみたいな小型店舗向けの業態なので。
ここはアオキと同じくらいの広さらしいので、スーパーに該当する店舗ブランドになるはず。

イオンの商業ブランドのwiki
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E3%82%A4%E3%82%AA%E3%83%B3%E3%82%B0%E...

[504: 住民板ユーザーさん1]

>>498 住民板ユーザーさん8さん
マルエツもイオンですよね？
絶対無理！！！！！

[505: 住民板ユーザーさん3]

>>504 住民板ユーザーさん1さん

変に品揃えが尖ってて、中途半端な価格で、普段使いしにくいのではなく、東急ストアでいいよ。
あと、イオンは全てダサいのは、本当に勘弁！！

そのダサい選択するなら、壁面のデザインにこだわった、無駄な半透明も撤回を！コンセプトがよく分からなくなる！

[506: 住民板ユーザーさん1]

>>504 住民板ユーザーさん1さん

マルエツはイオンの買収先なので、基本的にもマルエツが自身で開拓しない限り新規建設店舗には付きません。

[507: 住民板ユーザーさん5]

1Fの店舗スペースはコンビニとかが入るのでしょうか？
FM局と聞いた記憶があるのですが。
ご存知の方はいらっしゃいますか？

[508: 匿名]

>>507 住民板ユーザーさん5さん
営業の人には住民が住めるギリギリまで公開されないと言われました

[509: 匿名さん]

>>508 匿名さん

よほど変なテナントなのかな…

[510: 匿名さん]

>>507 住民板ユーザーさん5さん
事務所にFM局で、店舗は未定のはず。
コンビニか軽食もとれるカフェが良いなぁ

[511: 匿名]

>>509 匿名さん
え？そういうことなの？

[512: 匿名さん]

>>511 匿名さん

いや、良くわかんないけど何で隠すのかなぁって。東急リバブルだったりして。笑

[513: 匿名さん]

>>512 匿名さん
東急リバブルとかホントやめて欲しいw

[514: 住民板ユーザーさん5]

>>510 匿名さん

そんな2箇所も場所はありましたでしょうか？
東電堀側だけですよね？

[515: 匿名さん]

>>514 住民板ユーザーさん5さん

角が店舗で、そのとなりが事務所となってます。
https://wangantower.com/wp-content/uploads/branztower_toyosu_grandfloo...

[516: 匿名さん]

>>496 住民板ユーザーさん8さん

イオン系って、どこからの情報？
ガセネタですよね。　
まだ何も決まってないはず。

[517: 匿名さん]

イオンは東雲に大型店があるし、有明ガーデンにも入ってる。
イオンは業績も悪いのに、こんな近隣に3店舗目を作って客の奪い合いで自ら首を絞めるはずがないよ。
東急スーパーでいいと思うよ。

[518: 住民板ユーザーさん1]

>>517 匿名さん
だからこそスーパーにイオンはあり得るでしょう。
イオンカードやWAON経済圏ができそう

[519: 住民板ユーザーさん1]

>>516 匿名さん
マンションマスター氏のツイート
前に重大情報が入ったってつぶやいてた件かな？

[520: 住民板ユーザー8さん]

>>516 匿名さん
確かにまだ決まってないけど、イオン系の可能性は十分あり得る話。
イオンからすれば、ここに競合店を入れたくない、特にオーケーを入れないためと、三井ショッピングカードに対抗して、イオンクレジットを拡大していきたいと考えれば、イオンが来てもおかしくない話です。

アオキにとっても他店よりもイオンの方がまだマシと考えるはず。

[521: 匿名さん]

>>513 匿名さん
竣工時に売り切れてなかったら現地MRの事務所になるとかかな？

[522: 匿名さん]

>>519 住民板ユーザーさん1さん

さすがにスーパーの話じゃないと思う

[523: 匿名さん]

>>521 匿名さん

あり得るね。別に構わないけど、後で空きテナントになると困るなぁ。

[524: 住民板ユーザーさん1]

まさかのイオン＋ミニストップのセットでは？
絶対にやめて欲しいです！

そもそもコンビニなのか？カフェなのかはありますが

[525: 匿名さん]

>>524 住民板ユーザーさん1さん

あんまり期待し過ぎないほうが良いと思うよ。コンビニとかカフェなら万々歳だけど、住民が活用できるような利便施設とは限らないし。

[526: 住民板ユーザーさん8]

>>516 匿名さん
個人的には残念ですが
でも、まだ最終合意前！
東急の選択は最初から
なかったみたいです。
エリア初出店と店舗規模
色々問題あるみたいです。

[527: 住民板ユーザーさん8]

>>516 匿名さん
まだ、最終合意前ですが
イオン系以外とは協議が
されていない様ですので
イオン系で決まりですと
書いてしまいました。
失礼しました。

[528: 匿名さん]

>>526 住民板ユーザーさん8さん

有明ガーデンより小さい規模のイオンスタイルなのでしょうか？
ブランズと６丁目住民しか利用しない活気のないスーパーになりそう。

[529: 住民板ユーザーさん1]

>>527 住民板ユーザーさん8さん
それは本当ですか？どちらからの情報ですか？

また、店舗スペースはどこになるかご存知でしょうか？

[530: 住民板ユーザーさん8]

>>529 住民板ユーザーさん1さん
クリーニング屋です。